Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Воробьева А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
дело по апелляционной жалобе истца К.,
на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К. к ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств в размере * руб., в размере * руб., расходов по оплате юридических услуг в размере * руб. и госпошлины в размере * руб., - отказать.",
Истец К. обратилась в суд с иском к ответчику ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" и просила взыскать с ответчика ПИК "ЖилСоцКредит" денежные средства в размере * рублей, а с ООО "АСВТ" * рублей и взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей.
Требования истец мотивировала тем, что она * года заключила с ООО "АСВТ" договор N * о приобретении недвижимого имущества. Также заключила с ПИК "ЖилСоцКредит" договор N * о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа. Для бронирования и частичного финансирования приобретения жилой недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *. Данная организация - ООО "АСВТ" не выполнила пункт договора, не произвела бронирование имущественного права. Также ПИК "ЖилСоцКредит" нарушила п. * договора. Сумма займа предусмотренная п. * договора в размере * рубля не перечислена в ООО "ГарантияСтройНедвижимость".
Истец указывала, что по обязательствам договора N * о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа и Приложения N * Индивидуальный график рассрочки платежей она производила ежемесячно платежи через банк в сумме * рублей и * рублей внесла через кассу организации ПИК "ЖилСоцКредит" и вступительный взнос в размере * рублей.
В судебное заседание суда первой инстанции истец К. и представитель истца К. - В. явились, поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель ответчиков ПИК "ЖилСоцКредит" и ООО "АСВТ" - Ж. явилась, исковые требования не признала и указала, что * года К. вступила в члены ПИК "ЖилСоцКредит" и была ознакомлена с условиями Членского договора и Устава ПИК "ЖилСоцКредит". До настоящего времени К. продолжает являться членом ПИК "ЖилСоцКредит". При соблюдении процедуры не возражает о выходе из кооператива и выплате паевого взноса. ПИК "ЖилСоцКредит" не является должником по отношению к истцу.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель третьего лица ООО "ГарантияСтройНедвижимость" не явился, извещался надлежащим образом.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит истец К. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции состоявшееся 14 февраля 2014 года, истец К. и представитель истца К. - В., представитель ответчика ПИК "ЖилСоцКредит" - Ж. явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 116 ГК РФ, ст. 113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.
Учитывая указанные положения закона, отношения потребительского кооператива и его члена по вопросам, связанным с реализацией целей и задач кооператива, регулируются его уставом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, * года К. вступила в члены ПИК "ЖилСоцКредит", что подтверждается заявлением, свидетельством о присоединении к членскому договору и распоряжением N * о приеме в члены ПИК "ЖилСоцКредит". До момента вынесения решения суда продолжает являться членом ПИК "ЖилСоцКредит".
На основании п. * Устава ПИК "ЖилСоцКредит", члены ПИК удовлетворяют свои материальные и иные потребности путем объединения в Паевом фонде ПИК имущественных паевых взносов и обеспечивают уставную деятельность ПИК путем объединения в Административном, Резервном и иных фондах ПИК вступительных, членских и иных взносов.
Из акта сверки платежей, составленного * года между ПИК "ЖилСоцКредит" и К. усматривается, что К. внесла сумму * руб. и возврат суммы члену ПИК осуществляется при подаче заявления о выходе из ПИК. К. заявление о выходе из ПИК по форме, предусмотренной Членский договором (т. 1 л.д. 122 - 147), которому присоединилась К. на основании свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, подано не было.
В соответствии с п. * Членского договора любой член ПИК вправе подать заявление о выходе из ПИК. Заявление и документы подаются на имя Председателя ПИК лично Членом ПИК или его надлежащим образом уполномоченным представителем. Если заявление совершается не в ПИК, то подпись Члена ПИК в заявлении о выходе из ПИК должна быть обязательно нотариально удостоверена.
Как усматривается из трех заявлений, представленных истцом, о выходе из членов ПИК, ни одно из них не совершено в установленной Членским договором форме: все три заявления были направлены истцом в ПИК по почте либо по электронной почте (заявление от * г.), то есть не были написаны непосредственно в ПИКе, при этом подписи К. на указанных заявлениях не были нотариально удостоверены (т. 1 л.д. 164 - 166). Просьбу об исключении из членов ПИК содержат заявления от * г. и * г., заявление от * г. такой просьбы не содержит, а содержит просьбу вернуть денежные средства в связи с невыполнением ПИКом договора.
