Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,
судей Матвеевой С.В., Скобелкина А.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурцевой Р.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 по делу N А07-21465/2011 (судья Хайруллина Г.А.).
В судебном заседании приняла участие Салихова Роза Габдракиповна.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2012 (резолютивная часть определения объявлена 27.02.2012) требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа - город Уфа Республики Башкортостан признаны обоснованными, в отношении открытого акционерного общества "СтройПроектЦентр" (далее - ОАО "СтройПроектЦентр", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2012 по ходатайству временного управляющего должника применены при банкротстве должника ОАО "СтройПроектЦентр" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2012 в отношении ОАО "СтройПроектЦентр" введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович.
Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна (далее- заявители) обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО "СтройПроектЦентр" требования о передаче двухкомнатной квартиры N 50д2 на 11 этаже 12-этажного дома, блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв. м, в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы.
В обоснование требования заявители ссылаются на договор N 1260 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы от 31.01.2007 г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "СПЕЦХИМСНАБ" (далее - ООО "СПЕЦХИМСНАБ") и Салиховым В.Г., Салиховой Р.Г., решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013.
Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.10.2013, 04.12.2013 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО "СПЕЦХИМСНАБ", Тимченко Д.В.
Определением от 28.11.2014 (резолютивная часть объявлена 24.11.2014) в удовлетворении требования отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, Салихов Валинур Галинурович и Салихова Роза Габдракиповна обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить судебный акт и удовлетворить требования.
По мнению подателей апелляционной жалобы, возможна передача квартир непосредственно застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр" по заключенным от имени инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" договорам долевого участия в строительстве, учитывая наличие сложившихся правоотношений у участника строительства с застройщиком; факт совершения заявителями сделки, предусматривающей передачу денежных средств в целях строительства должником многоквартирного дома и последующую передачу квартиры в этом доме в собственность заявителей, подтвержден документально, так же как и факт оплаты инвестиционного взноса на сумму 1 963 000 руб., при таких обстоятельствах, с учетом положений статей 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, у суда не имелось оснований для отказа во включении требования в реестр требований кредиторов должника, а отсутствие у заявителей статуса участника строительства не лишает их права на включение их требований в реестр передачи жилых помещений, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12; фактически суд поставил в приоритетное положение третье лицо - Тимченко Д.В., кроме того, наличие или отсутствие в многоквартирном доме свободных квартир не влияет на удовлетворение заявленного требования, так же как и наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения.
В судебном заседании Салихова Р.Г. поддержала доводы и требования апелляционной жалобы.
Возражения внешнего управляющего на апелляционную жалобу не приобщены к материалам дела, поскольку не представлены доказательства их направления в адрес подателей апелляционной жалобы (статья 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Как следует из материалов дела, 29.11.2004 между ОАО СтройПроектЦентр" (застройщик) и ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор) заключен договор N 4, предметом договора N 4 от 29.11.2004 согласно пункту 1.1. является инвестирование путем вложения инвестором денежных средств, как собственных так и привлеченных, в строительство в составе спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра в Кировском районе г. Уфы, жилого микрорайона "Бакалинский", ограниченного улицами Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы, ориентировочной общей проектной площадью 100000 кв. м (уточняется по проекту).
В соответствии с пунктом 2.1. договора N 4 от 29.11.2004 инвестирование осуществляется в соответствии с графиком, указанным в приложении N 1 к настоящему договору. График составляется на один год и подписывается обеими сторонами договора.
Согласно пункту 2.2. договора N 4 от 29.11.2004 инвестор осуществляет инвестирование путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, инвестирование может осуществляться также путем внесения платежей по обязательствам застройщика третьим лицам по письменной заявке застройщика.
Пунктом 3.2.2. договора N 4 от 29.11.2004 на инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" наложена обязанность вести учет денежных средств третьих лиц, привлекаемых к строительству объекта недвижимости.
