Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Вьюговой Н.М., Грицких Е.А.,
при секретаре Ф.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе Р.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Р.А. к УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЮЗАО, ДЖП и ЖФ г. Москвы о восстановлении нарушенного права быть восстановленным на учете в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с даты постановки 2001 год, признании внеочередником об установлении факта получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, состоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед истцом под номерами с 1 по 24 - отказать,
Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЮЗАО, ДЖП и ЖФ г. Москвы о восстановлении нарушенного права быть восстановленным на учете в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с даты постановки 2001 год, признании внеочередником, установлении факта - получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, стоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед ним под номерами с 1 по 24.
В обоснование заявленных требований указывает, что решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19 октября 2012 года Р.А.А. с семьей восстановлен в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с 2001 года. Он является инвалидом 1 группы, в 2001 году встал на учет в очередь на улучшение жилищных условий по договору социального найма. Как инвалид относится к отдельной категории граждан и имеет право на первоочередное получение жилой площади. В 2002 году получил уведомление от УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы о том, что находится на учете в очереди под номером 25. Он и его семья (дочь Р.Е., ... г. рождения, сын Ф.Н., ... г. рождения, жена Ф.Т.) получили ордер от... года N... на право получения жилого помещения по адресу: ..... УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы выдало ему выписку из распоряжения на право заключения договора безвозмездного пользования на предоставленное жилое помещение, согласно п. 2.2 которого он с семьей был снят с учета очередников. В 2012 году он получил уведомление о состоянии учета в очереди по улучшению жилищных условий из которого он узнал, что номер его очереди 63900. Таким образом, за 11 лет номер его очереди увеличился, что нарушает его права. Факт нарушения его прав действиями ДЖП и ЖФ г. Москвы также подтверждается решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года. Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что он с семьей не восстановлен на учете в очереди с даты постановки, а поставлен на учет в очередь заново в 2011 году. Считает, что действиями УДЖП и ЖФ г. Москвы нарушены его права быть восстановленным на учете в очереди с даты постановки с 2001 году, в результате чего его очередь по улучшению жилищных условий по договору социального найма давно прошла.
Истец и его представитель Ф.Т. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований Р.А. с учетом письменных возражений.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Р.А. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом второй инстанции.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Семья Р.А. из трех человек (он, сын Ф.Н., .... г.р., дочь Р.Е., ... г.р.) являлась очередником 2001 года по категориям "инвалиды 1 группы", "инвалиды с детства".
В соответствии с положением "О порядке предоставления специально оборудованных жилых помещений гражданам с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующимся креслами-колясками", утвержденного Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17.03.2003 N 61 "О предоставлении отдельным категориям граждан специально оборудованных жилых помещений" комиссией по жилищным вопросам при Правительстве Москвы от 18.01.2006 (протокол N 497) было принято решение о предоставлении семье Р.А. из трех человек (он, дочь, сын) - очередникам 2001 года, специализированной квартиры как инвалиду, изъявившему желание получить специально оборудованное жилое помещение, жилые помещения в виде отдельной квартиры по договору безвозмездного пользования.
На основании распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы от... N... семье Р.А., очередникам 2001 года на семью из трех человек с включением жены Ф.Т. - неочередника округа, с их согласия, в дополнение к имеющейся в собственности Р.А.... доле двухкомнатной квартиры по адресу: ..., была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, приспособленная для проживания инвалида-колясочника, общей площадью.... кв. м, жилой - ... кв. м в доме-новостройке по адресу: ..., по договору безвозмездного пользования. На основании п. 2.2 этого Распоряжения семья Р.А. была снята с жилищного учета.
... с Р.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением N... на срок с 04.09.2006 по 03.09.2011.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19.10.2011 г., вступившим в законную силу, удовлетворены требования Р.А. о признании п. 2.2 Указанного выше Распоряжения недействительным.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от... N... Ф.Т. включена в состав граждан состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях.
