Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июля 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Матвеевой С.В.,
судей Ершовой С.Д., Забутыриной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Алекберовой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Круглова Ивана Васильевича и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дустар" Лисина Сергея Андреевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 по делу N А07-18367/2011 (судья Гумерова З.С.).
В заседании приняли участие Круглов Иван Васильевич (паспорт), его представитель Самойлов Э.А. (паспорт, полномочия по устному заявлению доверителя).
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Дустар" (ОГРН: 1020202081020, ИНН: 0268000950, далее - ООО "Дустар", должник) Лисин Сергей Андреевич (далее - конкурсный управляющий Лисин С.А.) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Круглову Ивану Васильевичу о взыскании убытков в размере 1 865 270,19 руб. (л.д. 4-6).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 (резолютивная часть от 09.04.2015) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий Лисин С.А. и Круглов И.В. обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить обжалуемый судебный акт.
Конкурсный управляющий Лисин С.А. полагает вывод суда первой инстанции о том, что не доказано фактическое наличие движимого имущества, указанного в выписках из инвентарных книг ООО "Дустар", не обоснованным. Копии выписок из инвентарных книг подтверждают наличие движимого имущества на балансе и в собственности ООО "Дустар" по состоянию на 01.07.2010, указанное обстоятельство не опровергнуто ответчиком. Судом не дана оценка представленным конкурсным управляющим доказательствам, не предложено лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. Судом первой инстанции необоснованно дана критическая оценка отчету об оценке N 497/1-14 от 31.07.2014, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт", согласно которому рыночная стоимость арендной платы нежилых помещений по состоянию на 01.03.2012-29.07.2013 составляла 1 629 691,20 руб., не решался вопрос о привлечении оценщика к участию в деле. Суд указал на заинтересованность оценщика по отношению к конкурсному управляющему, однако, не принял во внимание тот факт, что договор аренды от 01.03.2012 был заключен с заинтересованным лицом, поскольку Сараева Е.Е. является супругой ответчика. Вывод суда о недоказанности размера убытков, подлежащих взысканию с бывшего руководителя должника Круглова И.В., также полагает необоснованным. Выводы суда не основаны на представленных в дело доказательствах вследствие их необоснованной оценки и не подтверждены материалами дела.
Круглов И.В. считает определение суда незаконным и необоснованным, нарушающим нормы материального и процессуального права, существенно нарушающим права и законные интересы ответчика. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что в суде первой инстанции им было заявлено о фальсификации доказательства - договора аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 б/н, однако судом указанное заявление по существу судом не рассмотрено. В судебном акте указано, что после перерыва представитель Круглова И.В. заявление о фальсификации доказательств не поддержал, вместе с тем, данное утверждение арбитражного суда первой инстанции не верно, противоречит требованиям статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению ответчика, суд обязан разрешить письменное заявление о фальсификации доказательства сразу же после его заявления, в том заседании, в котором оно было заявлено, при этом председательствующий обязан был разъяснить уголовно-правовые последствия такого заявления. Данные требования законодательства арбитражным судом первой инстанции выполнены не были. Полагает, что выводы суда в указанной части подлежат изменению.
Судебное заседание для рассмотрения апелляционных жалоб назначено на 02.06.2015.
В связи с заявлением Круглова И.В. о фальсификации договора аренды недвижимости от 01.03.2012 судебное заседание отложено на 01.07.2015.
В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Хоронеко М.Н. на судью Забутырину Л.В.
До начала судебного заседания конкурсный управляющий Лисин С.А. направил в суд апелляционной инстанции пояснение (исх. N 212/ДУ от 11.06.2015) с приложением документов: оригинал договора аренды от 01.03.2012; оригинал письма ИП Сараевой И.П. от 24.07.2013; оригинал расписки от 17.10.2012 о получении имущества во владение в рамках договора аренды от 01.03.2012; оригинал акта-приема передачи недвижимого имущества от 24.07.2012; постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2015 по делу N А07-21685/2014. В судебное заседание не явился.
Апелляционные жалобы рассмотрены в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие конкурсного управляющего.
