Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В спорную квартиру истец был вселен с согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, он вел совместное хозяйство с ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Захаровой Е.А., Лукьянова И.Е.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе К.С.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2014 г.
по делу по иску К.С. к К.О., Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, по встречному иску К.О. к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установила:
Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: ...
Спорная квартира находится в собственности города Москвы.
Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения N... от.... является К.О. (л.д. 64 - 65).
Помимо нанимателя по адресу спорной комнаты зарегистрированы по месту жительства ее дочь - Б. и бывший муж дочери - К.С. (л.д. 7 - 10).
Б. и К.С. зарегистрировали брак...
....К.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.
Решением Останкинского межмуниципального (районного) суда СВАО Москвы от.... брак между Б. и К.С. был расторгнут (л.д. 62).
К.С. обратился в суд с иском к К.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
Свои требования истец обосновал тем, что в спорную квартиру он был вселен.... с согласия нанимателя спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, он вел совместное хозяйство с ответчиком и ее дочерью - Б., у них был общий бюджет, совместно оплачивали коммунальные услуги. Впоследствии ответчик попросила истца временно пожить на другой жилой площади ввиду проводимого в спорной квартире ремонта, и с тех пор, чинит истцу препятствия во вселении и проживании в квартире.
К.О. иск не признала, заявила встречный иск к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что К.С. в... через 2 месяца после вселения в спорное жилое помещение выехал из квартиры. После того как в.... брак между Б., и К.С. был расторгнут, К.С. в квартиру вселиться не пытался, вещей К.С. в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.
Представитель истца К.С. по доверенности З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.
Ответчик по первоначальному иску К.О. и ее представитель по доверенности Ф. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований по первоначальному иску возражали, требования встречного искового заявления поддержали в полном объеме.
Ответчик по первоначальному иску Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения первоначального иска возражала, требования встречного искового заявления просила удовлетворить в полном объеме.
Представители третьих лиц - ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве по району Останкинский в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2014 г. постановлено:
- В удовлетворении первоначального иска К.С. к К.О., Б. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи - отказать.
- Встречный иск К.О. к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
- Признать К.С. утратившим право пользования жилой площадью - квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
- Взыскать с К.С. в пользу К.О. госпошлину в размере... руб.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит К.С., указывая на то, что выехал из спорного жилого помещения временно по просьбе К.О., другого жилья не имеет, от прав на спорную квартиру не отказывался.
В заседание судебной коллегии истец К.С. и его представитель не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом извещениями по указанным ими адресам. Кроме того, К.С. был извещен телефонограммой.
В суд поступило письменное ходатайство от представителя К.С. - З. об отложении судебного заседания в связи с ее отпуском в период с.... и нахождением за пределами Московской области.
Обсудив поступившее ходатайство, судебная коллегия не нашла оснований для его удовлетворения, поскольку о дате слушания дела в суде апелляционной инстанции истец и его представитель были извещены надлежащим образом и заблаговременно. При этом представителем истца не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление отпуска представителю истца в указанный ею период, а также ее выезд за пределы Московской области. Ходатайство об отложении слушания дела подано в суд...., т.е. накануне дня судебного заседания.
В связи с отсутствием подтверждений наличия у истца и его представителя уважительных причин неявки в судебное заседание судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Явившаяся в судебное заседание К.О. и ее представитель Ф. возражали против удовлетворения жалобы.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.12.2014 ПО ДЕЛУ N 33-38724
Требование: О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: В спорную квартиру истец был вселен с согласия нанимателя жилого помещения в качестве члена его семьи, он вел совместное хозяйство с ответчиком.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2014 г. по делу N 33-38724
Судья суда первой инстанции: Хуснетдинова А.М.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Ворониной И.В.,
Судей Захаровой Е.А., Лукьянова И.Е.
при секретаре Н.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянова И.Е.
дело по апелляционной жалобе К.С.
на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2014 г.
по делу по иску К.С. к К.О., Б. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи, по встречному иску К.О. к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установила:
Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира по адресу: ...
Спорная квартира находится в собственности города Москвы.
Нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения N... от.... является К.О. (л.д. 64 - 65).
Помимо нанимателя по адресу спорной комнаты зарегистрированы по месту жительства ее дочь - Б. и бывший муж дочери - К.С. (л.д. 7 - 10).
Б. и К.С. зарегистрировали брак...
....К.С. был зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.
Решением Останкинского межмуниципального (районного) суда СВАО Москвы от.... брак между Б. и К.С. был расторгнут (л.д. 62).
К.С. обратился в суд с иском к К.О. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.
Свои требования истец обосновал тем, что в спорную квартиру он был вселен.... с согласия нанимателя спорного жилого помещения в качестве члена его семьи, он вел совместное хозяйство с ответчиком и ее дочерью - Б., у них был общий бюджет, совместно оплачивали коммунальные услуги. Впоследствии ответчик попросила истца временно пожить на другой жилой площади ввиду проводимого в спорной квартире ремонта, и с тех пор, чинит истцу препятствия во вселении и проживании в квартире.
К.О. иск не признала, заявила встречный иск к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что К.С. в... через 2 месяца после вселения в спорное жилое помещение выехал из квартиры. После того как в.... брак между Б., и К.С. был расторгнут, К.С. в квартиру вселиться не пытался, вещей К.С. в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает.
Представитель истца К.С. по доверенности З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, против удовлетворения встречного иска возражала.
Ответчик по первоначальному иску К.О. и ее представитель по доверенности Ф. в судебное заседание явились, против удовлетворения требований по первоначальному иску возражали, требования встречного искового заявления поддержали в полном объеме.
Ответчик по первоначальному иску Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения первоначального иска возражала, требования встречного искового заявления просила удовлетворить в полном объеме.
Представители третьих лиц - ДЖП и ЖФ г. Москвы, ОУФМС России по г. Москве по району Останкинский в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Решением Останкинского районного суда г. Москвы от 18 сентября 2014 г. постановлено:
- В удовлетворении первоначального иска К.С. к К.О., Б. о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи - отказать.
- Встречный иск К.О. к К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
- Признать К.С. утратившим право пользования жилой площадью - квартирой по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
- Взыскать с К.С. в пользу К.О. госпошлину в размере... руб.
Об отмене этого решения в своей апелляционной жалобе просит К.С., указывая на то, что выехал из спорного жилого помещения временно по просьбе К.О., другого жилья не имеет, от прав на спорную квартиру не отказывался.
В заседание судебной коллегии истец К.С. и его представитель не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом извещениями по указанным ими адресам. Кроме того, К.С. был извещен телефонограммой.
В суд поступило письменное ходатайство от представителя К.С. - З. об отложении судебного заседания в связи с ее отпуском в период с.... и нахождением за пределами Московской области.
Обсудив поступившее ходатайство, судебная коллегия не нашла оснований для его удовлетворения, поскольку о дате слушания дела в суде апелляционной инстанции истец и его представитель были извещены надлежащим образом и заблаговременно. При этом представителем истца не представлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих предоставление отпуска представителю истца в указанный ею период, а также ее выезд за пределы Московской области. Ходатайство об отложении слушания дела подано в суд...., т.е. накануне дня судебного заседания.
В связи с отсутствием подтверждений наличия у истца и его представителя уважительных причин неявки в судебное заседание судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Явившаяся в судебное заседание К.О. и ее представитель Ф. возражали против удовлетворения жалобы.
Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)