Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Павлова А.В.,
при секретаре П.Г.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Н.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Центральной базовой таможни ФТС к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....
Выселить Н. из квартиры по адресу: г...
Снять Н. с регистрационного учета из квартиры по адресу: г...
Центральная базовая таможня обратилась в суд с иском к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что спорная квартира является федеральной собственностью, на основании решения Жилищной комиссии ФТС России (выписка из протокола от 26 августа 2008 г. N 2) ответчику была выделена двухкомнатная служебная квартира общей площадью... кв. м по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца И. иск поддержала по изложенным в нем доводам, представила пояснения на отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика П.Д. в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Н. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что выводы суда о том, что п. 28 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 года N 897, не подлежит применению в виду его противоречия ЖК РФ, несостоятельны; поскольку выслуга Н. в правоохранительных органах составляет более 10 лет, правовые основания для выселения ответчика из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.
Представитель Н. по ордеру П.Д. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель Центральной базовой таможни ФТС по доверенности И. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признала.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Н. по ордеру П.Д., представителя Центральной базовой таможни ФТС по доверенности И., выслушав мнение прокурора Артамоновой О.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ... является федеральной собственностью, Приказом ФТС России от 15 июня 2011 г. отнесена к служебному жилищному фонду Центрального аппарата ФТС России.
Решением Жилищной комиссии ФТС России (выписка из протокола от 26 августа 2008 г. N 2) ответчику как сотруднику ФТС России была предоставлена двухкомнатная служебная квартира общей площадью... кв. м по указанному адресу.
На момент предоставления Н. служебного жилого помещения, на квартиру по указанному адресу не было оформлено право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Центральной базовой таможни, в связи с чем, Н. был заселен в указанную квартиру на основании Акта приема-передачи технического состояния служебного жилого помещения от 01 марта 2009 г.
После государственной регистрации права оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 17 мая 2011 г.) с Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения от 20 февраля 2012 г. N 103.
Спорная квартира в соответствии с Договором найма служебного жилого помещения от 20 февраля 2012 г. ответчику Н. была предоставлена на время прохождения службы в таможенных органах РФ. Н. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 28 февраля 2012 г.
Приказом ФТС России от 06 апреля 2012 г. N... Н. был уволен со службы по собственному желанию до истечения срока действия контракта.
Письмами от 26 октября 2012 г. N... и от 18 декабря 2012 г. N... Н. было предложено освободить и сдать таможне по акту приема-передачи и технического состояния служебную квартиру по указанному адресу, однако ответчик от освобождения квартиры отказался.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в таможенных органах Н. не состоял и очередником центрального аппарата ФТС России не является.
Разрешая исковые требования по существу, суд правильно применив нормы материального права, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что Н. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в таможенных органах не состоял и очередником центрального аппарата ФТС России не является, не относится ни к одной из категорий лиц, которые в соответствии с положениями п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, пришел к обоснованным выводам о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению, а также снятию с регистрационного учета по адресу: ...
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда о том, что п. 28 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 года N..., не подлежит применению в виду его противоречия ЖК РФ, несостоятельны, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на неверное толкование норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку выслуга Н. в правоохранительных органах составляет более 10 лет, правовые основания для выселения ответчика из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения отсутствуют, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку Н. не относится ни к одной из категорий лиц, которые в соответствии с положениями п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 18.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-12261/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 апреля 2014 г. по делу N 33-12261/14
Судья суда первой инстанции: Шипикова А.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Чубаровой Н.В.,
судей Анашкина А.А., Павлова А.В.,
при секретаре П.Г.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Н.,
на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Центральной базовой таможни ФТС к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....
Выселить Н. из квартиры по адресу: г...
Снять Н. с регистрационного учета из квартиры по адресу: г...
установила:
Центральная базовая таможня обратилась в суд с иском к Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что спорная квартира является федеральной собственностью, на основании решения Жилищной комиссии ФТС России (выписка из протокола от 26 августа 2008 г. N 2) ответчику была выделена двухкомнатная служебная квартира общей площадью... кв. м по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца И. иск поддержала по изложенным в нем доводам, представила пояснения на отзыв на исковое заявление.
Представитель ответчика П.Д. в судебном заседании иск не признал по доводам письменного отзыва.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Н. по доводам апелляционной жалобы, в обоснование которой указывает, что выводы суда о том, что п. 28 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 года N 897, не подлежит применению в виду его противоречия ЖК РФ, несостоятельны; поскольку выслуга Н. в правоохранительных органах составляет более 10 лет, правовые основания для выселения ответчика из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения отсутствуют.
Представитель Н. по ордеру П.Д. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.
Представитель Центральной базовой таможни ФТС по доверенности И. в заседание судебной коллегии явилась, доводы жалобы не признала.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя Н. по ордеру П.Д., представителя Центральной базовой таможни ФТС по доверенности И., выслушав мнение прокурора Артамоновой О.Н., полагавшей решение суда законным и обоснованным, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
В соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Обстоятельства дела судом установлены верно.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: ... является федеральной собственностью, Приказом ФТС России от 15 июня 2011 г. отнесена к служебному жилищному фонду Центрального аппарата ФТС России.
Решением Жилищной комиссии ФТС России (выписка из протокола от 26 августа 2008 г. N 2) ответчику как сотруднику ФТС России была предоставлена двухкомнатная служебная квартира общей площадью... кв. м по указанному адресу.
На момент предоставления Н. служебного жилого помещения, на квартиру по указанному адресу не было оформлено право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Центральной базовой таможни, в связи с чем, Н. был заселен в указанную квартиру на основании Акта приема-передачи технического состояния служебного жилого помещения от 01 марта 2009 г.
После государственной регистрации права оперативного управления (свидетельство о государственной регистрации права от 17 мая 2011 г.) с Н. был заключен договор найма служебного жилого помещения от 20 февраля 2012 г. N 103.
Спорная квартира в соответствии с Договором найма служебного жилого помещения от 20 февраля 2012 г. ответчику Н. была предоставлена на время прохождения службы в таможенных органах РФ. Н. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с 28 февраля 2012 г.
Приказом ФТС России от 06 апреля 2012 г. N... Н. был уволен со службы по собственному желанию до истечения срока действия контракта.
Письмами от 26 октября 2012 г. N... и от 18 декабря 2012 г. N... Н. было предложено освободить и сдать таможне по акту приема-передачи и технического состояния служебную квартиру по указанному адресу, однако ответчик от освобождения квартиры отказался.
На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в таможенных органах Н. не состоял и очередником центрального аппарата ФТС России не является.
Разрешая исковые требования по существу, суд правильно применив нормы материального права, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что Н. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в таможенных органах не состоял и очередником центрального аппарата ФТС России не является, не относится ни к одной из категорий лиц, которые в соответствии с положениями п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, пришел к обоснованным выводам о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселению, а также снятию с регистрационного учета по адресу: ...
Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что выводы суда о том, что п. 28 Типового положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2002 года N..., не подлежит применению в виду его противоречия ЖК РФ, несостоятельны, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку направлены на неверное толкование норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку выслуга Н. в правоохранительных органах составляет более 10 лет, правовые основания для выселения ответчика из служебной квартиры без предоставления другого жилого помещения отсутствуют, судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку Н. не относится ни к одной из категорий лиц, которые в соответствии с положениями п. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)