Кроме того, положениями членского договора предусмотрен специальный порядок возврата выплаченного паевого взноса - п. *.
В соответствии с п. * Членского договора, возврат денежных средств непосредственно члену ПИК предусмотрен только при выходе члена ПИК из ПИК.
Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований к ПИК "ЖилСоцКредит" о возврате денежных средств, суд обоснованно исходил из того, что возврат денежных средств, уплаченных ПИКу в качестве паевых взносов, возможен только при условии выхода члена ПИК из ПИКа, для чего член ПИК должен подать заявление в установленном Членским договором порядке. Истцом указанный порядок подачи заявления о выходе из членов ПИК соблюден не был (заявление, направленное по почте, не содержит нотариальное удостоверение подписи К.), в связи с чем у ПИКа отсутствовали основания для исключения К. из членов ПИКа и для возврата ей денежных средств.
Также судом было установлено, что * года между ПИК "ЖилСоцКредит" и К. заключен договор о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа N *.
В соответствии с п. *. договора, ПИК, во исполнение Членского договора "О порядке оплаты членами ПИК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости", заключенного с Членом ПИК, передает из средств паевого фонда системы финансовой взаимопомощи (СФВ) в собственность Члена ПИК денежную сумму в размере * рублей, а Член ПИК обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором возвратить ПИК сумму недостающего пая (сумма займа) путем внесения ежемесячных Паевых и иных взносов согласно Индивидуального графика рассрочки платежей и прилагаемому к нему приложению N *. В соответствии с п. * договор является целевым и предназначен для частичного финансирования приобретения в собственность Членов ПИК жилой недвижимости, а именно: *- квартиру без внутренней отделки, общей проектной площадью * кв. м на * этаже по адресу: *, стоимостью * рублей.
В соответствии с п. * сумма займа, предусмотренная п. * договора, перечисляется правообладателю недвижимости на основании предоставленного членом ПИК в бухгалтерию ПИК договора гражданского правового характера, таковым является предварительный договор N * участия в долевом строительстве жилых домов с подземным паркингом по ул. * (район *) в г. * * очереди строительства от * года, заключенным между членом ПИК и правообладателем недвижимости ООО "ГарантияСтройНедвижимость".
* года между ООО "ГарантияСтройНедвижимость" и К. был заключен предварительный договор N * участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по ул. Мира в г. Раменское Московской области I очереди строительства.
В соответствии с п. * по договору стороны обязуются заключить в будущем договор участия в долевом строительстве группы многоэтажных жилых домов по ул. * (район *) в г. * на условиях, согласованных ими при заключении договора. Предметом договора является: общество обязуется в предусмотренный договором срок построить группу многоэтажных жилых домов с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, расположенных по строительному адресу: *, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию группы жилых домов передать участнику долевого строительства * квартиру N *, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию группы жилых домов.
По смыслу данного договора у стороны договора - К. возникла обязанность оплатить обусловленную договором цену в размере * руб.
Ответчик перечислил на счет ООО "ГарантияСтройНедвижимость" денежную сумму в размере * рублей.
