Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает на то, что ответчик нарушил условия договора в части сроков передачи квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.
Нурисламовой Э.Р. судей Якуповой Н.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
иск С. ... удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" в пользу С. ... неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере ... руб., расходы по оплате услуг нотариуса - ... руб.; всего взыскать ...
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" в доход местного бюджета госпошлину в размере ...
Заслушав доклад судьи ФИО6, судебная коллегия
установила:
С. обратилась с иском к ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - ... руб., компенсации морального вреда - ... руб., штрафа в доход потребителя, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - ... руб., по оплате услуг нотариуса - ... руб., мотивируя свои требования тем, что дата между Жилищно-строительным фондом "Башинвестдом" (застройщик), и С. (участник долевого строительства), заключен договор N ..., предметом которого является обязательство застройщика в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: ... и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик - С. обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема-передачи. Согласно п. 3 договора участия в долевом строительстве жилого дома, дольщик уплатил денежные средства в размере ... руб. Согласно п. 1 дополнительного соглашения от дата к договору участия в долевом строительстве N ... от дата срок передачи участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи не позднее дата. Указанное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию. Согласно акту день передачи квартиры дата. Поскольку застройщик в оговоренный срок - не позднее дата не передал участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи, чем нарушил ее права: возникло основание требовать взыскания неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата по правилам, предусмотренным ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что ответчик передал квартиру истцу для осуществления отделочных работ еще в ... г., что подтверждается актом приема-передачи от дата Данное обстоятельство свидетельствует о том, что квартира фактически к тому времени уже была построена и имелась возможность проведения отделочных работ. В результате истец получил реальную возможность еще до получения квартиры в собственность произвести ремонт и заселиться. Таким образом, передача в дальнейшем квартиры по акту приема-передачи от дата г., (после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию), носит формальный характер, поскольку фактически передача квартиры истцу произошла раньше. Судом не принято во внимание, что ответчиком заявлялось ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Ответчик своевременно и надлежащим образом уведомлял истца о переносе сроков строительства. Истец до дата не заявлял никаких претензий и требований.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав С., представителя С. - Т., полагавших, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования С., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в установленные договором долевого участия в строительстве сроки жилое помещение истцу не передал, чем нарушил права истца как потребителя. Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма неустойки, судебные расходы.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что дата между Жилищно-строительным фондом "Башинвестдом", действующим от имени и по поручению принципала - ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" (застройщик), и С. (участник долевого строительства) заключен договор N ... предметом которого является обязательство застройщика в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: ... и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик - С. обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема -передачи (л.д. 7-8).
Согласно п. 3 договора участия в долевом строительстве жилого дома С. оплатила денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанциями N ... от дата (л.д. 16), N ... от дата (л.д. 16), N ... от дата (л.д. 16-оборот), N ... от дата (л.д. 16-оборот), N ... от дата (л.д. 17), N ... от дата (л.д. 17), N ... от дата (л.д. 17-оборот), N ... от дата (л.д. 17-оборот), N ... от дата (л.д. 18) и справкой N ... от дата о полной оплате по договору участия в долевом строительстве (л.д. 15).
Согласно п. 1 дополнительного соглашения от дата к договору участия в долевом строительстве N ... от дата срок передачи участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи установлен не позднее дата (л.д. 11).
Указанное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.
В материалы дела представлен агентский договор N ... от дата. Предметом договора от дата является обязательство агента - Жилищно-строительного фонда "Башинвестдом" от своего имени и по поручению принципала - ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" совершать юридически значимые действия: проводить маркетинговые исследования рынка недвижимости, организовывать рекламную кампанию деятельности Принципала; привлекать контрагентов для заключения договоров; заключать договоры инвестирования строительства, договора резервирования, предварительные договора долевого участия и предварительные договора купли-продажи квартир, оговоренных в Приложении 1, в многоэтажном жилом доме ... именуемом ниже "Объект", по цене не ниже согласованной сторонами, а также договоры подряда, займа, и др.; принимать взносы по заключенным договорам и дополнительным соглашениям к ним на расчетный счет или в кассу; заключать договора участия в долевом строительстве с соблюдением требований и норм действующего законодательства и после получения Принципалом в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды Принципала на земельный участок, предоставленный для строительства "Объекта" принимать взносы по этим договорам и дополнительным соглашениям к ним; получать на руки договоры, справки, свидетельства, иные необходимые документы как от Принципала так и от третьих лиц, расписываться за Принципала, представлять интересы Принципала во всех государственных и негосударственных учреждениях и организациях, в том числе органах технической инвентаризации в связи с исполнением поручения; согласовывать договора переуступки права требования и подписывать дополнительные соглашения к заключенным с его участием договорам, а также передаточные акты квартир по заключенным договорам участия в долевом строительстве и инвестирования строительства жилья; осуществлять иные действия от имени Принципала, в связи с исполнением настоящего поручения (л.д. 12 - 13).
