Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мирончик Е.Ю.
Докладчик Зиновьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Зиновьевой Е.Ю.,
судей Кузьменка А.В., Черных С.В.,
при секретаре Ш.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 07 октября 2014 г. дело по апелляционной жалобе СНВ на решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 10 июля 2014 г., которым суд отказал в удовлетворении исковых требований СНВ к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка.
Суд отменил обеспечительные меры в виде наложения ареста на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р. <адрес>, принятые на основании определения суда от 07 апреля 2014 г.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного Зиновьевой Е.Ю., объяснения СНВ, БВВ, представителя ШМВ - КЕМ, судебная коллегия
установила:
СНВ обратилась в суд с иском к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 09 марта 2004 г. между ней и Ш.М. был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом N <адрес>.
По договору ШМВ обязалась передать в собственность вышеуказанные объекты недвижимости СНВ, которая должна принять данные объекты и уплатить за них определенную денежную сумму.
Истец уплатила ШМВ за квартиру и земельный участок 50 000 руб., о чем имеется расписка.
Однако ответчик ШМВ уклонилась от регистрации перехода права собственности по сделке.
С 2004 г. СНВ проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, провела водоснабжение, сделала капитальный ремонт квартиры.
В апреле 2014 г. она узнала, что ШМВ подарила квартиру и земельный участок БВВ
СНВ считает, что является добросовестным приобретателем, а ШМВ и БВВ нарушили ее права.
На основании изложенного, истец просила признать недействительным договора дарения <адрес> в р.<адрес> и земельного участка с кадастровым номером 54:11:040323:0006; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности БВВ на квартиру и земельный участок по указанному адресу; зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, заключенный между ШМВ и СНВ 09 марта 2004 г.; зарегистрировать переход права собственности на квартиру со Ш.М. на СНВ, взыскать понесенные по делу расходы.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна СНВ, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, а также о принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.
До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебную коллегию Новосибирского областного суда от сторон по делу, истца СНВ, ответчика БВВ, представителя ответчика ШМВ - КЕМ, действующего на основании доверенности от 02 июля 2014 г. N 54АА1541157, поступило заявление об утверждении мирового соглашения.
К заявлению приложен текст мирового соглашения, подписанный сторонами, в котором содержится указание на то, что последствия утверждения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, ст. 220 - 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме (п. 1 ст. 326.1 ГПК РФ).
Обсудив условия мирового соглашения, подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его утверждения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Требования положений п. 2 ст. 173 ГПК РФ судебной коллегией выполнены, последствия заключения мирового соглашения разъяснены и понятны сторонам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 10 июля 2014 г. отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное СНВ, БВВ, представителем ШМВ - КЕМ, в следующей редакции:
"1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, для целей устранения, по обоюдному согласию, возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. По настоящему мировому соглашению ШМВ безвозмездно передает в собственность БВВ квартиру, расположенную на земельном участке, находящемуся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> (договор - дарения от 13 марта 2014 г., дата регистрации 26 марта 2014 г. N 54-01/700/2014-264 (-265)).
3. По настоящему мировому соглашению БВВ безвозмездно передает в собственность СНВ квартиру, расположенную на земельном участке, находящемуся по адресу: Новосибирская область, рабочий <адрес> (договор - дарения от 19 сентября 2014 г. и его последующая регистрация).
4. Указанная в пункте 3 настоящего соглашения регистрация договора дарения и переход права собственности к СНВ гарантируется БВВ после утверждения настоящего мирового соглашения.
5. По настоящему мировому соглашению СНВ отказывается от своих материально-правовых требований к ШМВ и БВВ, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме, и после перехода права собственности на СНВ не имеет претензий к ответчикам.
6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
7. Стороны после оформления права собственности СНВ на себя, не имеют друг к другу никаких материальных и имущественных претензий по вопросу, связанному с оформлением в собственность квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и земельного участка, к которому относится данная квартира, а также не имеют долговых обязательств, друг перед другом.
8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика, заключившего мировое соглашение.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется третьему лицу: Коченевскому территориальному отделу Управления Росреестра по НСО (передачу осуществит истица), а пятый экземпляр представляется в материалы гражданского дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств".
В связи с утверждением мирового соглашения апелляционное производство по апелляционной жалобе истца СНВ по гражданскому делу по иску СНВ к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НОВОСИБИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-8063/2014
Требование: О признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка.Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью; Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2014 г. по делу N 33-8063/2014
Судья Мирончик Е.Ю.
