Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Анпилова Г.Л.
Докладчик: Степанова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Степановой В.В.
судей: Тельных Г.А. и Москаленко Т.П.
при секретаре: К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по кассационной жалобе истицы Ц.А.И.
на решение Елецкого городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года, которым постановлено:
Ц.А.И. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Ельца о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и о возложении обязанности поставить на учет как ветерана ВОВ - отказать.
Заслушав доклад судьи Степановой В.В., судебная коллегия
установила:
Ц.А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и о возложении обязанности поставить на учет как ветерана ВОВ.
Свои требования мотивировала тем, что она является ветераном ВОВ, инвалидом 2-ой группы и в соответствии с Указом Президента "Об обеспечении жильем ветеранов-участников ВОВ 1941-1945 годов" имеет право на получение жилья. В связи с чем обращалась в администрацию г. Ельца, однако в постановке на учет нуждающейся в улучшении жилищных условий ей было отказано, чем нарушены ее права.
Просила признать ее нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма и обязать администрацию г. Ельца поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Представитель истца по доверенности Ц.А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнил, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:. В квартире зарегистрированы и проживают истец, ее сын Ц.В. и он (Ц.А.Н.), который является инвалидом. Без регистрации в квартире проживает его (Ц.А.Н.) супруга, иногда приходит переночевать его (Ц.А.Н.) сын. Квартира очень маленькая. Общего хозяйства с истцом они не ведут, расходы за содержание квартиры и коммунальные услуги несут каждый за свою семью. По необходимости истице оказывается помощь, однако за все истица расплачиваются самостоятельно. Ц.А.И. больной человек, которая является инвалидом второй группы. Нуждается в улучшении жилищных условий, так как ей нужен покой и она желает пожить одна.
Представитель ответчика администрации г. Ельца по доверенности Р. иск не признал, пояснил, что истица действительно обращалась с просьбой о постановке ее на учет нуждающейся в жилом помещении, но ей было отказано в связи с тем, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи превышает учетную норму по г. Ельцу - 13 кв. м.
Суд постановил решение, которым Ц.А.И. в иске отказал.
В кассационной жалобе истица Ц.А.И. просит решение суда отменить и направить на новое рассмотрение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения представителя истицы Ц.А.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя ответчика администрации г. Ельца Р., возражавшего против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Указом Президента РФ от 07.05.2008. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (с изменениями от 09.01.2010.) установлена необходимость завершения обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов их семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В силу подпункта 4 п. 1 ст. 21 Федерального Закона "О ветеранах" мерой социальной поддержки членов семей умерших инвалидов, участников ВОВ является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей умерших инвалидов ВОВ и участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьименее учетной нормы.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Положения о предоставлении муниципальных жилых помещений на территории города Ельца (с изменениями от 30 мая 2008 г., 16 июля 2010 г.) к Решению Елецкого городского Совета депутатов Липецкой области от 24 августа 2006 г. N 42 "О проекте Положения о предоставлении муниципальных жилых помещений на территории города Ельца" (с изменениями от 29 сентября, 21 ноября 2006 г., 30 мая, 8 августа 2008 г.16 июля 2010 г.) учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях города Ельца составляет 13 и менее кв. м общей площади на человека.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Ц.А.И. является ветераном Великой Отечественной войны.
22.03.1973 г. Ц.А.И. был выдан ордер N дающий право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу:, на состав семьи 3 человека. На основании ордера с Ц.А.И. был заключен договор найма от 21.05.1973 г. Квартира состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 47, 2 кв. м, жилая - 31, 1 кв. м, подсобные помещения занимают площадь 16,1 кв. м.
В указанной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы истец - Ц.А.И., ее сыновья: Ц.В. и Ц.А.Н. Собственного жилья Ц.А.Н. не имеет.
Таким образом, как правильно признал суд, на каждого зарегистрированного в квартире гражданина, в том числе и на истицу Ц.А.И., приходится 15, 7 кв. м общей площади.
