Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Стороны являются собственниками долей квартиры, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи. На момент рождения сына истица являлась участницей программы по улучшению жилищных условий, ей выдана субсидия на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка. При окончательной выплате за квартиру несовершеннолетний сын истицы не включен в долевую собственность. Ответчик отказался определить долю их сыну.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего Ю.А. Батршиной
судей: Р.Х. Мугиновой
В.Н. Милютина
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З.А.Ф. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска З.А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И., к З.И.Ф. об определении долей и признании права собственности отказать.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
З.А.Ф. действующая в интересах несовершеннолетнего З.И.И. обратилась в суд с иском к З.И.Ф. об определении долей и признании права собственности, указывая, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли спорной квартиры, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве от дата N ..., акта приема-передачи квартиры от дата. N б/н, дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве жилья от дата N ... от дата N б/н. В 2010 г. у них родился сын З.И.И. На тот момент она являлась участницей Республиканской программы на улучшение жилищных условий, где ей была выдана субсидия на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка в размере ... руб. При окончательной выплате за квартиру ее несовершеннолетний сын не был включен в долевую собственность, хотя имел такие же равные права как член семьи, ответчик отказывается определить долю их несовершеннолетнему ребенку, чем нарушены права несовершеннолетнего ребенка как участника долевого строительства, так и права несовершеннолетнего ребенка. Просила суд определить доли каждого участника по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать за каждым право собственности по 1/3 доли на указанную квартиру.
Суд вынес вышеприведенное решение.
З.А.Ф. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд неверно определил юридически значимые обстоятельства дела, а именно судом не учтено, что стоимость данной квартиры была выплачена на основании свидетельства N ... от дата о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения ребенка при реализации Республиканской программы государственной поддержки. При этом, несовершеннолетний сын не был включен в долевую собственность на указанную квартиру.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда от дата не отвечает.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, что с дата по дата З.И.Ф. и З.А.Ф. состояли в зарегистрированном браке, дата у них родился сын - З.И.И. (л.д. 7).
З.И.Ф. в составе семьи 2 человека (жена - З.А.Ф.) дата подал документы в адрес Республики Башкортостан на участие в Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы. Семья З. признана участницей данной программы, что подтверждается записью в книге регистрации участников программы от дата N ... (л.д. 87 - 88).
Между З.И.Ф., З.А.Ф. и Государственным унитарным предприятием "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее также - ГУП "ФЖС Республики Башкортостан") дата был заключен договор участия в долевом строительстве жилья N ..., по условиям которого З. осуществляют долевое участие в финансировании строительства жилого многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ГУП "ФЖС Республики Башкортостан" (л.д. 47 - 53).
Как следует из договора целевого займа от дата N ..., заключенного между МУП "ФЖС Республики Башкортостан" и З.А.Ф., последней предоставлен целевой заем в размере 451639 рублей на приобретение по договору участия в долевом строительстве адрес по строительному адресу: адрес (л.д. 56 - 64).
Согласно акту приема-передачи от дата во исполнение условий данного договора участия в долевом строительстве З.И.Ф., З.А.Ф. передана квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 55).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за З.И.Ф., З.А.Ф. по 1/2 доли за каждым. (л.д. 44, 70).
З.И.Ф. в составе семьи 3 человека (жена - З.А.А., сын - З.И.И.) дата подал заявление и необходимые документы на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата N ... (л.д. 87, 88).
Свидетельством от дата N ... подтверждено предоставление З.А.Ф., как участнику Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы, субсидии в качестве компенсации части стоимости приобретенного жилья в связи с рождением ребенка в размере ... рублей (л.д. 6).
Со ссылкой на то обстоятельство, что их семье, состоящей из трех человек, была предоставлена субсидия, которая была использована на погашение целевого займа, на который было приобретено жилье, истца просила установить также и долю сына в приобретенном на праве собственности жилом помещении, ссылаясь на нарушение прав сына.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба З.А.Ф. без удовлетворения.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Отказывая в удовлетворении исковых требований З.А.Ф., суд первой инстанции сделал вывод, что субсидия на приобретение жилья в связи с рождением ребенка выделена З.И.Ф. и З.А.Ф., как молодой семье. Изменения в ранее заключенный супругами договор участия в долевом строительстве в связи с рождением ребенка и получением субсидии не вносились, поэтому правовых оснований для признания доли в спорной квартире за несовершеннолетним З.И.И. и в связи с этим изменение долей в праве собственности не имеется.
Между тем с решением суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 года N 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", которые устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675.
