Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик проходил военную службу по контракту в высшем военно-техническом училище, по договору найма ему и его семье было предоставлено спорное жилое помещение, однако ответчик был уволен с военной службы, а освободить квартиру отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Рыбалко В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Герасимовой Е.Н., Фоминой В.А.,
с участием прокурора Некрасова М.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.С.П., Б.С.В. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25 ноября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования военного прокурора Ульяновского гарнизона в интересах Федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Выселить Б.С.П., Б.С.В., Б.П., Б.А. из служебного жилого помещения расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований военного прокурора Ульяновского гарнизона - отказать.
Взыскать с Б.С.П., Б.С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по *** руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Б.С.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, прокурора Некрасова М.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Военный прокурор обратился в суд с иском к Б.С.П., Б.С.В., Б.П., Б.А. о выселении из служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилье. В обоснование иска указал, что Б.С.П. проходил военную службу по контракту в Ульяновском высшем военно-техническом училище (далее - УВВТУ) на воинской должности командира радиоотделения - начальника радиостанции взвода связи батальона обеспечения учебного процесса. По договору найма жилого помещения от *** 2007 года УВВТУ предоставило Б.С.П. и его супруге Б.С.В. для проживания жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, на время прохождения военной службы. На данной жилой площади были зарегистрированы дочери супругов Б-вых. Согласно сообщению начальника Ульяновского РЭР филиала "Пензенский" ОАО "С***" от *** 2014 года *** жилое здание по адресу: г. Ульяновск ул. К***" отнесено к специализированному (служебному) жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. Приказом начальника УВВТУ от *** 2010 года *** Б.С.П. был уволен с военной службы в связи с вступлением в силу приговора суда о назначении Б.С.П. наказания в виде лишения свободы на основании *** Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" без предоставления права на жилье. 17 декабря 2013 года в адрес Б.П. было направлено уведомление о предоставлении документов, послуживших основанием для проживания в спорном жилом помещении, а при отсутствии таковых было предложено освободить жилье. Однако Б.С.П. данное обращение проигнорировал. Просил суд выселить Б.С.П. и членов его семьи: супругу Б.С.В., дочерей Б.П. и Б.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К***; обязать Б.С.П. сдать указанное служебное жилое помещение в установленном порядке.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе супруги Б.С.П. и Б.С.В. не соглашаются с решением суда, просят его отменить, указывая, что суммарная выслуга лет Б.С.П. в Вооруженных Силах составляет более 10 лет. При этом обращают внимание, что их семья признана малообеспеченной, возможность снимать жилье отсутствует, материнским капиталом в целях приобретения жилья они смогут воспользоваться только через два года. Считают, что имеют право пользоваться спорным помещением до достижения вторым ребенком возраста трех лет.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Б.С.П., представителя федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) в том числе служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как установлено судом, Б.С.П. проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.
*** 2007 года между ГОУ ВПО Ульяновское ВВТУ (ВИ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за наймодателем на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** 2006 года ***, состоящее из комнаты общей площадью 36,78 кв. м, расположенное по ул. К***, для временного проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в связи со службой в Ульяновском ВВТУ (ВИ).
Из материалов дела также следует, что общежитие, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, является специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.
На основании приказа начальника УВВТУ (ВИ) от *** 2010 года N *** *** Б.С.В., *** *** был лишен указанного воинского звания и уволен с военной службы с *** 2010 года в соответствии с *** Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы.
Приказом начальника УВВТУ (ВИ) *** от *** 2010 года Б.С.П. был исключен из списков личного состава и всех видов обеспечения.
По условиям договора найма (п. 19, 21) его действие прекращается в связи с окончанием срока службы; в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
До настоящего времени семья Б-вых (супруги и двое несовершеннолетних детей) зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Удовлетворяя исковые требования военного прокурора Ульяновского гарнизона в части выселения семьи Б-вых из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции правильно исходил из того, что жилое помещение в общежитии предоставлено ответчику Б.С.П. на время прохождения службы, в случае увольнения со службы договор найма прекращается, и ответчик с членами семьи обязаны освободить жилое помещение.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные Б.С.П. и Б.С.В. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, и семья ответчика к такой категории лиц не относится.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-947/2015
Требование: О выселении из служебного жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчик проходил военную службу по контракту в высшем военно-техническом училище, по договору найма ему и его семье было предоставлено спорное жилое помещение, однако ответчик был уволен с военной службы, а освободить квартиру отказывается.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2015 г. по делу N 33-947/2015
Судья Рыбалко В.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.,
судей Герасимовой Е.Н., Фоминой В.А.,
с участием прокурора Некрасова М.А.,
при секретаре Ш.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.С.П., Б.С.В. на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25 ноября 2014 года, по которому постановлено:
Исковые требования военного прокурора Ульяновского гарнизона в интересах Федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.
