Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламовой Э.Р.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х.И. на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 20.11.2013 года по иску Х.О. к Х.И. о вселении и признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Х.И. к Х.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:
- исковые требования Х.О. удовлетворить.
- признать за Х.О. и ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
- вселить Х.О. .... в ..., расположенную по адресу: ....
- в иске Х.И. о признании Х.О. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Х.О. обратилась в суд с иском к Х.И. о вселении ее и ее несовершеннолетних детей и признании за ними права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно Постановлению администрации ГО ... РБ от ..., в целях обеспечения реализации ФЗ от ... г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства РБ от ... ... "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья на....г.", ей, ... и Х.И. была предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью - ... кв. м, т.е. ей и ... государством была предоставлена жилая площадь по договору социального найма, однако после получения данной квартиры, Х.И. препятствует ей и ... вселению на спорную жилую площадь, а впустил туда квартирантов. В настоящее время она вынуждена проживать с ... на съемной квартире.
Х.И. обратился к Х.О. со встречным иском о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по собственной воле Х.О. не вселялась и не проживала в данной квартире, при этом препятствия ей не чинились, а формальная ее регистрация нарушает его права.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что сторонам была предоставлена данная квартира на семью из ... человек. По семейным обстоятельствам и по просьбе Х.И. Х.О. ... не проживала в спорной квартире, однако от своих прав на нее она не отказывалась. Решением суда от ... было определено место проживания ... в спорной квартире, т.е. по месту проживания матери.
Более того, Распоряжением главы администрации ... РБ в договоре социального найма спорной квартиры, Х.О. указана как ... Х.И., при этом добровольности непроживания в спорной квартире Х.О. и ..., противной стороной не представлено.
С указанным решением не согласился Х.И., просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований, а в иске Х.О. отказать, ссылаясь на то, что брак, заключенный между ним и Х.О., решением суда от ... признан недействительным, в связи с чем и все последствия также должны быть признаны недействительными, а потому, поскольку Х.О. не являлась его супругой на момент получения квартиры, то на вселение в нее и на включение в договор социального найма, на регистрацию ее и ее ..., она также не имела права. Более того, ни Х.О., ни ее дети фактически не вселялись в спорную квартиру. Доказательств чинения им препятствий к вселению на спорную жилую площадь, Х.О. в судебное заседание представлено не было. При этом, жилое помещение было предоставлено в связи с признанием его ветхим и непригодным к проживанию, а не в связи с тем, что Х.О. и ее ... состояли в списках, т.е. площадь предоставленной квартиры соответствует размеру площади ранее занимаемого им жилья, а не по нормам жилой площади на каждого члена семьи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из представленного материала, Х.И. занимал по договору социального найма от ... квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м
... был зарегистрирован брак между Х.И. и Х.О., после чего Х.И., являясь нанимателем ..., зарегистрировал Х.О. и ее ... по указанному адресу в ....
Однако, как пояснила в судебном заседании Х.О., она продолжала проживать вместе с детьми по прежнему месту жительства - ..., т.е. в квартире ... и ответчика (истец по встречному иску) Х.И., поддерживая с проживавшим там же ..., отношения, а Х.И. приходил к ним в гости. Она с ним совместного хозяйства не вела и по месту регистрации не вселялась.
Согласно Постановления администрации ГО ... РБ от ..., в целях обеспечения реализации Федерального закона от ... N 185- ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления правительства Республики Башкортостан от ... ... "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья на ... г.г."., Х.И. было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Как следует из Акта приема-передачи жилого помещения, СМУ "Центр недвижимости" ГО ... РБ передало, а ... принял это жилое помещение в качестве альтернативного, на состав семьи из ... человек в связи с расселением и сносом жилого помещения по ..., указанное жилое помещение общей площадью ... кв. м
... в ... ГО ... РБ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, обратился Х.И., в результате чего в договор социального найма предоставленной Х.И. квартиры по адресу: ... были внесены изменения, в виде указания в договоре на Х.О. в качестве ... Х.И.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
По смыслу указанной нормы права предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, исходя из данного положения, утверждение Х.О., что указанная квартира предоставлена Х.И. с учетом количества проживающих, - не обосновано.
Между тем, что не оспаривается Х.О., последняя вместе с несовершеннолетними детьми так и не предпринимала попытки вселения на указанную квартиру до ... года, продолжая проживать в квартире бывшей свекрови со своим бывшим мужем, не предпринимая попыток вселения на спорную жилую площадь. В тексте искового заявления она также указывает на то, что она ... ... проживали совместно до ... года, пока он ее не избил, и вселиться в квартиру, предоставленную Х.И. она решила в связи с тем, что иного жилья у нее нет и что квартира, по ее мнению, Х.И. была предоставлена с учетом численности членов семьи, а значит и включение ее, ...