Таким образом, между К. и ПИК "ЖилСоцКредит" не заключался какой-либо гражданско-правовой договор, подтверждающий ответственность ПИК "ЖилСоцКредит" по предварительному договору N * от * года участия в долевом строительстве перед должником за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований к ПИК "ЖилСоцКредит", суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что у К. не возникло право регрессного требования о взыскании денежных средств и иных санкций с ПИК "ЖилСоцКредит" по рассматриваемому делу, а заключенный между К. и ПИК "ЖилСоцКредит" договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа не предусматривает ответственности ответчика перед истцом за невыполнение условий по предварительному договору участия в долевом строительстве N * от * года, в силу того, что является договором займа.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что не подлежат взысканию с ответчика ООО "АСВТ" денежные средства в размере * рублей, поскольку, как усматривается из договора N * о приобретение недвижимого имущества, свои обязательства по договору ООО "АСВТ" выполнило, а именно совершил действия, направленные на сопровождение приобретения заказчиком 2-комнатной квартиры по адресу: * и заказчик приобрела имущественное право на квартиру. Учитывая изложенное судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что исковые требования К. к ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств также не подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы истца о том, что в материалах дела отсутствует протокол судебного заседания от 02 апреля 2013 года не может быть принят судом как основание для отмены постановленного решения, поскольку как следует из материалов дела 18 марта 2013 года состоялось судебное заседание Люблинского районного суда г. Москвы по делу по иску К. к ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств (л.д. 152 - 154, том 1). Рассмотрение данного дела было отложено на 17 апреля 2013 года в связи с принятием уточненного искового заявления. Таким образом из материалов дела не следует, что на 02 апреля 2013 года в Люблинском районном суде г. Москвы было назначено судебное заседание по данному делу.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что К. направляла в адрес ответчика заявления о выходе из состава членов ПИК "ЖилСоцКредит" не могу быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку на копиях заявлений от * года, * года какие-либо отметки об их принятии ПИК "ЖилСоцКредит" отсутствуют, документов, подтверждающих, что заявления от * года, * года направлялись в адрес ПИК "ЖилСоцКредит", материалы дела не содержат. В материалах дела отсутствует опись вложения в заказное письмо, в связи с чем невозможно сделать однозначный вывод, что по почтовой квитанции от * г. К. направила в ПИК "ЖилСоцКредит" именно заявление от * г. об исключении ее из членов ПИК, копия которого имеется в материалах дела, а не какие-либо иные документы. Письмо от * г. было направлено по электронной почте и из имеющейся в материалах дела распечатки (т. 1 л.д. 186) невозможно установить, какое письмо было прикреплено к электронному письму от * г.
В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 14.02.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2656
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2014 г. по делу N 33-2656
Судья Воробьева А.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.
и судей Кочергиной Т.В., Раскатовой Н.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н.
дело по апелляционной жалобе истца К.,
на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований К. к ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств в размере * руб., в размере * руб., расходов по оплате юридических услуг в размере * руб. и госпошлины в размере * руб., - отказать.",
установила:
Истец К. обратилась в суд с иском к ответчику ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" и просила взыскать с ответчика ПИК "ЖилСоцКредит" денежные средства в размере * рублей, а с ООО "АСВТ" * рублей и взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей.
Требования истец мотивировала тем, что она * года заключила с ООО "АСВТ" договор N * о приобретении недвижимого имущества. Также заключила с ПИК "ЖилСоцКредит" договор N * о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа. Для бронирования и частичного финансирования приобретения жилой недвижимости, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *. Данная организация - ООО "АСВТ" не выполнила пункт договора, не произвела бронирование имущественного права. Также ПИК "ЖилСоцКредит" нарушила п. * договора. Сумма займа предусмотренная п. * договора в размере * рубля не перечислена в ООО "ГарантияСтройНедвижимость".
Истец указывала, что по обязательствам договора N * о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа и Приложения N * Индивидуальный график рассрочки платежей она производила ежемесячно платежи через банк в сумме * рублей и * рублей внесла через кассу организации ПИК "ЖилСоцКредит" и вступительный взнос в размере * рублей.
В судебное заседание суда первой инстанции истец К. и представитель истца К. - В. явились, поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель ответчиков ПИК "ЖилСоцКредит" и ООО "АСВТ" - Ж. явилась, исковые требования не признала и указала, что * года К. вступила в члены ПИК "ЖилСоцКредит" и была ознакомлена с условиями Членского договора и Устава ПИК "ЖилСоцКредит". До настоящего времени К. продолжает являться членом ПИК "ЖилСоцКредит". При соблюдении процедуры не возражает о выходе из кооператива и выплате паевого взноса. ПИК "ЖилСоцКредит" не является должником по отношению к истцу.
В судебное заседание суда первой инстанции представитель третьего лица ООО "ГарантияСтройНедвижимость" не явился, извещался надлежащим образом.
Судом было постановлено указанное решение, об отмене которого просит истец К. по доводам апелляционной жалобы.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции состоявшееся 14 февраля 2014 года, истец К. и представитель истца К. - В., представитель ответчика ПИК "ЖилСоцКредит" - Ж. явились.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия полагает, что решение суда отмене не подлежит, поскольку постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела при правильном применении и соблюдении норм материального и процессуального права.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 116 ГК РФ, ст. 113 ЖК РФ вопросы организации деятельности жилищно-строительного кооператива регулируются его Уставом, в частности, в Уставе должны содержаться сведения о порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов.