Застройщик в оговоренный срок до дата не передал квартиру по акту приема-передачи. Согласно акту день передачи квартиры - дата (л.д. 14).
Между тем, разрешая заявленные требования о взыскании неустойки, суд исходил из того, что ответчиком нарушено обязательство в части сдачи объекта в срок, установленный договором, что влечет начисление неустойки за период с дата по дата.
Однако в ходе рассмотрения в суде апелляционной инстанции истец подтвердила, что фактически ключи от данного жилого помещения были ей переданы ответчиком дата.
Следовательно, расчет взыскиваемой с ответчика неустойки по правилам, установленным ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за период с дата по дата будет следующим: ...
В указанной части решение суда подлежит изменению, как принятое при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применена ст. 333 ГК РФ с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, не могут быть приняты судебной коллегией как основание для изменения решения суда в указанной части, поскольку ответчик существенно нарушил права истца, который в полном объеме уплатив предусмотренную договором денежную сумму, своевременно не получил от застройщика надлежащего исполнения условий договора.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года изменить в части размера взыскиваемой неустойки, общей суммы взыскания и государственной пошлины, взыскав неустойку в размере ... рублей, всего ... рублей, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб.
В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года оставить без изменения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 30.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-10825/2015
Требование: О взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица указывает на то, что ответчик нарушил условия договора в части сроков передачи квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. по делу N 33-10825/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Батршиной Ю.А.
Нурисламовой Э.Р. судей Якуповой Н.Н.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года, которым постановлено:
иск С. ... удовлетворить частично.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" в пользу С. ... неустойку за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере ... руб., расходы по оплате услуг нотариуса - ... руб.; всего взыскать ...
В остальной части иска - отказать.
Взыскать с закрытого акционерного общества "Башкирский инвестиционный дом" в доход местного бюджета госпошлину в размере ...
Заслушав доклад судьи ФИО6, судебная коллегия
установила:
С. обратилась с иском к ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства - ... руб., компенсации морального вреда - ... руб., штрафа в доход потребителя, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя - ... руб., по оплате услуг нотариуса - ... руб., мотивируя свои требования тем, что дата между Жилищно-строительным фондом "Башинвестдом" (застройщик), и С. (участник долевого строительства), заключен договор N ..., предметом которого является обязательство застройщика в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: ... и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик - С. обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема-передачи. Согласно п. 3 договора участия в долевом строительстве жилого дома, дольщик уплатил денежные средства в размере ... руб. Согласно п. 1 дополнительного соглашения от дата к договору участия в долевом строительстве N ... от дата срок передачи участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи не позднее дата. Указанное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию. Согласно акту день передачи квартиры дата. Поскольку застройщик в оговоренный срок - не позднее дата не передал участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи, чем нарушил ее права: возникло основание требовать взыскания неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с дата по дата по правилам, предусмотренным ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Судом вынесено вышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" просит решение суда отменить ввиду его незаконности и необоснованности, поскольку суд при рассмотрении дела не принял во внимание, что ответчик передал квартиру истцу для осуществления отделочных работ еще в ... г., что подтверждается актом приема-передачи от дата Данное обстоятельство свидетельствует о том, что квартира фактически к тому времени уже была построена и имелась возможность проведения отделочных работ. В результате истец получил реальную возможность еще до получения квартиры в собственность произвести ремонт и заселиться. Таким образом, передача в дальнейшем квартиры по акту приема-передачи от дата г., (после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию), носит формальный характер, поскольку фактически передача квартиры истцу произошла раньше. Судом не принято во внимание, что ответчиком заявлялось ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Ответчик своевременно и надлежащим образом уведомлял истца о переносе сроков строительства. Истец до дата не заявлял никаких претензий и требований.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав С., представителя С. - Т., полагавших, что решение суда законно, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Частью 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования С., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик в установленные договором долевого участия в строительстве сроки жилое помещение истцу не передал, чем нарушил права истца как потребителя. Следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма неустойки, судебные расходы.