... решением Кировского районного суда ... РБ установлено, что Х.О., ... с Х.И., не имела намерения создать с ним семью, преследовала иные цели, направленные на получение жилищных прав и преимуществ, а также то, что подлинная ее воля не была направлена на установление семейных отношений. На основании данного вывода, указанным решением ..., заключенный ... ..., между Х.И. и Х.О. был признан недействительным. Это решение вступило в законную силу ... года.
В силу ст. 30 Семейного кодекса РФ, брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
Таким образом, поскольку судом установлено, что с момента регистрации данного брака - ... и по день принятия указанного решения, у Х.О. не было намерения создать полноценную семью, то включение ее в договор социального найма, не должно повлечь юридических последствий.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от... N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения ..." и ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Анализируя приведенные нормы и представленные материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым в удовлетворении требований Х.О. отказать, а требования Х.И. о признании Х.О. и ... неприобретшими права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, поскольку ни Х.О., ни ... спорную квартиру не вселялись, попыток вселиться не предпринимали.
Доказательств того, что ответчик Х.О. и ... были вселены в указанное жилое помещение, а их отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, Х.О. и ее несовершеннолетние дети не приобрели право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление Х.О. о регистрации в указанной квартире по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ею своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
В связи с тем, что не требуется сбора новых доказательств; обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся доказательств, стороны присутствуют при апелляционном рассмотрении, судебная коллегия находит возможным принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований Х.О. и удовлетворив исковые требования Х.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 ноября 2013 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Х.О. о вселении Х.О., ... и признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., - отказать.
Исковые требования Х.И. о признании Х.О., ... не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, - удовлетворить.
Председательствующий
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 18.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2209/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. по делу N 33-2209/2014
Судья: ...
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламовой Э.Р.,
судей: Гонтарь Н.Ю., Фахретдиновой Р.Ф.,
при секретаре А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Х.И. на решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 20.11.2013 года по иску Х.О. к Х.И. о вселении и признании права пользования жилым помещением, по встречному иску Х.И. к Х.О. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которым постановлено:
- исковые требования Х.О. удовлетворить.
- признать за Х.О. и ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
- вселить Х.О. .... в ..., расположенную по адресу: ....
- в иске Х.И. о признании Х.О. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Х.О. обратилась в суд с иском к Х.И. о вселении ее и ее несовершеннолетних детей и признании за ними права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно Постановлению администрации ГО ... РБ от ..., в целях обеспечения реализации ФЗ от ... г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства РБ от ... ... "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья на....г.", ей, ... и Х.И. была предоставлена отдельная однокомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью - ... кв. м, т.е. ей и ... государством была предоставлена жилая площадь по договору социального найма, однако после получения данной квартиры, Х.И. препятствует ей и ... вселению на спорную жилую площадь, а впустил туда квартирантов. В настоящее время она вынуждена проживать с ... на съемной квартире.
Х.И. обратился к Х.О. со встречным иском о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по собственной воле Х.О. не вселялась и не проживала в данной квартире, при этом препятствия ей не чинились, а формальная ее регистрация нарушает его права.
Суд постановил вышеприведенное решение, мотивируя тем, что сторонам была предоставлена данная квартира на семью из ... человек. По семейным обстоятельствам и по просьбе Х.И. Х.О. ... не проживала в спорной квартире, однако от своих прав на нее она не отказывалась. Решением суда от ... было определено место проживания ... в спорной квартире, т.е. по месту проживания матери.
Более того, Распоряжением главы администрации ... РБ в договоре социального найма спорной квартиры, Х.О. указана как ... Х.И., при этом добровольности непроживания в спорной квартире Х.О. и ..., противной стороной не представлено.
С указанным решением не согласился Х.И., просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении заявленных им исковых требований, а в иске Х.О. отказать, ссылаясь на то, что брак, заключенный между ним и Х.О., решением суда от ... признан недействительным, в связи с чем и все последствия также должны быть признаны недействительными, а потому, поскольку Х.О. не являлась его супругой на момент получения квартиры, то на вселение в нее и на включение в договор социального найма, на регистрацию ее и ее ..., она также не имела права. Более того, ни Х.О., ни ее дети фактически не вселялись в спорную квартиру. Доказательств чинения им препятствий к вселению на спорную жилую площадь, Х.О. в судебное заседание представлено не было. При этом, жилое помещение было предоставлено в связи с признанием его ветхим и непригодным к проживанию, а не в связи с тем, что Х.О. и ее ... состояли в списках, т.е. площадь предоставленной квартиры соответствует размеру площади ранее занимаемого им жилья, а не по нормам жилой площади на каждого члена семьи.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.
