Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На основании договора социального найма жилого помещения третьему лицу было предоставлено жилое помещение. Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом, в котором была расположена указанная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу. Третьему лицу взамен названной квартиры было предоставлено жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Наумова И.В.,
судей коллегии Атрошкиной В.Т., Зотиной Е.Г.,
при секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца М.1 на решение Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., судебная коллегия
установила:
М.1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пуровское о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указывала, что на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ее матери М.2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. Они с дочерью вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и за ними в судебном порядке признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального и определен порядок пользования жилым помещением. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В последующем ее матери М.2 взамен названной квартиры была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом ее права и права ее дочери не были учтены. Просила предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма исходя из нормы предоставления, не менее 36 кв. м.
В судебном заседании суда первой инстанции М.1 и ее представитель К., действующий на основании доверенности исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования П.Т. в судебном заседании возражала против иска. Указывала на выезд М.1 в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в <адрес> и на наличие у последней на праве собственности иных жилых помещений в <адрес>.
Третье лицо М.2 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска М.1 отказано.
С решением суда не согласна М.1, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о наличии права на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма во внеочередном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Частью 2 статьи 57 того же кодекса предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1).
Заявляя требование о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, истица указывала, что она и ее несовершеннолетняя дочь проживали в квартире N дома N по <адрес>, предоставленной ее матери М.2 по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ее матери М.2 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, при этом не учтены ее интересы и интересы ее несовершеннолетней дочери.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из обстоятельств выезда М.1 и ее несовершеннолетней дочери из квартиры N дома N по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительства в <адрес> и непроживания в данном жилом помещении на момент переселения из него нанимателя М.2
Довод апелляционной жалобе об обратном опровергается материалами дела.
Также суд правильно указал на отсутствие нуждаемости М.1 в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии в собственности иных жилых помещений в городе Сургуте, где последняя зарегистрирована и проживает, а также непостановки последней на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления, что является обязательным условием для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке в силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пуровского районного суда от 21 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
В.Т.АТРОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 17.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2139/2015
Требование: О предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: На основании договора социального найма жилого помещения третьему лицу было предоставлено жилое помещение. Истцы были вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя. Заключением межведомственной комиссии многоквартирный жилой дом, в котором была расположена указанная квартира, был признан аварийным и подлежащим сносу. Третьему лицу взамен названной квартиры было предоставлено жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 августа 2015 г. по делу N 33-2139/2015
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Наумова И.В.,
судей коллегии Атрошкиной В.Т., Зотиной Е.Г.,
при секретаре П.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца М.1 на решение Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 21 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Атрошкиной В.Т., судебная коллегия
установила:
М.1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пуровское о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.
В обоснование иска указывала, что на основании договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ ее матери М.2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. Они с дочерью вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя и за ними в судебном порядке признано право пользования жилым помещением на условиях договора социального и определен порядок пользования жилым помещением. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В последующем ее матери М.2 взамен названной квартиры была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом ее права и права ее дочери не были учтены. Просила предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма исходя из нормы предоставления, не менее 36 кв. м.
В судебном заседании суда первой инстанции М.1 и ее представитель К., действующий на основании доверенности исковые требования поддержали.
Представитель администрации муниципального образования П.Т. в судебном заседании возражала против иска. Указывала на выезд М.1 в ДД.ММ.ГГГГ на постоянное место жительства в <адрес> и на наличие у последней на праве собственности иных жилых помещений в <адрес>.
Третье лицо М.2 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Судом постановлено решение, которым в удовлетворении иска М.1 отказано.
С решением суда не согласна М.1, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить и вынести новое об удовлетворении иска. Приводит доводы о наличии права на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма во внеочередном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Частью 2 статьи 57 того же кодекса предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1).
Заявляя требование о предоставлении вне очереди жилого помещения по договору социального найма, истица указывала, что она и ее несовершеннолетняя дочь проживали в квартире N дома N по <адрес>, предоставленной ее матери М.2 по договору социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу ее матери М.2 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма, при этом не учтены ее интересы и интересы ее несовершеннолетней дочери.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении иска, суд обоснованно исходил из обстоятельств выезда М.1 и ее несовершеннолетней дочери из квартиры N дома N по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на другое место жительства в <адрес> и непроживания в данном жилом помещении на момент переселения из него нанимателя М.2
Довод апелляционной жалобе об обратном опровергается материалами дела.
Также суд правильно указал на отсутствие нуждаемости М.1 в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, при наличии в собственности иных жилых помещений в городе Сургуте, где последняя зарегистрирована и проживает, а также непостановки последней на учет лиц, нуждающихся в жилых помещениях в органе местного самоуправления, что является обязательным условием для предоставления жилого помещения во внеочередном порядке в силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Пуровского районного суда от 21 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Судья
В.Т.АТРОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)