Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.,
при участии:
от истца: Матвеев В.Л. (генеральный директор)
от ответчика: Морозова Н.А. (доверенность от 23.12.2013 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27589/2013) ООО "Агроторг" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2013 г. по делу N А56-49041/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску ООО "Витебский-41"
к ООО "Агроторг"
о расторжении договора аренды,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Витебский-41" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 и обязании ответчика освободить помещение, передав его по акту приема-передачи.
Решением от 31.10.2013 г. договор аренды от 07.06.2005 г. N 19 расторгнут; ООО "Агроторг" выселено из части нежилого помещения 1Н (пом. 9-33, 35, 37-45), площадью 805,9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 41, корп. 1, пом. 1Н, 9Н, лит. А.
Не согласившись с решением, ООО "Агроторг" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и в иске отказать.
В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.
Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены оспариваемого судебного акта суда первой инстанции и прекращения производства по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2013 г. по делу N А56-49041/2013 отменить.
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Общество с ограниченной ответственностью "Витебский-41" ИНН 7810131340, ОГРН 1037821050629, именуемое в дальнейшем "Истец", "Арендодатель" в лице Генерального директора Матвеева Владимира Львовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ", ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796, именуемое в дальнейшем "Ответчик", "Арендатор" в лице Генерального директора Нор-Аревяна Андрея Евгеньевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно - "Стороны"
заключили настоящее Мировое соглашение (далее - соглашение) по делу N А56-49041/2013 поиску Истца к Ответчику о расторжении Договора аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 (далее - Договор аренды) и обязании Ответчика освободить занимаемое помещение.
1. Соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 49, 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
2. Стороны урегулировали спор, явившийся причиной предъявления вышеуказанного иска, в следующем порядке:
2.1. Сторонами заключено Дополнительное соглашения к Договору аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 в редакции приложения N 1 к настоящему соглашению (далее - Дополнительное соглашение). Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 20.02.2014 года.
2.2. В случае невыполнения Арендатором пунктов 9, 10, 11 и 13 Дополнительного соглашения до 30.11.2014 года Арендодатель имеет право досрочного внесудебного расторжения договора аренды.
2.3. Арендатор имеет право досрочного внесудебного расторжения Договора аренды, уведомив Арендодателя за три месяца до даты расторжения.
2.4. Обязанность по обращению в регистрирующий орган с заявлением о регистрации расторжения договора аренды, а также расходы по государственной регистрации расторжения договора аренды несет Арендатор.
2.5. При досрочном расторжении Договора аренды Арендатор обязан внести изменения в лицензию на осуществление розничной продажи алкогольной продукции, исключив адрес: Санкт-Петербург, пр. Витебский, д. 41, корп. 1, лит. А, из перечня адресов, по которым осуществляется лицензированный вид деятельности.
2.6. Арендатора обязуется выполнить действия, указанные в п. п. 2.4., 2.5. настоящего соглашения не позднее даты расторжения договора аренды, в противном случае Арендатор продолжает оплачивать фактическое пользование арендуемым помещением по ставке арендной платы, согласованной сторонами в Дополнительном соглашении.
2.7. Арендодатель согласовывает представленный Арендатором проект перепланировки и предоставляет документы, необходимые для согласования перепланировки арендуемого помещения, а именно:
- Свидетельство о праве собственности Арендодателя на объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, пр. Витебский, д. 41, корп. 1, лит. А
- Доверенность на предоставление интересов Арендодателя в филиалах ГУП "ГУИОН" - Проектно-инвентаризационных бюро, ФГУ "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу", Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
3. Со дня утверждения судом мирового соглашения, Истец отказывается от требований к Ответчику по делу N А56-49041/2013.
4. Все судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей/адвокатов и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по делу прекратить.
Возвратить ООО "Витебский-41" из федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 17.03.2014 ПО ДЕЛУ N А56-49041/2013
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. по делу N А56-49041/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.
при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.,
при участии:
от истца: Матвеев В.Л. (генеральный директор)
от ответчика: Морозова Н.А. (доверенность от 23.12.2013 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-27589/2013) ООО "Агроторг" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2013 г. по делу N А56-49041/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску ООО "Витебский-41"
к ООО "Агроторг"
о расторжении договора аренды,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Витебский-41" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Агроторг" о расторжении договора аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 и обязании ответчика освободить помещение, передав его по акту приема-передачи.