В п. 47 указанных Правил установлено, что приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно п. 14 данных Правил молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 года N 80 в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждения Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" утверждена республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы.
В соответствии с п. 61 данного Постановления одной из форм государственной поддержки и финансовой помощи улучшения жилищных условий молодых семей в рамках программы является субсидия молодым семьям, имеющим остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа), в случае рождения (усыновления) ребенка (детей).
Согласно п. 6.5 данного Постановления участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, получившим субсидии на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан, предоставляется дополнительная субсидия для списания части задолженности по кредитному (ипотечному) договору на индивидуальное жилищное строительство или приобретение жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка. Субсидия предоставляется за счет средств бюджета Республики Башкортостан в размере пяти процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 октября 2007 года N 291 на момент рождения ребенка.
Целями Программы является создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы и улучшение демографической ситуации в Республике Башкортостан.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству от дата N ... о предоставлении субсидии З.А.Ф. в размере ... рублей, ей предоставлена субсидия на компенсацию части стоимости жилья, то есть дополнительная субсидия для списания части задолженности по кредитному (ипотечному) договору на приобретение жилья при рождении ребенка.
Указанные денежные средства были направлены на погашение долга по договору целевого займа от дата, заключенному между ГУП "ФЖС Республики Башкортостан", З.А.Ф. и З.И.Ф. для приобретения спорной квартиры.
Спорная квартира приобретена супругами З. в долевую собственность по 1/2 доли каждому с использованием наличных денежных средств, с использованием денежных средств целевого займа от дата N ... и средств безвозмездной субсидии, предоставленной на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка за счет средств республиканского бюджета.
Суд первой инстанции, оставил без должного внимания доводы истца о том, что нарушены права их несовершеннолетнего сына, что субсидия была предоставлена для улучшения жилищных условий всех членов семьи З., в том числе и несовершеннолетнего З.И.И., и была предоставлена именно в связи с рождением ребенка, поэтому ребенок вправе стать сособственником приобретенной квартиры, стоимость которой оплачена также и за счет полученной субсидии.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а исковые требования частичному удовлетворению, поскольку только путем отмены данного судебного постановления возможно восстановление нарушенного права несовершеннолетнего ребенка.
Установлено, что общая доля инвестирования в спорную квартиру составила ... руб., из которых 25% от стоимости квартиры - первоначальный взнос был внесен З.И.Ф. и З.А.Ф., что составляет 150546 руб. Субсидия на компенсацию стоимости жилья в связи с рождением ребенка составила сумму в размере ... руб.
Таким образом, доля семьи З. с учетом доли несовершеннолетнего З.И.И. должна быть рассчитана следующим образом: 25% стоимости квартиры, то есть 1/4 доли подлежит разделу между супругами З., что составляет по 1/8 доли каждому. Оставшееся неоплаченная часть стоимости квартиры составляет 3/4 доли и должна быть разделена на всех членов семьи с учетом несовершеннолетнего З.И.И., то есть 3/4 доли / 3 = 3/12 или по 1/4 доли у каждого. Таким образом, доли супругов подлежат сложению, что составляет 1/8 + 1/4 = 3/8 каждому, доля несовершеннолетнего З.И.И. составляет 1/4.
При таких обстоятельствах судебная находит доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, в связи с чем, обжалуемое решение суда признать законным нельзя, оно подлежит отмене.
Исходя из изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить. Вынести новое решение, которым исковые требования З.А.Ф. действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И. к З.И.Ф. об определении долей и признания права собственности на квартиру удовлетворить частично.
Определить за З.А.Ф. и З.И.Ф. по 3/8 доли за каждым, за несовершеннолетним З.И.И. 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за З.А.Ф. право собственности на 3/8 доли, за З.И.Ф. право собственности на 3/8 доли, за несовершеннолетним З.И.И. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В остальной части исковые требования З.А.Ф. действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
В.Н.МИЛЮТИН
Справка: судья Ишмухаметова Г.Б.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5350/2015
Требование: Об определении долей и признании права собственности.Разделы:
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Стороны являются собственниками долей квартиры, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве и акта приема-передачи. На момент рождения сына истица являлась участницей программы по улучшению жилищных условий, ей выдана субсидия на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка. При окончательной выплате за квартиру несовершеннолетний сын истицы не включен в долевую собственность. Ответчик отказался определить долю их сыну.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-5350/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего Ю.А. Батршиной
судей: Р.Х. Мугиновой
В.Н. Милютина
при секретаре С.