Докладчик Зиновьева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:
председательствующего Зиновьевой Е.Ю.,
судей Кузьменка А.В., Черных С.В.,
при секретаре Ш.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 07 октября 2014 г. дело по апелляционной жалобе СНВ на решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 10 июля 2014 г., которым суд отказал в удовлетворении исковых требований СНВ к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка.
Суд отменил обеспечительные меры в виде наложения ареста на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, р. <адрес>, принятые на основании определения суда от 07 апреля 2014 г.
Заслушав доклад судьи Новосибирского областного Зиновьевой Е.Ю., объяснения СНВ, БВВ, представителя ШМВ - КЕМ, судебная коллегия
установила:
СНВ обратилась в суд с иском к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что 09 марта 2004 г. между ней и Ш.М. был заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>, дом N <адрес>.
По договору ШМВ обязалась передать в собственность вышеуказанные объекты недвижимости СНВ, которая должна принять данные объекты и уплатить за них определенную денежную сумму.
Истец уплатила ШМВ за квартиру и земельный участок 50 000 руб., о чем имеется расписка.
Однако ответчик ШМВ уклонилась от регистрации перехода права собственности по сделке.
С 2004 г. СНВ проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, провела водоснабжение, сделала капитальный ремонт квартиры.
В апреле 2014 г. она узнала, что ШМВ подарила квартиру и земельный участок БВВ
СНВ считает, что является добросовестным приобретателем, а ШМВ и БВВ нарушили ее права.
На основании изложенного, истец просила признать недействительным договора дарения <адрес> в р.<адрес> и земельного участка с кадастровым номером 54:11:040323:0006; признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности БВВ на квартиру и земельный участок по указанному адресу; зарегистрировать договор купли-продажи квартиры, заключенный между ШМВ и СНВ 09 марта 2004 г.; зарегистрировать переход права собственности на квартиру со Ш.М. на СНВ, взыскать понесенные по делу расходы.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна СНВ, в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, а также о принятии по делу нового судебного акта об удовлетворении заявленных требований.
До начала рассмотрения апелляционной жалобы по существу в судебную коллегию Новосибирского областного суда от сторон по делу, истца СНВ, ответчика БВВ, представителя ответчика ШМВ - КЕМ, действующего на основании доверенности от 02 июля 2014 г. N 54АА1541157, поступило заявление об утверждении мирового соглашения.
К заявлению приложен текст мирового соглашения, подписанный сторонами, в котором содержится указание на то, что последствия утверждения мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 173, ст. 220 - 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы, должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме (п. 1 ст. 326.1 ГПК РФ).
Обсудив условия мирового соглашения, подписанного сторонами и приобщенного к материалам дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его утверждения, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч. 2 и 3 ст. 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Требования положений п. 2 ст. 173 ГПК РФ судебной коллегией выполнены, последствия заключения мирового соглашения разъяснены и понятны сторонам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Коченевского районного суда Новосибирской области от 10 июля 2014 г. отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное СНВ, БВВ, представителем ШМВ - КЕМ, в следующей редакции:
"1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ, для целей устранения, по обоюдному согласию, возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.
2. По настоящему мировому соглашению ШМВ безвозмездно передает в собственность БВВ квартиру, расположенную на земельном участке, находящемуся по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> (договор - дарения от 13 марта 2014 г., дата регистрации 26 марта 2014 г. N 54-01/700/2014-264 (-265)).
3. По настоящему мировому соглашению БВВ безвозмездно передает в собственность СНВ квартиру, расположенную на земельном участке, находящемуся по адресу: Новосибирская область, рабочий <адрес> (договор - дарения от 19 сентября 2014 г. и его последующая регистрация).
4. Указанная в пункте 3 настоящего соглашения регистрация договора дарения и переход права собственности к СНВ гарантируется БВВ после утверждения настоящего мирового соглашения.
5. По настоящему мировому соглашению СНВ отказывается от своих материально-правовых требований к ШМВ и БВВ, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме, и после перехода права собственности на СНВ не имеет претензий к ответчикам.
6. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
7. Стороны после оформления права собственности СНВ на себя, не имеют друг к другу никаких материальных и имущественных претензий по вопросу, связанному с оформлением в собственность квартиры по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и земельного участка, к которому относится данная квартира, а также не имеют долговых обязательств, друг перед другом.
8. Стороны подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика, заключившего мировое соглашение.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется третьему лицу: Коченевскому территориальному отделу Управления Росреестра по НСО (передачу осуществит истица), а пятый экземпляр представляется в материалы гражданского дела.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств".
В связи с утверждением мирового соглашения апелляционное производство по апелляционной жалобе истца СНВ по гражданскому делу по иску СНВ к ШМВ, БВВ о признании недействительным договора дарения квартиры и земельного участка прекратить.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)