Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, несмотря на отсутствие законных оснований по пользованию общежитием, отказывается освободить спорное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Баразговой Р.С.
судей Козаевой Т.Д. и Лишуты И.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителей ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. и Г.А. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 18 июля 2014 года, которым постановлено:
исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" к М.О.М. о признании недействительными записей в трудовой книжке ответчика, выселении, взыскании суммы задолженности за проживание в жилом помещении удовлетворить в части.
Взыскать с М.О.М. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" сумму задолженности за проживание в жилом помещении в размере ...., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ..... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания Лишуты И.В., объяснения представителей ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. и Г.А., действовавших, соответственно, по доверенностям от ... поддержавших доводы апелляционных жалоб, М.О.М. и его представителя К.А., действовавшего по ордеру N ... г., просивших решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания,
установила:
Государственное бюджетное образовательное учреждение "Профессиональное училище N 5" (далее ГБОУ ПУ N 5) обратилось в суд к М.О.М. о признании незаконными всех записей в трудовой книжке М.О.М., сделанных в Профессиональном лицее N 10, ГБОУ ПУ N 5, выселении М.О.М. из общежития, расположенного по адресу: г. ..., без предоставления другого помещения, взыскании с М.О.М. денежных средств в размере .... за оплату услуг представителя, суммы уплаченной государственной пошлины, а также задолженности в размере .... рублей за проживание с общежитии за период с ..... Впоследствии заявленные исковые требования в части взыскания задолженности за проживание в общежитии были истцом изменены, окончательно просил суд взыскать с М.О.М. сумму задолженности за проживание в общежитии в размере .... рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ..... года гражданин М.О.М. обратился с письменным заявлением на имя директора профессионального лицея N 10 ...... с просьбой принять его на работу в качестве слесаря слесарно-сварочных работ хозрасчетных мастерских.
.... года на основании приказа N ... директора указанного лицея М.О.М. был принят на работу слесарем с .... на слесарно-сварочный участок с оплатой труда по нарядам. После этого в тот же день между директором лицея N 10 и М.О.М. был заключен трудовой контракт, в связи с тем, что на том момент М.О.М. не являлся гражданином РФ, а гражданином Республики Грузия.
М.О.М. получил гражданство Российской Федерации .... года и изменил свою фамилию "М-швили" на "М-в".
Впоследствии с М.О.М. был заключен новый контракт до .... года. Согласно указанным трудовым контрактам, работодатель в лице директора лицея N 10, предоставил М.О.М. жилую комнату в общежитие расположенную по адресу: ..... При этом М.О.М. не был выдан ордер на вселение в данное общежитие. По условиям законченных с М.О.М. трудовых контрактов они могли быть продолжены и расторгнуты по соглашению сторон.
На основании личного заявления М.О.М. он был уволен с работы на основании приказа N .... г.
Контракт как договор представляет собой письменное соглашение об условиях работы и размере оплаты труда. Работа по контракту лишает работника гарантий, предусмотренных трудовым законодательством. Период, пока работник трудился по контракту, не зачисляется в общий трудовой стаж, не делается запись в трудовую книжку и т.д.
На основании приказа N ... от ... года Министра образования и науки РСО-Алания О. "О реорганизации государственного бюджете" образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" и государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 10" ГБОУ "ПУ-5" стал правопреемником Профессионального лицея N 10. В том числе здания общежития расположенного в г. .....
Данное общежитие находится в оперативном управлении ГБОУ "Профессиональное училище N 5" на основании вышеуказанного приказа и является специализированным жилым фондом для проживания учащихся.
Кроме этого помещение, расположенное по адресу: ...., с момента введения в эксплуатации используется в качестве общежития, сохраняет статус общежития до настоящего времени.
Комната в общежитии была предоставлена ответчику для проживания на условиях возмездного пользования. Так, ордер на вселение в жилое помещение ответчику не выдавался, работником или учащимися профессионального лицея и ГБОУ ПУ N 5 он не являлся и не является в настоящее время. На протяжении пользования жилым помещением с М.О.М. заключались контракты, они продлевались с согласия последнего и договора найма жилого помещения Последний договор с М.О.М. был заключен ... года, срок найма был определен на два года.