Договором N 4 от 29.11.2004 (п. 3.4.) предусмотрено право инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" привлекать к инвестированию строительства объекта недвижимости денежные средства третьих лиц, заключая с ними договоры долевого участия в строительстве от своего имени и принимая от них денежные средства.
Дополнительным соглашением от 17.12.2004 к договору N 4 от 29.11.2004 договор N 4 от 29.11.2004 дополнен пунктом 3.1.15 следующего содержания:
"по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Застройщик по акту приема-передачи передает Инвестору помещения Объекта, права на которые принадлежат Инвестору. По заключенным от имени Инвестора договорам долевого участия в строительстве передача квартир или нежилых помещений по акту приема-передачи производится непосредственно участникам долевого строительства (соинвесторами). Акт приема-передачи является подтверждением передачи Объекта и основанием для государственной регистрации права собственности".
Между ОАО "СтройПроектЦентр" (застройщик) и ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор) 10.11.2011 заключено Дополнительное соглашение от 10.11.2011 к договору N 4 от 29.11.2004.
В пункте 1 Дополнительного соглашения от 10.11.2011 указано, что стороны заключили договор N 4 от 29.11.2004, по которому инвестор обязался проинвестировать строительство помещений, а застройщик построить и ввести в эксплуатацию жилые дома, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Бакалинская, строительный N 8 (объект N 1) и строительный N 11 (объект N 2).
В соответствии с пунктом 5 дополнительного соглашения от 10.11.2011 к договору N 4 от 29.11.2004 застройщик подтверждает, что в связи с получением инвестиционных средств в размере 779 947 134 руб., по окончании строительства Объекта N 1, помещения, оплаченные указанными средствами, будут переданы инвестору, либо по его указанию третьим лицам, согласно приложению N 1 к настоящему дополнительному соглашению. (заверенные копии договора N 4 от 29.11.2004 и приложений к договору N 4 от 29.11.2004 находятся в материалах основного дела N А07-21465/2011).
Из материалов дела следует, что 31.01.2007 между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор), действующим на основании договора N 4 от 29.11.2004, заключенного с застройщиком ОАО "СтройПроектЦентр", и Салиховым Валинуром Галинуровичем, Салиховой Розой Габдракиповной (дольщики) заключен договор N 1260 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы (далее - договор N 1260 от 31.01.2007).
Предметом договора N 1260 от 31.01.2007 в соответствии с пунктом 1.1. договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский" со стенами трехслойной конструкции (внутренний слой из кирпича или блоков из легкого бетона, наружный слой из керамического облицовочного кирпича и утеплитель между ними). Дольщики финансируют строительство двухкомнатной квартиры N 50д2 на 11 этаже 12-этажного дома блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв. м. После окончания строительства предметом собственности дольщика становится вышеуказанная квартира. Дольщик участвует в строительстве жилого дома путем внесения денежных средств на условиях договора (пункт 1.2), плановый срок окончания строительства - 1-й квартал 2008 года, строительство квартир (жилого дома) ведется застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр" (пункт 1.3) (т. 1, л.д. 7-11).
Стоимость квартиры на дату подписания договора составила 2 307 960 руб. из расчета стоимости одного квадратного метра общей проектной площади на момент заключения договора 36 000 руб. (пункты 2.1. и 2.2.).
Денежные средства получены ООО "СПЕЦХИМСНАБ" по квитанциям к приходным кассовым ордерам (т. 1, л.д. 11-15).
В последующем, 07.07.2008 года между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и Салиховым В.Г., Салиховой Р.Г. заключено дополнительное соглашение к договору N 1260 от 31.01.2007 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы, согласно пункту 2 которого стороны расторгли указанный договор (т., л.д. 16 оборот).
