Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчиками длительное время не исполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Акимцовым О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Кустовой С.В.
судей Овсянниковой И.Н., Дорожкиной О.Б.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Я.О.А. - С. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., объяснения представителя ответчика Я.О.А. - С., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что Согласно условиям договора N от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "Славянка" - филиал "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиками, передан ОАО "Славянка" по акту приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками длительное время не исполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, за указанный размер пени составляет <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность и пеню.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены.
В пользу ОАО "Славянка" солидарно с Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пеня в размере <данные изъяты>, с Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. в пользу ОАО "Славянка" взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Я.О.А. - С., не соглашаясь с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает при определенных статьей 153 ЖК РФ условиях, в связи с чем, не подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ. Ответчик Я.О.А., являясь многодетной матерью-одиночкой вправе рассчитывать на получение мер социальной поддержки, чего она лишена по вине ответчика, поскольку не имеет возможности проживать в предоставленном изначально жилье по <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства и на вселение в которое был выдан ордер. Судом необоснованно отказано в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья по указанному выше адресу. Кроме того, решение принято в отсутствие ответчиков Я.О.Л., Я.А.А., которые не были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Полагает, что подпись в извещении о наличии задолженности, выполненная от имени Я.А.А., является поддельной. В материалах дела отсутствуют данные о надлежащих полномочиях представителя истца, принятие судом к рассмотрению искового заявления от лица, полномочия которого на предъявление иска в суд надлежащим образом не установлены, является существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Возражений на жалобу не поступило.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик Я.О.А., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Ответчики Я.О.Л., Я.А.А., неоднократно извещавшиеся судебной коллегией, в том числе, по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, от получения судебных извещений, в том числе, направленных телеграфом, уклонились, о перемене места жительства во время производства по делу в известность не поставили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка". Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.
Как следует из выписки лицевого счета N и поквартирной карточки в квартире <адрес> постоянно проживают в качестве основного квартиросъемщика Я.О.Л., сын Я.А.А., дочь Я.О.А., несовершеннолетние внуки.
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ РЭУ N филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка" в квартире <адрес> постоянно проживают Я.О.Л. с семьей, имеется задолженность по коммунальным услугам.
Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ в <адрес> осуществляет ОАО "Славянка" филиал "Хабаровский".
Фактическое проживание в спорном жилом помещении, как и факт пользования предоставленными коммунальными услугами Я.О.Л. и членами ее семьи в составе 5 человек, установлены судом на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка.
Доказательств, свидетельствующих об оплате за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации ответчиков последними, не представлено.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Надлежащих достоверных доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, равно, оплату потребленных коммунальных услуг по месту регистрации, предъявления соответствующих претензий по вопросам проведения перерасчетов за предоставление коммунальных услуг, последними не представлено.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>.
Установив, что ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь требованиями закона, правомерно взыскал с них в солидарном порядке задолженность в сумме <данные изъяты>.
Размер задолженности подтвержден представленным расчетом, не опровергнутым ответчиками, не представившими иных расчетов задолженности.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчиков взыскана пеня в размере <данные изъяты>.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии договора социального найма жилого помещения, документов о регистрации в установленном порядке в спорном жилом помещении, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку были предметом судебной проверки суда первой инстанции и получили в решении надлежащую правовую оценку.
Таким образом, выводы суда об удовлетворении заявленных требований являются правильными, постановлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, соответствуют представленным в дело доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Я.О.Л., Я.А.А., не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку прав Я.О.А., извещенной о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется расписка, не нарушает.
Доводы жалобы о необоснованном отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья по иному адресу не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку обжалуемым решением вопрос о правах и обязанностях указанного юридического лица не разрешался.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда (ст. 43 ГПК РФ).
С учетом положений вышеуказанной правовой нормы и фактических обстоятельств дела, привлечение к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья не являлось необходимым.
Доводы об отсутствии полномочий представителя истца на обращение в суд с иском, являются несостоятельными, опровергающимися материалами дела, содержащими доверенность П. с полномочиями на подписание исковых заявлений, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией.
Доводы жалобы о том, что подпись в извещении о наличии задолженности, выполненная от имени Я.А.А., является поддельной, как неподтвержденные соответствующими доказательствами, не принимаются судебной коллегией.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Я.О.А. - С. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.Н.ОВСЯННИКОВА
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 24.09.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5383/2014
Требование: О взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом; Оплата жилья и коммунальных услуг
Обстоятельства: Ответчиками длительное время не исполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-5383/2014
В суде первой инстанции дело рассмотрено судьей Акимцовым О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
Председательствующего Кустовой С.В.
судей Овсянниковой И.Н., Дорожкиной О.Б.
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
по апелляционной жалобе представителя ответчика Я.О.А. - С. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года,
Заслушав доклад судьи Дорожкиной О.Б., объяснения представителя ответчика Я.О.А. - С., судебная коллегия
установила:
ОАО "Славянка" обратилось в суд с иском к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что Согласно условиям договора N от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО "Славянка" - филиал "Хабаровский" осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиками, передан ОАО "Славянка" по акту приема-передачи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками длительное время не исполняются обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, за указанный размер пени составляет <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков указанную задолженность и пеню.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года исковые требования ОАО "Славянка" удовлетворены.
В пользу ОАО "Славянка" солидарно с Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пеня в размере <данные изъяты>, с Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. в пользу ОАО "Славянка" взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по <данные изъяты>. с каждого.
