Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Зверева Н.Н.
Докладчик: Гребенщикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Гребенщиковой О.А.,
судей Курпас И.С., Ветровой Н.П.,
при секретаре Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело
по частной жалобе Г. на определение Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года
по заявлению Администрации г. Кемерово об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди,
установила:
Администрация г. Кемерово обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с заявлением об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года.
Требования мотивированы тем, что 17.12.2012 года решением Центрального районного суда г. Кемерово по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди, судом постановлено: Обязать Администрацию г. Кемерово предоставить Г., ... года рождения вне очереди в черте г. Кемерово жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 14 кв. м.
В соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.07.2005 N 94-ФЗ приобретение жилых помещений в муниципальную собственность для последующего предоставления детям-сиротам по договорам социального найма, возможно только путем объявления аукциона.
На основании проведенного аукциона заключен муниципальный контракт N 2013.163880 от 24.09.2013 г., в соответствии с условиями которого Застройщик обязан передать в муниципальную собственность квартиры во вновь построенном жилом доме по... в срок до 30.12.2013 г. Квартира N 59 распределена Г. До регистрации права муниципальной собственности в федеральной регистрационной службе исполнение решения Центрального районного суда по предоставлению жилого помещения невозможно.
Просит отсрочить исполнение решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 г. в полном объеме до 01.04.2014 г.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Заинтересованное лицо Г. в судебное заседание не явилась.
Представитель Г. - С., действующий на основании доверенности, считает требования Администрации г. Кемерово не обоснованными
Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года постановлено:
Удовлетворить заявление Администрации г. Кемерово об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2011 г. по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди.
Предоставить Администрации г. Кемерово отсрочку исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2011 г. по делу по иску Г.к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди на срок до 01.04.2014 г.
В частной жалобе Г. просит определение отменить как незаконное и необоснованное.
В судебном заседании представитель должника пояснил, что распределенная ей квартира в строящемся доме будет предоставлена ей по договору специализированного найма вопреки решению суда, имеющего обязательную силу для всех без исключения.
Указывает, что предложение ей должником заключить договор на условиях специализированного найма не имеет никакого отношения к решению Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года о предоставлении ей жилья на условиях договора социального найма, следовательно, в данном случае оснований для отсрочки исполнения решения суда не имеется.
Считает, что суд фактически освободил должника от исполнения решения суда по основаниям, не имеющим к этому решению никакого отношения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены в связи со следующим.
В соответствии с требованием статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Принимая решение о предоставлении Администрации г. Кемерово отсрочки исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что согласно плана распределения жилых помещений лицам из числа детей-сирот, в доме по... квартира N 59 распределена Г., однако как следует из представленного суду муниципального контракта N 2013.163880 от 24.09.2013 года, в муниципальную собственность однокомнатные квартиры во вновь построенном жилом доме по ул.... должны быть переданы Исполнителем до 01.04.2014 года. До регистрации права муниципальной собственности в федеральной регистрационной службе исполнение решения Центрального районного суда по предоставлению жилого помещения невозможно.
Указанные выводы судебная коллегия находит законными и обоснованными, оснований для признания их несостоятельными не усматривает.
Доводы жалобы Г. о том, что в судебном заседании представитель администрации г. Кемерово пояснила, что квартира в строящемся доме ей будет предоставлена по договору специализированного найма, а не по договору социального найма, как это определено решением суда, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку как следует из протокола судебного заседания от 06.12.2013 года, представитель Администрации г. Кемерово таких пояснений не давала (л.д. 81-82). Кроме того, доказательств того, что в строящемся доме Г. будет предоставлено жилое помещение исключительно по договору специализированного найма, в материалах дела не имеется.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела, оснований для отказа в предоставлении отсрочки исполнения решения суда в данном случае не имеется, доводы частной жалобы таких оснований не содержат. Указанные заявителем основания для отсрочки исполнения решения суда являются объективными, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д. 40-59, 69-79).
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.А.ГРЕБЕНЩИКОВ
Судьи
И.С.КУРПАС
Н.П.ВЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-234
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КЕМЕРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 января 2014 г. по делу N 33-234
Судья: Зверева Н.Н.
