Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хакимова И.А.,
судей Вильданова Р.А., Сабирова М.М.,
при участии представителей:
открытого акционерного общества "Региональный деловой центр" - Рыбакова Д.В., доверенность от 08.11.2013,
общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" - Рыбакова Д.В., доверенность от 12.07.2012,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" и открытого акционерного общества "Региональный деловой центр"
на определение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013 (судья Бибикова Н.Д.)
по делу N А55-34227/2012
по исковому заявлению Стрельниковой Аиды Сергеевны, г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Ипотечная касса", г. Самара, о взыскании 56 519 943 руб. 75 коп., третье лицо: Нисифиров Александр Александрович, г. Самара,
установил:
Стрельникова Аида Сергеевна (далее - истец, Стрельникова А.С.) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском, с учетом уточнения исковых требований, к обществу с ограниченной ответственностью "Ипотечная касса" (далее - ответчик, ООО "Ипотечная касса") о взыскании 61 551 462 руб. 25 коп., в том числе: 54 111 175 руб. 60 коп. - основной долг, 7 440 286 руб. 65 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2011 по 20.01.2013.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Нисифиров Александр Александрович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.04.2013 суд утвердил между сторонами мировое соглашение, в соответствии с которым:
"1. Истец отказывается от части долга Ответчика в сумме 7 440 286 рублей 65 копеек, составляющего проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 01.06.2011 по 20.01.2013 включительно, начисленные на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на действительную стоимость доли в размере 99,98% ого капитала ООО "Ипотечная касса", определенную на дату выхода из числа его участников Стрельниковой Аиды Сергеевны. Указанные проценты за пользование чужими денежными средствами за период после 20.01.2013 взиманию на основании 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также не подлежат.
Остальная часть долга Ответчика перед Истцом в сумме 54 111 175 рублей 60 коп., составляющая действительную стоимость доли в размере 99,98% уставного капитала ООО "Ипотечная касса", определенную на дату выхода из числа его участников Стрельниковой Аиды Сергеевны (далее - основной долг), подлежит погашению в порядке и сроки, установленные пунктами 2 и 3 настоящего мирового соглашения.
2. Обязательство по уплате части основного долга в размере 47 052 098 рублей прекращается предоставлением отступного - путем передачи от Ответчика в собственность Истца следующих имущественных требований к Открытому акционерному обществу "Региональный деловой центр" (ОГРН 1026301156705, ИНН 6316077900):
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 26Н площадью 149,58 расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/26Н-А.1 ценою 8 645 724 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 27Н площадью 147,87 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/27Н-А.1 ценою 8 546 886 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 29Н площадью 64,3 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/29Н-А.2 ценою 3 716 540 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 23Н площадью 215,02 кв. м, расположенного на 3 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 3/23Н-А.1 ценою 12 643 176 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 25Н площадью 202,17 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/25Н-А.2 ценою 11 685 426 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 24Н площадью 223,15 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/24Н-А.2 ценою 12 898 070 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 28Н площадью 215,02 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/28Н-А.1 ценою 12 428 156 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования двухкомнатной квартиры N (строительный) 78 общей площадью 71,19 кв. м, жилой площадью 36,12 кв. м, расположенной на 17 этаже секции 1.5 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Санфировой, Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 06.10.2008 N 78-1.5 ценою 3 375 228 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 06.10.2008 N 168;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 86 общей площадью 95,75 кв. м, жилой площадью 57,69 кв. м, расположенной на 20 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 27.11.2008 N 86-А6 ценою 5 071 652 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 90 общей площадью 96,48 кв. м, жилой площадью 57,93 кв. м, расположенной на 20 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 24.12.2008 N 90-А6 ценою 5 105 661 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 85 общей площадью 96,48 кв. м, жилой площадью 57,93 кв. м, расположенной на 19 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 24.12.2008 N 85-А6 ценою 5 105 661 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 81 общей площадью 95,75 кв. м, жилой площадью 57,69 кв. м, расположенной на 19 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 27.11.2008 N 81-А6 ценою 5 071 652 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217.