М.О.М. препятствует использовать общежитие по назначению, поскольку, несмотря на отсутствие законных оснований по пользованию общежитием, отказывается освободить спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г., действующий на основании доверенности от .... года, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании М.О.М. и его представитель К.А., действующий на основании доверенности .... года, исковые требования не признали в полном объеме и просили отказать.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.А. в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении М.О.М. из общежития. В остальном решение суда оставить без изменения.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. уточнил свои требования в апелляционной жалобе и просил решение Промышленного районного суда от 18 июля 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении М.О.М. из общежития отменить. В остальном решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 апреля 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд первой инстанции, установив, что правоотношения сторон возникли в 1994 году, пришел к правильному выводу о применении при разрешении спора положений ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
Ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что общежития могут использоваться для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Как следует из положений ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Разъяснения по применению указанной нормы даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.
Из содержания приведенных положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01.03.2005 (дата введения в действие ЖК РФ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01.03.2005; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.
Из материалов дела усматривается, что в трудовых отношениях с "Профессиональным лицеем N 10" М.О.М. состоял с .... года на основании приказа N ... и к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) проработал в учреждении более 10 лет.
Судом было установлено, что с этого же времени М.О.М. администрацией Профессионального лицея N 10 была предоставлена комната в общежитии по адресу: .....
Данное обстоятельство представителями ГБОУ "Профессиональное училище N 5" не оспаривалось.
Из материалов дела видно, что М.О.М. за проживание в указанном общежитии производилась плата в кассу лицея.
Согласно ответу Управления Росреестра по РСО-Алания от ... года сведения о правах М.О.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в период с ... г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Из справки, выданной М.О.М. председателем Общественной организации Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей "ВВРЗ завод им. Кирова" следует, что он состоял в Профсоюзной организации Железнодорожного училища и был в списке на получение квартиры.
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что другого жилья М.О.М. не имеет, спорное жилое помещение для него является единственным жилым помещением.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе разбирательства дела установлена совокупность обязательных условий невозможности выселения М.О.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при разрешении вопроса о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного ему в период трудовых отношений до введения в действия ЖК РФ, на последнего распространяются положения ст. 108 ЖК РСФСР о невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд первой инстанции также правильно отказал ГБОУ "Профессиональное училище N 5" в признании недействительными записей в трудовой книжке М.О.М. о работе в Профессиональном лицее N 10, а также записей, произведенных Профессиональным училищем N 5, поскольку приказы, на основании которых произведены записи в трудовой книжке, истцом не оспаривались. Доказательств того, что трудовая деятельность М.О.М. по контрактам не подлежит включению в общий трудовой стаж, суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания,
определила:
решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 18 июля 2014 года оставить без изменения.
Апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.С.БАРАЗГОВА
Судьи
Т.Д.КОЗАЕВА
И.В.ЛИШУТА
Справка: гражданское дело рассмотрено Промышленным районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Цопановой З.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 14.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1182/2014
Требование: О признании незаконными всех записей в трудовой книжке, выселении, взыскании денежных средств за оплату услуг представителя, задолженности за проживание в общежитии.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик, несмотря на отсутствие законных оснований по пользованию общежитием, отказывается освободить спорное жилое помещение.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2014 г. по делу N 33-1182/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Баразговой Р.С.
судей Козаевой Т.Д. и Лишуты И.В.
при секретаре М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителей ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. и Г.А. на решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 18 июля 2014 года, которым постановлено:
исковое заявление Государственного бюджетного образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" к М.О.М. о признании недействительными записей в трудовой книжке ответчика, выселении, взыскании суммы задолженности за проживание в жилом помещении удовлетворить в части.
Взыскать с М.О.М. в пользу Государственного бюджетного образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" сумму задолженности за проживание в жилом помещении в размере ...., а также расходы на оплату услуг представителя в размере ..... рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания Лишуты И.В., объяснения представителей ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. и Г.А., действовавших, соответственно, по доверенностям от ... поддержавших доводы апелляционных жалоб, М.О.М. и его представителя К.А., действовавшего по ордеру N ... г., просивших решение суда оставить без изменения, заключение прокурора Бязрова И.Ф. об оставлении решения суда без изменения, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания,
установила:
Государственное бюджетное образовательное учреждение "Профессиональное училище N 5" (далее ГБОУ ПУ N 5) обратилось в суд к М.О.М. о признании незаконными всех записей в трудовой книжке М.О.М., сделанных в Профессиональном лицее N 10, ГБОУ ПУ N 5, выселении М.О.М. из общежития, расположенного по адресу: г. ..., без предоставления другого помещения, взыскании с М.О.М. денежных средств в размере .... за оплату услуг представителя, суммы уплаченной государственной пошлины, а также задолженности в размере .... рублей за проживание с общежитии за период с ..... Впоследствии заявленные исковые требования в части взыскания задолженности за проживание в общежитии были истцом изменены, окончательно просил суд взыскать с М.О.М. сумму задолженности за проживание в общежитии в размере .... рублей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что ..... года гражданин М.О.М. обратился с письменным заявлением на имя директора профессионального лицея N 10 ...... с просьбой принять его на работу в качестве слесаря слесарно-сварочных работ хозрасчетных мастерских.
