Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу была предоставлена служебная квартира, в которой истцом был произведен ремонт и приобретено имущество, согласно решению суда истец был выселен из данной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
Нурисламовой Э.Р.
судей Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.В. - А.Б. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года, которым постановлено:
исковые требования А.... к МУП "Стройзаказчик" городского округа город... о возмещении убытков в размере... рублей, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
А.В. обратился с иском к МУП "Стройзаказчик" ГО адрес о возмещении убытков, указав, что на основании постановления Администрации ГО адрес N... от дата А.В. была выделена, как приглашенному на должность начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО адрес согласно трудовому договору, служебная квартира, расположенная по адресу: РБ, адрес -.... С момента предоставления истцу однокомнатной квартиры в черновой отделке, истцом был проведен ремонт в квартире и приобретено имущество, всего произведены расходы на сумму... рублей. Решением... городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, удовлетворены исковые требования МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу РБ адрес -..., заключенный между ООО УК "Молодежное" и А.В. дата признан недействительным. А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, также постановлено выселить А.В. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С А.В., ООО УК "Молодежное" в пользу МУП "Стройзаказчик" ГО адрес взыскана государственная пошлина в размере... рублей. После вступления в законную силу данного решения суда, в... года, ответчик предложил истцу добровольно вывезти имущество из спорной квартиры. дата ответчик без участия судебных приставов вскрыл квартиру по адрес..., и составил акт вскрытия квартиры, где описал не все имущество истца, находящееся в квартире. дата представителем истца было частично вывезено имущество из спорной квартиры. До настоящего времени ответчиком не обеспечен доступ в спорную квартиру, а имущество, находящееся в квартире, не возвращено. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика убытки в сумме... рублей, а также судебные расходы.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель А.В. - А.Б. просит решение суда отменить, ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что наличие ремонта и приобретенных истцом вещей в спорной квартире в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 Ответчик не предоставил истцу возможность добровольно вывезти свои вещи, истец неоднократно обращался в правоохранительные органы для проведения проверки и возврата его имущества. Истцу не была представлена ответчиком возможность провести оценку для определения стоимости произведенных им вложений при проведении ремонта квартиры. Ответчик при продаже квартиры незаконно обогатился за счет сделанного истцом ремонта. В спорной квартире находились личные вещи истца и вещи ФИО4, состоялся вывоз только вещей ФИО4, свои вещи из квартиры истец не забирал.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя А.В. - А.Б., поддержавшего жалобу, представителя МУП "Стройзаказчик" ГО г.... - С., полагавшего, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением... городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, постановлено:
исковое заявление МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" удовлетворить. Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Молодежное" и А...., от дата недействительным.
Признать А.... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить А.... из жилого помещения, расположенного по адресу:... без предоставления других жилых помещений.
Взыскать с А...., Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Молодежное" в пользу Муниципального унитарного предприятия "Стройзаказчик" городского округа адрес государственную пошлину в размере... рублей в равных долях (л.д. 7-11).
Постановлением судебного пристава-исполнителя... ГОСП УФССП от дата возбуждено исполнительное производство N... в отношении должника А.В. в пользу взыскателя МУП "Стройзаказчик" ГО адрес, предмет исполнения: выселение должника из жилого помещения, расположенного по адресу адрес..., без предоставления другого жилого помещения. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата данное исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением (л.д. 112-117).
дата МУП "Стройзаказчик" ГО адрес обратился к А.В., А.Б. с письменным предложением о добровольном вывозе имущества, находящегося в квартире N... дома... по ул...., с приложением акта вскрытия квартиры, расположенной по данному адресу, которое было получено адресатом дата, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 44, л.д. 44-оборот).
Из акта вскрытия квартиры..., расположенной в... от дата, составленного юристом МУП "Стройзаказчик" ГО адрес ФИО9, водителем МУП "Стройзаказчик" ФИО6, инженером по комплектации оборудования ФИО7, главным инженером ООО "УК "Молодежное" ФИО8 следует, что вышеуказанными лицами было произведено вскрытие квартиры N..., расположенной в доме..., принадлежащей на праве хозяйственного ведения МУП "Стройзаказчик" ГО адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата. Так же в акте перечислено имущество, которое находилось в квартире на момент ее вскрытия (л.д. 16).
Обосновывая исковые требования о возмещении убытков, истец представил опись имущества и отделочных работ, произведенных в квартире, расположенной по адресу:... на сумму... рублей.