Ответчик передал в собственность Истцу права требования, указанные в настоящем пункте, в момент подписания настоящего мирового соглашения. Обязанность по представлению отступного, предусмотренного настоящим пунктом, считается исполненной Ответчиком с момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения.
Права требования, указанные в настоящем пункте, переходят от Ответчика к Истцу с даты проведения соответствующей государственной регистрации.
3. Обязательство по уплате части основного долга в размере 7 059 077 рублей 60 коп. Ответчик обязан исполнить в срок не позже 20.09.2013 путем перечисления указанной денежной суммы на банковский счет Истца.
4. Ответчик в срок не позже 15.03.2013 обязан уплатить Истцу 10 000 (десять тысяч) рублей в счет возмещения государственной пошлины, внесенной последним в федеральный бюджет в соответствии с чеком-ордером от 14.12.2012).
Судебные расходы в связи с рассмотрением дела N А55-34227/2012, не указанные в абзаце первом настоящего пункта, возлагаются на ту участвующую в этом деле сторону, которая их фактически понесла или понесет в будущем в соответствии с законом или принятым на себя обязательством".
Не согласившись с определением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013, лица, не участвующие в деле, - общество с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" (далее - ООО "СК "ПОБС") и открытое акционерное общество "Региональный деловой центр" (далее - ОАО "РДЦ") обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят данный судебный акт отменить как противоречащий нормам процессуального права и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заявитель кассационной жалобы (ООО "СК "ПОБС") полагает, что обжалуемое определение суда затрагивает его права и законные интересы, поскольку он является конкурсным кредитором ООО "РДЦ", а неправомерное закрепление прав собственности на имущественные требования к предприятию-должнику (ОАО "РДЦ"), находящемуся в стадии банкротства, и их дальнейшая передача Стрельниковой А.С. ведет к уменьшению конкурсной массы ОАО "РДЦ", и, как следствие, нарушению прав кредиторов. Кроме того, по мнению заявителя кассационной жалобы, судом первой инстанции не выяснялся вопрос о том, не оспариваются ли права ООО "Ипотечная касса" на указаны выше имущественные требования к ОАО "РДЦ", которое не привлечено к участию в деле.
В кассационной жалобе ОАО "РДЦ" указало, что обжалуемый судебный акт затрагивает его права и законные интересы, поскольку суд первой инстанции фактически признал право собственности ООО "Ипотечная касса" на имущественные требования к третьему лицу - ОАО "РДЦ". Однако судом не были выяснены обстоятельства того, не оспариваются ли права ООО "Ипотечная касса" на указанные выше имущественные требования к ОАО "РДЦ", которое не было привлечено к участию в деле. Ранее в рамках дела N А55-6409/2011 о банкротстве ОАО "РДЦ" уже рассматривалось заявление ООО "Ипотечная касса" о включении его требования о передаче вышеуказанных жилых помещений ОАО "РДЦ", в данном деле оспаривался факт оплаты ООО "Ипотечная касса" денежных средств по договорам долевого участия в строительстве, указанным в мировом соглашении.
Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, отзыва на кассационную жалобу, судебная коллегия исходит из следующего.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно статье 273 АПК РФ право кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов судов первой и апелляционной инстанций имеют лица, участвующие в деле, и иные лица в предусмотренных АПК РФ случаях.
В силу статьи 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным АПК РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", к иным лицам, имеющим право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства, в силу части третьей статьи 16 и статьи 42 АПК РФ относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Указанные разъяснения применимы и для случаев обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.
Статьей 138 АПК РФ установлено, что арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
Из оспариваемого судебного акта усматривается, что условия мирового соглашения, которые затрагивают права или в силу которых возлагаются обязанности на ООО "СК "ПОБС", отсутствуют.
Поскольку обжалуемое определение не содержит выводов о правах и обязанностях заявителя, производство по кассационной жалобе ООО "СК "ПОБС" подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В силу части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - распорядительные действия сторон по взаимному урегулированию возникшего материально-правового спора на взаимоприемлемых условиях. По своей правовой природе мировое соглашение - гражданско-правовая сделка, условия которой определяются нормами материального права, а форма совершения и процессуальные последствия - нормами процессуального права.
Таким образом, при утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Посчитав, что условия представленного мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц, суд первой инстанции утвердил мировое соглашение.
Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возможности утверждения мирового соглашения в связи с тем, что оно заключено в отношении прав и обязанностей лица, не привлеченного к участию в деле - ОАО "РДЦ".
При наличии обязательственных правоотношений между ООО "Ипотечная касса" и ООО "РДЦ" как сторонами сделки, суду следовало привлечь последнего к участию в деле в качестве третьего лица.
С учетом изложенного определение суда первой инстанции от 11.04.2013 об утверждении мирового соглашения подлежит отмене (часть 3 статьи 288 АПК РФ) с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду с учетом привлечения к участию в деле ООО "РДЦ" следует проверить мировое соглашение на соответствие требованиям действующего законодательства, установить, не нарушает ли оно права и интересы иных лиц, и, исходя из установленных обстоятельств, решить вопрос о возможности его утверждения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 150, 282, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
производство по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" прекратить.
Кассационную жалобу открытого акционерного общества "Региональный деловой центр" удовлетворить.
Определение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013 по делу N А55-34227/2012 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.А.ХАКИМОВ
Судьи
Р.А.ВИЛЬДАНОВ
М.М.САБИРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 09.12.2013 ПО ДЕЛУ N А55-34227/2012
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 декабря 2013 г. по делу N А55-34227/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 03 декабря 2013 года.
Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хакимова И.А.,
судей Вильданова Р.А., Сабирова М.М.,
при участии представителей:
открытого акционерного общества "Региональный деловой центр" - Рыбакова Д.В., доверенность от 08.11.2013,
общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" - Рыбакова Д.В., доверенность от 12.07.2012,
в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" и открытого акционерного общества "Региональный деловой центр"
на определение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013 (судья Бибикова Н.Д.)
по делу N А55-34227/2012
по исковому заявлению Стрельниковой Аиды Сергеевны, г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Ипотечная касса", г. Самара, о взыскании 56 519 943 руб. 75 коп., третье лицо: Нисифиров Александр Александрович, г. Самара,
установил:
Стрельникова Аида Сергеевна (далее - истец, Стрельникова А.С.) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском, с учетом уточнения исковых требований, к обществу с ограниченной ответственностью "Ипотечная касса" (далее - ответчик, ООО "Ипотечная касса") о взыскании 61 551 462 руб. 25 коп., в том числе: 54 111 175 руб. 60 коп. - основной долг, 7 440 286 руб. 65 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2011 по 20.01.2013.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Нисифиров Александр Александрович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.04.2013 суд утвердил между сторонами мировое соглашение, в соответствии с которым:
"1. Истец отказывается от части долга Ответчика в сумме 7 440 286 рублей 65 копеек, составляющего проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 01.06.2011 по 20.01.2013 включительно, начисленные на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на действительную стоимость доли в размере 99,98% ого капитала ООО "Ипотечная касса", определенную на дату выхода из числа его участников Стрельниковой Аиды Сергеевны. Указанные проценты за пользование чужими денежными средствами за период после 20.01.2013 взиманию на основании 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также не подлежат.
Остальная часть долга Ответчика перед Истцом в сумме 54 111 175 рублей 60 коп., составляющая действительную стоимость доли в размере 99,98% уставного капитала ООО "Ипотечная касса", определенную на дату выхода из числа его участников Стрельниковой Аиды Сергеевны (далее - основной долг), подлежит погашению в порядке и сроки, установленные пунктами 2 и 3 настоящего мирового соглашения.
