Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 02 февраля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 февраля 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Н.И. Фадеевой
судей: И.Л. Яковенко, Н.А. Скрипки
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Е.А. Хоменко
при участии:
от истца: представитель Плахута Л.Б., доверенность N 1/10 от 11.01.2011,
от ответчика: Солимьянов И.И., служебное удостоверение ГИМС N <...>, доверенность от 02.02.2009, Солодников З.Б., доверенность от 16.06.2010,
от третьего лица: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Центра Государственной инспекции по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю
апелляционное производство N 05АП-3138/2008
на решение от 19.11.2008
судьи Е.В. Кобко
по делу N А51-13198/2007 Арбитражного суда Приморского края
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия"
к Центру Государственной инспекции по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю
третьи лица: Департамент по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю, Территориальный отдел N 11 по ПК Управления Роснедвижимости по Приморскому краю
об устранении нарушений права собственности
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Центру государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (далее по тексту - Центр ГИМС МЧС по ПК) об обязании прекратить нарушение права пользования пирсом.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 21.01.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (далее по тексту - ТУ ФАУФИ по ПК) и Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 14.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Территориальный отдел N 11 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
Истец в суде первой инстанции неоднократно уточнял заявленные требования и в судебном заседании 12.11.2008 заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просил обязать ответчика устранить нарушения права аренды и пользования ООО "Акваиндустрия" на земельный участок площадью 4325 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, мыс Анна, и участок акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря от принадлежащего ответчику имущества, в том числе убрать с водного объекта ООО "Акваиндустрия" плавсредства Центра ГИМС МЧС по ПК: РЧС-3976, РЧС-3977, освободить земельный участок от лодок Центра ГИМС МЧС по ПК: бортовой знак Р-450-ПВ, Р-9331. Арбитражным судом Приморского края заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением от 19.11.2008 Арбитражный суд Приморского края исковые требования удовлетворил частично, обязал Центр государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю устранить нарушение права аренды Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" на земельный участок площадью 4325 кв. м с кадастровым N 25:28:03 00 05:0201, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, мыс Анна (участок находится в 418 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Острогорная, 13), и участок акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря путем освобождения земельного участка и акватории от принадлежащего Центру государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю имущества, в том числе от плавсредств РЧС-3976 и РЧС-3977, в остальной части иска отказал; взыскал с Центра государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, принять по делу новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции ошибочно посчитал земельным участком гидротехническое сооружение, принадлежащее ответчику на праве оперативного управления.
Кроме того указывает на то, что Департамент земельных ресурсов Приморского края не имел полномочий на заключение договора аренды с истцом, поскольку распоряжение федеральным имуществом на момент заключения договора аренды относилось к компетенции Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласился, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ссылается на то, что территория земельного участка, который выделен ООО "Акваиндустрия" на основании распоряжения N 21 Департамента по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края, не совпадает с территорией земель ответчика, предоставленных ему по договорам аренды земли N 002753, N 002755.
В письменных объяснениях Центр ГИМС по ПК также указывает на то, что постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу N А51-10469/2009 договор аренды от 23.07.2007 N 03-Ю-10007 был признан недействительным, в связи с чем истец не является заинтересованным лицом, так как у него отсутствует материальное право на иск.
Рассмотрение дела откладывалось с 16.04.2009 до 22.06.2009.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 производство по апелляционной жалобе Центра ГИМС МЧС по ПК приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-8378/2009.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 производство по делу в апелляционной инстанции возобновлено, рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 02.02.2011 в 10 часов 00 минут.
Представители третьих лиц в судебное заседание 02.02.2011 не явились, поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании апелляционной инстанции 02.02.2011 рассмотрение дела возобновлено сначала в связи с изменением состава суда на основании п. 2 ч. 2 ст. 18 АПК РФ.
Представитель ответчика поддержал доводы своей апелляционной жалобы.
Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца заявил ходатайство о приостановлении производства по данному делу до вступления в силу судебного акта по делу N А51-10101/2009.
Представитель ответчика по данному ходатайству возразил. Коллегией заявленное ходатайство рассмотрено в порядке ст. ст. 143, 159, 184 - 185 АПК РФ и отклонено, поскольку решение по делу N А51-10101/2009 не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела.
Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, ООО "Акваиндустрия" на основании договора купли-продажи имущества предприятия должника от 23.01.2006 и акта приема-передачи имущества от 24.01.2006 является собственником сооружения - пирс для маломерных судов с подъемным механизмом (лит. 7, 7а) протяженностью 88,2 м, расположенный по адресу: г. Владивосток, мыс Анна, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) сделана запись N 25-25-01/050/2006-304.
По договору N 03-Ю-10007 от 23.07.2007 аренды земельного участка ООО "Акваиндустрия" предоставлен земельный участок площадью 4325 кв. м с кадастровым N 25:28:03 00 05:0201, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, мыс Анна (участок находится в 418 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Острогорная, 13) для использования на срок с 03.07.2007 по 02.07.2032 в целях дальнейшей эксплуатации пирса для маломерных судов с подъемным механизмом.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 28.08.2007 в ЕГРП внесена запись N 25-25-01/135/2007-417.