В судебном заседании Круглов И.В. поддержал заявление о фальсификации доказательств, представленное в суд первой инстанции, просил суд апелляционной инстанции проверку заявления осуществить по имеющимся в деле документам, в том числе, с учетом экспертного заключения N 25/03 КИВ/15 от 25.03.2015. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме, с доводами, изложенными в апелляционной жалобе конкурсного управляющего, не согласился.
В соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.
Частью 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если лицо, представившее доказательство, о фальсификации которого заявлено, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу, то суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.
Поскольку конкурсный управляющий должника возражал против исключения представленных документов из материалов дела, то судом в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты меры для проверки заявления ответчика о фальсификации документа.
Положения процессуального закона предоставляют суду право выбора способа проверки заявления о фальсификации доказательства. При этом проведение экспертизы не является единственно возможным способом проверки заявления о фальсификации доказательств.
Проверив заявление Круглова И.В., о фальсификации доказательств посредством анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд с учетом доводов участвующих в деле лиц пришел к выводу об отсутствии оснований для назначения экспертизы и исключения договора аренды от 01.03.2012 из числа доказательств по делу.
Круглов И.В. в суде апелляционной инстанции просил проверить заявление о фальсификации доказательства, представленное в суд первой инстанции, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: определить давность происхождения печатей индивидуального предпринимателя Сараевой Елены Евгеньевны, проставленных на договоре аренды недвижимости б/н от 01.03.2012 и расписки от 17.10.2012, представленные в арбитражный суд конкурсным управляющим ООО "Дустар" Лисиным С.А. в обоснование своих доводов, то есть, поставлены ли печати в одно время или нет.
Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что с ходатайством о назначении экспертизы ответчиком представлены сведения о профессиональных данных эксперта, которые не соответствуют предмету экспертизы, а также тот факт, что от проведения экспертизы предложенными судом экспертами ответчик отказался, настаивал на рассмотрении заявления о фальсификации по документам, имеющимся в материалах дела, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы.
При этом суд исходит из того, что по смыслу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о фальсификации может быть проверено не только посредством назначения экспертизы, но и иными способами, в том числе путем оценки доказательства, о фальсификации которого заявлено, в совокупности с иными доказательствами по делу.
Доказательства на предмет достоверности, допустимости и относимости к материалам дела подлежат оценке судом в соответствии с правилами, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу.
Из буквального толкования приведенных норм права следует, что назначение экспертизы является прерогативой суда, который по своему усмотрению принимает соответствующее решение при наличии оснований для проведения экспертизы.
В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.
Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.03.2011 N 13765/10 по делу N А63-17407/2009) судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость или возможность проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.
В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения договора аренды недвижимости от 01.03.2012 из числа доказательств по делу по следующим основаниям.
Указывая на наличие признаков фальсификации договора, ответчик ссылается на то, что указанный договор был распечатан с компьютера не в ту дату, которая указана в договора - 01.03.2012, а позже - 17.10.2012, то есть после признания должника банкротом и прекращения полномочий руководителя должника, что подтверждается экспертным заключением N 25/03 КИВ/15.
Как следует из представленного в материалы дела заключения N 25/03 КИВ/15 Круглова Ивана Васильевича - эксперта общества с ограниченной ответственностью "Судебная нормативная экспертиза товаров и услуг", датой создания файла "Договор аренды" является 17.10.2012.
Между тем, указанное заключение нельзя признать относимым и допустимым доказательством по смыслу статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как из него невозможно установить, какого содержания файл исследовался экспертом. Согласно скриншоту, представленному на странице 2 заключения, исследовался файл "Договор аренды недвижимости N 1", между тем договор, о фальсификации которого заявлено, не имеет номера. Дата договора, файл с которым исследовался экспертом, нигде не усматривается, открытый файл с текстом договора в заключении не демонстрируется. Таким образом, оснований полагать, что экспертом исследовался именно файл с текстом договора аренды недвижимости от 01.03.2012, у суда апелляционной инстанции не имеется.
О фальсификации подписи Круглова И.В. в представленном в материалы дела договоре, ответчиком не заявлялось.
Сам факт подписания договора Кругловым И.В. не оспаривается, оспаривается лишь факт его заключения и фактического исполнения.
