Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дочь истца относится к категории детей-инвалидов, страдает заболеванием, включенным в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шурова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Журавлева А.В.
и судей Мухаметзяновой Н.И., Леонтьевой И.В.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Я., действующей в интересах ФИО1, к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе Администрации <адрес> на решение Ленинского районного суда г. Курска от 2 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Я., действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не ниже установленных социальных норм в черте <адрес>".
Заслушав доклад судьи Журавлева А.В., судебная коллегия
установила:
Я., действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, указывая, что ее дочь - ФИО1 - инвалид детства, страдает заболеванием, включенным в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378.
Просила обязать ответчика предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее нормы предоставления.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация <адрес> просит об отмене решения суда, как необоснованного и незаконного.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения представителя Администрации <адрес> А., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца Я. - адвоката Москалева А.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 3 данной статьи Закона инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно пунктов 3 и 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из ч. 2 ст. 49 ЖК РФ следует, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.
Для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ относит граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом, ФИО1 является инвалидом первой группы с детства и страдает тяжелой формой хронического психического заболевания, включенного в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N
Истец Я., ее дочь ФИО1 и супруг ФИО2 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также проживает ФИО3 с несовершеннолетними детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - опекун дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида <данные изъяты> группы с детства признана нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете малоимущих граждан в соответствии с п. 2 ст. 52 ЖК РФ семьей из трех человек (она, муж, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения инвалид <данные изъяты> группы с детства, принята на учет граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2006 г. N 378, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Из справки, выданной Комитетом социальной защиты населения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что истица с семьей отнесена к категории малоимущих граждан.
Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии ч. 2 ст. 49 и ч. 3 ст. 57 ЖК РФ обязанность по обеспечению жильем семьи Я., отнесенной к малоимущим, признанной по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в которой имеется ребенок, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, внесенного в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, возлагается на органы местного самоуправления.
С данными выводами суда следует согласиться, так как они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что семья Я. признана нуждающейся в жилом помещении по двум основаниям: как относящаяся к категории малоимущих и как имеющая в своем составе ребенка, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, имеющего право на внеочередное обеспечение жилым помещением, и предоставление последней жилого помещения как инвалиду, страдающему тяжелым хроническим заболеванием, выходит за пределы полномочий органов местного самоуправления, а обеспечение семьи Я. жилым помещением как малоимущей возможно только в порядке очередности, основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.
Поскольку ФИО1 имеет право на внеочередное получение жилья и проживает в семье, являющейся малоимущей, суд сделал правильный вывод о том, что обязанность по обеспечению жильем ФИО1 во внеочередном порядке следует возложить на ответчика - Администрацию <адрес>.
Апелляционная жалоба ответчика указанные выводы суда не опровергает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 2 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 02.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2606-2014Г.
Требование: О предоставлении жилого помещения.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Дочь истца относится к категории детей-инвалидов, страдает заболеванием, включенным в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 октября 2014 г. по делу N 33-2606-2014г.
Судья: Шурова Л.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Журавлева А.В.
и судей Мухаметзяновой Н.И., Леонтьевой И.В.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Я., действующей в интересах ФИО1, к Администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения, поступившее по апелляционной жалобе Администрации <адрес> на решение Ленинского районного суда г. Курска от 2 июля 2014 года, которым постановлено:
"Исковые требования Я., действующей в интересах ФИО1, удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> предоставить ФИО1 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение не ниже установленных социальных норм в черте <адрес>".
Заслушав доклад судьи Журавлева А.В., судебная коллегия
установила:
Я., действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, указывая, что ее дочь - ФИО1 - инвалид детства, страдает заболеванием, включенным в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N 378.
Просила обязать ответчика предоставить ФИО1 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее нормы предоставления.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Администрация <адрес> просит об отмене решения суда, как необоснованного и незаконного.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав объяснения представителя Администрации <адрес> А., поддержавшей апелляционную жалобу, представителя истца Я. - адвоката Москалева А.В., возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 3 данной статьи Закона инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно пунктов 3 и 5 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Из ч. 2 ст. 49 ЖК РФ следует, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
На основании ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.
Для отдельных категорий граждан предусмотрена возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ относит граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 настоящего Кодекса перечне.
Пунктом 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ предусмотрено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как установлено судом, ФИО1 является инвалидом первой группы с детства и страдает тяжелой формой хронического психического заболевания, включенного в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. N
Истец Я., ее дочь ФИО1 и супруг ФИО2 зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире также проживает ФИО3 с несовершеннолетними детьми: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Постановлением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - опекун дочери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалида <данные изъяты> группы с детства признана нуждающейся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете малоимущих граждан в соответствии с п. 2 ст. 52 ЖК РФ семьей из трех человек (она, муж, дочь ДД.ММ.ГГГГ года рождения инвалид <данные изъяты> группы с детства, принята на учет граждан, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2006 г. N 378, в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
Из справки, выданной Комитетом социальной защиты населения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что истица с семьей отнесена к категории малоимущих граждан.
Принимая решение по данному делу, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии ч. 2 ст. 49 и ч. 3 ст. 57 ЖК РФ обязанность по обеспечению жильем семьи Я., отнесенной к малоимущим, признанной по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в которой имеется ребенок, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, внесенного в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, возлагается на органы местного самоуправления.
С данными выводами суда следует согласиться, так как они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о том, что семья Я. признана нуждающейся в жилом помещении по двум основаниям: как относящаяся к категории малоимущих и как имеющая в своем составе ребенка, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, имеющего право на внеочередное обеспечение жилым помещением, и предоставление последней жилого помещения как инвалиду, страдающему тяжелым хроническим заболеванием, выходит за пределы полномочий органов местного самоуправления, а обеспечение семьи Я. жилым помещением как малоимущей возможно только в порядке очередности, основаны на неверном толковании норм жилищного законодательства.
Поскольку ФИО1 имеет право на внеочередное получение жилья и проживает в семье, являющейся малоимущей, суд сделал правильный вывод о том, что обязанность по обеспечению жильем ФИО1 во внеочередном порядке следует возложить на ответчика - Администрацию <адрес>.
Апелляционная жалоба ответчика указанные выводы суда не опровергает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 2 июля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)