В июне 2006 года между ООО "Акваиндустрия" и Департаментом природопользования Администрации Приморского края заключен договор пользования водным объектом - участком площадью 0,008586 кв. м акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря (прилегающая к принадлежащему истцу пирсу с подъемным устройством) для размещения и обслуживания плавательных средств.
Договор заключен на срок до 29.06.2016 и зарегистрирован Отделом водных ресурсов по Приморскому краю Федерального агентства водных ресурсов 20.06.2006 реестровый N 921.
Ссылаясь на то, что принадлежащий ООО "Акваиндустрия" земельный участок систематически используется ответчиком для швартовки принадлежащих ему маломерных судов, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.
Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику не налагаются друг на друга, при этом швартовка и размещение судов ответчика осуществляется последним на земельном участке, принадлежащим истцу.
Однако судом первой инстанции не учтено следующее.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Вступившим в законную силу Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу N А51-10469/2009 договор аренды N 03-Ю-10007 от 23.07.2007, заключенный между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и Обществом с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия", признан недействительным.
Таким образом, истец не является законным владельцем земельного участка, используемого ответчиком для швартовки судов, и, соответственно, не вправе требовать устранения нарушения права пользования земельным участком, предоставленным в аренду по недействительному договору.
Договор пользования водным объектом от 30.06.2006 не исключает возможность использования участка акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря другими лицами.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 19.11.2008 по делу N А51-13198/2007 отменить, в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" в пользу Центра Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
Н.И.ФАДЕЕВА
Судьи
И.Л.ЯКОВЕНКО
Н.А.СКРИПКА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 09.02.2011 N 05АП-3138/2008 ПО ДЕЛУ N А51-13198/2007
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
Именем Российской Федерации
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2011 г. N 05АП-3138/2008
Дело N А51-13198/2007
Резолютивная часть постановления оглашена 02 февраля 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 февраля 2011 года.
Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Н.И. Фадеевой
судей: И.Л. Яковенко, Н.А. Скрипки
при ведении протокола секретарем судебного заседания: Е.А. Хоменко
при участии:
от истца: представитель Плахута Л.Б., доверенность N 1/10 от 11.01.2011,
от ответчика: Солимьянов И.И., служебное удостоверение ГИМС N <...>, доверенность от 02.02.2009, Солодников З.Б., доверенность от 16.06.2010,
от третьего лица: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Центра Государственной инспекции по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю
апелляционное производство N 05АП-3138/2008
на решение от 19.11.2008
судьи Е.В. Кобко
по делу N А51-13198/2007 Арбитражного суда Приморского края
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия"
к Центру Государственной инспекции по маломерным судам Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю
третьи лица: Департамент по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю, Территориальный отдел N 11 по ПК Управления Роснедвижимости по Приморскому краю
об устранении нарушений права собственности
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Центру государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю (далее по тексту - Центр ГИМС МЧС по ПК) об обязании прекратить нарушение права пользования пирсом.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 21.01.2008 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю (далее по тексту - ТУ ФАУФИ по ПК) и Департамент земельных ресурсов и землеустройства Приморского края.
Определением Арбитражного суда Приморского края от 14.08.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Территориальный отдел N 11 Управления Роснедвижимости по Приморскому краю.
Истец в суде первой инстанции неоднократно уточнял заявленные требования и в судебном заседании 12.11.2008 заявил ходатайство об уточнении заявленных требований, согласно которому просил обязать ответчика устранить нарушения права аренды и пользования ООО "Акваиндустрия" на земельный участок площадью 4325 кв. м, расположенный по адресу: г. Владивосток, мыс Анна, и участок акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря от принадлежащего ответчику имущества, в том числе убрать с водного объекта ООО "Акваиндустрия" плавсредства Центра ГИМС МЧС по ПК: РЧС-3976, РЧС-3977, освободить земельный участок от лодок Центра ГИМС МЧС по ПК: бортовой знак Р-450-ПВ, Р-9331. Арбитражным судом Приморского края заявленное ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.
Решением от 19.11.2008 Арбитражный суд Приморского края исковые требования удовлетворил частично, обязал Центр государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю устранить нарушение права аренды Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" на земельный участок площадью 4325 кв. м с кадастровым N 25:28:03 00 05:0201, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, мыс Анна (участок находится в 418 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Острогорная, 13), и участок акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря путем освобождения земельного участка и акватории от принадлежащего Центру государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю имущества, в том числе от плавсредств РЧС-3976 и РЧС-3977, в остальной части иска отказал; взыскал с Центра государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю в пользу общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" 2000 руб. расходов по оплате госпошлины.
Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, принять по делу новый судебный акт.
В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что суд первой инстанции ошибочно посчитал земельным участком гидротехническое сооружение, принадлежащее ответчику на праве оперативного управления.
Кроме того указывает на то, что Департамент земельных ресурсов Приморского края не имел полномочий на заключение договора аренды с истцом, поскольку распоряжение федеральным имуществом на момент заключения договора аренды относилось к компетенции Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.
