Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о восстановлении записи в ЕГРП о праве собственности на квартиру, на что направлен ответ о невозможности восстановления записей о правах умершего гражданина.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю П., представителя К. - Л., судебная коллегия
установила:
Представитель К. - Л. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 июня 2013 года признано недействительным завещание, составленное ФИО1 в пользу ФИО2, признан недействительным договор дарения квартиры N в доме N по <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, а также регистрация права собственности на квартиру за ФИО3. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру за ФИО1 прекращено. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество правопритязания на квартиру отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ мать К. - ФИО1 умерла, а ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, чтобы оформить квартиру в собственность. Просила суд обязать ответчика восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию права собственности на указанную квартиру за ФИО1.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года требования К. удовлетворены.
На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю возложена обязанность восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ N за ФИО1. на квартиру N дома N по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. просит решение суда отменить, указывая, что истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие отказ ответчика от регистрации права.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19.06.2013 года признано недействительным завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО1 в пользу ФИО2; применены последствия недействительности сделки:
признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на квартиру N дома N по <адрес>,
признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры N дома N по <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3,
признана недействительной регистрация права собственности на квартиру N дома N по <адрес> за ФИО3.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, К. является дочерью ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на квартиру N дома N по <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером N по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано ни за кем.
Обратившись в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру, представителю К. - Л. направлен ответ о невозможности восстановления записей в ЕГРП о правах умершего гражданина.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что жилищные права умершей ФИО1 были восстановлены вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем подлежит восстановлению ее право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в целях наследования.
Судебная коллегия считает, что решение суда материалам дела и требованиям закона не противоречит, а доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием на способ восстановления права на спорное жилое помещение за ФИО1.
Поскольку вступившим в законную силу решением суда признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2, то подлежит аннулированию запись о прекращении права собственности на квартиру N дома N по <адрес> за ФИО1.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года по гражданскому делу по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. - без удовлетворения.
Дополнить абзац второй резолютивной части решения суда словами: "Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру N в доме N по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ".
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 29.07.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4740/2015
Требование: Об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение.Разделы:
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Принятие наследства; Наследственное право
Обстоятельства: Заявитель обратился в регистрирующий орган с заявлением о восстановлении записи в ЕГРП о праве собственности на квартиру, на что направлен ответ о невозможности восстановления записей о правах умершего гражданина.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2015 г. по делу N 33-4740
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Г.Н. Кочуковой
судей В.А. Галенко, Г.И. Федоровой
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение по апелляционной жалобе представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., пояснения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю П., представителя К. - Л., судебная коллегия
установила:
Представитель К. - Л. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указал, что решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 июня 2013 года признано недействительным завещание, составленное ФИО1 в пользу ФИО2, признан недействительным договор дарения квартиры N в доме N по <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, а также регистрация права собственности на квартиру за ФИО3. Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру за ФИО1 прекращено. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество правопритязания на квартиру отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ мать К. - ФИО1 умерла, а ей необходимо получить свидетельство о праве на наследство, чтобы оформить квартиру в собственность. Просила суд обязать ответчика восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию права собственности на указанную квартиру за ФИО1.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года требования К. удовлетворены.
На Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю возложена обязанность восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрацию права собственности от ДД.ММ.ГГГГ N за ФИО1. на квартиру N дома N по <адрес>.
В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. просит решение суда отменить, указывая, что истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие отказ ответчика от регистрации права.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по этим доводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19.06.2013 года признано недействительным завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ФИО1 в пользу ФИО2; применены последствия недействительности сделки:
признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на квартиру N дома N по <адрес>,
признан недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиры N дома N по <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3,
признана недействительной регистрация права собственности на квартиру N дома N по <адрес> за ФИО3.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, К. является дочерью ФИО1.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ФИО1 на квартиру N дома N по <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за номером N по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано ни за кем.
Обратившись в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о восстановлении записи о праве собственности ФИО1 на спорную квартиру, представителю К. - Л. направлен ответ о невозможности восстановления записей в ЕГРП о правах умершего гражданина.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что жилищные права умершей ФИО1 были восстановлены вступившим в законную силу решением суда, в связи с чем подлежит восстановлению ее право на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в целях наследования.
Судебная коллегия считает, что решение суда материалам дела и требованиям закона не противоречит, а доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда.
Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым дополнить резолютивную часть решения указанием на способ восстановления права на спорное жилое помещение за ФИО1.
Поскольку вступившим в законную силу решением суда признано недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2, то подлежит аннулированию запись о прекращении права собственности на квартиру N дома N по <адрес> за ФИО1.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года по гражданскому делу по иску К. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об обязании восстановить регистрацию права собственности на жилое помещение оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Р. - без удовлетворения.
Дополнить абзац второй резолютивной части решения суда словами: "Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права собственности ФИО1 на квартиру N в доме N по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ".
Настоящее определение вступает в силу со дня его принятия.
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 05 мая 2015 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 29 июля 2015 года могут быть обжалованы в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.
Председательствующий
Г.Н.КОЧУКОВА
Судьи
В.А.ГАЛЕНКО
Г.И.ФЕДОРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)