Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Спорная квартира принадлежит истцу на праве оперативного управления и была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, которые закончились.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Степанова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.,
при секретаре Ф.,
с участием прокурора Заика О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" к Д.И. Д.Е. о выселении, встречному иску Д.И. к КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница", администрации Приморского края о признании права пользования квартирой по договору социального найма
по апелляционной жалобе Д.И., Д.Е. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года, которым выселены Д.И., Д.Е. ..., из квартиры N <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Д.И. отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Заика О.В., полагавшей решение суда законным, объяснения Д.И., представителя КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" - А., судебная коллегия
установила:
КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что квартира N <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанная квартира была предоставлена Д.И. в связи с трудовыми отношениями, ответчик работал в КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" в период с 12 июля 2011 года по 7 мая 2013 года.
КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" просило суд выселить в соответствии со ст. ст. 102, 103 ЖК РФ Д.И., Д.Е., Д.М.
Д.И. обратился в суд с встречным иском о признании за ним и членами его семьи права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. В обоснование указал, что указанная квартира ему предоставлена как малоимущему, каковым он был признан решением администрации УГО от 8 декабря 2011 года.
В судебном заседании представитель КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" настаивал на удовлетворении исковых требований, встречные требования не признал.
Д.И. в судебном заседании с иском о выселении не согласился, настаивал на встречном иске.
Д.Е. в судебное заседание не явилась.
Администрация Приморского края в судебное заседание не явилась, согласно представленного отзыва, представитель просит в иске отказать, поскольку у Д.И. отсутствуют правовые основания проживания в квартире.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года выселены Д.И., Д.Е. ... из квартиры N <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска Д.И. отказано.
С решением не согласны Д.И., Д.Е., ими подана апелляционная жалоба, в которой они просят решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.
Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Уссурийского городского округа N 7736 от 23 марта 2012 года в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям отнесена в числе других квартира N <адрес>. Решением Думы Уссурийского городского округа N 725 от 30 апреля 2013 года утвержден Перечень имущества, предлагаемый к передаче из собственности Уссурийского городского округа в собственность Приморского края с указанием в Перечне названной квартиры, т.к. служебные жилые помещения предназначены для работников государственных учреждений здравоохранения Приморского края, обслуживающих население Уссурийского городского округа. Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края N 338-р от 17 июля 2013 года на основании вышеуказанного решения Думы УГО и учитывая обращение КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" N 359 от 21 июня 2013 года, в собственность Приморского края в числе других служебных жилых помещений была принята названная квартира с закреплением на праве оперативного управления за КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница". Постановлением администрации УГО N 2855 от 5 августа 2013 года на основании названного распоряжения администрации квартира передана в собственность Приморского края. Как следует из распоряжения Управления имущественных отношений администрации УГО N 610-р от 26 августа 2013 года квартира исключена из Реестра муниципального имущества УГО. 19 сентября 2013 года за КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" спорная квартира закреплена на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2013 года.
Д.И. с разрешения администрации Уссурийского городского округа проживает в спорной квартире с 8 декабря 2011 года. На момент вселения в очереди нуждающихся на получение жилого помещения Д.И. не состоял, решение о предоставлении Д.И. жилого помещения по договору социального найма не принималось. Следовательно, судом сделан верный вывод о том, что право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма Д.И. не приобрел.
В трудовых отношениях с КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" Д.И., Д.Е. не состоят, решение о предоставлении им служебного жилого помещения собственником жилья не принималось.
С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за Д.И. и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении требований о выселении Д.И., Д.Е. ... без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Допущенная в резолютивной части решения судом описка в написании инициалов Д.И. (суд указал А.О. вместо И.О.) не влияет на правильность вынесенного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-9166
Требование: О выселении.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Спорная квартира принадлежит истцу на праве оперативного управления и была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, которые закончились.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. по делу N 33-9166
Судья: Степанова Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Виноградовой О.Н.,
судей Федоровой Л.Н., Дегтяревой Л.Б.,
при секретаре Ф.,
с участием прокурора Заика О.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" к Д.И. Д.Е. о выселении, встречному иску Д.И. к КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница", администрации Приморского края о признании права пользования квартирой по договору социального найма
по апелляционной жалобе Д.И., Д.Е. на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года, которым выселены Д.И., Д.Е. ..., из квартиры N <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Д.И. отказано.
Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., заключение прокурора Заика О.В., полагавшей решение суда законным, объяснения Д.И., представителя КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" - А., судебная коллегия
установила:
КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" обратилось в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований представитель указал, что квартира N <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанная квартира была предоставлена Д.И. в связи с трудовыми отношениями, ответчик работал в КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" в период с 12 июля 2011 года по 7 мая 2013 года.
КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" просило суд выселить в соответствии со ст. ст. 102, 103 ЖК РФ Д.И., Д.Е., Д.М.
Д.И. обратился в суд с встречным иском о признании за ним и членами его семьи права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма. В обоснование указал, что указанная квартира ему предоставлена как малоимущему, каковым он был признан решением администрации УГО от 8 декабря 2011 года.
В судебном заседании представитель КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" настаивал на удовлетворении исковых требований, встречные требования не признал.
Д.И. в судебном заседании с иском о выселении не согласился, настаивал на встречном иске.
Д.Е. в судебное заседание не явилась.
Администрация Приморского края в судебное заседание не явилась, согласно представленного отзыва, представитель просит в иске отказать, поскольку у Д.И. отсутствуют правовые основания проживания в квартире.
Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года выселены Д.И., Д.Е. ... из квартиры N <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В удовлетворении встречного иска Д.И. отказано.
С решением не согласны Д.И., Д.Е., ими подана апелляционная жалоба, в которой они просят решение суда отменить.
Судебная коллегия, изучив письменные материалы дела, исследовав доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, считает решение суда законным и обоснованным.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации. На основании пункта 4 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ.
Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Уссурийского городского округа N 7736 от 23 марта 2012 года в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям отнесена в числе других квартира N <адрес>. Решением Думы Уссурийского городского округа N 725 от 30 апреля 2013 года утвержден Перечень имущества, предлагаемый к передаче из собственности Уссурийского городского округа в собственность Приморского края с указанием в Перечне названной квартиры, т.к. служебные жилые помещения предназначены для работников государственных учреждений здравоохранения Приморского края, обслуживающих население Уссурийского городского округа. Распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края N 338-р от 17 июля 2013 года на основании вышеуказанного решения Думы УГО и учитывая обращение КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" N 359 от 21 июня 2013 года, в собственность Приморского края в числе других служебных жилых помещений была принята названная квартира с закреплением на праве оперативного управления за КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница". Постановлением администрации УГО N 2855 от 5 августа 2013 года на основании названного распоряжения администрации квартира передана в собственность Приморского края. Как следует из распоряжения Управления имущественных отношений администрации УГО N 610-р от 26 августа 2013 года квартира исключена из Реестра муниципального имущества УГО. 19 сентября 2013 года за КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" спорная квартира закреплена на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2013 года.
Д.И. с разрешения администрации Уссурийского городского округа проживает в спорной квартире с 8 декабря 2011 года. На момент вселения в очереди нуждающихся на получение жилого помещения Д.И. не состоял, решение о предоставлении Д.И. жилого помещения по договору социального найма не принималось. Следовательно, судом сделан верный вывод о том, что право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма Д.И. не приобрел.
В трудовых отношениях с КГБУЗ "Уссурийская центральная городская больница" Д.И., Д.Е. не состоят, решение о предоставлении им служебного жилого помещения собственником жилья не принималось.
С учетом изложенного, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания за Д.И. и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением и об удовлетворении требований о выселении Д.И., Д.Е. ... без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.
Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, являющихся основанием для отмены решения, судом не допущено.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.
Допущенная в резолютивной части решения судом описка в написании инициалов Д.И. (суд указал А.О. вместо И.О.) не влияет на правильность вынесенного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)