Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчики незаконно занимают жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Курочкина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Шевчук Т.А.
судей Титова Е.М. и Кирщиной И.П.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 24 сентября 2014 года апелляционную жалобу представителя Б.Д. - М.
на решение Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года по делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к Б.А., Б.Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. о выселении, обязании сняться с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
Прокурора Ковалева Е.А., полагавшего решение городского суда отменить и в иске отказать
установила:
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в городской суд с иском к Б.А., Б.Д., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения; обязании УФМС России по Московской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с Б.Д. 18.09.2008 г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Жилой дом по этому адресу является общежитием и находится в муниципальной собственности и жилые помещения предоставляются на период службы в УВД по городскому округу Домодедово. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы все ответчики. Приказом начальника ГУ МВД России по Московской области N 1378л/с от 23.11.2011 г. Б.Д. освобожден от должности заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной работе Управления МВД России по городскому округу Домодедово и откомандирован на основании письма УТ МВД России по ЦФО от 10.11.2011 г. N 7/2307-ОК в распоряжение данного УТ.
Ответчикам были направлены предупреждения о том, что в срок до 27.06.2013 г. им необходимо освободить жилое помещение, чего ответчики не сделали.
В судебное заседание ответчик Б.Д., действующий в интерес - несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. не явился, его представитель М., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчица Б.А. не явилась, о месте времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила. Ранее в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований и просила оформить спорное жилое помещение на ее имя, поскольку работает в УВД по г.о. Домодедово.
Представитель третьего лица ОУФМС России" Московской области по городскому округу Домодедово не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Домодедово не явился. В суд поступите ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Решением Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Б.Д. просит решение городского суда отменить и в иске отказать, ссылаясь на то, что суд постановил по делу незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение городского суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в иске по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договора. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что Б.Д. назначен на должность заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной работе с 29.01.2007 г. (л.д. 8), с 29.01.2007 г. назначен на должность участкового уполномоченного милиции (л.д. 9), 23.11.2 откомандирован в распоряжение УТ МВД России по ЦФО, освобожден от должности заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной Управления МВД России по городскому округу Домодедово Московской области.
Постановлением Руководителя Администрации городского округа Домодедово Московской области от 28.08.2008 г. N 2190 Б.Д. с семьей в количестве 4 человек (с женой и детьми) был вселен в общежитие по адресу: <данные изъяты> на период службы в УВД по городскому округу Домодедово (л.д. 12).
18.09.2008 г. между Отделом учета и распределения жилой площади Администрации городского округа Домодедово Московской области и Б.Д. был заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу, согласно п. 5 которого, договор заключен на время службы в УВД по городскому округу Домодедово (л.д. 13).
Из выписки из Реестра муниципальной собственности от 30.07.2013 г. N 2-11\\1476в следует, что жилой дом N 41/5, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы.
Выпиской из домовой книги подтверждено, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Б.Д., Б.Е., Б.О., Б.А. с 03.10.2008 г.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Однако при этом суд ошибочно не принял во внимание справку (л.д. 29) о том, что стаж службы Б.Д. в органах внутренних дел составляет более 19 лет, что он состоит на учете жилищно-бытовой комиссии по предоставлению единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения УТ МВД России по ЦФО, как нуждающийся в жилье, что он является ветераном боевых действий.
Кроме того, на момент вынесения решения Б.А. работала в УВД по г.о. Домодедово.
При таких данных у суда не имелось оснований для выселения ответчиков без предоставления другой жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области в иске о выселении Б.А., Б.Д. с несовершеннолетними детьми Б.Е., Б.О. из <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-20967
Требование: О выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчики незаконно занимают жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-20967
Судья: Курочкина М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующего Шевчук Т.А.
судей Титова Е.М. и Кирщиной И.П.
при секретаре З.
рассмотрела в открытом судебном заседании от 24 сентября 2014 года апелляционную жалобу представителя Б.Д. - М.
