Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Решением суда ответчику отказано в удовлетворении требований о признании права пользования служебным жилым помещением и обязании уполномоченного органа заключить с ним договор социального найма. Данное помещение находится в муниципальной собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Окишев А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Янсона А.С.,
судей Калимуллина Р.Я., Сазоновой В.Г.,
с участием прокурора Габдуллиной А.Р.,
при секретаре судебного заседания А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Янсона А.С. апелляционную жалобу представителя В.В.П. В.Д. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Иск Исполнительного комитета города Нижнекамск Республики Татарстан к В.В.П., В.В.В., В.Г., В.В.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить В.В.П., <...> года рождения, В.В.В., <...> года рождения, В.Г., В.В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> "Б", комната N 36.
Настоящее решение суда является основанием для снятия В.В.П., <...> года рождения, В.В.В., <...> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> "Б", комната N 36.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения В.В.П. и его представителя В.Д., поддержавших жалобу, заслушав заключение прокурора Габдуллиной А.Р., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Исполнительный комитет города Нижнекамска обратился в суд с иском к В.В.П., В.В.В. о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2013 года В.В.П. отказано в удовлетворении требований к Исполнительному комитету города Нижнекамска, муниципальному унитарному предприятию "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска Республики Татарстан" о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В ходе рассмотрения дела представитель Исполнительного комитета города Нижнекамска исковые требования увеличил, просил также выселить из указанного жилого помещения членов семьи В.В.В. - жену В.Г., дочь В.В.В.
Судом принято решение о частичном удовлетворении иска в приведенной формулировке.
В апелляционной жалобе представитель В.В.П. В.Д. просит решение отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что суд необоснованно отказал в применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Указано, что ответчики были вселены в квартиру на законных основаниях, жилищные права ответчиков не были прекращены по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, истец не устанавливал сроков для освобождения жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения и ордер в установленном законом порядке истцом не оспорены, недействительными не признаны.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что с В.В.П. заключен договор найма служебного жилого помещения в домах производственного объединения "Нижнекамскнефтехим" от 20 декабря 1994 года, согласно которому ответчику предоставлено в пользование на время работы в системе коммунального унитарного предприятия водопроводно-канализационного и энергетического хозяйства производственного объединения "Нижнекамскнефтехим" служебное жилое помещение, расположенное по указанному адресу. В.В.П. выдан ордер N 2985 на занятие служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 июля 2014 года В.В.П. отказано в удовлетворении иска о признании права пользования указанным жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Данным решением суда установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, принадлежит на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция единого заказчика города Нижнекамска".
В спорной квартире зарегистрированы и проживают В.В.П. и В.В.В. Также в жилом помещении без регистрации проживают В.Г. и В.В.В.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении у ответчиков не имеется, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна по следующим основаниям.
Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 июля 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года, установлено, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлялась В.В.П. на условиях договора найма служебного жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 30.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-3659/2015
Требование: О выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Решением суда ответчику отказано в удовлетворении требований о признании права пользования служебным жилым помещением и обязании уполномоченного органа заключить с ним договор социального найма. Данное помещение находится в муниципальной собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. по делу N 33-3659/2015
судья Окишев А.П.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Янсона А.С.,
судей Калимуллина Р.Я., Сазоновой В.Г.,
с участием прокурора Габдуллиной А.Р.,
при секретаре судебного заседания А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Янсона А.С. апелляционную жалобу представителя В.В.П. В.Д. на решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:
Иск Исполнительного комитета города Нижнекамск Республики Татарстан к В.В.П., В.В.В., В.Г., В.В.В. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Выселить В.В.П., <...> года рождения, В.В.В., <...> года рождения, В.Г., В.В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> "Б", комната N 36.
Настоящее решение суда является основанием для снятия В.В.П., <...> года рождения, В.В.В., <...> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> "Б", комната N 36.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения В.В.П. и его представителя В.Д., поддержавших жалобу, заслушав заключение прокурора Габдуллиной А.Р., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Исполнительный комитет города Нижнекамска обратился в суд с иском к В.В.П., В.В.В. о выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В обоснование иска указано, что решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 19 сентября 2013 года В.В.П. отказано в удовлетворении требований к Исполнительному комитету города Нижнекамска, муниципальному унитарному предприятию "Департамент строительства, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Нижнекамска Республики Татарстан" о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В ходе рассмотрения дела представитель Исполнительного комитета города Нижнекамска исковые требования увеличил, просил также выселить из указанного жилого помещения членов семьи В.В.В. - жену В.Г., дочь В.В.В.
Судом принято решение о частичном удовлетворении иска в приведенной формулировке.
В апелляционной жалобе представитель В.В.П. В.Д. просит решение отменить, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что суд необоснованно отказал в применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Указано, что ответчики были вселены в квартиру на законных основаниях, жилищные права ответчиков не были прекращены по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, истец не устанавливал сроков для освобождения жилого помещения, договор найма служебного жилого помещения и ордер в установленном законом порядке истцом не оспорены, недействительными не признаны.
Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дела следует, что с В.В.П. заключен договор найма служебного жилого помещения в домах производственного объединения "Нижнекамскнефтехим" от 20 декабря 1994 года, согласно которому ответчику предоставлено в пользование на время работы в системе коммунального унитарного предприятия водопроводно-канализационного и энергетического хозяйства производственного объединения "Нижнекамскнефтехим" служебное жилое помещение, расположенное по указанному адресу. В.В.П. выдан ордер N 2985 на занятие служебной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 июля 2014 года В.В.П. отказано в удовлетворении иска о признании права пользования указанным жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма. Данным решением суда установлено, что в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, принадлежит на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению "Дирекция единого заказчика города Нижнекамска".
В спорной квартире зарегистрированы и проживают В.В.П. и В.В.В. Также в жилом помещении без регистрации проживают В.Г. и В.В.В.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходил из того, что каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении у ответчиков не имеется, поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков утрачено.
Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции согласна по следующим основаниям.
Решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 11 июля 2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от 02 октября 2014 года, установлено, что спорная квартира имеет статус служебного жилого помещения и предоставлялась В.В.П. на условиях договора найма служебного жилого помещения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)