Истец в письменном отзыве на апелляционную жалобу с доводами жалобы не согласился, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Ссылается на то, что территория земельного участка, который выделен ООО "Акваиндустрия" на основании распоряжения N 21 Департамента по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края, не совпадает с территорией земель ответчика, предоставленных ему по договорам аренды земли N 002753, N 002755.
В письменных объяснениях Центр ГИМС по ПК также указывает на то, что постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу N А51-10469/2009 договор аренды от 23.07.2007 N 03-Ю-10007 был признан недействительным, в связи с чем истец не является заинтересованным лицом, так как у него отсутствует материальное право на иск.
Рассмотрение дела откладывалось с 16.04.2009 до 22.06.2009.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 производство по апелляционной жалобе Центра ГИМС МЧС по ПК приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Приморского края по делу N А51-8378/2009.
Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2011 производство по делу в апелляционной инстанции возобновлено, рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству в судебном заседании на 02.02.2011 в 10 часов 00 минут.
Представители третьих лиц в судебное заседание 02.02.2011 не явились, поскольку в материалах дела имеются доказательства их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, дело слушается в отсутствие указанных лиц по правилам ст. 156 АПК РФ.
В судебном заседании апелляционной инстанции 02.02.2011 рассмотрение дела возобновлено сначала в связи с изменением состава суда на основании п. 2 ч. 2 ст. 18 АПК РФ.
Представитель ответчика поддержал доводы своей апелляционной жалобы.
Представитель истца на доводы апелляционной жалобы возразил. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просит оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представитель истца заявил ходатайство о приостановлении производства по данному делу до вступления в силу судебного акта по делу N А51-10101/2009.
Представитель ответчика по данному ходатайству возразил. Коллегией заявленное ходатайство рассмотрено в порядке ст. ст. 143, 159, 184 - 185 АПК РФ и отклонено, поскольку решение по делу N А51-10101/2009 не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела.
Исследовав доказательства по делу, оценив доводы представителей лиц, участвующих в деле, проверив правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в силу следующих обстоятельств.
Как следует из материалов дела, ООО "Акваиндустрия" на основании договора купли-продажи имущества предприятия должника от 23.01.2006 и акта приема-передачи имущества от 24.01.2006 является собственником сооружения - пирс для маломерных судов с подъемным механизмом (лит. 7, 7а) протяженностью 88,2 м, расположенный по адресу: г. Владивосток, мыс Анна, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП) сделана запись N 25-25-01/050/2006-304.
По договору N 03-Ю-10007 от 23.07.2007 аренды земельного участка ООО "Акваиндустрия" предоставлен земельный участок площадью 4325 кв. м с кадастровым N 25:28:03 00 05:0201, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, мыс Анна (участок находится в 418 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Владивосток, ул. Острогорная, 13) для использования на срок с 03.07.2007 по 02.07.2032 в целях дальнейшей эксплуатации пирса для маломерных судов с подъемным механизмом.
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем 28.08.2007 в ЕГРП внесена запись N 25-25-01/135/2007-417.
В июне 2006 года между ООО "Акваиндустрия" и Департаментом природопользования Администрации Приморского края заключен договор пользования водным объектом - участком площадью 0,008586 кв. м акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря (прилегающая к принадлежащему истцу пирсу с подъемным устройством) для размещения и обслуживания плавательных средств.
Договор заключен на срок до 29.06.2016 и зарегистрирован Отделом водных ресурсов по Приморскому краю Федерального агентства водных ресурсов 20.06.2006 реестровый N 921.
Ссылаясь на то, что принадлежащий ООО "Акваиндустрия" земельный участок систематически используется ответчиком для швартовки принадлежащих ему маломерных судов, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с рассматриваемым иском.
Удовлетворяя частично заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчику не налагаются друг на друга, при этом швартовка и размещение судов ответчика осуществляется последним на земельном участке, принадлежащим истцу.
Однако судом первой инстанции не учтено следующее.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Вступившим в законную силу Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2010 по делу N А51-10469/2009 договор аренды N 03-Ю-10007 от 23.07.2007, заключенный между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края и Обществом с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия", признан недействительным.
Таким образом, истец не является законным владельцем земельного участка, используемого ответчиком для швартовки судов, и, соответственно, не вправе требовать устранения нарушения права пользования земельным участком, предоставленным в аренду по недействительному договору.
Договор пользования водным объектом от 30.06.2006 не исключает возможность использования участка акватории бухты Анна залива Петра Великого Японского моря другими лицами.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей подлежат взысканию с истца в пользу ответчика.
Руководствуясь статьями 258, 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд,
постановил:
Решение Арбитражного суда Приморского края от 19.11.2008 по делу N А51-13198/2007 отменить, в удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Акваиндустрия" в пользу Центра Государственной инспекции по маломерным судам Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Приморскому краю расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в сумме 1000 (Одна тысяча) рублей.
Арбитражному суду Приморского края выдать исполнительный лист.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.
Председательствующий
Н.И.ФАДЕЕВА
Судьи
И.Л.ЯКОВЕНКО
Н.А.СКРИПКА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)