Кроме того, при рассмотрении в Арбитражном суде Республики Башкортостан дела N А07-21685/2014 по иску ООО "Дустар" к индивидуальному предпринимателю Сараевой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 253 548,38 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 578,35 руб., договор от 01.03.2012 признан заключенным, задолженность взыскана с ответчика в пользу ООО "Дустар". Круглов И.В. лично принимал участие в процессе в качестве представителя ответчика и не отрицал, что договор был подписан им и ответчиком.
При таких обстоятельствах оснований для признания договора от 01.03.2013 сфальсифицированным, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Дустар" зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией г. Стерлитамака Республики Башкортостан 18.11.1992, регистрационный номер 829, в единый государственный реестр юридических лиц 25.09.2002 внесена запись о государственной регистрации. Единственным участником и руководителем ООО "Дустар" являлся Круглов И.В.
02.03.2010 приказом N 11 Круглов И.В. приступил к исполнению обязанностей генерального директора общества.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2012 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лисин С.А.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2012 решение суда от 19.09.2012 отменено; ООО "Дустар" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Лисин С.А.
01.03.2012 между ООО "Дустар" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сараевой Еленой Евгеньевной (далее - ИП Сараева Е.Е.) (арендатор) заключен договор аренды недвижимости, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: Торговый дом, назначение нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1053,1 кв. м, инв. N 11096, лит А, а, а1, а2, адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4, условный номер 02-04-17/2005-142.
Имущество передается за плату для осуществления арендатором оптовой и розничной торговой деятельности.
Пунктом 1.3 договора срок действия договора определен сторонами до 31.12.2012.
В соответствии с пунктом 1.4 договора арендная ставка устанавливается в размере 15 000 руб. в месяц.
Согласно пункту 2.5 договора помимо имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, арендатор в рамках настоящего договора обязуется в течение срока действия настоящего договора обеспечивать сохранность (обеспечивать охрану) следующих объектов недвижимости: нежилое строение - подстанция, кол-во этажей 1, общая площадь 38,4 кв. м, литера Е, инвентарный номер 11096, адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4, номер объекта 02-04-17/004/2005-144; холодный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 629,2 кв. м, инв. N 11096, лит. Ж, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4.
Судом первой инстанции установлено, что с момента заключения договора и до момента возврата нежилых помещений и прекращения отношений по договору аренды от 01.03.2012 (29.07.2013) арендованные нежилые помещения принадлежали ООО "Дустар" на праве собственности.
17.02.2014 нежилое помещение было реализовано с открытых торгов. 19.02.2014 заключен договор купли-продажи N 1; 03.03.2014 нежилые помещения были переданы по акту приема-передачи.
Решением суда с ИП Сараевой Е.Е. в пользу ООО "Дустар" взыскана задолженность по арендной плате в сумме 253 548,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 578,35 руб.
Полагая, что имущество было передано в аренду по заниженной арендной ставке, конкурсный управляющий Лисин С.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с бывшего руководителя ООО "Дустар" Круглова И.В. убытков в размере 1 865 270,19 руб.
Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1, 2 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор) при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно.
Единоличный исполнительный орган общества несет ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу его виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.
При определении оснований и размера ответственности единоличного исполнительного органа общества должны быть приняты во внимание обычные условия делового оборота и иные обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 3 статьи 44 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62) истец должен доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) директора, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.
Из вышеуказанных положений законодательства и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что, обращаясь в арбитражный суд с требованием о взыскании убытков с единоличного исполнительного органа общества, истец должен доказать факт возникновения убытков, их размер, противоправность действий (бездействия) руководителя общества (их недобросовестность и (или) неразумность) и причинно-следственную связь между его действиями (бездействием) и возникшими убытками.
Оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд первой инстанции посчитал недоказанным наличие совокупности условий для возложения на Круглова И.В. гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, в связи, с чем в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказал.
Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда верными, оснований для отмены судебного акта не усматривает, так как конкурсным управляющим не доказана неправомерность (недобросовестность и неразумность) действий ответчика при исполнении обязанностей директора ООО "Дустар" и причинение такими действиями убытков обществу.
Ссылка конкурсного управляющего на то, что судом не было предложено лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, не может быть принята судом апелляционной инстанции во внимание.
В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, каждое лицо, участвующее в деле, вправе самостоятельно определять круг доказательств, которые она намерена представить в суд.
