Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик: Кедрина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
Председательствующего Брик Г.С.,
судей Давыдовой Н.А. и Кедриной О.В.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы Б.К.А. на решение Советского районного суда г. Липецка от 27.01.2015 года, которым постановлено:
Б.К.А. в иске к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Липецкой области - г. Липецк ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... отказать.
Заслушав доклад судьи Кедриной О.В., судебная коллегия,
установила:
Б.К.А. обратилась в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, указав, что проживает в ... В эту квартиру она вселилась в ... как работник войсковой части, указывает, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, поэтому она предъявляет требования к указанному ФГКУ и Министерству обороны Российской Федерации. Полагает, что в заключенном с ней договоре социального найма неверно указано на временное предоставление ей вышеназванного жилого помещения, после истечения срока в ... нового договора с ней не заключалось. Поскольку она вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, проживает там до настоящего времени, выполняет обязанности по ее содержанию, считает, что приобрела право пользования этим жилым помещением, о чем просила вынести решение суда и понудить ответчиков к заключению с ней договора социального найма.
Представители ответчика не присутствовали в судебном заседании, были извещены надлежаще.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истица Б.К.А. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения истицы Б.К.А. и ее представителя Б.К.А., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Как следует из материалов дела, спорная квартира состоит на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Из трудовой книжки Б.К.А. ... видно, что она состояла в трудовых отношениях с войсковой частью 21146 Министерства обороны РФ, работала в должности уборщицы, оператора заправочной станции склада горючего, радиооператором радиовзвода роты связи (авиационной базы).
Основанием для вселения истицы в спорное жилое помещение явилась резолюция на ее заявлении о предоставлении ей комнаты в финском домике от ... (л.д. 13) начальника Липецкого территориального гарнизона Х., из содержания которой видно, что им предлагается "председателю жилищной комиссии рассмотреть и дать предложения ".
Довод истицы, что договор ... от ..., заключенный между ФГКЭУ "Липецкая "КЭЧ" и Б.К.А., в соответствии с которым ... была предоставлена Б.К.А. во временное пользование на период с ... по .... (л.д. 14) является основанием права пользования квартирой по договору социального найма, на законе не основан, поскольку не установлено доказательств, соблюдения положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также судом правильно установлено и истицей не оспаривается, что Б.К.А. не имела и не имеет регистрации в спорной квартире, а зарегистрирована по адресу: ..., право пользования которой не утратила (л.д. 27 - 33).
Суд сделал правильный вывод, что для признания возникновения права пользования у истицы спорным жилым помещением необходимы основания, предусмотренные законом. Основанием для возникновения прав гражданина применительно к договору социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее принятие в установленном законом порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления, ее нахождения на данном учете по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Доводы истицы и ее представителя об иных основаниях возникновения права пользования жилым помещением, не основаны на законе.
Поскольку у истицы отсутствуют установленные законом основания для возникновения права пользования спорным жильем на условиях договора социального найма, суд пришел к правильным выводам об отказе в заявленных требованиях.
Те обстоятельства, что Б.К.А. осуществляла фактическое пользование квартирой, производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не свидетельствуют о приобретении ею права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
С учетом изложенного, решение суда является законным, обоснованным, и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 27 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Б.К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИПЕЦКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-844\\2015Г.
Требование: О признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица считает, что она приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. по делу N 33-844\\2015г.
Докладчик: Кедрина О.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
Председательствующего Брик Г.С.,
судей Давыдовой Н.А. и Кедриной О.В.,
при секретаре З.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истицы Б.К.А. на решение Советского районного суда г. Липецка от 27.01.2015 года, которым постановлено:
Б.К.А. в иске к Министерству обороны Российской Федерации, Территориальному отделению в Липецкой области - г. Липецк ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... отказать.
Заслушав доклад судьи Кедриной О.В., судебная коллегия,
установила:
Б.К.А. обратилась в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма к Министерству обороны Российской Федерации и ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, указав, что проживает в ... В эту квартиру она вселилась в ... как работник войсковой части, указывает, что в настоящее время спорная квартира находится на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, поэтому она предъявляет требования к указанному ФГКУ и Министерству обороны Российской Федерации. Полагает, что в заключенном с ней договоре социального найма неверно указано на временное предоставление ей вышеназванного жилого помещения, после истечения срока в ... нового договора с ней не заключалось. Поскольку она вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, проживает там до настоящего времени, выполняет обязанности по ее содержанию, считает, что приобрела право пользования этим жилым помещением, о чем просила вынести решение суда и понудить ответчиков к заключению с ней договора социального найма.
Представители ответчика не присутствовали в судебном заседании, были извещены надлежаще.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В апелляционной жалобе истица Б.К.А. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Выслушав объяснения истицы Б.К.А. и ее представителя Б.К.А., поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Как следует из материалов дела, спорная квартира состоит на балансе ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ.
Из трудовой книжки Б.К.А. ... видно, что она состояла в трудовых отношениях с войсковой частью 21146 Министерства обороны РФ, работала в должности уборщицы, оператора заправочной станции склада горючего, радиооператором радиовзвода роты связи (авиационной базы).
Основанием для вселения истицы в спорное жилое помещение явилась резолюция на ее заявлении о предоставлении ей комнаты в финском домике от ... (л.д. 13) начальника Липецкого территориального гарнизона Х., из содержания которой видно, что им предлагается "председателю жилищной комиссии рассмотреть и дать предложения ".
Довод истицы, что договор ... от ..., заключенный между ФГКЭУ "Липецкая "КЭЧ" и Б.К.А., в соответствии с которым ... была предоставлена Б.К.А. во временное пользование на период с ... по .... (л.д. 14) является основанием права пользования квартирой по договору социального найма, на законе не основан, поскольку не установлено доказательств, соблюдения положений ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Также судом правильно установлено и истицей не оспаривается, что Б.К.А. не имела и не имеет регистрации в спорной квартире, а зарегистрирована по адресу: ..., право пользования которой не утратила (л.д. 27 - 33).
Суд сделал правильный вывод, что для признания возникновения права пользования у истицы спорным жилым помещением необходимы основания, предусмотренные законом. Основанием для возникновения прав гражданина применительно к договору социального найма жилого помещения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
Истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее принятие в установленном законом порядке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления, ее нахождения на данном учете по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
Доводы истицы и ее представителя об иных основаниях возникновения права пользования жилым помещением, не основаны на законе.
Поскольку у истицы отсутствуют установленные законом основания для возникновения права пользования спорным жильем на условиях договора социального найма, суд пришел к правильным выводам об отказе в заявленных требованиях.
Те обстоятельства, что Б.К.А. осуществляла фактическое пользование квартирой, производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не свидетельствуют о приобретении ею права пользования спорной квартирой на условиях социального найма.
С учетом изложенного, решение суда является законным, обоснованным, и оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Советского районного суда г. Липецка от 27 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истицы Б.К.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)