На основании указанного соглашения решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30.10.2008 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны взыскан солидарно инвестиционный взнос в размере 1 963 000 руб. (т. 2, л.д. 33-34).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26.04.2010 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны солидарно взысканы 253 264 руб. 38 коп. - сумма индексации, 273 338 руб. 29 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 2, л.д. 35-36).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04.05.2011 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича взысканы: 117 205 руб. 13 коп. - сумма индексации, 87 992 руб. 78 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в пользу Салиховой Розы Габдракиповны взысканы: 117 205 руб. 13 коп. - сумма индексации, 87 992 руб. 78 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 2, л.д. 37-39).
На основании указанных решений суда, с учетом частичной оплаты в ходе исполнительного производства, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 (резолютивная часть объявлена 10.12.2012) по делу N А07-9898/2012 требование Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны в размере 2 747 394 руб. 41 коп., в том числе 1 810 395 руб. 82 коп. сумма инвестиционного взноса, 487 674 руб. 64 коп. - сумма индексации, 449 323 руб. 85 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами включено в реестр требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (т. 1, л.д. 18-19).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 дополнительное соглашение от 07.07.2008 о расторжении договора N 1260 от 31.01.2007 признано недействительным, договор N 1260 от 31.01.2007 признан действующим, Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна восстановлены в правах участников долевого строительства по договору N 1260 от 31.01.2007, стороны возвращены в первоначальное положение (т. 1, л.д. 20).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.12.2013 года (резолютивная часть объявлена 02.12.2013) по делу N А07-9898/2012 требование Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны в размере 2 747 394 руб. 41 коп., в том числе: 1 810 395 руб. 82 коп. - сумма инвестиционного взноса; 487 674 руб. 64 коп. - сумма индексации; 449 323 руб. 85 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исключено из реестра требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (т. 1, л.д. 24-25).
На основании указанных судебных актов Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО "СтройПроектЦентр".
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.09.2014 по делу N 33-11188/2014 решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 отменено, вынесено новое решение, в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства отказано.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства, пришел к выводу об отсутствии оснований для включения требования заявителей в реестр требований кредиторов должника.
Заслушав пояснения Салиховой Р.Г., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства, в частности, физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Судом установлено, что Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна являлись участниками долевого строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы в соответствии с договором N 1260 от 31.01.2007, заключенным с инвестором - ООО "СПЕЦХИМСНАБ", который, в свою очередь, являлся инвестором по договору от 29.11.2004 N 4, заключенному с должником - ОАО СтройПроектЦентр" (застройщик).
Также судом установлено, что заявители в связи с неисполнением условий договора от 31.07.2007 N 1260 расторгли его и решениями судов общей юрисдикции непосредственно с инвестора - ООО "СПЕЦХИМСНАБ" взыскана сумма 2 747 394 руб. 41 коп., с учетом частичного погашения долга, которая включена в реестр требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и исключена из реестра исключительно по волеизъявлению заявителей.
Кроме того, в материалах дела имеется вступивший в законную силу судебный акт - апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.09.2014 по делу N 33-11188/2014, которым решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 о признании недействительным дополнительного соглашения от 07.07.2008 о расторжении договора N 1260 от 31.01.2007 и признании договора N 1260 от 31.01.2007 действующим отменено, вынесено новое решение, в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства отказано.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Верховный Суд Республики Башкортостан, отказывая в восстановлении в правах участников долевого строительства Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны, указал, что истцы реализовали право на возврат денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве, а также в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, при этом факт невозврата ООО "СПЕЦХИМСНАБ" денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья не является юридически значимым обстоятельством по иску о признании сделки недействительной; последующие действия истцов по получению исполнения по оспариваемой сделке свидетельствовали о том, что истцами в полной мере осознавались правовые последствия такой сделки. Также по своему волеизъявлению истцы заявили об исключении их требований из реестра денежных требований должника - ООО "СПЕЦХИМСНАБ". Довод о единственном способе защиты нарушенных прав истцов путем оспаривания сделки о расторжении договора отклонен судом, поскольку выбор способа защиты права осуществлялся по волеизъявлению истцов (т. 2, л.д. 24-25).