Коль скоро истица является нанимателем отдельного жилого помещения, состоящего из трех комнат, общая площадь которого 47, 2 кв. м и обеспеченность общей площадью на каждого зарегистрированного в квартире составляет 15, 7 кв. м, что более учетной нормы по г. Ельцу, суд пришел к правильному выводу о том, что она не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, потому несмотря на то, что она является ветераном ВОВ и не имеет в собственности своего жилого помещения, не может быть обеспечена жильем за счет средств федерального бюджета, в связи с чем обоснованно отказал ей в иске.
Доводы кассатора о том, что в данной квартире еще проживает и супруга ее сына, которая не была взята в расчет администрацией г. Ельца при отказе в постановке на учет, были известны суду и обоснованно не приняты во внимание, поскольку проживание в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права пользования им.
Доказательств того, что она обращалась в администрацию города о регистрации в указанном жилом помещении либо о том, что за ней судом было признано право пользования указанной квартирой, суду не представлено.
Доводы кассационной жалобы о том, что жилая площадь квартиры незначительная, в связи с чем на каждого приходится не более 7 кв. м, не имеют правового значения по делу, так как площадь, приходящаяся на каждого из зарегистрированных в качестве постоянно проживающих лиц, рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения и составляет 15,07 кв. м, что более учетной нормы.
Ссылка кассатора на то, что ей тяжело подниматься в занимаемое жилое помещение на пятый этаж, поскольку она является инвалидом 2 группы, что лишает ее возможности выходить на улицу, также не имеет юридического значения по делу. Данные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве учитываемых при признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановив законное и обоснованное решение, а кассационная жалоба не содержит доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Елецкого городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу истца Ц.А.И. - без удовлетворения.
Копия верна:
Докладчик
В.В.СТЕПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-814/2011Г
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-814/2011г
Судья: Анпилова Г.Л.
Докладчик: Степанова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Степановой В.В.
судей: Тельных Г.А. и Москаленко Т.П.
при секретаре: К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по кассационной жалобе истицы Ц.А.И.
на решение Елецкого городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года, которым постановлено:
Ц.А.И. в удовлетворении исковых требований к администрации г. Ельца о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и о возложении обязанности поставить на учет как ветерана ВОВ - отказать.
Заслушав доклад судьи Степановой В.В., судебная коллегия
установила:
Ц.А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ельца о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и о возложении обязанности поставить на учет как ветерана ВОВ.
Свои требования мотивировала тем, что она является ветераном ВОВ, инвалидом 2-ой группы и в соответствии с Указом Президента "Об обеспечении жильем ветеранов-участников ВОВ 1941-1945 годов" имеет право на получение жилья. В связи с чем обращалась в администрацию г. Ельца, однако в постановке на учет нуждающейся в улучшении жилищных условий ей было отказано, чем нарушены ее права.
Просила признать ее нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма и обязать администрацию г. Ельца поставить ее на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Представитель истца по доверенности Ц.А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнил, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу:. В квартире зарегистрированы и проживают истец, ее сын Ц.В. и он (Ц.А.Н.), который является инвалидом. Без регистрации в квартире проживает его (Ц.А.Н.) супруга, иногда приходит переночевать его (Ц.А.Н.) сын. Квартира очень маленькая. Общего хозяйства с истцом они не ведут, расходы за содержание квартиры и коммунальные услуги несут каждый за свою семью. По необходимости истице оказывается помощь, однако за все истица расплачиваются самостоятельно. Ц.А.И. больной человек, которая является инвалидом второй группы. Нуждается в улучшении жилищных условий, так как ей нужен покой и она желает пожить одна.
Представитель ответчика администрации г. Ельца по доверенности Р. иск не признал, пояснил, что истица действительно обращалась с просьбой о постановке ее на учет нуждающейся в жилом помещении, но ей было отказано в связи с тем, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи превышает учетную норму по г. Ельцу - 13 кв. м.
Суд постановил решение, которым Ц.А.И. в иске отказал.