В соответствии с положениями статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.
Таким образом, из данной нормы следует, что требовать представления дополнительных доказательств является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.
Судом апелляционной инстанции установлено, что определением суда от 15.09.2014 конкурсному управляющему было предложено представить подлинные документы по заявлению. Кроме того, судебное заседание неоднократно откладывалось судом первой инстанции 20.10.2014, 27.11.2014, 24.12.2014, 05.02.2015, 16.03.2015, в том числе и по ходатайству конкурсного управляющего для предоставления дополнительных доказательств.
Таким образом, конкурсный управляющий должника не был лишен возможности реализовать свои права на представление дополнительных доказательств в период рассмотрения дела, до вынесения судом обжалуемого судебного акта.
Представленному конкурсным управляющим в обоснование рыночной стоимости арендной платы нежилых помещений торгового дома, общ. площадь 1053,1 кв. м, лит А, а, а1, а2, расположенных по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, 4, отчету об оценке N 497/1-14, подготовленному оценщиком Раяновым И.М., согласно которому рыночная стоимость арендной платы указанных нежилых помещений по состоянию на 01.03.2012-29.07.2013 составляет 1 629 691, 20 руб., судом первой инстанции правомерно дана критическая оценка в силу следующего.
Из содержания пункта 14 Федерального стандарта оценки N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (далее - ФСО N 1) следует, что при проведении оценки оценщиком может быть использован, в том числе, сравнительный подход, в силу которого оценщиком производится сравнение объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
В силу пункта 19 ФСО N 1 информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. Информация считается достаточной, если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.
Указанные требования в отчете общества с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт" не соблюдены.
Судом первой инстанции верно указано на отсутствие в отчете информации по объектам-аналогам, позволяющей сопоставить оцениваемый объект со спорными, а также проверить представленную оценщиком информацию.
При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что невозможно установить аналогичность объектов, взятых экспертом для сравнения с целью выявления средней ставки арендной платы.
Кроме того, судом обоснованно указано на наличие заинтересованности между обществом с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт" и представителем конкурсного управляющего должника в связи с наличием родственных связей, так как при производстве экспертизы эксперт должен быть независим, то есть он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела.
Сам по себе факт наличия заинтересованности сторон договора аренды, не имеет правового значения при разрешении вопроса о взыскании убытков с бывшего руководителя должника, в отсутствие доказательств недобросовестности действий Круглова И.В.
Довод Круглова И.В. о том, что от заявления о фальсификации доказательства в суде первой инстанции он не отказывался, судом первой инстанции указанное заявление не рассмотрено по существу, не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание, так как указанное заявление было рассмотрено в суде апелляционной инстанции, следовательно, права ответчика не нарушены. Указанное обстоятельство с учетом конкретных обстоятельств дела основанием для отмены судебного акта не является.
В силу изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены обжалуемого судебного акта.
Оснований для отмены судебного акта, установленных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 по делу N А07-18367/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы Круглова Ивана Васильевича и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дустар" Лисина Сергея Андреевича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.В.МАТВЕЕВА
Судьи
С.Д.ЕРШОВА
Л.В.ЗАБУТЫРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.07.2015 N 18АП-5540/2015, 18АП-5539/2015 ПО ДЕЛУ N А07-18367/2011
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 2015 г. N 18АП-5540/2015, 18АП-5539/2015
Дело N А07-18367/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 01 июля 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 июля 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Матвеевой С.В.,
судей Ершовой С.Д., Забутыриной Л.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Алекберовой А.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Круглова Ивана Васильевича и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дустар" Лисина Сергея Андреевича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 по делу N А07-18367/2011 (судья Гумерова З.С.).
В заседании приняли участие Круглов Иван Васильевич (паспорт), его представитель Самойлов Э.А. (паспорт, полномочия по устному заявлению доверителя).
Конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Дустар" (ОГРН: 1020202081020, ИНН: 0268000950, далее - ООО "Дустар", должник) Лисин Сергей Андреевич (далее - конкурсный управляющий Лисин С.А.) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Круглову Ивану Васильевичу о взыскании убытков в размере 1 865 270,19 руб. (л.д. 4-6).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 (резолютивная часть от 09.04.2015) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий Лисин С.А. и Круглов И.В. обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят отменить обжалуемый судебный акт.
