Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Получение денежных средств по расписке истицей не отрицалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Захарова Л.В.
А-19
21 августа 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Ивановой О.Д.,
судей Макурина В.М., Быстровой М.Г.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н. к П., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
по апелляционной жалобе ответчика П., Д.,
на решение Саянского районного суда Красноярского края от 14 июня 2013 года, которым постановлено:
"Признать П., 07 февраля 1978 года рождения, Д., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить П., 07 февраля 1978 года рождения, Д., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия
установила:
Н.Н. обратилась в суд с иском к П., Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. С ноября 2005 года с ее разрешения в доме проживают П. и Д., с которыми состоялась устная договоренность о купле-продаже указанного дома по цене 55 000 рублей и после уплаты до конца года покупной цены оформлении договора купли-продажи дома. Ответчики в течение двух лет внесли только 44 500 рублей, впоследствии выплаты прекратили. В настоящее время истица не намерена продавать дом, так как с 2005 года до настоящего времени его стоимость значительно увеличилась, а ответчики с ней в установленный срок, полностью не рассчитались, на требование освободить жилое помещение отвечают отказом.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчики П., Д. просят решение суда отменить в связи с неправильной оценкой судом юридически значимых обстоятельств дела, указывая, что при вынесении решения судом не были учтены показания Д. и Ч.В., которые пояснили, что договоренность о купле-продаже спорного дома между сторонами состоялась в 2006 г. с последующим выкупом за 45 000 рублей, а не в 2005 г. и за 55 000 рублей, как указывает истица. Ссылка в решении на то, что со стороны ответчиков не были исполнены обязанности по оплате дома в полном объеме, несостоятельны, поскольку на протяжении всего 2006 г. без каких-либо возражений, истица принимала от ответчика под расписку денежные средства по оплате за дом, однако документы о переходе права собственности на дом не предоставляла, объясняя это тем, что они еще не готовы и она как раз занимается их оформлением. Таким образом, получая от ответчика денежные средства, истица соглашалась и поддерживала условия договора о выкупе дома.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истица Н.Н., ответчики П., Д. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Щелкуновой О.М., согласной с решением суда, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленным законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
Согласно ст. ст. 421 - 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующей сделки. В договоре должна быть указана цена недвижимости, а также определен предмет договора продажи недвижимости.
На основании ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
В силу ст. 551 ГК РФ переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований Н.Н.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 09.12.2004 г.
Судом первой инстанции установлено, что с разрешения истицы Н.Н. ответчики П. и Д. заселились в проживают в N по <адрес> с 2006 года по настоящее время.
Из показаний свидетеля Ч.В. следует, что в 2006 году нашел для ответчиков дом N <адрес>, стоимостью 44 500 рублей, с последующей выплатой суммы в течение года.
Из представленной ответчиками расписки усматривается, что 15 марта 2006 года истица Н.Н. в присутствии свидетелей Ч.В., Д., С. получила от ответчика П. денежные средства в сумме 28 000 рублей за дом по ул. Фомичева, 13. Также на расписке имеются записи о получении истицей 06.06.2006 г. - 7 500 рублей, 11.10.2006 г. - 4 000 рублей, 12.02.2007 г. - 5 000 рублей. Получение денежных средств по указанной расписке истицей Н.Н. не отрицалось.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе от 10.06.2013 г., ответчики П. и Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно справке Агинского сельсовета N N от 10.06.2013 г., ответчики П. и Д. проживают по адресу: <адрес>. Факт проживания ответчиков в спорном доме, сторонами не оспаривается.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя исковые требования Н.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих совершение между ними и истицей сделки купли-продажи жилого дома N <адрес>. Расписка о том, что Н.Н. взяла у П. в счет покупки спорного дома денежные средства на общую сумму 44 500 рублей, не свидетельствует о совершении сделки купли-продажи части жилого дома с Н.Н. и возникновении у ответчиков права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку договор продажи недвижимого имущества в силу ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами (продавцом Н.Н. и П., как покупателем), где должна быть указана цена недвижимости, определен предмет договора. Кроме того, договор подлежал государственной регистрации, как и переход прав на недвижимое имущество, в силу ст. 551 ГК РФ. Однако таких доказательств ответчики ни в суд первой инстанции, ни в судебную коллегию не представили, несмотря на их обязанность представлять доказательства, подтверждающие, что договор купли-продажи между сторонами состоялся, и обязательства по нему перед истицей Н.Н. исполнены. Учитывая изложенное, а также то, что ответчики членами семьи истицы Н.Н. не являются, добровольно освободить жилое помещение отказываются, чем нарушают права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании ответчиков П. и Д. утратившими право пользования жилым домом N 13 по ул. Фомичева в с. Агинское, и выселении их из указанного жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков. об исполнении перед истицей обязательств по оплате спорного жилого помещения, что подтверждается представленной распиской, не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о заключении между сторонами договора купли-продажи спорного жилого дома, так как письменная форма договора купли-продажи недвижимости соблюдена не была, требование о государственной регистрации сделки выполнено не было.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не находит.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Саянского районного суда Красноярского края от 14 июня 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков П., Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 21.08.2013 N 33-7940/2013
Требование: О признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Получение денежных средств по расписке истицей не отрицалось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 августа 2013 г. N 33-7940/2013
Судья: Захарова Л.В.
