Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Балаева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Бочкаревой И.Н.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации города Вологды на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 ноября 2013 года, которым исковые требования К.А., К.С. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди удовлетворены.
Муниципальное образование "Город Вологда" в лице Администрации города Вологды обязано предоставить К.А., К.С. на состав семьи из двух человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно для города Вологды, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения К.А. и ее представителя Х., судебная коллегия
В квартире N... дома N... по улице <адрес> общей площадью... кв. м зарегистрированы и проживают: супруги К.А. и К.С., их дочь Р.Е.С., ее муж Р.А.В., внучка Р.Е.А. <ДАТА> рождения, их дочь К.Е.С. внучка К.С.А., <ДАТА> рождения.
28 октября 2013 года К.А., К.С. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди.
Исковые требования мотивированы тем, что К.С. является инвалидом первой группы бессрочно, имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, включен в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. <ДАТА> семья К-вых в составе 2 человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Определением суда от 28 ноября 2013 года произведена замена ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды на ответчика муниципальное образование город Вологда в лице Администрации города Вологды.
Истцы К.А., К.С., их представитель Х. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования город Вологда И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет только К.С.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика муниципального образования город Вологда И. ставит вопрос об отмене решения суда в части с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований К.А., поскольку законодательством Российской Федерации не предусмотрено внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, занятым уходом за инвалидами.
В возражениях на апелляционную жалобу К.А., К.С. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Вологда - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, полагает решение суда принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования К.А. и К.С. и возлагая на ответчика обязанность по предоставлению во внеочередном порядке на состав семьи из двух человек вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям применительно для города Вологды, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения пункта 3 части 2, части 3 статьи 57, пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Упомянутыми нормами права предусмотрено предоставление гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления, в том числе внеочередное представление лицам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний из утвержденного перечня, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Материалами дела установлено, что К.А., <ДАТА> принятая на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является членом семьи и осуществляет постоянный уход за инвалидом первой группы К.С., включенным в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающимся в постоянном постороннем уходе, не состоящим на социальном обслуживании, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями.
Разрешая спор, приняв во внимание нуждаемость К.С. в постоянном постороннем уходе и необходимость совместного проживания с К.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у К.С. права на получение жилого помещения вне очереди на семью, состоящую из двух человек.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о необходимости предоставления семье К-вых, состоящей из двух человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения. Удовлетворение заявленных исковых требований соответствует целям государственной политики в области социальной защиты инвалидов и не может рассматриваться как нарушающее права и свободы иных лиц.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Вологда - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.04.2014 N 33-413/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 апреля 2014 г. N 33-413/2014
Судья Балаева Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Бочкаревой И.Н.,
судей Жгутовой Н.В., Вершининой О.Ю.,
при секретаре К.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации города Вологды на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 ноября 2013 года, которым исковые требования К.А., К.С. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди удовлетворены.
Муниципальное образование "Город Вологда" в лице Администрации города Вологды обязано предоставить К.А., К.С. на состав семьи из двух человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно для города Вологды, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения К.А. и ее представителя Х., судебная коллегия
установила:
В квартире N... дома N... по улице <адрес> общей площадью... кв. м зарегистрированы и проживают: супруги К.А. и К.С., их дочь Р.Е.С., ее муж Р.А.В., внучка Р.Е.А. <ДАТА> рождения, их дочь К.Е.С. внучка К.С.А., <ДАТА> рождения.
28 октября 2013 года К.А., К.С. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди.
Исковые требования мотивированы тем, что К.С. является инвалидом первой группы бессрочно, имеет заболевание, входящее в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание, включен в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний. <ДАТА> семья К-вых в составе 2 человек принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Определением суда от 28 ноября 2013 года произведена замена ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды на ответчика муниципальное образование город Вологда в лице Администрации города Вологды.
Истцы К.А., К.С., их представитель Х. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика муниципального образования город Вологда И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет только К.С.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель ответчика муниципального образования город Вологда И. ставит вопрос об отмене решения суда в части с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований К.А., поскольку законодательством Российской Федерации не предусмотрено внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, занятым уходом за инвалидами.
В возражениях на апелляционную жалобу К.А., К.С. просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Вологда - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, полагает решение суда принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
Удовлетворяя исковые требования К.А. и К.С. и возлагая на ответчика обязанность по предоставлению во внеочередном порядке на состав семьи из двух человек вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям применительно для города Вологды, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения пункта 3 части 2, части 3 статьи 57, пункта 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". Упомянутыми нормами права предусмотрено предоставление гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления, в том числе внеочередное представление лицам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний из утвержденного перечня, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Материалами дела установлено, что К.А., <ДАТА> принятая на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является членом семьи и осуществляет постоянный уход за инвалидом первой группы К.С., включенным в список граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, нуждающимся в постоянном постороннем уходе, не состоящим на социальном обслуживании, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями.
Разрешая спор, приняв во внимание нуждаемость К.С. в постоянном постороннем уходе и необходимость совместного проживания с К.А., суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии у К.С. права на получение жилого помещения вне очереди на семью, состоящую из двух человек.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает возможным согласиться с выводами суда первой инстанции о необходимости предоставления семье К-вых, состоящей из двух человек, вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения. Удовлетворение заявленных исковых требований соответствует целям государственной политики в области социальной защиты инвалидов и не может рассматриваться как нарушающее права и свободы иных лиц.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 28 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципального образования город Вологда - без удовлетворения.
Председательствующий
И.Н.БОЧКАРЕВА
И.Н.БОЧКАРЕВА
Судьи
Н.В.ЖГУТОВА
О.Ю.ВЕРШИНИНА
Н.В.ЖГУТОВА
О.Ю.ВЕРШИНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)