Как следует из представленного материала, Х.И. занимал по договору социального найма от ... квартиру по адресу: ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м
... был зарегистрирован брак между Х.И. и Х.О., после чего Х.И., являясь нанимателем ..., зарегистрировал Х.О. и ее ... по указанному адресу в ....
Однако, как пояснила в судебном заседании Х.О., она продолжала проживать вместе с детьми по прежнему месту жительства - ..., т.е. в квартире ... и ответчика (истец по встречному иску) Х.И., поддерживая с проживавшим там же ..., отношения, а Х.И. приходил к ним в гости. Она с ним совместного хозяйства не вела и по месту регистрации не вселялась.
Согласно Постановления администрации ГО ... РБ от ..., в целях обеспечения реализации Федерального закона от ... N 185- ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления правительства Республики Башкортостан от ... ... "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом стимулирования развития рынка жилья на ... г.г."., Х.И. было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Как следует из Акта приема-передачи жилого помещения, СМУ "Центр недвижимости" ГО ... РБ передало, а ... принял это жилое помещение в качестве альтернативного, на состав семьи из ... человек в связи с расселением и сносом жилого помещения по ..., указанное жилое помещение общей площадью ... кв. м
... в ... ГО ... РБ с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, обратился Х.И., в результате чего в договор социального найма предоставленной Х.И. квартиры по адресу: ... были внесены изменения, в виде указания в договоре на Х.О. в качестве ... Х.И.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
По смыслу указанной нормы права предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Таким образом, исходя из данного положения, утверждение Х.О., что указанная квартира предоставлена Х.И. с учетом количества проживающих, - не обосновано.
Между тем, что не оспаривается Х.О., последняя вместе с несовершеннолетними детьми так и не предпринимала попытки вселения на указанную квартиру до ... года, продолжая проживать в квартире бывшей свекрови со своим бывшим мужем, не предпринимая попыток вселения на спорную жилую площадь. В тексте искового заявления она также указывает на то, что она ... ... проживали совместно до ... года, пока он ее не избил, и вселиться в квартиру, предоставленную Х.И. она решила в связи с тем, что иного жилья у нее нет и что квартира, по ее мнению, Х.И. была предоставлена с учетом численности членов семьи, а значит и включение ее, ...
... решением Кировского районного суда ... РБ установлено, что Х.О., ... с Х.И., не имела намерения создать с ним семью, преследовала иные цели, направленные на получение жилищных прав и преимуществ, а также то, что подлинная ее воля не была направлена на установление семейных отношений. На основании данного вывода, указанным решением ..., заключенный ... ..., между Х.И. и Х.О. был признан недействительным. Это решение вступило в законную силу ... года.
В силу ст. 30 Семейного кодекса РФ, брак, признанный судом недействительным, не порождает прав и обязанностей супругов, предусмотренных настоящим кодексом, за исключением случаев, установленных пунктами 4 и 5 настоящей статьи.
Добросовестный супруг вправе требовать возмещения причиненного ему материального и морального вреда по правилам, предусмотренным гражданским законодательством.
Таким образом, поскольку судом установлено, что с момента регистрации данного брака - ... и по день принятия указанного решения, у Х.О. не было намерения создать полноценную семью, то включение ее в договор социального найма, не должно повлечь юридических последствий.
Согласно ст. 1 Закона РФ от ... N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от... N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения ..." и ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Анализируя приведенные нормы и представленные материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым в удовлетворении требований Х.О. отказать, а требования Х.И. о признании Х.О. и ... неприобретшими права пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, поскольку ни Х.О., ни ... спорную квартиру не вселялись, попыток вселиться не предпринимали.
Доказательств того, что ответчик Х.О. и ... были вселены в указанное жилое помещение, а их отсутствие в нем в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Таким образом, Х.О. и ее несовершеннолетние дети не приобрели право пользования данным жилым помещением, а их регистрация в указанном жилом помещении носит мнимый характер, так как заявление Х.О. о регистрации в указанной квартире по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства, подано без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении, что не свидетельствует о добросовестности исполнения ею своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
В связи с тем, что не требуется сбора новых доказательств; обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании имеющихся доказательств, стороны присутствуют при апелляционном рассмотрении, судебная коллегия находит возможным принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований Х.О. и удовлетворив исковые требования Х.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 20 ноября 2013 года отменить.
Принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Х.О. о вселении Х.О., ... и признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., - отказать.
Исковые требования Х.И. о признании Х.О., ... не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, - удовлетворить.
Председательствующий
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Судьи
Н.Ю.ГОНТАРЬ
Р.Ф.ФАХРЕТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)