2. Обязательство по уплате части основного долга в размере 47 052 098 рублей прекращается предоставлением отступного - путем передачи от Ответчика в собственность Истца следующих имущественных требований к Открытому акционерному обществу "Региональный деловой центр" (ОГРН 1026301156705, ИНН 6316077900):
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 26Н площадью 149,58 расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/26Н-А.1 ценою 8 645 724 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 27Н площадью 147,87 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/27Н-А.1 ценою 8 546 886 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 29Н площадью 64,3 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/29Н-А.2 ценою 3 716 540 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 23Н площадью 215,02 кв. м, расположенного на 3 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 3/23Н-А.1 ценою 12 643 176 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 25Н площадью 202,17 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/25Н-А.2 ценою 11 685 426 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 24Н площадью 223,15 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А2 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/24Н-А.2 ценою 12 898 070 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования нежилого помещения N (строительный) 28Н площадью 215,02 кв. м, расположенного на 4 этаже секции А1 многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 07.10.2008 N 4/28Н-А.1 ценою 12 428 156 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 07.10.2008 N 169;
- - право требования двухкомнатной квартиры N (строительный) 78 общей площадью 71,19 кв. м, жилой площадью 36,12 кв. м, расположенной на 17 этаже секции 1.5 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Санфировой, Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 06.10.2008 N 78-1.5 ценою 3 375 228 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 06.10.2008 N 168;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 86 общей площадью 95,75 кв. м, жилой площадью 57,69 кв. м, расположенной на 20 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 27.11.2008 N 86-А6 ценою 5 071 652 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 90 общей площадью 96,48 кв. м, жилой площадью 57,93 кв. м, расположенной на 20 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 24.12.2008 N 90-А6 ценою 5 105 661 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 85 общей площадью 96,48 кв. м, жилой площадью 57,93 кв. м, расположенной на 19 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 24.12.2008 N 85-А6 ценою 5 105 661 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217;
- - право требования трехкомнатной квартиры N (строительный) 81 общей площадью 95,75 кв. м, жилой площадью 57,69 кв. м, расположенной на 19 этаже секции А6 многоэтажного жилого дома по адресу: г. Самара, Октябрьский район, в границах улиц Гастелло, Стара-Загора, Фуражный пер., Московское шоссе, возникшего на основании договора участия в долевом строительстве от 27.11.2008 N 81-А6 ценою 5 071 652 руб., полностью уплаченной по платежному поручению от 30.12.2008 N 217.
Ответчик передал в собственность Истцу права требования, указанные в настоящем пункте, в момент подписания настоящего мирового соглашения. Обязанность по представлению отступного, предусмотренного настоящим пунктом, считается исполненной Ответчиком с момента подписания сторонами настоящего мирового соглашения.
Права требования, указанные в настоящем пункте, переходят от Ответчика к Истцу с даты проведения соответствующей государственной регистрации.
3. Обязательство по уплате части основного долга в размере 7 059 077 рублей 60 коп. Ответчик обязан исполнить в срок не позже 20.09.2013 путем перечисления указанной денежной суммы на банковский счет Истца.
4. Ответчик в срок не позже 15.03.2013 обязан уплатить Истцу 10 000 (десять тысяч) рублей в счет возмещения государственной пошлины, внесенной последним в федеральный бюджет в соответствии с чеком-ордером от 14.12.2012).
Судебные расходы в связи с рассмотрением дела N А55-34227/2012, не указанные в абзаце первом настоящего пункта, возлагаются на ту участвующую в этом деле сторону, которая их фактически понесла или понесет в будущем в соответствии с законом или принятым на себя обязательством".
Не согласившись с определением Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013, лица, не участвующие в деле, - общество с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" (далее - ООО "СК "ПОБС") и открытое акционерное общество "Региональный деловой центр" (далее - ОАО "РДЦ") обратились в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационными жалобами, в которых просят данный судебный акт отменить как противоречащий нормам процессуального права и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Заявитель кассационной жалобы (ООО "СК "ПОБС") полагает, что обжалуемое определение суда затрагивает его права и законные интересы, поскольку он является конкурсным кредитором ООО "РДЦ", а неправомерное закрепление прав собственности на имущественные требования к предприятию-должнику (ОАО "РДЦ"), находящемуся в стадии банкротства, и их дальнейшая передача Стрельниковой А.С. ведет к уменьшению конкурсной массы ОАО "РДЦ", и, как следствие, нарушению прав кредиторов. Кроме того, по мнению заявителя кассационной жалобы, судом первой инстанции не выяснялся вопрос о том, не оспариваются ли права ООО "Ипотечная касса" на указаны выше имущественные требования к ОАО "РДЦ", которое не привлечено к участию в деле.