Конкурсный управляющий Лисин С.А. полагает вывод суда первой инстанции о том, что не доказано фактическое наличие движимого имущества, указанного в выписках из инвентарных книг ООО "Дустар", не обоснованным. Копии выписок из инвентарных книг подтверждают наличие движимого имущества на балансе и в собственности ООО "Дустар" по состоянию на 01.07.2010, указанное обстоятельство не опровергнуто ответчиком. Судом не дана оценка представленным конкурсным управляющим доказательствам, не предложено лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. Судом первой инстанции необоснованно дана критическая оценка отчету об оценке N 497/1-14 от 31.07.2014, подготовленному обществом с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт", согласно которому рыночная стоимость арендной платы нежилых помещений по состоянию на 01.03.2012-29.07.2013 составляла 1 629 691,20 руб., не решался вопрос о привлечении оценщика к участию в деле. Суд указал на заинтересованность оценщика по отношению к конкурсному управляющему, однако, не принял во внимание тот факт, что договор аренды от 01.03.2012 был заключен с заинтересованным лицом, поскольку Сараева Е.Е. является супругой ответчика. Вывод суда о недоказанности размера убытков, подлежащих взысканию с бывшего руководителя должника Круглова И.В., также полагает необоснованным. Выводы суда не основаны на представленных в дело доказательствах вследствие их необоснованной оценки и не подтверждены материалами дела.
Круглов И.В. считает определение суда незаконным и необоснованным, нарушающим нормы материального и процессуального права, существенно нарушающим права и законные интересы ответчика. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что в суде первой инстанции им было заявлено о фальсификации доказательства - договора аренды недвижимого имущества от 01.03.2012 б/н, однако судом указанное заявление по существу судом не рассмотрено. В судебном акте указано, что после перерыва представитель Круглова И.В. заявление о фальсификации доказательств не поддержал, вместе с тем, данное утверждение арбитражного суда первой инстанции не верно, противоречит требованиям статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. По мнению ответчика, суд обязан разрешить письменное заявление о фальсификации доказательства сразу же после его заявления, в том заседании, в котором оно было заявлено, при этом председательствующий обязан был разъяснить уголовно-правовые последствия такого заявления. Данные требования законодательства арбитражным судом первой инстанции выполнены не были. Полагает, что выводы суда в указанной части подлежат изменению.
Судебное заседание для рассмотрения апелляционных жалоб назначено на 02.06.2015.
В связи с заявлением Круглова И.В. о фальсификации договора аренды недвижимости от 01.03.2012 судебное заседание отложено на 01.07.2015.
В соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Хоронеко М.Н. на судью Забутырину Л.В.
До начала судебного заседания конкурсный управляющий Лисин С.А. направил в суд апелляционной инстанции пояснение (исх. N 212/ДУ от 11.06.2015) с приложением документов: оригинал договора аренды от 01.03.2012; оригинал письма ИП Сараевой И.П. от 24.07.2013; оригинал расписки от 17.10.2012 о получении имущества во владение в рамках договора аренды от 01.03.2012; оригинал акта-приема передачи недвижимого имущества от 24.07.2012; постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.05.2015 по делу N А07-21685/2014. В судебное заседание не явился.
Апелляционные жалобы рассмотрены в порядке статьей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие конкурсного управляющего.
В судебном заседании Круглов И.В. поддержал заявление о фальсификации доказательств, представленное в суд первой инстанции, просил суд апелляционной инстанции проверку заявления осуществить по имеющимся в деле документам, в том числе, с учетом экспертного заключения N 25/03 КИВ/15 от 25.03.2015. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме, с доводами, изложенными в апелляционной жалобе конкурсного управляющего, не согласился.
В соответствии со статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд: разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.
Частью 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если лицо, представившее доказательство, о фальсификации которого заявлено, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу, то суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.
Поскольку конкурсный управляющий должника возражал против исключения представленных документов из материалов дела, то судом в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты меры для проверки заявления ответчика о фальсификации документа.
Положения процессуального закона предоставляют суду право выбора способа проверки заявления о фальсификации доказательства. При этом проведение экспертизы не является единственно возможным способом проверки заявления о фальсификации доказательств.