Решением от 31.10.2013 г. договор аренды от 07.06.2005 г. N 19 расторгнут; ООО "Агроторг" выселено из части нежилого помещения 1Н (пом. 9-33, 35, 37-45), площадью 805,9 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 41, корп. 1, пом. 1Н, 9Н, лит. А.
Не согласившись с решением, ООО "Агроторг" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и в иске отказать.
В судебном заседании стороны представили суду мировое соглашение и ходатайствовали об его утверждении.
Согласно ч. 1 ст. 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.
Исследовав материалы дела, выслушав мнения представителей сторон и обсудив условия мирового соглашения, проверив их на соответствие закону, апелляционный суд признал, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Утверждение мирового соглашения является основанием для отмены оспариваемого судебного акта суда первой инстанции и прекращения производства по делу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.10.2013 г. по делу N А56-49041/2013 отменить.
Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
Общество с ограниченной ответственностью "Витебский-41" ИНН 7810131340, ОГРН 1037821050629, именуемое в дальнейшем "Истец", "Арендодатель" в лице Генерального директора Матвеева Владимира Львовича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "АГРОТОРГ", ИНН 7825706086, ОГРН 1027809237796, именуемое в дальнейшем "Ответчик", "Арендатор" в лице Генерального директора Нор-Аревяна Андрея Евгеньевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно - "Стороны"
заключили настоящее Мировое соглашение (далее - соглашение) по делу N А56-49041/2013 поиску Истца к Ответчику о расторжении Договора аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 (далее - Договор аренды) и обязании Ответчика освободить занимаемое помещение.
1. Соглашение заключается в соответствии со ст. ст. 49, 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
2. Стороны урегулировали спор, явившийся причиной предъявления вышеуказанного иска, в следующем порядке:
2.1. Сторонами заключено Дополнительное соглашения к Договору аренды нежилого помещения от 07.06.2005 N 19 в редакции приложения N 1 к настоящему соглашению (далее - Дополнительное соглашение). Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 20.02.2014 года.
2.2. В случае невыполнения Арендатором пунктов 9, 10, 11 и 13 Дополнительного соглашения до 30.11.2014 года Арендодатель имеет право досрочного внесудебного расторжения договора аренды.
2.3. Арендатор имеет право досрочного внесудебного расторжения Договора аренды, уведомив Арендодателя за три месяца до даты расторжения.
2.4. Обязанность по обращению в регистрирующий орган с заявлением о регистрации расторжения договора аренды, а также расходы по государственной регистрации расторжения договора аренды несет Арендатор.
2.5. При досрочном расторжении Договора аренды Арендатор обязан внести изменения в лицензию на осуществление розничной продажи алкогольной продукции, исключив адрес: Санкт-Петербург, пр. Витебский, д. 41, корп. 1, лит. А, из перечня адресов, по которым осуществляется лицензированный вид деятельности.
2.6. Арендатора обязуется выполнить действия, указанные в п. п. 2.4., 2.5. настоящего соглашения не позднее даты расторжения договора аренды, в противном случае Арендатор продолжает оплачивать фактическое пользование арендуемым помещением по ставке арендной платы, согласованной сторонами в Дополнительном соглашении.
2.7. Арендодатель согласовывает представленный Арендатором проект перепланировки и предоставляет документы, необходимые для согласования перепланировки арендуемого помещения, а именно:
- Свидетельство о праве собственности Арендодателя на объект недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, пр. Витебский, д. 41, корп. 1, лит. А
- Доверенность на предоставление интересов Арендодателя в филиалах ГУП "ГУИОН" - Проектно-инвентаризационных бюро, ФГУ "Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу", Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.
3. Со дня утверждения судом мирового соглашения, Истец отказывается от требований к Ответчику по делу N А56-49041/2013.
4. Все судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей/адвокатов и любые иные расходы Сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Производство по делу прекратить.
Возвратить ООО "Витебский-41" из федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
Судьи
В.М.ГОРБИК
О.Р.СТАРОВОЙТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)