Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение, в котором он проживает с момента рождения, на основании ордера было предоставлено его прабабушке. После смерти матери и прабабушки истец проживает в спорной квартире один. Истцу отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Соболева Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Черкуновой Л.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 июня 2015 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Мэрии г.о. Тольятти о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В исковом заявлении указал, что спорное жилое помещение на основании ордера было предоставлено ФИО на состав семьи три человека. Мать истца родилась в ДД.ММ.ГГГГ и была вселена в эту квартиру, истец родился в ДД.ММ.ГГГГ и также был вселен в жилое помещение. С момента рождения по настоящее время истец проживает в квартире после смерти матери и прабабушки проживает один.
Ссылаясь на указанные, С. просил суд признать его членом семьи ФИО нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
При рассмотрении дела С. уточнил свои исковые требования, просил суд признать С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек вместо первоначального нанимателя ФИО
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти, просит решение суда отменить в удовлетворении иска отказать, указав, что с момента регистрации С. ДД.ММ.ГГГГ С. не вносила изменения в договор социального найма, в приложении к нему истец не был указан как член семьи нанимателя, который пользуется всеми правами и несет все обязанности по договору социального найма.
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела видно, что на основании ордера N выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО на состав семьи три человека: ФИО (наниматель), ФИО - дочь, ФИО - дочь предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Судом первой инстанции установлено, что наниматель квартиры ФИО приходилась истцу прабабушкой, которая ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Бабушка истца ФИО зарегистрирована и вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО - ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован и вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки и матери, истец проживал с прабабушкой ФИО после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживает один. В признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма С. отказано. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО С., справкой о рождении N ФИО справкой о заключении брака N ФИО и ФИО выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> из которой видно, что в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает С., свидетельствами о смерти ФИО ФИО ФИО выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N из которой видно, что С. отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя (л.д. 5 - 11, 20), а также показаниями свидетелей ФИО, ФИО.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что истец является членом семьи нанимателя, поскольку в соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, которые в силу их признания судом являются членами его семьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности, признал С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о том, что законных оснований для признания С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на спорное жилое помещение не имеется несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 июня 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 28.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-7985/2015
Требование: О признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что спорное жилое помещение, в котором он проживает с момента рождения, на основании ордера было предоставлено его прабабушке. После смерти матери и прабабушки истец проживает в спорной квартире один. Истцу отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2015 г. по делу N 33-7985/2015
Судья Соболева Ж.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Сафоновой Л.А., Черкуновой Л.В.
при секретаре Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе мэрии городского округа Тольятти на решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 июня 2015 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., судебная коллегия
установила:
С. обратился в суд с иском к Мэрии г.о. Тольятти о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. В исковом заявлении указал, что спорное жилое помещение на основании ордера было предоставлено ФИО на состав семьи три человека. Мать истца родилась в ДД.ММ.ГГГГ и была вселена в эту квартиру, истец родился в ДД.ММ.ГГГГ и также был вселен в жилое помещение. С момента рождения по настоящее время истец проживает в квартире после смерти матери и прабабушки проживает один.
Ссылаясь на указанные, С. просил суд признать его членом семьи ФИО нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
При рассмотрении дела С. уточнил свои исковые требования, просил суд признать С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек вместо первоначального нанимателя ФИО
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Мэрия г.о. Тольятти, просит решение суда отменить в удовлетворении иска отказать, указав, что с момента регистрации С. ДД.ММ.ГГГГ С. не вносила изменения в договор социального найма, в приложении к нему истец не был указан как член семьи нанимателя, который пользуется всеми правами и несет все обязанности по договору социального найма.
В заседании судебной коллегии стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили.
Судебная коллегия, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из материалов дела видно, что на основании ордера N выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО на состав семьи три человека: ФИО (наниматель), ФИО - дочь, ФИО - дочь предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 4).
Судом первой инстанции установлено, что наниматель квартиры ФИО приходилась истцу прабабушкой, которая ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> Бабушка истца ФИО зарегистрирована и вселена в квартиру ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО - ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрирован и вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ После смерти бабушки и матери, истец проживал с прабабушкой ФИО после ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ проживает один. В признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма С. отказано. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении ФИО С., справкой о рождении N ФИО справкой о заключении брака N ФИО и ФИО выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> из которой видно, что в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает С., свидетельствами о смерти ФИО ФИО ФИО выпиской из распоряжения заместителя мэра г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ N из которой видно, что С. отказано в признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма в связи с тем, что он не является членом семьи нанимателя (л.д. 5 - 11, 20), а также показаниями свидетелей ФИО, ФИО.
При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что истец является членом семьи нанимателя, поскольку в соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, которые в силу их признания судом являются членами его семьи, имеют равные с нанимателем права и обязанности, признал С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи один человек.
Доводы апелляционной жалобы Мэрии г.о. Тольятти о том, что законных оснований для признания С. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на спорное жилое помещение не имеется несостоятельны, основаны на неправильном толковании норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 02 июня 2015 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу Мэрии городского округа Тольятти - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)