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З.А.Ф. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
В удовлетворении иска З.А.Ф., действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И., к З.И.Ф. об определении долей и признании права собственности отказать.
Заслушав доклад судьи Мугиновой Р.Х., судебная коллегия
установила:
З.А.Ф. действующая в интересах несовершеннолетнего З.И.И. обратилась в суд с иском к З.И.Ф. об определении долей и признании права собственности, указывая, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли спорной квартиры, приобретенной на основании договора участия в долевом строительстве от дата N ..., акта приема-передачи квартиры от дата. N б/н, дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве жилья от дата N ... от дата N б/н. В 2010 г. у них родился сын З.И.И. На тот момент она являлась участницей Республиканской программы на улучшение жилищных условий, где ей была выдана субсидия на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка в размере ... руб. При окончательной выплате за квартиру ее несовершеннолетний сын не был включен в долевую собственность, хотя имел такие же равные права как член семьи, ответчик отказывается определить долю их несовершеннолетнему ребенку, чем нарушены права несовершеннолетнего ребенка как участника долевого строительства, так и права несовершеннолетнего ребенка. Просила суд определить доли каждого участника по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес; признать за каждым право собственности по 1/3 доли на указанную квартиру.
Суд вынес вышеприведенное решение.
З.А.Ф. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что суд неверно определил юридически значимые обстоятельства дела, а именно судом не учтено, что стоимость данной квартиры была выплачена на основании свидетельства N ... от дата о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения ребенка при реализации Республиканской программы государственной поддержки. При этом, несовершеннолетний сын не был включен в долевую собственность на указанную квартиру.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В п. п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).
Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Данным требованиям решение суда от дата не отвечает.
Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, что с дата по дата З.И.Ф. и З.А.Ф. состояли в зарегистрированном браке, дата у них родился сын - З.И.И. (л.д. 7).
З.И.Ф. в составе семьи 2 человека (жена - З.А.Ф.) дата подал документы в адрес Республики Башкортостан на участие в Республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы. Семья З. признана участницей данной программы, что подтверждается записью в книге регистрации участников программы от дата N ... (л.д. 87 - 88).
Между З.И.Ф., З.А.Ф. и Государственным унитарным предприятием "Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан" (далее также - ГУП "ФЖС Республики Башкортостан") дата был заключен договор участия в долевом строительстве жилья N ..., по условиям которого З. осуществляют долевое участие в финансировании строительства жилого многоквартирного дома по строительному адресу: адрес, за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ГУП "ФЖС Республики Башкортостан" (л.д. 47 - 53).
Как следует из договора целевого займа от дата N ..., заключенного между МУП "ФЖС Республики Башкортостан" и З.А.Ф., последней предоставлен целевой заем в размере 451639 рублей на приобретение по договору участия в долевом строительстве адрес по строительному адресу: адрес (л.д. 56 - 64).
Согласно акту приема-передачи от дата во исполнение условий данного договора участия в долевом строительстве З.И.Ф., З.А.Ф. передана квартира, расположенная по адресу: адрес (л.д. 55).
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за З.И.Ф., З.А.Ф. по 1/2 доли за каждым. (л.д. 44, 70).
З.И.Ф. в составе семьи 3 человека (жена - З.А.А., сын - З.И.И.) дата подал заявление и необходимые документы на участие в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от дата N ... (л.д. 87, 88).
Свидетельством от дата N ... подтверждено предоставление З.А.Ф., как участнику Республиканской программы государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы, субсидии в качестве компенсации части стоимости приобретенного жилья в связи с рождением ребенка в размере ... рублей (л.д. 6).
Со ссылкой на то обстоятельство, что их семье, состоящей из трех человек, была предоставлена субсидия, которая была использована на погашение целевого займа, на который было приобретено жилье, истца просила установить также и долю сына в приобретенном на праве собственности жилом помещении, ссылаясь на нарушение прав сына.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба З.А.Ф. без удовлетворения.
Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от дата апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
Отказывая в удовлетворении исковых требований З.А.Ф., суд первой инстанции сделал вывод, что субсидия на приобретение жилья в связи с рождением ребенка выделена З.И.Ф. и З.А.Ф., как молодой семье. Изменения в ранее заключенный супругами договор участия в долевом строительстве в связи с рождением ребенка и получением субсидии не вносились, поэтому правовых оснований для признания доли в спорной квартире за несовершеннолетним З.И.И. и в связи с этим изменение долей в праве собственности не имеется.
Между тем с решением суда первой инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям.
Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 года N 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", которые устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальные выплаты), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675.
