Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Президиум Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Войтенко В.П.,
членов президиума: Винеля А.В., Батршина Р.Ю., Коршуновой Л.А., Корбачева В.Ф., Сухарева Г.П., Вислогузовой Г.Н.,
по докладу судьи Мареенковой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" Министерства обороны РФ, поступившую 18.11.2013 г., на заочное решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года и дело по иску Т. к ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза АМ. Василевского" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, переданные для рассмотрения в суд кассационной инстанции по определению судьи Смоленского областного суда от 26 декабря 2013 года,
установил:
Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением жилищной комиссии Военной академии в (дата) году в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена однокомнатная квартира, а ранее занимаемое жилое помещение она сдала Военной академии. Поскольку до предоставления жилого помещения статус служебного ему придан не был, просила признать право пользования спорной квартирой по договору социального найма и признать право собственности в порядке приватизации.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей Военной академии, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Заочным решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года, за Т. признано право собственности на квартиру N..., расположенную...
В кассационной жалобе ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.
03 декабря 2013 года дело истребовано в Смоленский областной суд, поступило 11 декабря 2013 года.
Определением судьи Смоленского областного суда от 26 декабря 2013 года кассационная жалоба Военной академии вместе с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Смоленского областного суда.
В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте судебного заседания представители ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" Министерства обороны РФ, и в силу ч. 2 ст. 385 ГПК РФ президиум не усматривает препятствий для рассмотрения кассационной жалобы с делом в их отсутствие.
Заслушав доклад судьи Мареенковой Н.А., объяснения Т., проверив материалы дела, президиум не находит оснований для отмены судебных постановлений.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом не допущено.
Из материалов дела усматривается, что с (дата) Т. работает в ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" (дата) в должности... с (дата) в должности...
Решением жилищной комиссии Военной академии (дата) истице предоставлена служебная квартира......
Данная квартира находится в федеральной собственности, собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
На основании приказа Министра обороны РФ N 1622 от 26 июня 2012 года объекты недвижимости, в том числе и указанная квартира, закреплены на праве оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Суд установил, что Управление Росреестра не располагает сведениями об отнесении спорного жилого помещения к служебному, истица ранее в приватизации жилья не участвовала, постоянно проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Установив данные обстоятельства, суд сделал вывод о том, что истица занимает предоставленное ей жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку оно не отнесено к специализированному жилищному фонду в установленном порядке на основании решения компетентного органа, а поэтому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", признал за истицей право собственности на него в порядке приватизации.
Доводы кассационной жалобы о том, что Т. спорная квартира была предоставлена как служебное жилое помещение; на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Т. не состояла; предоставление спорного жилого помещения в качестве служебного на период трудовых отношений при отсутствии статуса служебного жилого помещения само по себе не порождает права проживания в нем на условиях социального найма, что подтверждается практикой Верховного Суда РФ, не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке и не свидетельствуют о существенных, фундаментальных нарушениях норм материального права, приведших к судебной ошибке.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду уполномоченным органом и в установленном порядке, соответственно, вывод суда о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, является правильным, сделанным на основании норм жилищного законодательства.
С учетом изложенного, президиум находит судебные постановления законными.
Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
Заочное решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" без удовлетворения.
Председательствующий
президиума
Смоленского областного суда
В.П.ВОЙТЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРЕЗИДИУМА СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 23.01.2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРЕЗИДИУМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 января 2014 года
Президиум Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Войтенко В.П.,
членов президиума: Винеля А.В., Батршина Р.Ю., Коршуновой Л.А., Корбачева В.Ф., Сухарева Г.П., Вислогузовой Г.Н.,
по докладу судьи Мареенковой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" Министерства обороны РФ, поступившую 18.11.2013 г., на заочное решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года и дело по иску Т. к ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ и ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза АМ. Василевского" о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права собственности в порядке приватизации, переданные для рассмотрения в суд кассационной инстанции по определению судьи Смоленского областного суда от 26 декабря 2013 года,
установил:
Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что решением жилищной комиссии Военной академии в (дата) году в связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена однокомнатная квартира, а ранее занимаемое жилое помещение она сдала Военной академии. Поскольку до предоставления жилого помещения статус служебного ему придан не был, просила признать право пользования спорной квартирой по договору социального найма и признать право собственности в порядке приватизации.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей Военной академии, ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Заочным решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года, за Т. признано право собственности на квартиру N..., расположенную...
В кассационной жалобе ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.
03 декабря 2013 года дело истребовано в Смоленский областной суд, поступило 11 декабря 2013 года.
Определением судьи Смоленского областного суда от 26 декабря 2013 года кассационная жалоба Военной академии вместе с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Смоленского областного суда.
В судебное заседание не явились извещенные о времени и месте судебного заседания представители ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ, Министерства обороны РФ, ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" Министерства обороны РФ, и в силу ч. 2 ст. 385 ГПК РФ президиум не усматривает препятствий для рассмотрения кассационной жалобы с делом в их отсутствие.
Заслушав доклад судьи Мареенковой Н.А., объяснения Т., проверив материалы дела, президиум не находит оснований для отмены судебных постановлений.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких нарушений судом не допущено.
Из материалов дела усматривается, что с (дата) Т. работает в ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" (дата) в должности... с (дата) в должности...
Решением жилищной комиссии Военной академии (дата) истице предоставлена служебная квартира......
Данная квартира находится в федеральной собственности, собственности Российской Федерации, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
На основании приказа Министра обороны РФ N 1622 от 26 июня 2012 года объекты недвижимости, в том числе и указанная квартира, закреплены на праве оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Суд установил, что Управление Росреестра не располагает сведениями об отнесении спорного жилого помещения к служебному, истица ранее в приватизации жилья не участвовала, постоянно проживает в данном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Установив данные обстоятельства, суд сделал вывод о том, что истица занимает предоставленное ей жилое помещение на условиях договора социального найма, поскольку оно не отнесено к специализированному жилищному фонду в установленном порядке на основании решения компетентного органа, а поэтому, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", признал за истицей право собственности на него в порядке приватизации.
Доводы кассационной жалобы о том, что Т. спорная квартира была предоставлена как служебное жилое помещение; на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий Т. не состояла; предоставление спорного жилого помещения в качестве служебного на период трудовых отношений при отсутствии статуса служебного жилого помещения само по себе не порождает права проживания в нем на условиях социального найма, что подтверждается практикой Верховного Суда РФ, не могут служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке и не свидетельствуют о существенных, фундаментальных нарушениях норм материального права, приведших к судебной ошибке.
Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду уполномоченным органом и в установленном порядке, соответственно, вывод суда о том, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма, является правильным, сделанным на основании норм жилищного законодательства.
С учетом изложенного, президиум находит судебные постановления законными.
Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум
постановил:
Заочное решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 29 апреля 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 14 августа 2013 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ФГКВОУ ВПО "Военная академия войсковой противовоздушной обороны вооруженных сил РФ им. Маршала Советского Союза А.М. Василевского" без удовлетворения.
Председательствующий
президиума
Смоленского областного суда
В.П.ВОЙТЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)