Проверив заявление Круглова И.В., о фальсификации доказательств посредством анализа имеющихся в материалах дела доказательств, суд с учетом доводов участвующих в деле лиц пришел к выводу об отсутствии оснований для назначения экспертизы и исключения договора аренды от 01.03.2012 из числа доказательств по делу.
Круглов И.В. в суде апелляционной инстанции просил проверить заявление о фальсификации доказательства, представленное в суд первой инстанции, заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы, на разрешение эксперта поставить следующий вопрос: определить давность происхождения печатей индивидуального предпринимателя Сараевой Елены Евгеньевны, проставленных на договоре аренды недвижимости б/н от 01.03.2012 и расписки от 17.10.2012, представленные в арбитражный суд конкурсным управляющим ООО "Дустар" Лисиным С.А. в обоснование своих доводов, то есть, поставлены ли печати в одно время или нет.
Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что с ходатайством о назначении экспертизы ответчиком представлены сведения о профессиональных данных эксперта, которые не соответствуют предмету экспертизы, а также тот факт, что от проведения экспертизы предложенными судом экспертами ответчик отказался, настаивал на рассмотрении заявления о фальсификации по документам, имеющимся в материалах дела, приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы.
При этом суд исходит из того, что по смыслу статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о фальсификации может быть проверено не только посредством назначения экспертизы, но и иными способами, в том числе путем оценки доказательства, о фальсификации которого заявлено, в совокупности с иными доказательствами по делу.
Доказательства на предмет достоверности, допустимости и относимости к материалам дела подлежат оценке судом в соответствии с правилами, установленными статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу.
Из буквального толкования приведенных норм права следует, что назначение экспертизы является прерогативой суда, который по своему усмотрению принимает соответствующее решение при наличии оснований для проведения экспертизы.
В связи с этим, определяя необходимость назначения той или иной экспертизы, суд исходит из предмета заявленных исковых требований и обстоятельств, подлежащих доказыванию в рамках этих требований.
Как разъяснил Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в своем Постановлении (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.03.2011 N 13765/10 по делу N А63-17407/2009) судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания. Если необходимость или возможность проведения экспертизы отсутствует, суд отказывает в ходатайстве о назначении судебной экспертизы.
В силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для исключения договора аренды недвижимости от 01.03.2012 из числа доказательств по делу по следующим основаниям.
Указывая на наличие признаков фальсификации договора, ответчик ссылается на то, что указанный договор был распечатан с компьютера не в ту дату, которая указана в договора - 01.03.2012, а позже - 17.10.2012, то есть после признания должника банкротом и прекращения полномочий руководителя должника, что подтверждается экспертным заключением N 25/03 КИВ/15.
Как следует из представленного в материалы дела заключения N 25/03 КИВ/15 Круглова Ивана Васильевича - эксперта общества с ограниченной ответственностью "Судебная нормативная экспертиза товаров и услуг", датой создания файла "Договор аренды" является 17.10.2012.
Между тем, указанное заключение нельзя признать относимым и допустимым доказательством по смыслу статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, так как из него невозможно установить, какого содержания файл исследовался экспертом. Согласно скриншоту, представленному на странице 2 заключения, исследовался файл "Договор аренды недвижимости N 1", между тем договор, о фальсификации которого заявлено, не имеет номера. Дата договора, файл с которым исследовался экспертом, нигде не усматривается, открытый файл с текстом договора в заключении не демонстрируется. Таким образом, оснований полагать, что экспертом исследовался именно файл с текстом договора аренды недвижимости от 01.03.2012, у суда апелляционной инстанции не имеется.
О фальсификации подписи Круглова И.В. в представленном в материалы дела договоре, ответчиком не заявлялось.
Сам факт подписания договора Кругловым И.В. не оспаривается, оспаривается лишь факт его заключения и фактического исполнения.
Кроме того, при рассмотрении в Арбитражном суде Республики Башкортостан дела N А07-21685/2014 по иску ООО "Дустар" к индивидуальному предпринимателю Сараевой Елене Евгеньевне о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 253 548,38 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 578,35 руб., договор от 01.03.2012 признан заключенным, задолженность взыскана с ответчика в пользу ООО "Дустар". Круглов И.В. лично принимал участие в процессе в качестве представителя ответчика и не отрицал, что договор был подписан им и ответчиком.