Докладчик: Гребенщикова О.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Гребенщиковой О.А.,
судей Курпас И.С., Ветровой Н.П.,
при секретаре Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Гребенщиковой О.А. гражданское дело
по частной жалобе Г. на определение Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года
по заявлению Администрации г. Кемерово об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди,
установила:
Администрация г. Кемерово обратилась в Центральный районный суд г. Кемерово с заявлением об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года.
Требования мотивированы тем, что 17.12.2012 года решением Центрального районного суда г. Кемерово по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди, судом постановлено: Обязать Администрацию г. Кемерово предоставить Г., ... года рождения вне очереди в черте г. Кемерово жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 14 кв. м.
В соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" от 21.07.2005 N 94-ФЗ приобретение жилых помещений в муниципальную собственность для последующего предоставления детям-сиротам по договорам социального найма, возможно только путем объявления аукциона.
На основании проведенного аукциона заключен муниципальный контракт N 2013.163880 от 24.09.2013 г., в соответствии с условиями которого Застройщик обязан передать в муниципальную собственность квартиры во вновь построенном жилом доме по... в срок до 30.12.2013 г. Квартира N 59 распределена Г. До регистрации права муниципальной собственности в федеральной регистрационной службе исполнение решения Центрального районного суда по предоставлению жилого помещения невозможно.
Просит отсрочить исполнение решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 г. в полном объеме до 01.04.2014 г.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Заинтересованное лицо Г. в судебное заседание не явилась.
Представитель Г. - С., действующий на основании доверенности, считает требования Администрации г. Кемерово не обоснованными
Заинтересованное лицо судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года постановлено:
Удовлетворить заявление Администрации г. Кемерово об отсрочке исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2011 г. по делу по иску Г. к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди.
Предоставить Администрации г. Кемерово отсрочку исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2011 г. по делу по иску Г.к Администрации г. Кемерово о выделении отдельной жилой площади вне очереди на срок до 01.04.2014 г.
В частной жалобе Г. просит определение отменить как незаконное и необоснованное.
В судебном заседании представитель должника пояснил, что распределенная ей квартира в строящемся доме будет предоставлена ей по договору специализированного найма вопреки решению суда, имеющего обязательную силу для всех без исключения.
Указывает, что предложение ей должником заключить договор на условиях специализированного найма не имеет никакого отношения к решению Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года о предоставлении ей жилья на условиях договора социального найма, следовательно, в данном случае оснований для отсрочки исполнения решения суда не имеется.
Считает, что суд фактически освободил должника от исполнения решения суда по основаниям, не имеющим к этому решению никакого отношения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда, судебная коллегия не находит оснований для его отмены в связи со следующим.
В соответствии с требованием статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 18 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Принимая решение о предоставлении Администрации г. Кемерово отсрочки исполнения решения Центрального районного суда г. Кемерово от 17.12.2012 года, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что согласно плана распределения жилых помещений лицам из числа детей-сирот, в доме по... квартира N 59 распределена Г., однако как следует из представленного суду муниципального контракта N 2013.163880 от 24.09.2013 года, в муниципальную собственность однокомнатные квартиры во вновь построенном жилом доме по ул.... должны быть переданы Исполнителем до 01.04.2014 года. До регистрации права муниципальной собственности в федеральной регистрационной службе исполнение решения Центрального районного суда по предоставлению жилого помещения невозможно.
Указанные выводы судебная коллегия находит законными и обоснованными, оснований для признания их несостоятельными не усматривает.
Доводы жалобы Г. о том, что в судебном заседании представитель администрации г. Кемерово пояснила, что квартира в строящемся доме ей будет предоставлена по договору специализированного найма, а не по договору социального найма, как это определено решением суда, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку как следует из протокола судебного заседания от 06.12.2013 года, представитель Администрации г. Кемерово таких пояснений не давала (л.д. 81-82). Кроме того, доказательств того, что в строящемся доме Г. будет предоставлено жилое помещение исключительно по договору специализированного найма, в материалах дела не имеется.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела, оснований для отказа в предоставлении отсрочки исполнения решения суда в данном случае не имеется, доводы частной жалобы таких оснований не содержат. Указанные заявителем основания для отсрочки исполнения решения суда являются объективными, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами (л.д. 40-59, 69-79).
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Определение Центрального районного суда г. Кемерово от 06 декабря 2013 года оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
О.А.ГРЕБЕНЩИКОВ
Судьи
И.С.КУРПАС
Н.П.ВЕТРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)