В настоящее время семья Р.А. в составе из 4 чел. продолжает занимать жилое помещение по адресу: ... в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования и состоит на жилищном учете с 2001 года. (л.д. 21)
Согласно ст. 17 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что право семьи Р.А. состоять на жилищном учете с 2001 г. не нарушено, а доводы о том, что номер очереди с 25 изменился в сторону увеличения, нашел необоснованными, поскольку N 25 отражал очередь только по категории "инвалиды-колясочники", которые ранее относились к категории лиц, имевших право на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке, в то время, как в соответствии со ст. 17 действующего в настоящее время Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" указанные граждане не относятся к категории внеочередников и с учетом правил очередности, установленных названной нормой закона, нарушения прав Р.А. не допущено.
Требование об установлении факта получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, состоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед истцом под номерами с 1 по 24 правомерно отклонено так как установление данного факта не влечет возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав истца.
Доводы апелляционной жалобы Р.А. о том, что к возникшим правоотношениям следует применять положения Закона г. Москвы N 22 от 15.01.2003 г., а также проверить обстоятельства обеспечения жильем 24-х семей, состоявших в очереди по категории "инвалид-колясочник" перед истцом, приводились им в ходе рассмотрения дела и получили надлежащую оценку в решении, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.
Полномочия представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, представлявшего в материалы дела заявление и возражения против иска были подтверждены надлежаще оформленной доверенностью (л.д. 43), поэтому доводы апелляционной жалобы о том, что они не были проверены судом первой инстанции, несостоятельны.
Следует учесть, что жилищные условия Р.А. на данный момент улучшены путем предоставления квартиры по договору безвозмездного пользования с оставлением его в очереди на получение жилья по договору социального найма без снятия с очереди.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований к отмене принятого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 26.08.2013 ПО ДЕЛУ N 11-24533
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 августа 2013 г. по делу N 11-24533
Судья Бабенко О.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,
судей Вьюговой Н.М., Грицких Е.А.,
при секретаре Ф.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,
дело по апелляционной жалобе Р.А. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Р.А. к УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЮЗАО, ДЖП и ЖФ г. Москвы о восстановлении нарушенного права быть восстановленным на учете в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с даты постановки 2001 год, признании внеочередником об установлении факта получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, состоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед истцом под номерами с 1 по 24 - отказать,
установила:
Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к УДЖП и ЖФ по г. Москве в ЮЗАО, ДЖП и ЖФ г. Москвы о восстановлении нарушенного права быть восстановленным на учете в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с даты постановки 2001 год, признании внеочередником, установлении факта - получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, стоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед ним под номерами с 1 по 24.
В обоснование заявленных требований указывает, что решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19 октября 2012 года Р.А.А. с семьей восстановлен в очереди по улучшению жилищных условий по договору социального найма с 2001 года. Он является инвалидом 1 группы, в 2001 году встал на учет в очередь на улучшение жилищных условий по договору социального найма. Как инвалид относится к отдельной категории граждан и имеет право на первоочередное получение жилой площади. В 2002 году получил уведомление от УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы о том, что находится на учете в очереди под номером 25. Он и его семья (дочь Р.Е., ... г. рождения, сын Ф.Н., ... г. рождения, жена Ф.Т.) получили ордер от... года N... на право получения жилого помещения по адресу: ..... УДЖП и ЖФ ЮЗАО г. Москвы выдало ему выписку из распоряжения на право заключения договора безвозмездного пользования на предоставленное жилое помещение, согласно п. 2.2 которого он с семьей был снят с учета очередников. В 2012 году он получил уведомление о состоянии учета в очереди по улучшению жилищных условий из которого он узнал, что номер его очереди 63900. Таким образом, за 11 лет номер его очереди увеличился, что нарушает его права. Факт нарушения его прав действиями ДЖП и ЖФ г. Москвы также подтверждается решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 15 августа 2012 года. Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что он с семьей не восстановлен на учете в очереди с даты постановки, а поставлен на учет в очередь заново в 2011 году. Считает, что действиями УДЖП и ЖФ г. Москвы нарушены его права быть восстановленным на учете в очереди с даты постановки с 2001 году, в результате чего его очередь по улучшению жилищных условий по договору социального найма давно прошла.