В п. 47 указанных Правил установлено, что приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или уплату основного долга или процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья заключает с органами местного самоуправления соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения.
Согласно п. 14 данных Правил молодой семье - участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.
Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 25 марта 2003 года N 80 в рамках реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года N 675 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и от 13 мая 2006 года N 285 "Об утверждения Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" утверждена республиканская программа государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на 2003 - 2010 годы.
В соответствии с п. 61 данного Постановления одной из форм государственной поддержки и финансовой помощи улучшения жилищных условий молодых семей в рамках программы является субсидия молодым семьям, имеющим остаток невыплаченной стоимости строящегося или приобретенного жилья или части непогашенного кредита (займа), в случае рождения (усыновления) ребенка (детей).
Согласно п. 6.5 данного Постановления участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, получившим субсидии на приобретение (строительство) жилья за счет средств федерального бюджета и бюджета Республики Башкортостан, предоставляется дополнительная субсидия для списания части задолженности по кредитному (ипотечному) договору на индивидуальное жилищное строительство или приобретение жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка. Субсидия предоставляется за счет средств бюджета Республики Башкортостан в размере пяти процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 октября 2007 года N 291 на момент рождения ребенка.
Целями Программы является создание системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы и улучшение демографической ситуации в Республике Башкортостан.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству от дата N ... о предоставлении субсидии З.А.Ф. в размере ... рублей, ей предоставлена субсидия на компенсацию части стоимости жилья, то есть дополнительная субсидия для списания части задолженности по кредитному (ипотечному) договору на приобретение жилья при рождении ребенка.
Указанные денежные средства были направлены на погашение долга по договору целевого займа от дата, заключенному между ГУП "ФЖС Республики Башкортостан", З.А.Ф. и З.И.Ф. для приобретения спорной квартиры.
Спорная квартира приобретена супругами З. в долевую собственность по 1/2 доли каждому с использованием наличных денежных средств, с использованием денежных средств целевого займа от дата N ... и средств безвозмездной субсидии, предоставленной на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением ребенка за счет средств республиканского бюджета.
Суд первой инстанции, оставил без должного внимания доводы истца о том, что нарушены права их несовершеннолетнего сына, что субсидия была предоставлена для улучшения жилищных условий всех членов семьи З., в том числе и несовершеннолетнего З.И.И., и была предоставлена именно в связи с рождением ребенка, поэтому ребенок вправе стать сособственником приобретенной квартиры, стоимость которой оплачена также и за счет полученной субсидии.
При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене, а исковые требования частичному удовлетворению, поскольку только путем отмены данного судебного постановления возможно восстановление нарушенного права несовершеннолетнего ребенка.
Установлено, что общая доля инвестирования в спорную квартиру составила ... руб., из которых 25% от стоимости квартиры - первоначальный взнос был внесен З.И.Ф. и З.А.Ф., что составляет 150546 руб. Субсидия на компенсацию стоимости жилья в связи с рождением ребенка составила сумму в размере ... руб.
Таким образом, доля семьи З. с учетом доли несовершеннолетнего З.И.И. должна быть рассчитана следующим образом: 25% стоимости квартиры, то есть 1/4 доли подлежит разделу между супругами З., что составляет по 1/8 доли каждому. Оставшееся неоплаченная часть стоимости квартиры составляет 3/4 доли и должна быть разделена на всех членов семьи с учетом несовершеннолетнего З.И.И., то есть 3/4 доли / 3 = 3/12 или по 1/4 доли у каждого. Таким образом, доли супругов подлежат сложению, что составляет 1/8 + 1/4 = 3/8 каждому, доля несовершеннолетнего З.И.И. составляет 1/4.
При таких обстоятельствах судебная находит доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, в связи с чем, обжалуемое решение суда признать законным нельзя, оно подлежит отмене.
Исходя из изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить. Вынести новое решение, которым исковые требования З.А.Ф. действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И. к З.И.Ф. об определении долей и признания права собственности на квартиру удовлетворить частично.
Определить за З.А.Ф. и З.И.Ф. по 3/8 доли за каждым, за несовершеннолетним З.И.И. 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Признать за З.А.Ф. право собственности на 3/8 доли, за З.И.Ф. право собственности на 3/8 доли, за несовершеннолетним З.И.И. право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В остальной части исковые требования З.А.Ф. действующей в интересах несовершеннолетнего З.И.И. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Ю.А.БАТРШИНА
Судьи
Р.Х.МУГИНОВА
В.Н.МИЛЮТИН
Справка: судья Ишмухаметова Г.Б.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)