В кассационной жалобе ОАО "РДЦ" указало, что обжалуемый судебный акт затрагивает его права и законные интересы, поскольку суд первой инстанции фактически признал право собственности ООО "Ипотечная касса" на имущественные требования к третьему лицу - ОАО "РДЦ". Однако судом не были выяснены обстоятельства того, не оспариваются ли права ООО "Ипотечная касса" на указанные выше имущественные требования к ОАО "РДЦ", которое не было привлечено к участию в деле. Ранее в рамках дела N А55-6409/2011 о банкротстве ОАО "РДЦ" уже рассматривалось заявление ООО "Ипотечная касса" о включении его требования о передаче вышеуказанных жилых помещений ОАО "РДЦ", в данном деле оспаривался факт оплаты ООО "Ипотечная касса" денежных средств по договорам долевого участия в строительстве, указанным в мировом соглашении.
Проверив законность обжалуемого судебного акта по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, отзыва на кассационную жалобу, судебная коллегия исходит из следующего.
В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Согласно статье 273 АПК РФ право кассационного обжалования вступивших в законную силу судебных актов судов первой и апелляционной инстанций имеют лица, участвующие в деле, и иные лица в предусмотренных АПК РФ случаях.
В силу статьи 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным АПК РФ.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", к иным лицам, имеющим право на обжалование судебных актов в порядке апелляционного производства, в силу части третьей статьи 16 и статьи 42 АПК РФ относятся лица, о правах и об обязанностях которых принят судебный акт. В связи с этим лица, не участвующие в деле, как указанные, так и не указанные в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта, вправе его обжаловать в порядке апелляционного производства в случае, если он принят об их правах и обязанностях, то есть данным судебным актом непосредственно затрагиваются их права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации их субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.
Указанные разъяснения применимы и для случаев обжалования судебных актов в суд кассационной инстанции.
Статьей 138 АПК РФ установлено, что арбитражный суд принимает меры для примирения сторон, содействует им в урегулировании спора. Стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение или применяя другие примирительные процедуры, в том числе процедуру медиации, если это не противоречит федеральному закону.
Из оспариваемого судебного акта усматривается, что условия мирового соглашения, которые затрагивают права или в силу которых возлагаются обязанности на ООО "СК "ПОБС", отсутствуют.
Поскольку обжалуемое определение не содержит выводов о правах и обязанностях заявителя, производство по кассационной жалобе ООО "СК "ПОБС" подлежит прекращению применительно к пункту 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.
В силу части 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.
Мировое соглашение - распорядительные действия сторон по взаимному урегулированию возникшего материально-правового спора на взаимоприемлемых условиях. По своей правовой природе мировое соглашение - гражданско-правовая сделка, условия которой определяются нормами материального права, а форма совершения и процессуальные последствия - нормами процессуального права.
Таким образом, при утверждении мирового соглашения на суд возлагается обязанность по проверке заключенного сторонами мирового соглашения на соответствие его положений закону, в том числе в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Посчитав, что условия представленного мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц, суд первой инстанции утвердил мировое соглашение.
Однако судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о возможности утверждения мирового соглашения в связи с тем, что оно заключено в отношении прав и обязанностей лица, не привлеченного к участию в деле - ОАО "РДЦ".
При наличии обязательственных правоотношений между ООО "Ипотечная касса" и ООО "РДЦ" как сторонами сделки, суду следовало привлечь последнего к участию в деле в качестве третьего лица.
С учетом изложенного определение суда первой инстанции от 11.04.2013 об утверждении мирового соглашения подлежит отмене (часть 3 статьи 288 АПК РФ) с направлением дела на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении суду с учетом привлечения к участию в деле ООО "РДЦ" следует проверить мировое соглашение на соответствие требованиям действующего законодательства, установить, не нарушает ли оно права и интересы иных лиц, и, исходя из установленных обстоятельств, решить вопрос о возможности его утверждения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 150, 282, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
производство по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью "СК "Поволжская организация бизнес-строительства" прекратить.
Кассационную жалобу открытого акционерного общества "Региональный деловой центр" удовлетворить.
Определение Арбитражного суда Самарской области от 11.04.2013 по делу N А55-34227/2012 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
И.А.ХАКИМОВ
Судьи
Р.А.ВИЛЬДАНОВ
М.М.САБИРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)