Из протокола вывоза вещей из спорной квартиры от дата следует, что ФИО4 вывез вещи из квартиры N... в том числе:.... Так же из указанного протокола следует, что во время исполнения указанных действий и вывоза имеющегося имущества присутствовали: наблюдатель МУП "Стройзаказчик" - ФИО9, представитель ФИО1 - ФИО3, владелец вещей ФИО4 (л.д. 17).
Как следует из материалов дела, истцом не предпринимались попытки по вывозу принадлежащего ему имущества указанного в обоснование заявленных требований.
Постановлением УУП отдела полиции N... Управления МВД России по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела в отношении МУП "Стройзаказчик" адрес, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ /за отсутствием состава преступления предусмотренного ст. 330 УК РФ/.
Разрешая спор и отказывая А.В. в удовлетворении иска в части взыскания суммы за утраченное имущество, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, с бесспорностью подтверждающих наличие спорного имущества в принадлежащей ответчику квартире на момент вскрытия и стоимость указанного имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что наличие спорного имущества в квартире подтверждено показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 не могут служить основанием для отмены принятого решения, поскольку свидетели не указали в своих пояснениях какое конкретно имущество находилось в квартире на момент вскрытия, в связи с чем идентифицировать имущество, заявленное истцом, с имуществом, о котором говорят свидетели, не представляется возможным, поскольку свидетели по вызову апелляционной инстанции не явились. Кроме того, достоверных доказательств того, что имущество, указанное в акте вскрытия от дата, имеет стоимость, указанную истцом в заявлении, в материалах дела не имеется.
Отказывая в удовлетворении требований истца в части взыскания расходов на проведение ремонта спорного жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом достаточных и достоверных доказательств того, что указанные расходы на проведение ремонта квартиры были понесены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.В. А.Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 28.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-6209/2015
Требование: О возмещении убытков, взыскании судебных расходов.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истцу была предоставлена служебная квартира, в которой истцом был произведен ремонт и приобретено имущество, согласно решению суда истец был выселен из данной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 апреля 2015 г. по делу N 33-6209/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Троценко Ю.Ю.
Нурисламовой Э.Р.
судей Хакимова А.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя А.В. - А.Б. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года, которым постановлено:
исковые требования А.... к МУП "Стройзаказчик" городского округа город... о возмещении убытков в размере... рублей, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия
установила:
А.В. обратился с иском к МУП "Стройзаказчик" ГО адрес о возмещении убытков, указав, что на основании постановления Администрации ГО адрес N... от дата А.В. была выделена, как приглашенному на должность начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации ГО адрес согласно трудовому договору, служебная квартира, расположенная по адресу: РБ, адрес -.... С момента предоставления истцу однокомнатной квартиры в черновой отделке, истцом был проведен ремонт в квартире и приобретено имущество, всего произведены расходы на сумму... рублей. Решением... городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, удовлетворены исковые требования МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу РБ адрес -..., заключенный между ООО УК "Молодежное" и А.В. дата признан недействительным. А.В. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, также постановлено выселить А.В. из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. С А.В., ООО УК "Молодежное" в пользу МУП "Стройзаказчик" ГО адрес взыскана государственная пошлина в размере... рублей. После вступления в законную силу данного решения суда, в... года, ответчик предложил истцу добровольно вывезти имущество из спорной квартиры. дата ответчик без участия судебных приставов вскрыл квартиру по адрес..., и составил акт вскрытия квартиры, где описал не все имущество истца, находящееся в квартире. дата представителем истца было частично вывезено имущество из спорной квартиры. До настоящего времени ответчиком не обеспечен доступ в спорную квартиру, а имущество, находящееся в квартире, не возвращено. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика убытки в сумме... рублей, а также судебные расходы.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представитель А.В. - А.Б. просит решение суда отменить, ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что наличие ремонта и приобретенных истцом вещей в спорной квартире в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 Ответчик не предоставил истцу возможность добровольно вывезти свои вещи, истец неоднократно обращался в правоохранительные органы для проведения проверки и возврата его имущества. Истцу не была представлена ответчиком возможность провести оценку для определения стоимости произведенных им вложений при проведении ремонта квартиры. Ответчик при продаже квартиры незаконно обогатился за счет сделанного истцом ремонта. В спорной квартире находились личные вещи истца и вещи ФИО4, состоялся вывоз только вещей ФИО4, свои вещи из квартиры истец не забирал.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя А.В. - А.Б., поддержавшего жалобу, представителя МУП "Стройзаказчик" ГО г.... - С., полагавшего, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что решением... городского суда Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу по иску МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, постановлено:
исковое заявление МУП "Стройзаказчик" ГО адрес к А.В., ООО УК "Молодежное" удовлетворить. Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Молодежное" и А...., от дата недействительным.