на решение Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года по делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области к Б.А., Б.Д., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. о выселении, обязании сняться с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Титова Е.М.,
объяснения
Прокурора Ковалева Е.А., полагавшего решение городского суда отменить и в иске отказать
установила:
Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово обратился в городской суд с иском к Б.А., Б.Д., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения; обязании УФМС России по Московской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что с Б.Д. 18.09.2008 г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>. Жилой дом по этому адресу является общежитием и находится в муниципальной собственности и жилые помещения предоставляются на период службы в УВД по городскому округу Домодедово. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы все ответчики. Приказом начальника ГУ МВД России по Московской области N 1378л/с от 23.11.2011 г. Б.Д. освобожден от должности заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной работе Управления МВД России по городскому округу Домодедово и откомандирован на основании письма УТ МВД России по ЦФО от 10.11.2011 г. N 7/2307-ОК в распоряжение данного УТ.
Ответчикам были направлены предупреждения о том, что в срок до 27.06.2013 г. им необходимо освободить жилое помещение, чего ответчики не сделали.
В судебное заседание ответчик Б.Д., действующий в интерес - несовершеннолетних Б.Е. и Б.О. не явился, его представитель М., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание ответчица Б.А. не явилась, о месте времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известила. Ранее в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований и просила оформить спорное жилое помещение на ее имя, поскольку работает в УВД по г.о. Домодедово.
Представитель третьего лица ОУФМС России" Московской области по городскому округу Домодедово не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления опеки и попечительства по городскому округу Домодедово не явился. В суд поступите ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Решением Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года иск был удовлетворен.
В апелляционной жалобе представитель Б.Д. просит решение городского суда отменить и в иске отказать, ссылаясь на то, что суд постановил по делу незаконное решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение городского суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения об отказе в иске по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы и обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договора. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что Б.Д. назначен на должность заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной работе с 29.01.2007 г. (л.д. 8), с 29.01.2007 г. назначен на должность участкового уполномоченного милиции (л.д. 9), 23.11.2 откомандирован в распоряжение УТ МВД России по ЦФО, освобожден от должности заместителя начальника ИВС по оперативно-режимной Управления МВД России по городскому округу Домодедово Московской области.
Постановлением Руководителя Администрации городского округа Домодедово Московской области от 28.08.2008 г. N 2190 Б.Д. с семьей в количестве 4 человек (с женой и детьми) был вселен в общежитие по адресу: <данные изъяты> на период службы в УВД по городскому округу Домодедово (л.д. 12).
18.09.2008 г. между Отделом учета и распределения жилой площади Администрации городского округа Домодедово Московской области и Б.Д. был заключен договор найма жилого помещения по указанному адресу, согласно п. 5 которого, договор заключен на время службы в УВД по городскому округу Домодедово (л.д. 13).
Из выписки из Реестра муниципальной собственности от 30.07.2013 г. N 2-11\\1476в следует, что жилой дом N 41/5, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности на основании постановления Главы.
Выпиской из домовой книги подтверждено, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: Б.Д., Б.Е., Б.О., Б.А. с 03.10.2008 г.
Исходя из вышеуказанного, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
Однако при этом суд ошибочно не принял во внимание справку (л.д. 29) о том, что стаж службы Б.Д. в органах внутренних дел составляет более 19 лет, что он состоит на учете жилищно-бытовой комиссии по предоставлению единовременной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения УТ МВД России по ЦФО, как нуждающийся в жилье, что он является ветераном боевых действий.
Кроме того, на момент вынесения решения Б.А. работала в УВД по г.о. Домодедово.
При таких данных у суда не имелось оснований для выселения ответчиков без предоставления другой жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Домодедовского городского суда Московской области от 25 марта 2014 года отменить и принять по делу новое решение.
Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области в иске о выселении Б.А., Б.Д. с несовершеннолетними детьми Б.Е., Б.О. из <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)