Учитывая указанные положения закона, отношения потребительского кооператива и его члена по вопросам, связанным с реализацией целей и задач кооператива, регулируются его уставом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, * года К. вступила в члены ПИК "ЖилСоцКредит", что подтверждается заявлением, свидетельством о присоединении к членскому договору и распоряжением N * о приеме в члены ПИК "ЖилСоцКредит". До момента вынесения решения суда продолжает являться членом ПИК "ЖилСоцКредит".
На основании п. * Устава ПИК "ЖилСоцКредит", члены ПИК удовлетворяют свои материальные и иные потребности путем объединения в Паевом фонде ПИК имущественных паевых взносов и обеспечивают уставную деятельность ПИК путем объединения в Административном, Резервном и иных фондах ПИК вступительных, членских и иных взносов.
Из акта сверки платежей, составленного * года между ПИК "ЖилСоцКредит" и К. усматривается, что К. внесла сумму * руб. и возврат суммы члену ПИК осуществляется при подаче заявления о выходе из ПИК. К. заявление о выходе из ПИК по форме, предусмотренной Членский договором (т. 1 л.д. 122 - 147), которому присоединилась К. на основании свидетельства о присоединении к Членскому договору о приобретении недвижимости с помощью потребительского ипотечного кооператива, подано не было.
В соответствии с п. * Членского договора любой член ПИК вправе подать заявление о выходе из ПИК. Заявление и документы подаются на имя Председателя ПИК лично Членом ПИК или его надлежащим образом уполномоченным представителем. Если заявление совершается не в ПИК, то подпись Члена ПИК в заявлении о выходе из ПИК должна быть обязательно нотариально удостоверена.
Как усматривается из трех заявлений, представленных истцом, о выходе из членов ПИК, ни одно из них не совершено в установленной Членским договором форме: все три заявления были направлены истцом в ПИК по почте либо по электронной почте (заявление от * г.), то есть не были написаны непосредственно в ПИКе, при этом подписи К. на указанных заявлениях не были нотариально удостоверены (т. 1 л.д. 164 - 166). Просьбу об исключении из членов ПИК содержат заявления от * г. и * г., заявление от * г. такой просьбы не содержит, а содержит просьбу вернуть денежные средства в связи с невыполнением ПИКом договора.
Кроме того, положениями членского договора предусмотрен специальный порядок возврата выплаченного паевого взноса - п. *.
В соответствии с п. * Членского договора, возврат денежных средств непосредственно члену ПИК предусмотрен только при выходе члена ПИК из ПИК.
Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований к ПИК "ЖилСоцКредит" о возврате денежных средств, суд обоснованно исходил из того, что возврат денежных средств, уплаченных ПИКу в качестве паевых взносов, возможен только при условии выхода члена ПИК из ПИКа, для чего член ПИК должен подать заявление в установленном Членским договором порядке. Истцом указанный порядок подачи заявления о выходе из членов ПИК соблюден не был (заявление, направленное по почте, не содержит нотариальное удостоверение подписи К.), в связи с чем у ПИКа отсутствовали основания для исключения К. из членов ПИКа и для возврата ей денежных средств.
Также судом было установлено, что * года между ПИК "ЖилСоцКредит" и К. заключен договор о предоставлении финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа N *.
В соответствии с п. *. договора, ПИК, во исполнение Членского договора "О порядке оплаты членами ПИК паевых и иных платежей и предоставления жилых помещений и иных объектов недвижимости", заключенного с Членом ПИК, передает из средств паевого фонда системы финансовой взаимопомощи (СФВ) в собственность Члена ПИК денежную сумму в размере * рублей, а Член ПИК обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором возвратить ПИК сумму недостающего пая (сумма займа) путем внесения ежемесячных Паевых и иных взносов согласно Индивидуального графика рассрочки платежей и прилагаемому к нему приложению N *. В соответствии с п. * договор является целевым и предназначен для частичного финансирования приобретения в собственность Членов ПИК жилой недвижимости, а именно: *- квартиру без внутренней отделки, общей проектной площадью * кв. м на * этаже по адресу: *, стоимостью * рублей.
В соответствии с п. * сумма займа, предусмотренная п. * договора, перечисляется правообладателю недвижимости на основании предоставленного членом ПИК в бухгалтерию ПИК договора гражданского правового характера, таковым является предварительный договор N * участия в долевом строительстве жилых домов с подземным паркингом по ул. * (район *) в г. * * очереди строительства от * года, заключенным между членом ПИК и правообладателем недвижимости ООО "ГарантияСтройНедвижимость".
