Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общежитие, в котором зарегистрирована истица, уничтожено в результате пожара. Истица включена в список внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, однако до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.
судей коллегии Долматова М.В., Рахимкуловой Н.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Новый Уренгой Г. на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования М. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Новый Уренгой предоставить М. на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным, техническим требованиям и нормам, расположенное в границах города Новый Уренгой общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, действующей на территории МО город Новый Уренгой, с учетом права М. на дополнительную площадь.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кисилевской Т.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
М. обратилась с иском к администрации г. Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. В его обоснование указала, что проживает в общежитии, в котором по договору найма занимает койко-место. Общежитие, в котором она имеет регистрацию, предоставлено ей было работодателем в 1992 году, а в 1994 году оно утрачено огнем в результате пожара. Истица является инвалидом и в силу п. 3 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением, поскольку страдает хроническим затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими и часто обостряющимися болезненными проявлениями, состоит на диспансерном учете в ГБУЗ ЯНАО "Новоуренгойский психоневрологический диспансер" с диагнозом, который относится к пункту 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378. Право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма подтверждено распоряжением администрации г. Новый Уренгой N 959-р от 22 июля 2014 года, в соответствии с которым она включена в список N 1 внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в г. Новый Уренгой, на 2014 год. Однако до настоящего времени такое жилое помещение М. не предоставлено, что нарушает ее жилищные права. В связи с чем, просила возложить на администрацию г. Новый Уренгой обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры по договору социального найма, с учетом ее права на дополнительную площадь, расположенного в границах г. Новый Уренгой.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, с участием ее представителя П., поддержавшей исковые требования.
Представитель администрации г. Новый Уренгой В. требования иска не признала, привела доводы, изложенные в возражениях на него.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе представитель администрации Г. просит решение суда отменить и постановить новое решение - об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что в случае внеочередного предоставления М. жилого помещения по договору социального найма будут нарушены права иных граждан, состоящих на учете нуждающихся в таких жилых помещениях. Не оспаривая, что истица является инвалидом, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно, ссылается на отсутствие в настоящее время на территории г. Новый Уренгой свободных жилых помещений требуемой площади.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции стороны участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции полно и достоверно установил фактические обстоятельства дела, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, а также правильно истолковал и применил нормы законодательства, регулирующие правоотношения сторон.
Из материалов дела видно и установлено судом, что М. проживает в общежитии, в котором по договору найма занимает койко-место, имея регистрацию в общежитии - комнате N <адрес>, предоставленной ей работодателем в 1992 году, которое в 1994 году утрачено огнем в результате пожара. Иных жилых помещений на праве пользования или на праве собственности истица не имеет, что стороной ответчика не оспаривалось.
При этом М. является инвалидом и состоит на диспансерном учете в ГБУЗ ЯНАО "Новоуренгойский психоневрологический диспансер" с хроническим заболеванием (шифр F 07.08), которое включено в "Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817, а также в "Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 (л.д. 12, 15).
Распоряжением администрации г. Новый Уренгой N 959-р от 22 июля 2014 года, М. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и включена в список внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма, на 2014 год (л.д. 10 - 11).
Между тем, до настоящего времени М. жилым помещением на условиях договора социального найма не обеспечена.
Разрешая спор, суд правильно исходил из положений пункта 4 части 1 статьи 51, пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне соответствующих заболеваний, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, обоснованно возложил на ответчика обязанность по предоставлению семье истицы благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма указанной категории граждан не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе и от условий, изложенных ответчиком в апелляционной жалобе.
Таким образом, обжалуемое судебное постановление является законным и обоснованным и оснований к его отмене или изменению не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
определила:
Решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
заместитель председателя
Т.В.КИСИЛЕВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА ОТ 29.01.2015 N 33-214/2015
Требование: О предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Общежитие, в котором зарегистрирована истица, уничтожено в результате пожара. Истица включена в список внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, однако до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 января 2015 г. N 33-214/2015
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего Кисилевской Т.В.
судей коллегии Долматова М.В., Рахимкуловой Н.Р.
при секретаре В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации г. Новый Уренгой Г. на решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2014 года, которым постановлено:
Исковые требования М. удовлетворить.