В кассационной жалобе истица Ц.А.И. просит решение суда отменить и направить на новое рассмотрение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения представителя истицы Ц.А.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя ответчика администрации г. Ельца Р., возражавшего против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.
Указом Президента РФ от 07.05.2008. N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" (с изменениями от 09.01.2010.) установлена необходимость завершения обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов их семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах".
В силу подпункта 4 п. 1 ст. 21 Федерального Закона "О ветеранах" мерой социальной поддержки членов семей умерших инвалидов, участников ВОВ является обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей умерших инвалидов ВОВ и участников ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и участников ВОВ обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.
Согласно ч. 1 п. 2 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договором социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьименее учетной нормы.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Положения о предоставлении муниципальных жилых помещений на территории города Ельца (с изменениями от 30 мая 2008 г., 16 июля 2010 г.) к Решению Елецкого городского Совета депутатов Липецкой области от 24 августа 2006 г. N 42 "О проекте Положения о предоставлении муниципальных жилых помещений на территории города Ельца" (с изменениями от 29 сентября, 21 ноября 2006 г., 30 мая, 8 августа 2008 г.16 июля 2010 г.) учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой, определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях города Ельца составляет 13 и менее кв. м общей площади на человека.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица Ц.А.И. является ветераном Великой Отечественной войны.
22.03.1973 г. Ц.А.И. был выдан ордер N дающий право на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу:, на состав семьи 3 человека. На основании ордера с Ц.А.И. был заключен договор найма от 21.05.1973 г. Квартира состоит из трех жилых комнат. Общая площадь квартиры составляет 47, 2 кв. м, жилая - 31, 1 кв. м, подсобные помещения занимают площадь 16,1 кв. м.
В указанной квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрированы истец - Ц.А.И., ее сыновья: Ц.В. и Ц.А.Н. Собственного жилья Ц.А.Н. не имеет.
Таким образом, как правильно признал суд, на каждого зарегистрированного в квартире гражданина, в том числе и на истицу Ц.А.И., приходится 15, 7 кв. м общей площади.
Коль скоро истица является нанимателем отдельного жилого помещения, состоящего из трех комнат, общая площадь которого 47, 2 кв. м и обеспеченность общей площадью на каждого зарегистрированного в квартире составляет 15, 7 кв. м, что более учетной нормы по г. Ельцу, суд пришел к правильному выводу о том, что она не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, потому несмотря на то, что она является ветераном ВОВ и не имеет в собственности своего жилого помещения, не может быть обеспечена жильем за счет средств федерального бюджета, в связи с чем обоснованно отказал ей в иске.
Доводы кассатора о том, что в данной квартире еще проживает и супруга ее сына, которая не была взята в расчет администрацией г. Ельца при отказе в постановке на учет, были известны суду и обоснованно не приняты во внимание, поскольку проживание в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ею права пользования им.
Доказательств того, что она обращалась в администрацию города о регистрации в указанном жилом помещении либо о том, что за ней судом было признано право пользования указанной квартирой, суду не представлено.
Доводы кассационной жалобы о том, что жилая площадь квартиры незначительная, в связи с чем на каждого приходится не более 7 кв. м, не имеют правового значения по делу, так как площадь, приходящаяся на каждого из зарегистрированных в качестве постоянно проживающих лиц, рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения и составляет 15,07 кв. м, что более учетной нормы.
Ссылка кассатора на то, что ей тяжело подниматься в занимаемое жилое помещение на пятый этаж, поскольку она является инвалидом 2 группы, что лишает ее возможности выходить на улицу, также не имеет юридического значения по делу. Данные обстоятельства не предусмотрены законом в качестве учитываемых при признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что суд полно и правильно установил все юридически значимые обстоятельства по делу и, проанализировав их, постановив законное и обоснованное решение, а кассационная жалоба не содержит доводов, которые могли бы повлечь отмену решения суда.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Елецкого городского суда Липецкой области от 25 января 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу истца Ц.А.И. - без удовлетворения.
Копия верна:
Докладчик
В.В.СТЕПАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)