Истец и его представитель Ф.Т. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и отказать в удовлетворении требований Р.А. с учетом письменных возражений.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Р.А. по доводам апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом второй инстанции.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения.
Семья Р.А. из трех человек (он, сын Ф.Н., .... г.р., дочь Р.Е., ... г.р.) являлась очередником 2001 года по категориям "инвалиды 1 группы", "инвалиды с детства".
В соответствии с положением "О порядке предоставления специально оборудованных жилых помещений гражданам с нарушением опорно-двигательного аппарата, пользующимся креслами-колясками", утвержденного Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 17.03.2003 N 61 "О предоставлении отдельным категориям граждан специально оборудованных жилых помещений" комиссией по жилищным вопросам при Правительстве Москвы от 18.01.2006 (протокол N 497) было принято решение о предоставлении семье Р.А. из трех человек (он, дочь, сын) - очередникам 2001 года, специализированной квартиры как инвалиду, изъявившему желание получить специально оборудованное жилое помещение, жилые помещения в виде отдельной квартиры по договору безвозмездного пользования.
На основании распоряжения префекта Южного административного округа города Москвы от... N... семье Р.А., очередникам 2001 года на семью из трех человек с включением жены Ф.Т. - неочередника округа, с их согласия, в дополнение к имеющейся в собственности Р.А.... доле двухкомнатной квартиры по адресу: ..., была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, приспособленная для проживания инвалида-колясочника, общей площадью.... кв. м, жилой - ... кв. м в доме-новостройке по адресу: ..., по договору безвозмездного пользования. На основании п. 2.2 этого Распоряжения семья Р.А. была снята с жилищного учета.
... с Р.А. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением N... на срок с 04.09.2006 по 03.09.2011.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от 19.10.2011 г., вступившим в законную силу, удовлетворены требования Р.А. о признании п. 2.2 Указанного выше Распоряжения недействительным.
Распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от... N... Ф.Т. включена в состав граждан состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях.
В настоящее время семья Р.А. в составе из 4 чел. продолжает занимать жилое помещение по адресу: ... в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования и состоит на жилищном учете с 2001 года. (л.д. 21)
Согласно ст. 17 Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" жители города Москвы, принятые на жилищный учет, имеют право на предоставление в пользование, приобретение в собственность жилых помещений с помощью города в порядке очередности, исходя из времени принятия их на жилищный учет, за исключением категорий граждан, установленных настоящим Законом.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что право семьи Р.А. состоять на жилищном учете с 2001 г. не нарушено, а доводы о том, что номер очереди с 25 изменился в сторону увеличения, нашел необоснованными, поскольку N 25 отражал очередь только по категории "инвалиды-колясочники", которые ранее относились к категории лиц, имевших право на обеспечение жилым помещением во внеочередном порядке, в то время, как в соответствии со ст. 17 действующего в настоящее время Закона г. Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" указанные граждане не относятся к категории внеочередников и с учетом правил очередности, установленных названной нормой закона, нарушения прав Р.А. не допущено.
Требование об установлении факта получили ли жилые помещения по договору социального найма очередники, состоящие на учете в очереди на момент 2002 года перед истцом под номерами с 1 по 24 правомерно отклонено так как установление данного факта не влечет возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав истца.
Доводы апелляционной жалобы Р.А. о том, что к возникшим правоотношениям следует применять положения Закона г. Москвы N 22 от 15.01.2003 г., а также проверить обстоятельства обеспечения жильем 24-х семей, состоявших в очереди по категории "инвалид-колясочник" перед истцом, приводились им в ходе рассмотрения дела и получили надлежащую оценку в решении, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.
Полномочия представителя ДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, представлявшего в материалы дела заявление и возражения против иска были подтверждены надлежаще оформленной доверенностью (л.д. 43), поэтому доводы апелляционной жалобы о том, что они не были проверены судом первой инстанции, несостоятельны.
Следует учесть, что жилищные условия Р.А. на данный момент улучшены путем предоставления квартиры по договору безвозмездного пользования с оставлением его в очереди на получение жилья по договору социального найма без снятия с очереди.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований к отмене принятого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Р.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)