В апелляционной жалобе представитель ответчика Я.О.А. - С., не соглашаясь с постановленным по делу решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает при определенных статьей 153 ЖК РФ условиях, в связи с чем, не подлежат применению нормы Гражданского кодекса РФ. Ответчик Я.О.А., являясь многодетной матерью-одиночкой вправе рассчитывать на получение мер социальной поддержки, чего она лишена по вине ответчика, поскольку не имеет возможности проживать в предоставленном изначально жилье по <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства и на вселение в которое был выдан ордер. Судом необоснованно отказано в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья по указанному выше адресу. Кроме того, решение принято в отсутствие ответчиков Я.О.Л., Я.А.А., которые не были извещены о месте и времени рассмотрения дела. Полагает, что подпись в извещении о наличии задолженности, выполненная от имени Я.А.А., является поддельной. В материалах дела отсутствуют данные о надлежащих полномочиях представителя истца, принятие судом к рассмотрению искового заявления от лица, полномочия которого на предъявление иска в суд надлежащим образом не установлены, является существенным нарушением норм материального и процессуального права.
Возражений на жалобу не поступило.
В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца, ответчик Я.О.А., извещенные в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не заявляли.
Ответчики Я.О.Л., Я.А.А., неоднократно извещавшиеся судебной коллегией, в том числе, по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, от получения судебных извещений, в том числе, направленных телеграфом, уклонились, о перемене места жительства во время производства по делу в известность не поставили.
На основании ст. 167 ГПК РФ, судебной коллегией дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Плата за жилье для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в силу положений ст. 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 3 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ управление жилищным фондом военных городков МО РФ осуществляет ОАО "Славянка". Согласно пункту 4.1 указанного договора, ОАО "Славянка", являясь управляющей организацией, обязана осуществлять расчеты и сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании размеров платы, устанавливаемых органами местного самоуправления, а следовательно, вправе получать с нанимателей плату за жилое помещение и оказываемые им коммунальные услуги.
Как следует из выписки лицевого счета N и поквартирной карточки в квартире <адрес> постоянно проживают в качестве основного квартиросъемщика Я.О.Л., сын Я.А.А., дочь Я.О.А., несовершеннолетние внуки.
Согласно акту, составленному ДД.ММ.ГГГГ РЭУ N филиал "Хабаровский" ОАО "Славянка" в квартире <адрес> постоянно проживают Я.О.Л. с семьей, имеется задолженность по коммунальным услугам.
Согласно ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ в <адрес> осуществляет ОАО "Славянка" филиал "Хабаровский".
Фактическое проживание в спорном жилом помещении, как и факт пользования предоставленными коммунальными услугами Я.О.Л. и членами ее семьи в составе 5 человек, установлены судом на основании представленных сторонами доказательств, которым дана надлежащая оценка.
Доказательств, свидетельствующих об оплате за жилье и коммунальные услуги по месту регистрации ответчиков последними, не представлено.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Надлежащих достоверных доказательств, свидетельствующих о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, равно, оплату потребленных коммунальных услуг по месту регистрации, предъявления соответствующих претензий по вопросам проведения перерасчетов за предоставление коммунальных услуг, последними не представлено.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в общем размере <данные изъяты>.
Установив, что ответчики не вносили оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, суд, руководствуясь требованиями закона, правомерно взыскал с них в солидарном порядке задолженность в сумме <данные изъяты>.
Размер задолженности подтвержден представленным расчетом, не опровергнутым ответчиками, не представившими иных расчетов задолженности.
Также обоснованно в соответствии с требованиями ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, судом с ответчиков взыскана пеня в размере <данные изъяты>.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии договора социального найма жилого помещения, документов о регистрации в установленном порядке в спорном жилом помещении, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку были предметом судебной проверки суда первой инстанции и получили в решении надлежащую правовую оценку.
Таким образом, выводы суда об удовлетворении заявленных требований являются правильными, постановлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, регулирующего настоящие правоотношения, соответствуют представленным в дело доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.
Доводы жалобы о том, что суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Я.О.Л., Я.А.А., не могут повлечь отмену постановленного решения, поскольку прав Я.О.А., извещенной о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции в установленном законом порядке, о чем в материалах дела имеется расписка, не нарушает.
Доводы жалобы о необоснованном отказе в привлечении к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья по иному адресу не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку обжалуемым решением вопрос о правах и обязанностях указанного юридического лица не разрешался.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда (ст. 43 ГПК РФ).
С учетом положений вышеуказанной правовой нормы и фактических обстоятельств дела, привлечение к участию в деле в качестве третьего лица ФГУ "Востокрегионжилье" для получения сведений о предоставлении Я.О.А. жилья не являлось необходимым.
Доводы об отсутствии полномочий представителя истца на обращение в суд с иском, являются несостоятельными, опровергающимися материалами дела, содержащими доверенность П. с полномочиями на подписание исковых заявлений, в связи с чем, не принимаются судебной коллегией.
Доводы жалобы о том, что подпись в извещении о наличии задолженности, выполненная от имени Я.А.А., является поддельной, как неподтвержденные соответствующими доказательствами, не принимаются судебной коллегией.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 30 июня 2014 года по гражданскому делу по иску открытого акционерного общества "Славянка" к Я.О.Л., Я.О.А., Я.А.А. о взыскании задолженности по оплате о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Я.О.А. - С. без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке, в президиум Хабаровского краевого суда, в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.Н.ОВСЯННИКОВА
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)