Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Максимова И.А.
Судья Фомина Н.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Нестеровой А.А.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску М.А. к администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма,
поступившее по апелляционной жалобе ответчика администрации г. Чебоксары на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 октября 2014 года, с учетом определения об исправлении описки от 12 декабря 2014 года, которым постановлено:
"Возложить обязанность на администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики предоставить М.А. жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
В удовлетворении исковых требований к администрации Калининского района г. Чебоксары об обязании предоставить М.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства отказать".
Заслушав доклад судьи Максимовой И.А., выслушав пояснения представителя истца М.А. - М.Е., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
Требования мотивированы тем, что М.А. является <данные изъяты>, имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ М.А. состоит в администрации Калининского района г. Чебоксары на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по спискам "Малоимущие" под N, по спискам "Внеочередной" под N.
Однако до настоящего времени ответчики, являясь органами, уполномоченными предоставить жилое помещение во внеочередном порядке на условиях социального найма нуждающимся лицам, состоящим на учете, не исполнили эту обязанность.
Ссылаясь на положения ст. ст. 57, 50 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. N 378, истец просил обязать администрацию г. Чебоксары, администрацию Калининского района г. Чебоксары предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
В судебное заседание истец М.А. не явился, реализовав свои процессуальные права через участие представителя М.Е.
В судебном заседании представитель истца М.Е. поддержал исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Калининского района г. Чебоксары И. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что право истца на внеочередное предоставление жилого помещения она не оспаривает. Однако предоставление истцу жилого помещения вне очереди приведет к нарушению прав и законных интересов иных лиц, обладающих аналогичным правом на внеочередное обеспечение жилым помещением.
Представитель ответчика администрации г. Чебоксары Ш. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным представителем администрации Калининского района г. Чебоксары.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком администрацией г. Чебоксары на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес>.
Согласно справке МУП БТИ и ПЖФ от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом жилой площадью 31,4 кв. м является самовольной постройкой.
В доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО3, М.А., ФИО4, ФИО5.
В материалах дела отсутствуют доказательств того, что у истца имеется другое жилое помещение для проживания.
Из справки серии N от ДД.ММ.ГГГГ и медицинского заключения врачебной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БУ Чувашской Республики <данные изъяты> Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики, следует, что М.А., <данные изъяты>, является <данные изъяты> и страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378.
Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N М.А. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой ФИО1 как семья, имеющая инвалида, страдающего тяжелой формой хронического заболевания.
ДД.ММ.ГГГГ брак между М.А. и ФИО1 расторгнут (свидетельство о расторжении брака N от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 исключена из списков очередности в получении жилых помещений по договору социального найма, а М.А. сохранен в списках очередности нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма "Малоимущие" на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что в рассматриваемой ситуации имеется необходимая совокупность обстоятельств, наличие которых является обязательным для внеочередного получения жилого помещения по договору социального найма по правилам пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтвержден материалами дела и основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего кодекса перечне.
Таким образом, при решении вопроса о предоставлении названной категории граждан жилых помещений во внеочередном порядке юридически значимым является наличие совокупности следующих обстоятельств: а) наличие статуса малоимущего; б) в квартире проживает несколько семей; в) в составе одной из них имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний; г) проживание с этими больными в одной квартире невозможно; д) у граждан нет иного помещения в собственности или занимаемого по договору социального найма.
Как было указано выше, такая совокупность юридически значимых обстоятельствах по делу установлена: истец М.А. признан малоимущим; страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно; не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Поскольку совокупность установленных указанными выше нормами жилищного законодательства обязательных условий, влекущая предоставление гражданину жилого помещения во внеочередном порядке, при разрешении заявленного спора установлена, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования и возложил на администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики обязанность предоставить истцу жилое помещение во внеочередном порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что диагноз истца не подтвержден, так как медицинские справки устарели, являются несостоятельными и опровергаются медицинскими документами.
Согласно справке серии N ДД.ММ.ГГГГ М.А. установлена <данные изъяты>.
В связи с чем, необходимости прохождения очередного освидетельствования в бюро МСЭ у истца не имеется.
Диагноз М.А. (<данные изъяты>) подтверждается материалами дела.
Ответчиком, в свою очередь, не представлено доказательств, ставящих под сомнение медицинское заключение от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу администрации г. Чебоксары на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 октября 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 04.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-679/2015
Требование: Об обязании предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. по делу N 33-679/2015
Докладчик Максимова И.А.
Судья Фомина Н.Э.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Максимовой И.А., Нестеровой А.А.,
при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску М.А. к администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма,
поступившее по апелляционной жалобе ответчика администрации г. Чебоксары на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 октября 2014 года, с учетом определения об исправлении описки от 12 декабря 2014 года, которым постановлено:
"Возложить обязанность на администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики предоставить М.А. жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
В удовлетворении исковых требований к администрации Калининского района г. Чебоксары об обязании предоставить М.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства отказать".