А-19
21 августа 2013 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
Председательствующего Ивановой О.Д.,
судей Макурина В.М., Быстровой М.Г.,
с участием прокурора Щелкуновой О.М.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.Н. к П., Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
по апелляционной жалобе ответчика П., Д.,
на решение Саянского районного суда Красноярского края от 14 июня 2013 года, которым постановлено:
"Признать П., 07 февраля 1978 года рождения, Д., <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить П., 07 февраля 1978 года рождения, Д., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>".
Заслушав доклад судьи Макурина В.М., судебная коллегия
установила:
Н.Н. обратилась в суд с иском к П., Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. С ноября 2005 года с ее разрешения в доме проживают П. и Д., с которыми состоялась устная договоренность о купле-продаже указанного дома по цене 55 000 рублей и после уплаты до конца года покупной цены оформлении договора купли-продажи дома. Ответчики в течение двух лет внесли только 44 500 рублей, впоследствии выплаты прекратили. В настоящее время истица не намерена продавать дом, так как с 2005 года до настоящего времени его стоимость значительно увеличилась, а ответчики с ней в установленный срок, полностью не рассчитались, на требование освободить жилое помещение отвечают отказом.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчики П., Д. просят решение суда отменить в связи с неправильной оценкой судом юридически значимых обстоятельств дела, указывая, что при вынесении решения судом не были учтены показания Д. и Ч.В., которые пояснили, что договоренность о купле-продаже спорного дома между сторонами состоялась в 2006 г. с последующим выкупом за 45 000 рублей, а не в 2005 г. и за 55 000 рублей, как указывает истица. Ссылка в решении на то, что со стороны ответчиков не были исполнены обязанности по оплате дома в полном объеме, несостоятельны, поскольку на протяжении всего 2006 г. без каких-либо возражений, истица принимала от ответчика под расписку денежные средства по оплате за дом, однако документы о переходе права собственности на дом не предоставляла, объясняя это тем, что они еще не готовы и она как раз занимается их оформлением. Таким образом, получая от ответчика денежные средства, истица соглашалась и поддерживала условия договора о выкупе дома.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились истица Н.Н., ответчики П., Д. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку последние о слушании дела в суде апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора Щелкуновой О.М., согласной с решением суда, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленным законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.
В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом
Согласно ст. ст. 421 - 422 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующей сделки. В договоре должна быть указана цена недвижимости, а также определен предмет договора продажи недвижимости.
На основании ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
В силу ст. 551 ГК РФ переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об удовлетворении исковых требований Н.Н.
Выводы суда первой инстанции мотивированны, соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, из которых видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 09.12.2004 г.
Судом первой инстанции установлено, что с разрешения истицы Н.Н. ответчики П. и Д. заселились в проживают в N по <адрес> с 2006 года по настоящее время.
Из показаний свидетеля Ч.В. следует, что в 2006 году нашел для ответчиков дом N <адрес>, стоимостью 44 500 рублей, с последующей выплатой суммы в течение года.
Из представленной ответчиками расписки усматривается, что 15 марта 2006 года истица Н.Н. в присутствии свидетелей Ч.В., Д., С. получила от ответчика П. денежные средства в сумме 28 000 рублей за дом по ул. Фомичева, 13. Также на расписке имеются записи о получении истицей 06.06.2006 г. - 7 500 рублей, 11.10.2006 г. - 4 000 рублей, 12.02.2007 г. - 5 000 рублей. Получение денежных средств по указанной расписке истицей Н.Н. не отрицалось.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе от 10.06.2013 г., ответчики П. и Д. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно справке Агинского сельсовета N N от 10.06.2013 г., ответчики П. и Д. проживают по адресу: <адрес>. Факт проживания ответчиков в спорном доме, сторонами не оспаривается.
Проанализировав вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности и удовлетворяя исковые требования Н.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств, достоверно подтверждающих совершение между ними и истицей сделки купли-продажи жилого дома N <адрес>. Расписка о том, что Н.Н. взяла у П. в счет покупки спорного дома денежные средства на общую сумму 44 500 рублей, не свидетельствует о совершении сделки купли-продажи части жилого дома с Н.Н. и возникновении у ответчиков права собственности на спорное недвижимое имущество, поскольку договор продажи недвижимого имущества в силу ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного обеими сторонами (продавцом Н.Н. и П., как покупателем), где должна быть указана цена недвижимости, определен предмет договора. Кроме того, договор подлежал государственной регистрации, как и переход прав на недвижимое имущество, в силу ст. 551 ГК РФ. Однако таких доказательств ответчики ни в суд первой инстанции, ни в судебную коллегию не представили, несмотря на их обязанность представлять доказательства, подтверждающие, что договор купли-продажи между сторонами состоялся, и обязательства по нему перед истицей Н.Н. исполнены. Учитывая изложенное, а также то, что ответчики членами семьи истицы Н.Н. не являются, добровольно освободить жилое помещение отказываются, чем нарушают права истицы по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании ответчиков П. и Д. утратившими право пользования жилым домом N 13 по ул. Фомичева в с. Агинское, и выселении их из указанного жилого помещения.
Доводы апелляционной жалобы ответчиков. об исполнении перед истицей обязательств по оплате спорного жилого помещения, что подтверждается представленной распиской, не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о заключении между сторонами договора купли-продажи спорного жилого дома, так как письменная форма договора купли-продажи недвижимости соблюдена не была, требование о государственной регистрации сделки выполнено не было.
Иные доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не находит.
Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия:
определила:
Решение Саянского районного суда Красноярского края от 14 июня 2013 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчиков П., Д. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)