Обязать Администрацию города Новый Уренгой предоставить М. на состав семьи один человек благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным, техническим требованиям и нормам, расположенное в границах города Новый Уренгой общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, действующей на территории МО город Новый Уренгой, с учетом права М. на дополнительную площадь.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кисилевской Т.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа
установила:
М. обратилась с иском к администрации г. Новый Уренгой о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. В его обоснование указала, что проживает в общежитии, в котором по договору найма занимает койко-место. Общежитие, в котором она имеет регистрацию, предоставлено ей было работодателем в 1992 году, а в 1994 году оно утрачено огнем в результате пожара. Истица является инвалидом и в силу п. 3 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на внеочередное обеспечение жилым помещением, поскольку страдает хроническим затяжным психическим расстройством с тяжелыми стойкими и часто обостряющимися болезненными проявлениями, состоит на диспансерном учете в ГБУЗ ЯНАО "Новоуренгойский психоневрологический диспансер" с диагнозом, который относится к пункту 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378. Право на внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма подтверждено распоряжением администрации г. Новый Уренгой N 959-р от 22 июля 2014 года, в соответствии с которым она включена в список N 1 внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в г. Новый Уренгой, на 2014 год. Однако до настоящего времени такое жилое помещение М. не предоставлено, что нарушает ее жилищные права. В связи с чем, просила возложить на администрацию г. Новый Уренгой обязанность по предоставлению благоустроенного жилого помещения в виде отдельной квартиры по договору социального найма, с учетом ее права на дополнительную площадь, расположенного в границах г. Новый Уренгой.
Дело рассмотрено в отсутствие истицы, с участием ее представителя П., поддержавшей исковые требования.
Представитель администрации г. Новый Уренгой В. требования иска не признала, привела доводы, изложенные в возражениях на него.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе представитель администрации Г. просит решение суда отменить и постановить новое решение - об отказе в удовлетворении иска. Полагает, что в случае внеочередного предоставления М. жилого помещения по договору социального найма будут нарушены права иных граждан, состоящих на учете нуждающихся в таких жилых помещениях. Не оспаривая, что истица является инвалидом, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ней в одной квартире невозможно, ссылается на отсутствие в настоящее время на территории г. Новый Уренгой свободных жилых помещений требуемой площади.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции стороны участия не принимали, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор, суд первой инстанции полно и достоверно установил фактические обстоятельства дела, имеющие значение для его разрешения, дал надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам, а также правильно истолковал и применил нормы законодательства, регулирующие правоотношения сторон.
Из материалов дела видно и установлено судом, что М. проживает в общежитии, в котором по договору найма занимает койко-место, имея регистрацию в общежитии - комнате N <адрес>, предоставленной ей работодателем в 1992 году, которое в 1994 году утрачено огнем в результате пожара. Иных жилых помещений на праве пользования или на праве собственности истица не имеет, что стороной ответчика не оспаривалось.
При этом М. является инвалидом и состоит на диспансерном учете в ГБУЗ ЯНАО "Новоуренгойский психоневрологический диспансер" с хроническим заболеванием (шифр F 07.08), которое включено в "Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 года N 817, а также в "Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 года N 378 (л.д. 12, 15).
Распоряжением администрации г. Новый Уренгой N 959-р от 22 июля 2014 года, М. принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и включена в список внеочередников, малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма, на 2014 год (л.д. 10 - 11).
Между тем, до настоящего времени М. жилым помещением на условиях договора социального найма не обеспечена.
Разрешая спор, суд правильно исходил из положений пункта 4 части 1 статьи 51, пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в перечне соответствующих заболеваний, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди, обоснованно возложил на ответчика обязанность по предоставлению семье истицы благоустроенного жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма указанной категории граждан не ставится законом в зависимость от каких-либо условий, в том числе и от условий, изложенных ответчиком в апелляционной жалобе.
Таким образом, обжалуемое судебное постановление является законным и обоснованным и оснований к его отмене или изменению не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,
определила:
Решение Новоуренгойского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
заместитель председателя
Т.В.КИСИЛЕВСКАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)