При таких обстоятельствах оснований для признания договора от 01.03.2013 сфальсифицированным, у суда апелляционной инстанции не имеется.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ООО "Дустар" зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией г. Стерлитамака Республики Башкортостан 18.11.1992, регистрационный номер 829, в единый государственный реестр юридических лиц 25.09.2002 внесена запись о государственной регистрации. Единственным участником и руководителем ООО "Дустар" являлся Круглов И.В.
02.03.2010 приказом N 11 Круглов И.В. приступил к исполнению обязанностей генерального директора общества.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2012 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Лисин С.А.
Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2012 решение суда от 19.09.2012 отменено; ООО "Дустар" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Лисин С.А.
01.03.2012 между ООО "Дустар" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Сараевой Еленой Евгеньевной (далее - ИП Сараева Е.Е.) (арендатор) заключен договор аренды недвижимости, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество: Торговый дом, назначение нежилое, 2-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1053,1 кв. м, инв. N 11096, лит А, а, а1, а2, адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4, условный номер 02-04-17/2005-142.
Имущество передается за плату для осуществления арендатором оптовой и розничной торговой деятельности.
Пунктом 1.3 договора срок действия договора определен сторонами до 31.12.2012.
В соответствии с пунктом 1.4 договора арендная ставка устанавливается в размере 15 000 руб. в месяц.
Согласно пункту 2.5 договора помимо имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, арендатор в рамках настоящего договора обязуется в течение срока действия настоящего договора обеспечивать сохранность (обеспечивать охрану) следующих объектов недвижимости: нежилое строение - подстанция, кол-во этажей 1, общая площадь 38,4 кв. м, литера Е, инвентарный номер 11096, адрес: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4, номер объекта 02-04-17/004/2005-144; холодный склад, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 629,2 кв. м, инв. N 11096, лит. Ж, Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, д. 4.
Судом первой инстанции установлено, что с момента заключения договора и до момента возврата нежилых помещений и прекращения отношений по договору аренды от 01.03.2012 (29.07.2013) арендованные нежилые помещения принадлежали ООО "Дустар" на праве собственности.
17.02.2014 нежилое помещение было реализовано с открытых торгов. 19.02.2014 заключен договор купли-продажи N 1; 03.03.2014 нежилые помещения были переданы по акту приема-передачи.
Решением суда с ИП Сараевой Е.Е. в пользу ООО "Дустар" взыскана задолженность по арендной плате в сумме 253 548,38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 578,35 руб.
Полагая, что имущество было передано в аренду по заниженной арендной ставке, конкурсный управляющий Лисин С.А. обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании с бывшего руководителя ООО "Дустар" Круглова И.В. убытков в размере 1 865 270,19 руб.
Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований исходя из следующего.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пункту 1, 2 статьи 44 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об обществах с ограниченной ответственностью) единоличный исполнительный орган общества (директор, генеральный директор) при осуществлении им прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах общества добросовестно и разумно.
Единоличный исполнительный орган общества несет ответственность перед обществом за убытки, причиненные обществу его виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установлены федеральными законами.
При определении оснований и размера ответственности единоличного исполнительного органа общества должны быть приняты во внимание обычные условия делового оборота и иные обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 3 статьи 44 Закона об обществах с ограниченной ответственностью).
Пунктом 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62 "О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица" (далее - постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 62) истец должен доказать наличие обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности и (или) неразумности действий (бездействия) директора, повлекших неблагоприятные последствия для юридического лица.
Из вышеуказанных положений законодательства и разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что, обращаясь в арбитражный суд с требованием о взыскании убытков с единоличного исполнительного органа общества, истец должен доказать факт возникновения убытков, их размер, противоправность действий (бездействия) руководителя общества (их недобросовестность и (или) неразумность) и причинно-следственную связь между его действиями (бездействием) и возникшими убытками.
Оценив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, представленные доказательства, суд первой инстанции посчитал недоказанным наличие совокупности условий для возложения на Круглова И.В. гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, в связи, с чем в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказал.