В этой связи суд апелляционной инстанции не может принять во внимание возражения подателей апелляционной жалобы о том, что в настоящее время они лишены возможности получить денежные средства от ООО "СПЕЦХИМСНАБ" ввиду завершения конкурсного производства в отношении данного лица.
Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами заявителей о том, что для признания их участниками строительства достаточно установить факт заключения договора на инвестирование строительства жилых помещений и факт оплаты денежных средств, при этом для включения в реестр такого требования не имеет значения наличие или отсутствие в многоквартирном доме свободных квартир либо наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения. Также выбор учета права требования (учета в реестре о передаче жилых помещений или в реестре денежных требований) принадлежит участнику строительства.
Вместе с тем, заявители, в рассматриваемом случае, реализовали свое право на взыскание долга в судебном порядке, предъявив денежное требование к ООО "СПЕЦХИМСНАБ".
В этой связи суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований с учетом положений части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 по делу N А07-21465/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья
М.Н.ХОРОНЕКО
Судьи
А.П.СКОБЕЛКИН
С.В.МАТВЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.01.2015 N 18АП-15491/2014 ПО ДЕЛУ N А07-21465/2011
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2015 г. N 18АП-15491/2014
Дело N А07-21465/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 26 января 2015 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,
судей Матвеевой С.В., Скобелкина А.П.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурцевой Р.С., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 по делу N А07-21465/2011 (судья Хайруллина Г.А.).
В судебном заседании приняла участие Салихова Роза Габдракиповна.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.02.2012 (резолютивная часть определения объявлена 27.02.2012) требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа - город Уфа Республики Башкортостан признаны обоснованными, в отношении открытого акционерного общества "СтройПроектЦентр" (далее - ОАО "СтройПроектЦентр", должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 10.04.2012 по ходатайству временного управляющего должника применены при банкротстве должника ОАО "СтройПроектЦентр" правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.12.2012 в отношении ОАО "СтройПроектЦентр" введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, внешним управляющим утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович.
Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна (далее- заявители) обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО "СтройПроектЦентр" требования о передаче двухкомнатной квартиры N 50д2 на 11 этаже 12-этажного дома, блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв. м, в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы.
В обоснование требования заявители ссылаются на договор N 1260 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы от 31.01.2007 г., заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "СПЕЦХИМСНАБ" (далее - ООО "СПЕЦХИМСНАБ") и Салиховым В.Г., Салиховой Р.Г., решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013.
Определениями Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.10.2013, 04.12.2013 к участию в рассмотрении заявления в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО "СПЕЦХИМСНАБ", Тимченко Д.В.
Определением от 28.11.2014 (резолютивная часть объявлена 24.11.2014) в удовлетворении требования отказано.
Не согласившись с указанным судебным актом, Салихов Валинур Галинурович и Салихова Роза Габдракиповна обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить судебный акт и удовлетворить требования.
По мнению подателей апелляционной жалобы, возможна передача квартир непосредственно застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр" по заключенным от имени инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" договорам долевого участия в строительстве, учитывая наличие сложившихся правоотношений у участника строительства с застройщиком; факт совершения заявителями сделки, предусматривающей передачу денежных средств в целях строительства должником многоквартирного дома и последующую передачу квартиры в этом доме в собственность заявителей, подтвержден документально, так же как и факт оплаты инвестиционного взноса на сумму 1 963 000 руб., при таких обстоятельствах, с учетом положений статей 201.1, 201.4, 201.6 Закона о банкротстве, у суда не имелось оснований для отказа во включении требования в реестр требований кредиторов должника, а отсутствие у заявителей статуса участника строительства не лишает их права на включение их требований в реестр передачи жилых помещений, с учетом правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 13239/12; фактически суд поставил в приоритетное положение третье лицо - Тимченко Д.В., кроме того, наличие или отсутствие в многоквартирном доме свободных квартир не влияет на удовлетворение заявленного требования, так же как и наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения.
