Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения граждан, однако до настоящего времени он не обеспечен другим жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Т. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года,
установила:
Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, указав, что в 1974 году решением администрации и профкома машиностроительного завода "Прогресс" ей предоставлено койко-место в комнате N в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а в 1995 году - отдельная комната N в этом же общежитии.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Распоряжением администрации г. Астрахани от 15.03.2012 N 1564-р жилой дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения граждан - до ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку жилое помещение, занимаемое ранее, фактически не существует из-за разрушения, а она до настоящего времени не обеспечена другим жилым помещением, истец просила обязать администрацию г. Астрахани предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Астрахани, общей площадью на одного человека не менее нормы представления, отвечающее санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
В апелляционной жалобе Т. ставит вопрос об отмене решения ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции Т., представитель третьего лица - ОАО "Машиностроительный завод "Прогресс" не явились, о времени и месту судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя Т. - А.Г., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А.С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом "Машиностроительный завод "Прогресс" и Т. заключен договор найма жилого помещения, по которому нанимателю в возмездное пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без указания комнаты.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 15 марта 2012 года N 151-р признанное аварийным здание общежития по <адрес> определено к сносу, жилищному управлению дано указание произвести необходимые действия в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 1 части 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Постановлением администрации г. Астрахани от 27.01.2014 года N 278 истцу отказано в признании малоимущей и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что Т.ранее занимала жилое помещение не по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и не принята на учет лиц, которым должны быть предоставлены жилые помещения вне очереди в силу признания единственного для проживания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.
Кроме того, органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом Астраханской области и частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса, решение о признании Т. малоимущим гражданином не принималось, следовательно, доводы истца о том, что она не имеет возможности преодолеть сложившуюся ситуацию самостоятельно, не подтверждены.
Доводы апелляционной жалобы о признании истца потерпевшей по уголовному делу, в котором заместитель мэра г. Астрахани К. признан виновным в совершении преступления, квалифицированного как превышение должностных полномочий, не может являться основанием к возложению обязанности к предоставлению имущества в натуре, поскольку статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение вреда, причиненного гражданину в результате незаконных действий должностного лица органов местного самоуправления, в денежном выражении.
Оснований к отмене вынесенного решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.11.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3717/2014
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения граждан, однако до настоящего времени он не обеспечен другим жилым помещением.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АСТРАХАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 ноября 2014 г. по делу N 33-3717/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
Председательствующего судьи Костиной Л.И.,
судей Конышевой И.Н., Лапшиной Л.Б.,
при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к администрации г. Астрахани о предоставлении жилого помещения
по апелляционной жалобе Т. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года,
установила:
Т. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Астрахани, указав, что в 1974 году решением администрации и профкома машиностроительного завода "Прогресс" ей предоставлено койко-место в комнате N в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а в 1995 году - отдельная комната N в этом же общежитии.
По договору от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Распоряжением администрации г. Астрахани от 15.03.2012 N 1564-р жилой дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлены сроки отселения граждан - до ДД.ММ.ГГГГ года.
Поскольку жилое помещение, занимаемое ранее, фактически не существует из-за разрушения, а она до настоящего времени не обеспечена другим жилым помещением, истец просила обязать администрацию г. Астрахани предоставить ей во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте г. Астрахани, общей площадью на одного человека не менее нормы представления, отвечающее санитарным и техническим нормам.
В судебном заседании представитель администрации г. Астрахани С. иск не признала.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года в удовлетворении исковых требований Т. отказано.
В апелляционной жалобе Т. ставит вопрос об отмене решения ввиду нарушения норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции Т., представитель третьего лица - ОАО "Машиностроительный завод "Прогресс" не явились, о времени и месту судебного заседания извещены, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя Т. - А.Г., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя администрации г. Астрахани А.С., считавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом "Машиностроительный завод "Прогресс" и Т. заключен договор найма жилого помещения, по которому нанимателю в возмездное пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, без указания комнаты.
Распоряжением администрации г. Астрахани от 15 марта 2012 года N 151-р признанное аварийным здание общежития по <адрес> определено к сносу, жилищному управлению дано указание произвести необходимые действия в рамках Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Пунктом 1 части 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Постановлением администрации г. Астрахани от 27.01.2014 года N 278 истцу отказано в признании малоимущей и принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.
Принимая решение об отказе в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из того, что Т.ранее занимала жилое помещение не по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда и не принята на учет лиц, которым должны быть предоставлены жилые помещения вне очереди в силу признания единственного для проживания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу.
Кроме того, органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом Астраханской области и частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса, решение о признании Т. малоимущим гражданином не принималось, следовательно, доводы истца о том, что она не имеет возможности преодолеть сложившуюся ситуацию самостоятельно, не подтверждены.
Доводы апелляционной жалобы о признании истца потерпевшей по уголовному делу, в котором заместитель мэра г. Астрахани К. признан виновным в совершении преступления, квалифицированного как превышение должностных полномочий, не может являться основанием к возложению обязанности к предоставлению имущества в натуре, поскольку статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено возмещение вреда, причиненного гражданину в результате незаконных действий должностного лица органов местного самоуправления, в денежном выражении.
Оснований к отмене вынесенного решения суда, предусмотренных статьей 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
определила:
решение Кировского районного суда г. Астрахани от 2 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Т. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)