С данными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку они являются обоснованными.
Из материалов дела следует, что дата между Жилищно-строительным фондом "Башинвестдом", действующим от имени и по поручению принципала - ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" (застройщик), и С. (участник долевого строительства) заключен договор N ... предметом которого является обязательство застройщика в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом в составе комплекса по строительному адресу: ... и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру. Дольщик - С. обязуется принять долевое участие в строительстве указанного жилого дома, уплатить обусловленную цену в срок и принять квартиру по акту приема -передачи (л.д. 7-8).
Согласно п. 3 договора участия в долевом строительстве жилого дома С. оплатила денежные средства в размере ... руб., что подтверждается квитанциями N ... от дата (л.д. 16), N ... от дата (л.д. 16), N ... от дата (л.д. 16-оборот), N ... от дата (л.д. 16-оборот), N ... от дата (л.д. 17), N ... от дата (л.д. 17), N ... от дата (л.д. 17-оборот), N ... от дата (л.д. 17-оборот), N ... от дата (л.д. 18) и справкой N ... от дата о полной оплате по договору участия в долевом строительстве (л.д. 15).
Согласно п. 1 дополнительного соглашения от дата к договору участия в долевом строительстве N ... от дата срок передачи участнику долевого строительства квартиры по акту приема-передачи установлен не позднее дата (л.д. 11).
Указанное дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию.
В материалы дела представлен агентский договор N ... от дата. Предметом договора от дата является обязательство агента - Жилищно-строительного фонда "Башинвестдом" от своего имени и по поручению принципала - ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" совершать юридически значимые действия: проводить маркетинговые исследования рынка недвижимости, организовывать рекламную кампанию деятельности Принципала; привлекать контрагентов для заключения договоров; заключать договоры инвестирования строительства, договора резервирования, предварительные договора долевого участия и предварительные договора купли-продажи квартир, оговоренных в Приложении 1, в многоэтажном жилом доме ... именуемом ниже "Объект", по цене не ниже согласованной сторонами, а также договоры подряда, займа, и др.; принимать взносы по заключенным договорам и дополнительным соглашениям к ним на расчетный счет или в кассу; заключать договора участия в долевом строительстве с соблюдением требований и норм действующего законодательства и после получения Принципалом в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации и государственной регистрации права собственности или права аренды Принципала на земельный участок, предоставленный для строительства "Объекта" принимать взносы по этим договорам и дополнительным соглашениям к ним; получать на руки договоры, справки, свидетельства, иные необходимые документы как от Принципала так и от третьих лиц, расписываться за Принципала, представлять интересы Принципала во всех государственных и негосударственных учреждениях и организациях, в том числе органах технической инвентаризации в связи с исполнением поручения; согласовывать договора переуступки права требования и подписывать дополнительные соглашения к заключенным с его участием договорам, а также передаточные акты квартир по заключенным договорам участия в долевом строительстве и инвестирования строительства жилья; осуществлять иные действия от имени Принципала, в связи с исполнением настоящего поручения (л.д. 12 - 13).
Застройщик в оговоренный срок до дата не передал квартиру по акту приема-передачи. Согласно акту день передачи квартиры - дата (л.д. 14).
Между тем, разрешая заявленные требования о взыскании неустойки, суд исходил из того, что ответчиком нарушено обязательство в части сдачи объекта в срок, установленный договором, что влечет начисление неустойки за период с дата по дата.
Однако в ходе рассмотрения в суде апелляционной инстанции истец подтвердила, что фактически ключи от данного жилого помещения были ей переданы ответчиком дата.
Следовательно, расчет взыскиваемой с ответчика неустойки по правилам, установленным ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", за период с дата по дата будет следующим: ...
В указанной части решение суда подлежит изменению, как принятое при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не применена ст. 333 ГК РФ с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон, не могут быть приняты судебной коллегией как основание для изменения решения суда в указанной части, поскольку ответчик существенно нарушил права истца, который в полном объеме уплатив предусмотренную договором денежную сумму, своевременно не получил от застройщика надлежащего исполнения условий договора.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскать ЗАО "Башкирский инвестиционный дом" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ...
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года изменить в части размера взыскиваемой неустойки, общей суммы взыскания и государственной пошлины, взыскав неустойку в размере ... рублей, всего ... рублей, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... руб.
В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19 марта 2015 года оставить без изменения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Э.Р.НУРИСЛАМОВА
Н.Н.ЯКУПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)