Выселить Б.С.П., Б.С.В., Б.П., Б.А. из служебного жилого помещения расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований военного прокурора Ульяновского гарнизона - отказать.
Взыскать с Б.С.П., Б.С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по *** руб. с каждого.
Заслушав доклад судьи Герасимовой Е.Н., пояснения Б.С.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, прокурора Некрасова М.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Военный прокурор обратился в суд с иском к Б.С.П., Б.С.В., Б.П., Б.А. о выселении из служебного жилого помещения, возложении обязанности сдать жилье. В обоснование иска указал, что Б.С.П. проходил военную службу по контракту в Ульяновском высшем военно-техническом училище (далее - УВВТУ) на воинской должности командира радиоотделения - начальника радиостанции взвода связи батальона обеспечения учебного процесса. По договору найма жилого помещения от *** 2007 года УВВТУ предоставило Б.С.П. и его супруге Б.С.В. для проживания жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, на время прохождения военной службы. На данной жилой площади были зарегистрированы дочери супругов Б-вых. Согласно сообщению начальника Ульяновского РЭР филиала "Пензенский" ОАО "С***" от *** 2014 года *** жилое здание по адресу: г. Ульяновск ул. К***" отнесено к специализированному (служебному) жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации. Приказом начальника УВВТУ от *** 2010 года *** Б.С.П. был уволен с военной службы в связи с вступлением в силу приговора суда о назначении Б.С.П. наказания в виде лишения свободы на основании *** Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе" без предоставления права на жилье. 17 декабря 2013 года в адрес Б.П. было направлено уведомление о предоставлении документов, послуживших основанием для проживания в спорном жилом помещении, а при отсутствии таковых было предложено освободить жилье. Однако Б.С.П. данное обращение проигнорировал. Просил суд выселить Б.С.П. и членов его семьи: супругу Б.С.В., дочерей Б.П. и Б.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. К***; обязать Б.С.П. сдать указанное служебное жилое помещение в установленном порядке.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе супруги Б.С.П. и Б.С.В. не соглашаются с решением суда, просят его отменить, указывая, что суммарная выслуга лет Б.С.П. в Вооруженных Силах составляет более 10 лет. При этом обращают внимание, что их семья признана малообеспеченной, возможность снимать жилье отсутствует, материнским капиталом в целях приобретения жилья они смогут воспользоваться только через два года. Считают, что имеют право пользоваться спорным помещением до достижения вторым ребенком возраста трех лет.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Б.С.П., представителя федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Часть 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) в том числе служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Как установлено судом, Б.С.П. проходил службу в Вооруженных Силах Российской Федерации.
*** 2007 года между ГОУ ВПО Ульяновское ВВТУ (ВИ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и закрепленное на праве оперативного управления за наймодателем на основании свидетельства о государственной регистрации права от *** 2006 года ***, состоящее из комнаты общей площадью 36,78 кв. м, расположенное по ул. К***, для временного проживания в нем.
Жилое помещение предоставлено в связи со службой в Ульяновском ВВТУ (ВИ).
Из материалов дела также следует, что общежитие, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. К***, является специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации.
На основании приказа начальника УВВТУ (ВИ) от *** 2010 года N *** *** Б.С.В., *** *** был лишен указанного воинского звания и уволен с военной службы с *** 2010 года в соответствии с *** Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы в связи с вступлением в законную силу приговора суда о назначении военнослужащему наказания в виде лишения свободы.
Приказом начальника УВВТУ (ВИ) *** от *** 2010 года Б.С.П. был исключен из списков личного состава и всех видов обеспечения.
По условиям договора найма (п. 19, 21) его действие прекращается в связи с окончанием срока службы; в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
До настоящего времени семья Б-вых (супруги и двое несовершеннолетних детей) зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Удовлетворяя исковые требования военного прокурора Ульяновского гарнизона в части выселения семьи Б-вых из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции правильно исходил из того, что жилое помещение в общежитии предоставлено ответчику Б.С.П. на время прохождения службы, в случае увольнения со службы договор найма прекращается, и ответчик с членами семьи обязаны освободить жилое помещение.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные Б.С.П. и Б.С.В. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Круг лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, определен ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, и семья ответчика к такой категории лиц не относится.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)