* года между ООО "ГарантияСтройНедвижимость" и К. был заключен предварительный договор N * участия в долевом строительстве многоэтажных жилых домов с подземным паркингом по ул. Мира в г. Раменское Московской области I очереди строительства.
В соответствии с п. * по договору стороны обязуются заключить в будущем договор участия в долевом строительстве группы многоэтажных жилых домов по ул. * (район *) в г. * на условиях, согласованных ими при заключении договора. Предметом договора является: общество обязуется в предусмотренный договором срок построить группу многоэтажных жилых домов с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры, расположенных по строительному адресу: *, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию группы жилых домов передать участнику долевого строительства * квартиру N *, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию группы жилых домов.
По смыслу данного договора у стороны договора - К. возникла обязанность оплатить обусловленную договором цену в размере * руб.
Ответчик перечислил на счет ООО "ГарантияСтройНедвижимость" денежную сумму в размере * рублей.
Таким образом, между К. и ПИК "ЖилСоцКредит" не заключался какой-либо гражданско-правовой договор, подтверждающий ответственность ПИК "ЖилСоцКредит" по предварительному договору N * от * года участия в долевом строительстве перед должником за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований к ПИК "ЖилСоцКредит", суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что у К. не возникло право регрессного требования о взыскании денежных средств и иных санкций с ПИК "ЖилСоцКредит" по рассматриваемому делу, а заключенный между К. и ПИК "ЖилСоцКредит" договор предоставления финансовой взаимопомощи на условиях целевого займа не предусматривает ответственности ответчика перед истцом за невыполнение условий по предварительному договору участия в долевом строительстве N * от * года, в силу того, что является договором займа.
Также суд пришел к правильному выводу о том, что не подлежат взысканию с ответчика ООО "АСВТ" денежные средства в размере * рублей, поскольку, как усматривается из договора N * о приобретение недвижимого имущества, свои обязательства по договору ООО "АСВТ" выполнило, а именно совершил действия, направленные на сопровождение приобретения заказчиком 2-комнатной квартиры по адресу: * и заказчик приобрела имущественное право на квартиру. Учитывая изложенное судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что исковые требования К. к ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств также не подлежат удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы истца о том, что в материалах дела отсутствует протокол судебного заседания от 02 апреля 2013 года не может быть принят судом как основание для отмены постановленного решения, поскольку как следует из материалов дела 18 марта 2013 года состоялось судебное заседание Люблинского районного суда г. Москвы по делу по иску К. к ПИК "ЖилСоцКредит", ООО "АСВТ" о взыскании денежных средств (л.д. 152 - 154, том 1). Рассмотрение данного дела было отложено на 17 апреля 2013 года в связи с принятием уточненного искового заявления. Таким образом из материалов дела не следует, что на 02 апреля 2013 года в Люблинском районном суде г. Москвы было назначено судебное заседание по данному делу.
Доводы апелляционной жалобы истца о том, что К. направляла в адрес ответчика заявления о выходе из состава членов ПИК "ЖилСоцКредит" не могу быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку на копиях заявлений от * года, * года какие-либо отметки об их принятии ПИК "ЖилСоцКредит" отсутствуют, документов, подтверждающих, что заявления от * года, * года направлялись в адрес ПИК "ЖилСоцКредит", материалы дела не содержат. В материалах дела отсутствует опись вложения в заказное письмо, в связи с чем невозможно сделать однозначный вывод, что по почтовой квитанции от * г. К. направила в ПИК "ЖилСоцКредит" именно заявление от * г. об исключении ее из членов ПИК, копия которого имеется в материалах дела, а не какие-либо иные документы. Письмо от * г. было направлено по электронной почте и из имеющейся в материалах дела распечатки (т. 1 л.д. 186) невозможно установить, какое письмо было прикреплено к электронному письму от * г.
В целом доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права, а также касаются обстоятельств, установленных при рассмотрении спора по существу судом первой инстанции, были предметом судебного рассмотрения, сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
На основании изложенного, судебная коллегия полагает, что решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, суд с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела. Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено, в связи с чем оснований для отмены решения суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 15 мая 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)