Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 04.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5279/2014, А-22

Требование: Об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Капитальный ремонт многоквартирного дома; Управление многоквартирным домом
Обстоятельства: Дом, в котором проживает истица, признан аварийным и непригодным для проживания.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. по делу N 33-5279/2014, А-22


Судья Бардин А.Ю.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Прилуцкой Л.А.
судей - Тихоновой Ю.Б., Наприенковой О.Г.
с участием прокурора Назаркина В.П.
при секретаре - Ч.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Ю.Б.,
дело по иску Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах М. к администрации г. Боготола об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма
по апелляционной жалобе М.
на решение Боготольского районного суда Красноярского края от 01 апреля 2014 года, которым постановлено:
"Требования Боготольского межрайонного прокурора, действующего в интересах М. удовлетворить.
Обязать Администрацию г. Боготола предоставить М. <...> года рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение применительно к условиям муниципального образования г. Боготола, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 35,3 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Боготола Красноярского края, в течение 1 года с момента вступления решения суда в законную силу".
Заслушав докладчика, судебная коллегия

установила:

Боготольский межрайонный прокурор, действующий в интересах М., обратился в суд с иском к администрации г. Боготола об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Требования мотивированы тем, что Боготольской межрайонной прокуратурой проведена проверка по обращению М. о нарушении ее жилищных прав, в ходе которой установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 18.04.1994 года М. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 35,0 кв. м. Согласно договора от 30.01.2014 года данное жилое помещение передано в муниципальную собственность администрации г. Боготола. Межведомственная комиссия г. Боготола по результатам проведенного обследования утвердила заключение от 01.11.2010 года, в соответствии с которым дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и непригодным для проживания. В настоящее время в одной из жилых комнат квартиры. N дома <адрес> произошел прогиб потолочной балки и обрушение перекрытия, во второй жилой комнате на потолке имеется дыра 2,2 кв. м, проживание в вышеуказанной квартире недопустимо, поскольку угрожает жизни и здоровью М., в связи с чем, она вынуждена была съехать с данного жилого помещения и в настоящее время проживает у знакомых. Согласно информации администрации г. Боготола от 19.06.2013 дом <адрес> включен в долгосрочную целевую программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Боготоле на 2013 - 2015 годы" на 2015 год. М. состоит в списке на внеочередное предоставление жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, номер ее очереди 7. В связи с чем, просит обязать администрацию г. Боготола предоставить М. по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащим сносу, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям муниципального образования г. Боготола, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, т.е. не менее 35,0 кв. м, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г. Боготола Красноярского края. Установить срок исполнения требований по истечению одного года со дня вступления решения суда в законную силу.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М. просит решение суда отменить в части срока по предоставлению жилого помещения, указывая на то, что в настоящее время дом, в котором проживала истица, признан аварийным и непригодным для проживания, иного жилого помещения не имеет.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.
Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора Назаркина В.П., полагавшего, что решение является законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных прокурором в интересах М. исковых требований
Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого на жилище, указывая, что органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, осуществление муниципального жилищного контроля.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете, в качестве нуждающихся, в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В частности вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Из статьи 87 ЖК РФ следует, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 18.04.1994 года М. в личную собственность передана квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения от 30.01.2014 года М. передала, а муниципальное образование г. Боготол в лице администрации г. Боготола приняло в муниципальную собственность жилое помещение <адрес>. Жилое помещение состоит из 2 комнат, общей площадью 35,3 кв. м.
Согласно договору социального найма жилого помещения N 11 от 03.03.2014 года администрация г. Боготола передала М. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,3 кв. м в квартире по адресу: <адрес>
В соответствии с кадастровым паспортом от 19.09.2013 года N 24/13-414587 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35,3 кв. м.
На основании Постановления администрации г. Боготола N 1826-п от 08.12.2010 дом N <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно информации администрации г. Боготола М. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма с 22.06.1989 года. В едином списке N 51. В списке на внеочередное предоставление жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, очередь N 26.
Удовлетворяя исковые требования Боготольского межрайонного прокурора в интересах М., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что жилое помещение по адресу: <адрес> в установленном законом порядке было признано непригодным для проживания. Иного жилого помещения М. не имеет, состоит в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма. Указанное жилое помещение предоставлено ей администрацией г. Боготола по договору социального найма. В связи с чем, пришел к верному выводу о возложении на администрацию г. Боготола обязанности предоставить М. жилое помещение по договору социального найма.
Выводы суда об этом в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела, оснований не соглашаться с ними судебная коллегия не находит.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым решение суда в части установления годичного срока для исполнения обязанности по предоставлению М. жилого помещения, изменить.
В соответствии с приведенными выше нормами жилищного законодательства, М. имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.
Положениями ст. 206 ГПК РФ предусмотрено право суда установить при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, установить срок в течение которого решение суда должно быть исполнено. В рассматриваемом споре, на ответчика возложена обязанность по предоставлению истцу жилого помещения, в связи решение подлежит исполнению с момента вступления его в законную силу.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым исключить из резолютивной части решения суда указание на срок, в течение которого решение должно быть исполнено.
Иные доводы апелляционной жалобы со ссылкой на фактические обстоятельства дела по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и обоснованно признанных несостоятельными. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным по делу фактам и представленным доказательствам, оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Судом апелляционной инстанции не установлено процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Боготольского районного суда Красноярского края от 01 апреля 2014 года изменить, исключив из резолютивной части решения суда указание на годичный срок предоставления М. жилого помещения по договору социального найма.
В остальной части решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. - без удовлетворения.

Председательствующий
Л.А.ПРИЛУЦКАЯ

Судьи
О.Г.НАПРИЕНКОВА
Ю.Б.ТИХОНОВА




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)