Заслушав доклад судьи Максимовой И.А., выслушав пояснения представителя истца М.А. - М.Е., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
М.А. обратился в суд с иском администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
Требования мотивированы тем, что М.А. является <данные изъяты>, имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ М.А. состоит в администрации Калининского района г. Чебоксары на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма по спискам "Малоимущие" под N, по спискам "Внеочередной" под N.
Однако до настоящего времени ответчики, являясь органами, уполномоченными предоставить жилое помещение во внеочередном порядке на условиях социального найма нуждающимся лицам, состоящим на учете, не исполнили эту обязанность.
Ссылаясь на положения ст. ст. 57, 50 Жилищного кодекса РФ, Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 г. N 378, истец просил обязать администрацию г. Чебоксары, администрацию Калининского района г. Чебоксары предоставить жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма по установленным нормам действующего законодательства.
В судебное заседание истец М.А. не явился, реализовав свои процессуальные права через участие представителя М.Е.
В судебном заседании представитель истца М.Е. поддержал исковые требования в полном объеме и просил иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Калининского района г. Чебоксары И. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что право истца на внеочередное предоставление жилого помещения она не оспаривает. Однако предоставление истцу жилого помещения вне очереди приведет к нарушению прав и законных интересов иных лиц, обладающих аналогичным правом на внеочередное обеспечение жилым помещением.
Представитель ответчика администрации г. Чебоксары Ш. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным представителем администрации Калининского района г. Чебоксары.
Судом постановлено указанное выше решение, обжалованное ответчиком администрацией г. Чебоксары на предмет отмены по мотиву незаконности и необоснованности.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что истец зарегистрирован и проживает в <адрес>.
Согласно справке МУП БТИ и ПЖФ от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом жилой площадью 31,4 кв. м является самовольной постройкой.
В доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО3, М.А., ФИО4, ФИО5.
В материалах дела отсутствуют доказательств того, что у истца имеется другое жилое помещение для проживания.
Из справки серии N от ДД.ММ.ГГГГ и медицинского заключения врачебной комиссии N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БУ Чувашской Республики <данные изъяты> Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики, следует, что М.А., <данные изъяты>, является <данные изъяты> и страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378.
Постановлением главы администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N М.А. поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой ФИО1 как семья, имеющая инвалида, страдающего тяжелой формой хронического заболевания.
ДД.ММ.ГГГГ брак между М.А. и ФИО1 расторгнут (свидетельство о расторжении брака N от ДД.ММ.ГГГГ).
Постановлением администрации Калининского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N ФИО1 исключена из списков очередности в получении жилых помещений по договору социального найма, а М.А. сохранен в списках очередности нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма "Малоимущие" на внеочередное предоставление жилой площади по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что в рассматриваемой ситуации имеется необходимая совокупность обстоятельств, наличие которых является обязательным для внеочередного получения жилого помещения по договору социального найма по правилам пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку он сделан с учетом положений статей 55, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подтвержден материалами дела и основан на правильном толковании и применении норм материального права к отношениям сторон.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В силу положений пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего кодекса перечне.
Таким образом, при решении вопроса о предоставлении названной категории граждан жилых помещений во внеочередном порядке юридически значимым является наличие совокупности следующих обстоятельств: а) наличие статуса малоимущего; б) в квартире проживает несколько семей; в) в составе одной из них имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний; г) проживание с этими больными в одной квартире невозможно; д) у граждан нет иного помещения в собственности или занимаемого по договору социального найма.
Как было указано выше, такая совокупность юридически значимых обстоятельствах по делу установлена: истец М.А. признан малоимущим; страдает тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно; не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Поскольку совокупность установленных указанными выше нормами жилищного законодательства обязательных условий, влекущая предоставление гражданину жилого помещения во внеочередном порядке, при разрешении заявленного спора установлена, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования и возложил на администрацию г. Чебоксары Чувашской Республики обязанность предоставить истцу жилое помещение во внеочередном порядке.
Доводы апелляционной жалобы о том, что диагноз истца не подтвержден, так как медицинские справки устарели, являются несостоятельными и опровергаются медицинскими документами.
Согласно справке серии N ДД.ММ.ГГГГ М.А. установлена <данные изъяты>.
В связи с чем, необходимости прохождения очередного освидетельствования в бюро МСЭ у истца не имеется.
Диагноз М.А. (<данные изъяты>) подтверждается материалами дела.
Ответчиком, в свою очередь, не представлено доказательств, ставящих под сомнение медицинское заключение от ДД.ММ.ГГГГ.
Иных доводов, по которым решение суда могло бы быть отменено или изменено, апелляционная жалоба не содержит.
Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу администрации г. Чебоксары на решение Ленинского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 30 октября 2014 года оставить без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)