Суд апелляционной инстанции полагает выводы суда верными, оснований для отмены судебного акта не усматривает, так как конкурсным управляющим не доказана неправомерность (недобросовестность и неразумность) действий ответчика при исполнении обязанностей директора ООО "Дустар" и причинение такими действиями убытков обществу.
Ссылка конкурсного управляющего на то, что судом не было предложено лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, не может быть принята судом апелляционной инстанции во внимание.
В соответствии с положениями части 1 и 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Таким образом, каждое лицо, участвующее в деле, вправе самостоятельно определять круг доказательств, которые она намерена представить в суд.
В соответствии с положениями статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Арбитражный суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства, необходимые для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.
Таким образом, из данной нормы следует, что требовать представления дополнительных доказательств является правом, а не обязанностью суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления такого процессуального действия для правильного разрешения спора.
Судом апелляционной инстанции установлено, что определением суда от 15.09.2014 конкурсному управляющему было предложено представить подлинные документы по заявлению. Кроме того, судебное заседание неоднократно откладывалось судом первой инстанции 20.10.2014, 27.11.2014, 24.12.2014, 05.02.2015, 16.03.2015, в том числе и по ходатайству конкурсного управляющего для предоставления дополнительных доказательств.
Таким образом, конкурсный управляющий должника не был лишен возможности реализовать свои права на представление дополнительных доказательств в период рассмотрения дела, до вынесения судом обжалуемого судебного акта.
Представленному конкурсным управляющим в обоснование рыночной стоимости арендной платы нежилых помещений торгового дома, общ. площадь 1053,1 кв. м, лит А, а, а1, а2, расположенных по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Воинов-Интернационалистов, 4, отчету об оценке N 497/1-14, подготовленному оценщиком Раяновым И.М., согласно которому рыночная стоимость арендной платы указанных нежилых помещений по состоянию на 01.03.2012-29.07.2013 составляет 1 629 691, 20 руб., судом первой инстанции правомерно дана критическая оценка в силу следующего.
Из содержания пункта 14 Федерального стандарта оценки N 1 "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 20.07.2007 N 256 (далее - ФСО N 1) следует, что при проведении оценки оценщиком может быть использован, в том числе, сравнительный подход, в силу которого оценщиком производится сравнение объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах. Объектом - аналогом объекта оценки для целей оценки признается объект, сходный объекту оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость.
В силу пункта 19 ФСО N 1 информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. Информация считается достаточной, если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки.
Указанные требования в отчете общества с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт" не соблюдены.
Судом первой инстанции верно указано на отсутствие в отчете информации по объектам-аналогам, позволяющей сопоставить оцениваемый объект со спорными, а также проверить представленную оценщиком информацию.
При таких обстоятельствах арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что невозможно установить аналогичность объектов, взятых экспертом для сравнения с целью выявления средней ставки арендной платы.
Кроме того, судом обоснованно указано на наличие заинтересованности между обществом с ограниченной ответственностью "ЦНО "Эксперт" и представителем конкурсного управляющего должника в связи с наличием родственных связей, так как при производстве экспертизы эксперт должен быть независим, то есть он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела.
Сам по себе факт наличия заинтересованности сторон договора аренды, не имеет правового значения при разрешении вопроса о взыскании убытков с бывшего руководителя должника, в отсутствие доказательств недобросовестности действий Круглова И.В.
Довод Круглова И.В. о том, что от заявления о фальсификации доказательства в суде первой инстанции он не отказывался, судом первой инстанции указанное заявление не рассмотрено по существу, не может быть принят судом апелляционной инстанции во внимание, так как указанное заявление было рассмотрено в суде апелляционной инстанции, следовательно, права ответчика не нарушены. Указанное обстоятельство с учетом конкретных обстоятельств дела основанием для отмены судебного акта не является.
В силу изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены обжалуемого судебного акта.
Оснований для отмены судебного акта, установленных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2015 по делу N А07-18367/2011 оставить без изменения, апелляционные жалобы Круглова Ивана Васильевича и конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Дустар" Лисина Сергея Андреевича - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий судья
С.В.МАТВЕЕВА
Судьи
С.Д.ЕРШОВА
Л.В.ЗАБУТЫРИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)