Судебные решения, арбитраж
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева
Судей Е.А. Солоповой, Н.О. Окуловой
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Абрамовым
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЗАО "Супер-Авиа"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014
по делу N А40-51217/11-24-313Б, принятое судьей Э.В. Мироненко
по заявлению ЗАО "Супер-Авиа"
к ООО "Компания "Финансстройинвестмент"
о включении требования ЗАО "Супер-Авиа" в реестр требований кредиторов должника ООО "Компания "Финансстройинвестмент" в размере 6 181 678 руб. 09 коп.
при участии в судебном заседании:
от АНГЛО АЙРИШ БЭНК КОРПОРЭЙШН ЛИМИТЕД - Коршунов И.С. по дов. б/н от 11.02.2014
от конкурсного управляющего ООО "Компания "Финансстройинвестмент" Демитрова А.Е. - Попова А.С. по дов. б/н от 03.10.2013
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2012 (в полном объеме изготовлено 03.08.2012) по делу N А40-51217/11-24-313"Б" ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Шерыханов Александр Николаевич.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012 указанное решение отменено в обжалуемой части, конкурсным управляющим должника утвержден Демитров Андрей Евгеньевич, члена НП СРО АУ "Южный Урал".
В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление ЗАО "Супер-Авиа" о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 6 181 678 руб. 09 коп. - основного долга.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014 по делу N А40-51217/11-24-313Б признано обоснованными требования ЗАО "Супер-Авиа" к ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" в размере 6 181 678 руб. 09 коп. - основного долга и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Не согласившись с вынесенным определением, ЗАО "Супер-Авиа" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе ЗАО "Супер-Авиа" указывает на ненадлежащее исследование судом первой инстанции фактических обстоятельств дела и отсутствие в определении суда надлежащей оценки доказательств по делу.
Изучив представленные в дело доказательства, выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, руководствуясь ст. ст. 123, 156, 266 и 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.
Между ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" и ЗАО "Супер-Авиа" сложились договорные отношения по аренде нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8 и заключены следующие договора: 22.08.2008 между должником и ЗАО "Супер-Авиа" заключен краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8; сроком действия с 22.01.2008 по 15.01.2009.
Согласно п. 4.2 арендатор обязался выплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 185 887,45 долларов США, который платежным поручением от 12.02.2008 N 327 осуществлен, что не оспаривается конкурсным управляющим.
Между должником и арендатором 13.01.2009 заключено дополнительное соглашение N 1 к краткосрочному договору аренды от 22.01.2008 N КТ/006-0108, которое изменило сроки аренды - 16.01.2009 по 11.01.2010, размер арендной платы не изменился.
Между должником и ЗАО "Супер-Авиа" 11.01.2010 заключен краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8; сроком действия с 22.01.2010 по 06.01.2011, при этом произведенный обеспечительный платеж возвращен не был, и по новому договору предусматривался в том же размере.
13.09.2011 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N КТ/006-0108 от 11.01.2010.
Соглашением от 26.01.2012 краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 от 11.01.2010 с 27.01.2012 прекратил свое действие, в связи со вступлением в силу договора аренды N КТ/006-0108 от 13.07.2010.
Пунктом 2.1 соглашения стороны подтвердили оплату арендатором обеспечительного платежа.
Соглашением от 31.05.2013 краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 от 13.07.2010 расторгнут с 01.07.2013.
Должником обеспечительный платеж ЗАО "Супер-Авиа" до настоящего времени не возвращен.
Требование кредитора ЗАО "Супер-Авиа" не является текущим в силу п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009, согласно которому при расторжении договора, исполнение по которому предоставлено кредитором до возбуждения дела о банкротстве, в том числе, когда такое расторжение произошло по инициативе кредитора в связи с допущенным должником нарушением, все выраженные в деньгах требования кредитора к должнику квалифицируются для целей Закона о банкротстве как требования, подлежащие включению в реестр требований кредиторов.
Если кредитор до возбуждения дела о банкротстве произвел должнику предварительную оплату по договору, то требование кредитора о ее возврате в связи с расторжением данного договора не относится к текущим платежам независимо от даты его расторжения.
Таким образом, требования ЗАО "Супер-Авиа" о возврате обеспечительного платежа не являются текущими в силу ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".
В соответствии с п. 1 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Согласно п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве" последствия пропуска названного срока специально урегулированы в п. п. 4, 5 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.
В силу п. 4 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Публикация о признании ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" банкротом произведена в газете "Коммерсантъ" от 04.08.2012. Согласно штампу канцелярии суда требования ЗАО "Супер-Авиа" поданы в суд 15.05.2013, следовательно, данное требование заявлено с пропуском срока, установленного ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Требования ЗАО "Супер-Авиа" не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника, вместе с тем являются обоснованными, как подтвержденные представленными в дело документами и подлежащими удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, заявивших свои требования в установленный срок в соответствии со ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Таким образом, суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для полной отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014 г. по делу N А40-51217/11-24-313Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО "Супер-Авиа" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Р.Г.НАГАЕВ
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
Н.О.ОКУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 31.03.2014 N 09АП-7189/2014 ПО ДЕЛУ N А40-51217/11-24-313Б
Разделы:Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2014 г. N 09АП-7189/2014
Дело N А40-51217/11-24-313Б
Резолютивная часть постановления объявлена 24 марта 2014 года
Полный текст постановления изготовлен 31 марта 2014 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева
Судей Е.А. Солоповой, Н.О. Окуловой
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Абрамовым
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
ЗАО "Супер-Авиа"
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014
по делу N А40-51217/11-24-313Б, принятое судьей Э.В. Мироненко
по заявлению ЗАО "Супер-Авиа"
к ООО "Компания "Финансстройинвестмент"
о включении требования ЗАО "Супер-Авиа" в реестр требований кредиторов должника ООО "Компания "Финансстройинвестмент" в размере 6 181 678 руб. 09 коп.