В судебном заседании Салихова Р.Г. поддержала доводы и требования апелляционной жалобы.
Возражения внешнего управляющего на апелляционную жалобу не приобщены к материалам дела, поскольку не представлены доказательства их направления в адрес подателей апелляционной жалобы (статья 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также посредством размещения информации на официальном сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Как следует из материалов дела, 29.11.2004 между ОАО СтройПроектЦентр" (застройщик) и ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор) заключен договор N 4, предметом договора N 4 от 29.11.2004 согласно пункту 1.1. является инвестирование путем вложения инвестором денежных средств, как собственных так и привлеченных, в строительство в составе спортивно-оздоровительного и торгово-культурного центра в Кировском районе г. Уфы, жилого микрорайона "Бакалинский", ограниченного улицами Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы, ориентировочной общей проектной площадью 100000 кв. м (уточняется по проекту).
В соответствии с пунктом 2.1. договора N 4 от 29.11.2004 инвестирование осуществляется в соответствии с графиком, указанным в приложении N 1 к настоящему договору. График составляется на один год и подписывается обеими сторонами договора.
Согласно пункту 2.2. договора N 4 от 29.11.2004 инвестор осуществляет инвестирование путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, инвестирование может осуществляться также путем внесения платежей по обязательствам застройщика третьим лицам по письменной заявке застройщика.
Пунктом 3.2.2. договора N 4 от 29.11.2004 на инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" наложена обязанность вести учет денежных средств третьих лиц, привлекаемых к строительству объекта недвижимости.
Договором N 4 от 29.11.2004 (п. 3.4.) предусмотрено право инвестора ООО "СПЕЦХИМСНАБ" привлекать к инвестированию строительства объекта недвижимости денежные средства третьих лиц, заключая с ними договоры долевого участия в строительстве от своего имени и принимая от них денежные средства.
Дополнительным соглашением от 17.12.2004 к договору N 4 от 29.11.2004 договор N 4 от 29.11.2004 дополнен пунктом 3.1.15 следующего содержания:
"по окончании строительства и ввода в эксплуатацию Объекта Застройщик по акту приема-передачи передает Инвестору помещения Объекта, права на которые принадлежат Инвестору. По заключенным от имени Инвестора договорам долевого участия в строительстве передача квартир или нежилых помещений по акту приема-передачи производится непосредственно участникам долевого строительства (соинвесторами). Акт приема-передачи является подтверждением передачи Объекта и основанием для государственной регистрации права собственности".
Между ОАО "СтройПроектЦентр" (застройщик) и ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор) 10.11.2011 заключено Дополнительное соглашение от 10.11.2011 к договору N 4 от 29.11.2004.
В пункте 1 Дополнительного соглашения от 10.11.2011 указано, что стороны заключили договор N 4 от 29.11.2004, по которому инвестор обязался проинвестировать строительство помещений, а застройщик построить и ввести в эксплуатацию жилые дома, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Бакалинская, строительный N 8 (объект N 1) и строительный N 11 (объект N 2).
В соответствии с пунктом 5 дополнительного соглашения от 10.11.2011 к договору N 4 от 29.11.2004 застройщик подтверждает, что в связи с получением инвестиционных средств в размере 779 947 134 руб., по окончании строительства Объекта N 1, помещения, оплаченные указанными средствами, будут переданы инвестору, либо по его указанию третьим лицам, согласно приложению N 1 к настоящему дополнительному соглашению. (заверенные копии договора N 4 от 29.11.2004 и приложений к договору N 4 от 29.11.2004 находятся в материалах основного дела N А07-21465/2011).
Из материалов дела следует, что 31.01.2007 между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (инвестор), действующим на основании договора N 4 от 29.11.2004, заключенного с застройщиком ОАО "СтройПроектЦентр", и Салиховым Валинуром Галинуровичем, Салиховой Розой Габдракиповной (дольщики) заключен договор N 1260 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы (далее - договор N 1260 от 31.01.2007).