Признать А.... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Выселить А.... из жилого помещения, расположенного по адресу:... без предоставления других жилых помещений.
Взыскать с А...., Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Молодежное" в пользу Муниципального унитарного предприятия "Стройзаказчик" городского округа адрес государственную пошлину в размере... рублей в равных долях (л.д. 7-11).
Постановлением судебного пристава-исполнителя... ГОСП УФССП от дата возбуждено исполнительное производство N... в отношении должника А.В. в пользу взыскателя МУП "Стройзаказчик" ГО адрес, предмет исполнения: выселение должника из жилого помещения, расположенного по адресу адрес..., без предоставления другого жилого помещения. Постановлением судебного пристава-исполнителя от дата данное исполнительное производство окончено в связи с фактическим исполнением (л.д. 112-117).
дата МУП "Стройзаказчик" ГО адрес обратился к А.В., А.Б. с письменным предложением о добровольном вывозе имущества, находящегося в квартире N... дома... по ул...., с приложением акта вскрытия квартиры, расположенной по данному адресу, которое было получено адресатом дата, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 44, л.д. 44-оборот).
Из акта вскрытия квартиры..., расположенной в... от дата, составленного юристом МУП "Стройзаказчик" ГО адрес ФИО9, водителем МУП "Стройзаказчик" ФИО6, инженером по комплектации оборудования ФИО7, главным инженером ООО "УК "Молодежное" ФИО8 следует, что вышеуказанными лицами было произведено вскрытие квартиры N..., расположенной в доме..., принадлежащей на праве хозяйственного ведения МУП "Стройзаказчик" ГО адрес на основании свидетельства о государственной регистрации права серии адрес от дата. Так же в акте перечислено имущество, которое находилось в квартире на момент ее вскрытия (л.д. 16).
Обосновывая исковые требования о возмещении убытков, истец представил опись имущества и отделочных работ, произведенных в квартире, расположенной по адресу:... на сумму... рублей.
Из протокола вывоза вещей из спорной квартиры от дата следует, что ФИО4 вывез вещи из квартиры N... в том числе:.... Так же из указанного протокола следует, что во время исполнения указанных действий и вывоза имеющегося имущества присутствовали: наблюдатель МУП "Стройзаказчик" - ФИО9, представитель ФИО1 - ФИО3, владелец вещей ФИО4 (л.д. 17).
Как следует из материалов дела, истцом не предпринимались попытки по вывозу принадлежащего ему имущества указанного в обоснование заявленных требований.
Постановлением УУП отдела полиции N... Управления МВД России по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела в отношении МУП "Стройзаказчик" адрес, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ /за отсутствием состава преступления предусмотренного ст. 330 УК РФ/.
Разрешая спор и отказывая А.В. в удовлетворении иска в части взыскания суммы за утраченное имущество, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, с бесспорностью подтверждающих наличие спорного имущества в принадлежащей ответчику квартире на момент вскрытия и стоимость указанного имущества.
Доводы апелляционной жалобы о том, что наличие спорного имущества в квартире подтверждено показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5 не могут служить основанием для отмены принятого решения, поскольку свидетели не указали в своих пояснениях какое конкретно имущество находилось в квартире на момент вскрытия, в связи с чем идентифицировать имущество, заявленное истцом, с имуществом, о котором говорят свидетели, не представляется возможным, поскольку свидетели по вызову апелляционной инстанции не явились. Кроме того, достоверных доказательств того, что имущество, указанное в акте вскрытия от дата, имеет стоимость, указанную истцом в заявлении, в материалах дела не имеется.
Отказывая в удовлетворении требований истца в части взыскания расходов на проведение ремонта спорного жилого помещения, суд пришел к обоснованному выводу о том, что истцом достаточных и достоверных доказательств того, что указанные расходы на проведение ремонта квартиры были понесены, не имеется.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены решения.
Таким образом, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 26 января 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя А.В. А.Б. - без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.Ю.ТРОЦЕНКО
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
А.Р.ХАКИМОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)