Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Королева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильинской Л.В.
судей Шиловской Н.Ю. и Кудасовой Т.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании 17 июля 2014 года гражданское дело N 2-1456/14 по апелляционной жалобе К.Д.В., А.М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А., законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года по иску К.Д.В., А.М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А., законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., объяснения представителя Администрации Центрального района Санкт-Петербурга Х., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истцы К.Д.В., А.М.Д. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А. законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что К.Д.В. с дочерьми состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма с 05 ноября 1999 года и имеет льготу, поскольку является ветераном боевых действий в Республике Афганистан в Администрации Центрального района. Его супруга К.Р.И. с дочерьми и внучкой зарегистрирована в комнате размером 10,00 кв. м, расположенной в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. К.Р.И. также состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с 25 апреля 1996 года в Администрации Адмиралтейского района на общих основаниях.
Ссылаясь на Постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 17.01.1983 года N 59, истец полагал, что имеет льготное право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, обратился в суд с указанными требованиями.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истцы настаивают на отмене решения суда.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без участия истцов, не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение (л.д. 261 - 264), учитывая, что истцы доказательств уважительности причин неявки заблаговременно не представили.
При этом, судебная коллегия отклонила заявленное ходатайство К.Д.В. об отложении слушания жалобы, поскольку доказательств необходимости по состоянию здоровья или иным безотлагательным причинам, требующим срочного выезда за пределы Санкт-Петербурга, К.Д.В. не представил, а ссылки на то, что ветеран сопровождает дочь на отдых не могут быть признаны судом уважительной причиной неявки в судебное заседание, поскольку оснований полагать, что ребенок не может сопровождаться на отдых иным лицом - законным представителем, не имеется. Кроме того, истец не лишен был возможности передачи полномочий по участию в судебном заседании иному лицу путем выдачи доверенности на представление интересов истцов.
Также следует отметить, что мать несовершеннолетней К.Р.И. также является истцом по делу, однако, в судебное заседание она не явилась, о дате и времени заседания надлежаще извещена, доказательств уважительности причин неявки не представила.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что с 05.11.1999 года К.Д.В. с семьей из четырех человек (сам, дочь А.М.Д., дочь К.К.Д., А.М.А.) принят администрацией Центрального района на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с 05.11.1999 года (л.д. 74).
К.Д.В. является инвалидом по общему заболеванию N <...> группы, ветеран боевых действий в Республике Афганистан, в связи с чем имел льготу "ветеран боевых действий в Республике Афганистан". Супруга истца К.Р.И. состоит на учете в администрации Адмиралтейского района с 25.04.1996 года, жилищных льгот не имеет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец К.Д.В. с семьей в настоящее время не являются нуждающимися в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, следовательно, отсутствуют основания для предоставления семье К.Д.В. жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 13 и подпункта 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах" ветераны боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.
В силу ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма могут предоставляться определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным этим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном этим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. По смыслу статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. В соответствии с пунктом 2 части 1 и части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Статьей 11 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрена актуализация данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу пункта 3 этой статьи актуализация данных проводится уполномоченным органом ежегодно и при подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из материалов дела следует, что Распоряжением администрации N 624-р от 28.03.2014 года на основании решения жилищной комиссии от 25.03.2014 года К.Д.В. с семьей из 4-х человек снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Из справки, представленной администрацией Центрального района г. Санкт-Петербурга в материалы дела следует, что К.Д.В. А.М.Д., К.К.Д. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.09.2005 года N 20809-м, являются участниками общей долевой собственности шестикомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, имеют в собственности 8/80, 12/80 и 12/50 долей соответственно. Указанные доли в квартире соответствуют трем комнатам общей площадью 48,65 кв. м, в том числе жилой площадью 32,5 кв. м (9,8 кв. м + 8,6 кв. м + 14,10 кв. м) - л.д. 116. Супруга истца К.Р.И. является собственником 25/34 долей отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 55,60 кв. м, в том числе жилой 34,3 кв. м на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 26.02.2007 года N 45597, договора купли-продажи от 28.11.2013 года и договора купли-продажи от 06.12.2013 года. Собственниками остальных долей в данной квартире являются К.К.Д. - 3/34 доли, на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года, А.М.Д. - 3/34 доли, на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года и А.М.А. - 3/34 доли на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года. Таким образом, на одного члена семьи К.Д.В. на момент рассмотрения дела приходится по 20,85 кв. м жилой площади ((48,65 + 55,60) : 5 = 20,85 кв. м), что значительно больше установленной положениями Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" от 19.07.2005 года N 407-65. Таким образом, поскольку после произведенной актуализации Распоряжением администрации N 624-р от 28.03.2014 года на основании решения жилищной комиссии от 25.03.2014 года К.Д.В. с семьей из 4 человек снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, указанное решение не оспорено, следовательно, оснований для предоставления К.Д.В. с семьей из 4 человек жилого помещения по договору социального найма не имеется. При таком положении доводы жалобы основаны на неверном толковании жилищного законодательства Российской Федерации и не могут быть положены в основу отмены решения суда. В решении суда правильно изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению. При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции проверяет законность принятых по делу судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.
Каких-либо убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 17.07.2014 N 33-10614/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июля 2014 г. N 33-10614/14
Судья: Королева Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Ильинской Л.В.
судей Шиловской Н.Ю. и Кудасовой Т.А.
при секретаре Б.
