Судебные решения, арбитраж
Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование паев, долей, акций; Наследственное право; Принятие наследства; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Строка N 57
24 июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Жуковой Н.А.,
судей Иванцовой Г.В., Холодкова Ю.А.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску Г. к Открытому акционерному обществу "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" о признании незаконным отказа в перерасчете коммунальных платежей
по апелляционной жалобе Г.
на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года
(судья райсуда Брыкина Е.В.),
установила:
Г. обратился в суд с иском к ОАО "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" о признании незаконным отказа в перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 24 ноября 2013 года за ним, истцом, признано право собственности в порядке наследования на квартиру N ... В январе 2014 года истцом было подано заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за холодное водоснабжение, поскольку указанной квартирой никто не пользовался. Индивидуальным прибором учета холодной воды квартира не оборудована. Однако ему было отказано в перерасчете данного вида услуг. Г. с отказом не согласен и просил суд признать данный отказ ответчика в перерасчете коммунальных платежей незаконным и обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей в отношении квартиры N ..., за период с 10 августа 2011 года по 24 декабря 2013 года.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, заслушав Г. и его представителя П., представителя ответчика Т., суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 10 августа 2011 года скончалась мачеха заявителя - Н., которой принадлежала квартира N ... Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18 ноября 2013 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2013 года, за Г. признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
ОАО "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" отказала Г. в перерасчете услуги "холодное водоснабжение".
Суд первой инстанции, отказывая в иске, также посчитал, что законных оснований для освобождения истца от оплаты коммунальных платежей в спорный период не имеется. Судебная коллегия находит правомерным вывод суда об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
По смыслу пункта 93 названных Правил, перерасчет производится в отношении временно отсутствующего потребителя по месту постоянного жительства. Истец в наследственной квартире не проживает, бесспорных доказательств того, что в квартире никто не проживал после смерти наследодателя, - в материалы дела не представлено.
Приняв наследство, истец согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял помимо квартиры, в том числе, имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
К тому же, поскольку ответчик статус юридического лица приобрел 24.02.2012 года, то требование о перерасчете коммунальных платежей с 10 августа 2011 года до 24 февраля 2012 года не подлежит удовлетворению как предъявленное к ненадлежащему ответчику.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны мотивам обращения истца в суд и, по сути, выражают лишь несогласие с состоявшимся решением.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.07.2014 N 33-3582
Разделы:Наследование недвижимости; Сделки с недвижимостью; Наследование паев, долей, акций; Наследственное право; Принятие наследства; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОРОНЕЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 июля 2014 г. N 33-3582
Строка N 57
24 июля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам
Воронежского областного суда в составе:
председательствующего Жуковой Н.А.,
судей Иванцовой Г.В., Холодкова Ю.А.
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Иванцовой Г.В.
гражданское дело по иску Г. к Открытому акционерному обществу "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" о признании незаконным отказа в перерасчете коммунальных платежей
по апелляционной жалобе Г.
на решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года
(судья райсуда Брыкина Е.В.),
установила:
Г. обратился в суд с иском к ОАО "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" о признании незаконным отказа в перерасчете коммунальных платежей, ссылаясь на пункт 86 Правил предоставления коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 24 ноября 2013 года за ним, истцом, признано право собственности в порядке наследования на квартиру N ... В январе 2014 года истцом было подано заявление в управляющую компанию о перерасчете платы за холодное водоснабжение, поскольку указанной квартирой никто не пользовался. Индивидуальным прибором учета холодной воды квартира не оборудована. Однако ему было отказано в перерасчете данного вида услуг. Г. с отказом не согласен и просил суд признать данный отказ ответчика в перерасчете коммунальных платежей незаконным и обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных платежей в отношении квартиры N ..., за период с 10 августа 2011 года по 24 декабря 2013 года.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Г. ставится вопрос об отмене состоявшегося решения как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, заслушав Г. и его представителя П., представителя ответчика Т., суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 10 августа 2011 года скончалась мачеха заявителя - Н., которой принадлежала квартира N ... Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 18 ноября 2013 года, вступившим в законную силу 24 декабря 2013 года, за Г. признано право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
ОАО "Управляющая компания Железнодорожного района г. Воронежа" отказала Г. в перерасчете услуги "холодное водоснабжение".
Суд первой инстанции, отказывая в иске, также посчитал, что законных оснований для освобождения истца от оплаты коммунальных платежей в спорный период не имеется. Судебная коллегия находит правомерным вывод суда об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
По смыслу пункта 93 названных Правил, перерасчет производится в отношении временно отсутствующего потребителя по месту постоянного жительства. Истец в наследственной квартире не проживает, бесспорных доказательств того, что в квартире никто не проживал после смерти наследодателя, - в материалы дела не представлено.
Приняв наследство, истец согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, принял помимо квартиры, в том числе, имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
К тому же, поскольку ответчик статус юридического лица приобрел 24.02.2012 года, то требование о перерасчете коммунальных платежей с 10 августа 2011 года до 24 февраля 2012 года не подлежит удовлетворению как предъявленное к ненадлежащему ответчику.
Доводы апелляционной жалобы аналогичны мотивам обращения истца в суд и, по сути, выражают лишь несогласие с состоявшимся решением.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 15 апреля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)