Предметом договора N 1260 от 31.01.2007 в соответствии с пунктом 1.1. договора является инвестирование строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский" со стенами трехслойной конструкции (внутренний слой из кирпича или блоков из легкого бетона, наружный слой из керамического облицовочного кирпича и утеплитель между ними). Дольщики финансируют строительство двухкомнатной квартиры N 50д2 на 11 этаже 12-этажного дома блок Д2, секция 8-10, общей проектной площадью 64,11 кв. м. После окончания строительства предметом собственности дольщика становится вышеуказанная квартира. Дольщик участвует в строительстве жилого дома путем внесения денежных средств на условиях договора (пункт 1.2), плановый срок окончания строительства - 1-й квартал 2008 года, строительство квартир (жилого дома) ведется застройщиком - ОАО "СтройПроектЦентр" (пункт 1.3) (т. 1, л.д. 7-11).
Стоимость квартиры на дату подписания договора составила 2 307 960 руб. из расчета стоимости одного квадратного метра общей проектной площади на момент заключения договора 36 000 руб. (пункты 2.1. и 2.2.).
Денежные средства получены ООО "СПЕЦХИМСНАБ" по квитанциям к приходным кассовым ордерам (т. 1, л.д. 11-15).
В последующем, 07.07.2008 года между ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и Салиховым В.Г., Салиховой Р.Г. заключено дополнительное соглашение к договору N 1260 от 31.01.2007 о долевом участии в строительстве жилья микрорайона "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы, согласно пункту 2 которого стороны расторгли указанный договор (т., л.д. 16 оборот).
На основании указанного соглашения решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30.10.2008 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны взыскан солидарно инвестиционный взнос в размере 1 963 000 руб. (т. 2, л.д. 33-34).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26.04.2010 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны солидарно взысканы 253 264 руб. 38 коп. - сумма индексации, 273 338 руб. 29 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 2, л.д. 35-36).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04.05.2011 с ООО "СПЕЦХИМСНАБ" в пользу Салихова Валинура Галинуровича взысканы: 117 205 руб. 13 коп. - сумма индексации, 87 992 руб. 78 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, в пользу Салиховой Розы Габдракиповны взысканы: 117 205 руб. 13 коп. - сумма индексации, 87 992 руб. 78 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами (т. 2, л.д. 37-39).
На основании указанных решений суда, с учетом частичной оплаты в ходе исполнительного производства, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.12.2012 (резолютивная часть объявлена 10.12.2012) по делу N А07-9898/2012 требование Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны в размере 2 747 394 руб. 41 коп., в том числе 1 810 395 руб. 82 коп. сумма инвестиционного взноса, 487 674 руб. 64 коп. - сумма индексации, 449 323 руб. 85 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами включено в реестр требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (т. 1, л.д. 18-19).
Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 дополнительное соглашение от 07.07.2008 о расторжении договора N 1260 от 31.01.2007 признано недействительным, договор N 1260 от 31.01.2007 признан действующим, Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна восстановлены в правах участников долевого строительства по договору N 1260 от 31.01.2007, стороны возвращены в первоначальное положение (т. 1, л.д. 20).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.12.2013 года (резолютивная часть объявлена 02.12.2013) по делу N А07-9898/2012 требование Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны в размере 2 747 394 руб. 41 коп., в том числе: 1 810 395 руб. 82 коп. - сумма инвестиционного взноса; 487 674 руб. 64 коп. - сумма индексации; 449 323 руб. 85 коп. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, исключено из реестра требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" (т. 1, л.д. 24-25).
На основании указанных судебных актов Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна обратились в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим заявлением о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений ОАО "СтройПроектЦентр".
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.09.2014 по делу N 33-11188/2014 решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 отменено, вынесено новое решение, в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства отказано.
Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду наличия вступившего в законную силу судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства, пришел к выводу об отсутствии оснований для включения требования заявителей в реестр требований кредиторов должника.