рассмотрела в судебном заседании 17 июля 2014 года гражданское дело N 2-1456/14 по апелляционной жалобе К.Д.В., А.М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А., законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года по иску К.Д.В., А.М.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А., законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Ильинской Л.В., объяснения представителя Администрации Центрального района Санкт-Петербурга Х., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
установила:
Истцы К.Д.В., А.М.Д. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.М.А. законного представителя несовершеннолетней К.К.Д., К.Д.В., К.Р.И. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что К.Д.В. с дочерьми состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма с 05 ноября 1999 года и имеет льготу, поскольку является ветераном боевых действий в Республике Афганистан в Администрации Центрального района. Его супруга К.Р.И. с дочерьми и внучкой зарегистрирована в комнате размером 10,00 кв. м, расположенной в коммунальной квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. К.Р.И. также состоит на учете в качестве лица, нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с 25 апреля 1996 года в Администрации Адмиралтейского района на общих основаниях.
Ссылаясь на Постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 17.01.1983 года N 59, истец полагал, что имеет льготное право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, обратился в суд с указанными требованиями.
Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
В апелляционной жалобе истцы настаивают на отмене решения суда.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу без участия истцов, не явившихся в судебное заседание, поскольку в материалах дела имеются данные, подтверждающие их надлежащее извещение (л.д. 261 - 264), учитывая, что истцы доказательств уважительности причин неявки заблаговременно не представили.
При этом, судебная коллегия отклонила заявленное ходатайство К.Д.В. об отложении слушания жалобы, поскольку доказательств необходимости по состоянию здоровья или иным безотлагательным причинам, требующим срочного выезда за пределы Санкт-Петербурга, К.Д.В. не представил, а ссылки на то, что ветеран сопровождает дочь на отдых не могут быть признаны судом уважительной причиной неявки в судебное заседание, поскольку оснований полагать, что ребенок не может сопровождаться на отдых иным лицом - законным представителем, не имеется. Кроме того, истец не лишен был возможности передачи полномочий по участию в судебном заседании иному лицу путем выдачи доверенности на представление интересов истцов.
Также следует отметить, что мать несовершеннолетней К.Р.И. также является истцом по делу, однако, в судебное заседание она не явилась, о дате и времени заседания надлежаще извещена, доказательств уважительности причин неявки не представила.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
Из материалов дела следует, что с 05.11.1999 года К.Д.В. с семьей из четырех человек (сам, дочь А.М.Д., дочь К.К.Д., А.М.А.) принят администрацией Центрального района на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с 05.11.1999 года (л.д. 74).
К.Д.В. является инвалидом по общему заболеванию N <...> группы, ветеран боевых действий в Республике Афганистан, в связи с чем имел льготу "ветеран боевых действий в Республике Афганистан". Супруга истца К.Р.И. состоит на учете в администрации Адмиралтейского района с 25.04.1996 года, жилищных льгот не имеет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец К.Д.В. с семьей в настоящее время не являются нуждающимися в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, следовательно, отсутствуют основания для предоставления семье К.Д.В. жилого помещения.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда в силу следующего.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 13 и подпункта 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах" ветераны боевых действий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.
В силу ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма могут предоставляться определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным этим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном этим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. По смыслу статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных ЖК РФ случаев. В соответствии с пунктом 2 части 1 и части 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Статьей 11 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" предусмотрена актуализация данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В силу пункта 3 этой статьи актуализация данных проводится уполномоченным органом ежегодно и при подготовке документов для принятия решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Из материалов дела следует, что Распоряжением администрации N 624-р от 28.03.2014 года на основании решения жилищной комиссии от 25.03.2014 года К.Д.В. с семьей из 4-х человек снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма. Из справки, представленной администрацией Центрального района г. Санкт-Петербурга в материалы дела следует, что К.Д.В. А.М.Д., К.К.Д. на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 29.09.2005 года N 20809-м, являются участниками общей долевой собственности шестикомнатной коммунальной квартиры по адресу: <адрес>, имеют в собственности 8/80, 12/80 и 12/50 долей соответственно. Указанные доли в квартире соответствуют трем комнатам общей площадью 48,65 кв. м, в том числе жилой площадью 32,5 кв. м (9,8 кв. м + 8,6 кв. м + 14,10 кв. м) - л.д. 116. Супруга истца К.Р.И. является собственником 25/34 долей отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 55,60 кв. м, в том числе жилой 34,3 кв. м на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 26.02.2007 года N 45597, договора купли-продажи от 28.11.2013 года и договора купли-продажи от 06.12.2013 года. Собственниками остальных долей в данной квартире являются К.К.Д. - 3/34 доли, на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года, А.М.Д. - 3/34 доли, на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года и А.М.А. - 3/34 доли на основании договора купли-продажи от 06.12.2013 года. Таким образом, на одного члена семьи К.Д.В. на момент рассмотрения дела приходится по 20,85 кв. м жилой площади ((48,65 + 55,60) : 5 = 20,85 кв. м), что значительно больше установленной положениями Закона Санкт-Петербурга "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" от 19.07.2005 года N 407-65. Таким образом, поскольку после произведенной актуализации Распоряжением администрации N 624-р от 28.03.2014 года на основании решения жилищной комиссии от 25.03.2014 года К.Д.В. с семьей из 4 человек снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с утратой ими оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, указанное решение не оспорено, следовательно, оснований для предоставления К.Д.В. с семьей из 4 человек жилого помещения по договору социального найма не имеется. При таком положении доводы жалобы основаны на неверном толковании жилищного законодательства Российской Федерации и не могут быть положены в основу отмены решения суда. В решении суда правильно изложены обстоятельства дела, дана надлежащая оценка доказательствам, применен закон, подлежащий применению. При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции проверяет законность принятых по делу судебных актов, устанавливая правильность применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов о применении норм права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанции, и не могут быть приняты судом апелляционной инстанции.
Каких-либо убедительных правовых доводов тому, что решение суда постановлено в нарушение положений действующего законодательства, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений судом норм материального или процессуального права, которые привели к принятию неправильного судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 08 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)