при участии в судебном заседании:
от АНГЛО АЙРИШ БЭНК КОРПОРЭЙШН ЛИМИТЕД - Коршунов И.С. по дов. б/н от 11.02.2014
от конкурсного управляющего ООО "Компания "Финансстройинвестмент" Демитрова А.Е. - Попова А.С. по дов. б/н от 03.10.2013
установил:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.07.2012 (в полном объеме изготовлено 03.08.2012) по делу N А40-51217/11-24-313"Б" ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Шерыханов Александр Николаевич.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2012 указанное решение отменено в обжалуемой части, конкурсным управляющим должника утвержден Демитров Андрей Евгеньевич, члена НП СРО АУ "Южный Урал".
В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление ЗАО "Супер-Авиа" о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 6 181 678 руб. 09 коп. - основного долга.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014 по делу N А40-51217/11-24-313Б признано обоснованными требования ЗАО "Супер-Авиа" к ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" в размере 6 181 678 руб. 09 коп. - основного долга и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Не согласившись с вынесенным определением, ЗАО "Супер-Авиа" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе ЗАО "Супер-Авиа" указывает на ненадлежащее исследование судом первой инстанции фактических обстоятельств дела и отсутствие в определении суда надлежащей оценки доказательств по делу.
Изучив представленные в дело доказательства, выслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, руководствуясь ст. ст. 123, 156, 266 и 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.
Между ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" и ЗАО "Супер-Авиа" сложились договорные отношения по аренде нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8 и заключены следующие договора: 22.08.2008 между должником и ЗАО "Супер-Авиа" заключен краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8; сроком действия с 22.01.2008 по 15.01.2009.
Согласно п. 4.2 арендатор обязался выплатить арендодателю обеспечительный платеж в размере 185 887,45 долларов США, который платежным поручением от 12.02.2008 N 327 осуществлен, что не оспаривается конкурсным управляющим.
Между должником и арендатором 13.01.2009 заключено дополнительное соглашение N 1 к краткосрочному договору аренды от 22.01.2008 N КТ/006-0108, которое изменило сроки аренды - 16.01.2009 по 11.01.2010, размер арендной платы не изменился.
Между должником и ЗАО "Супер-Авиа" 11.01.2010 заключен краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 нежилых помещений на 4 этаже здания по адресу: г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8; сроком действия с 22.01.2010 по 06.01.2011, при этом произведенный обеспечительный платеж возвращен не был, и по новому договору предусматривался в том же размере.
13.09.2011 заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N КТ/006-0108 от 11.01.2010.
Соглашением от 26.01.2012 краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 от 11.01.2010 с 27.01.2012 прекратил свое действие, в связи со вступлением в силу договора аренды N КТ/006-0108 от 13.07.2010.
Пунктом 2.1 соглашения стороны подтвердили оплату арендатором обеспечительного платежа.
Соглашением от 31.05.2013 краткосрочный договор аренды N КТ/006-0108 от 13.07.2010 расторгнут с 01.07.2013.
Должником обеспечительный платеж ЗАО "Супер-Авиа" до настоящего времени не возвращен.
Требование кредитора ЗАО "Супер-Авиа" не является текущим в силу п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009, согласно которому при расторжении договора, исполнение по которому предоставлено кредитором до возбуждения дела о банкротстве, в том числе, когда такое расторжение произошло по инициативе кредитора в связи с допущенным должником нарушением, все выраженные в деньгах требования кредитора к должнику квалифицируются для целей Закона о банкротстве как требования, подлежащие включению в реестр требований кредиторов.
Если кредитор до возбуждения дела о банкротстве произвел должнику предварительную оплату по договору, то требование кредитора о ее возврате в связи с расторжением данного договора не относится к текущим платежам независимо от даты его расторжения.
Таким образом, требования ЗАО "Супер-Авиа" о возврате обеспечительного платежа не являются текущими в силу ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве".
В соответствии с п. 1 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Согласно п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.07.2005 N 93 "О некоторых вопросах, связанных с исчислением отдельных сроков по делам о банкротстве" последствия пропуска названного срока специально урегулированы в п. п. 4, 5 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", возможность его восстановления законодательством не предусмотрена.
В силу п. 4 ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования конкурсных кредиторов и (или) уполномоченных органов, заявленные после закрытия реестра требований кредиторов, удовлетворяются за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, имущества должника.
Публикация о признании ООО "КОМПАНИЯ "ФИНАНССТРОЙИНВЕСТМЕНТ" банкротом произведена в газете "Коммерсантъ" от 04.08.2012. Согласно штампу канцелярии суда требования ЗАО "Супер-Авиа" поданы в суд 15.05.2013, следовательно, данное требование заявлено с пропуском срока, установленного ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Требования ЗАО "Супер-Авиа" не подлежат включению в реестр требований кредиторов должника, вместе с тем являются обоснованными, как подтвержденные представленными в дело документами и подлежащими удовлетворению после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, заявивших свои требования в установленный срок в соответствии со ст. 142 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Таким образом, суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для полной отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2014 г. по делу N А40-51217/11-24-313Б оставить без изменения, а апелляционную жалобу ЗАО "Супер-Авиа" - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
Р.Г.НАГАЕВ
Судьи
Е.А.СОЛОПОВА
Н.О.ОКУЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)