Заслушав пояснения Салиховой Р.Г., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве участник строительства, в частности, физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:
- - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
- - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Судом установлено, что Салихов Валинур Галинурович, Салихова Роза Габдракиповна являлись участниками долевого строительства жилого дома в микрорайоне "Бакалинский", ограниченном улицами Чернышевского, Бакалинская и Ст.Злобина в Кировском районе г. Уфы в соответствии с договором N 1260 от 31.01.2007, заключенным с инвестором - ООО "СПЕЦХИМСНАБ", который, в свою очередь, являлся инвестором по договору от 29.11.2004 N 4, заключенному с должником - ОАО СтройПроектЦентр" (застройщик).
Также судом установлено, что заявители в связи с неисполнением условий договора от 31.07.2007 N 1260 расторгли его и решениями судов общей юрисдикции непосредственно с инвестора - ООО "СПЕЦХИМСНАБ" взыскана сумма 2 747 394 руб. 41 коп., с учетом частичного погашения долга, которая включена в реестр требований кредиторов ООО "СПЕЦХИМСНАБ" и исключена из реестра исключительно по волеизъявлению заявителей.
Кроме того, в материалах дела имеется вступивший в законную силу судебный акт - апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 02.09.2014 по делу N 33-11188/2014, которым решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.07.2013 о признании недействительным дополнительного соглашения от 07.07.2008 о расторжении договора N 1260 от 31.01.2007 и признании договора N 1260 от 31.01.2007 действующим отменено, вынесено новое решение, в удовлетворении исковых требований Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны к ООО "СПЕЦХИМСНАБ" о признании недействительным дополнительного соглашения о расторжении договора, признании договора о долевом участии в строительстве жилья действующим и восстановлении в правах участников долевого строительства отказано.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
Верховный Суд Республики Башкортостан, отказывая в восстановлении в правах участников долевого строительства Салихова Валинура Галинуровича и Салиховой Розы Габдракиповны, указал, что истцы реализовали право на возврат денежных средств, уплаченных по договору участия в строительстве, а также в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, при этом факт невозврата ООО "СПЕЦХИМСНАБ" денежных средств по договору долевого участия в строительстве жилья не является юридически значимым обстоятельством по иску о признании сделки недействительной; последующие действия истцов по получению исполнения по оспариваемой сделке свидетельствовали о том, что истцами в полной мере осознавались правовые последствия такой сделки. Также по своему волеизъявлению истцы заявили об исключении их требований из реестра денежных требований должника - ООО "СПЕЦХИМСНАБ". Довод о единственном способе защиты нарушенных прав истцов путем оспаривания сделки о расторжении договора отклонен судом, поскольку выбор способа защиты права осуществлялся по волеизъявлению истцов (т. 2, л.д. 24-25).
В этой связи суд апелляционной инстанции не может принять во внимание возражения подателей апелляционной жалобы о том, что в настоящее время они лишены возможности получить денежные средства от ООО "СПЕЦХИМСНАБ" ввиду завершения конкурсного производства в отношении данного лица.
Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами заявителей о том, что для признания их участниками строительства достаточно установить факт заключения договора на инвестирование строительства жилых помещений и факт оплаты денежных средств, при этом для включения в реестр такого требования не имеет значения наличие или отсутствие в многоквартирном доме свободных квартир либо наличие притязаний двух участников строительства в отношении одного и того же жилого помещения. Также выбор учета права требования (учета в реестре о передаче жилых помещений или в реестре денежных требований) принадлежит участнику строительства.
Вместе с тем, заявители, в рассматриваемом случае, реализовали свое право на взыскание долга в судебном порядке, предъявив денежное требование к ООО "СПЕЦХИМСНАБ".
В этой связи суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении требований с учетом положений части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.
Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2014 по делу N А07-21465/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу Салихова Валинура Галинуровича, Салиховой Розы Габдракиповны - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья
М.Н.ХОРОНЕКО
Судьи
А.П.СКОБЕЛКИН
С.В.МАТВЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)