.... года на основании приказа N ... директора указанного лицея М.О.М. был принят на работу слесарем с .... на слесарно-сварочный участок с оплатой труда по нарядам. После этого в тот же день между директором лицея N 10 и М.О.М. был заключен трудовой контракт, в связи с тем, что на том момент М.О.М. не являлся гражданином РФ, а гражданином Республики Грузия.
М.О.М. получил гражданство Российской Федерации .... года и изменил свою фамилию "М-швили" на "М-в".
Впоследствии с М.О.М. был заключен новый контракт до .... года. Согласно указанным трудовым контрактам, работодатель в лице директора лицея N 10, предоставил М.О.М. жилую комнату в общежитие расположенную по адресу: ..... При этом М.О.М. не был выдан ордер на вселение в данное общежитие. По условиям законченных с М.О.М. трудовых контрактов они могли быть продолжены и расторгнуты по соглашению сторон.
На основании личного заявления М.О.М. он был уволен с работы на основании приказа N .... г.
Контракт как договор представляет собой письменное соглашение об условиях работы и размере оплаты труда. Работа по контракту лишает работника гарантий, предусмотренных трудовым законодательством. Период, пока работник трудился по контракту, не зачисляется в общий трудовой стаж, не делается запись в трудовую книжку и т.д.
На основании приказа N ... от ... года Министра образования и науки РСО-Алания О. "О реорганизации государственного бюджете" образовательного учреждения "Профессиональное училище N 5" и государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональный лицей N 10" ГБОУ "ПУ-5" стал правопреемником Профессионального лицея N 10. В том числе здания общежития расположенного в г. .....
Данное общежитие находится в оперативном управлении ГБОУ "Профессиональное училище N 5" на основании вышеуказанного приказа и является специализированным жилым фондом для проживания учащихся.
Кроме этого помещение, расположенное по адресу: ...., с момента введения в эксплуатации используется в качестве общежития, сохраняет статус общежития до настоящего времени.
Комната в общежитии была предоставлена ответчику для проживания на условиях возмездного пользования. Так, ордер на вселение в жилое помещение ответчику не выдавался, работником или учащимися профессионального лицея и ГБОУ ПУ N 5 он не являлся и не является в настоящее время. На протяжении пользования жилым помещением с М.О.М. заключались контракты, они продлевались с согласия последнего и договора найма жилого помещения Последний договор с М.О.М. был заключен ... года, срок найма был определен на два года.
М.О.М. препятствует использовать общежитие по назначению, поскольку, несмотря на отсутствие законных оснований по пользованию общежитием, отказывается освободить спорное жилое помещение.
В судебном заседании представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г., действующий на основании доверенности от .... года, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании М.О.М. и его представитель К.А., действующий на основании доверенности .... года, исковые требования не признали в полном объеме и просили отказать.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.А. в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении М.О.М. из общежития. В остальном решение суда оставить без изменения.
В ходе рассмотрения апелляционной жалобы представитель ГБОУ "Профессиональное училище N 5" Г.Г. уточнил свои требования в апелляционной жалобе и просил решение Промышленного районного суда от 18 июля 2014 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о выселении М.О.М. из общежития отменить. В остальном решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия находит состоявшееся судебное постановление подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 апреля 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01 марта 2005 г., Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Суд первой инстанции, установив, что правоотношения сторон возникли в 1994 году, пришел к правильному выводу о применении при разрешении спора положений ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР.
Ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР устанавливалось, что общежития могут использоваться для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Как следует из положений ст. 110 Жилищного кодекса РСФСР, прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в ст. 108 ЖК РСФСР, могли быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (ст. 97 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Разъяснения по применению указанной нормы даны в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, указано, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.
Из содержания приведенных положений Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до 01.03.2005 (дата введения в действие ЖК РФ), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01.03.2005; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.
В соответствии со ст. 110, п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.
Из материалов дела усматривается, что в трудовых отношениях с "Профессиональным лицеем N 10" М.О.М. состоял с .... года на основании приказа N ... и к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005) проработал в учреждении более 10 лет.
Судом было установлено, что с этого же времени М.О.М. администрацией Профессионального лицея N 10 была предоставлена комната в общежитии по адресу: .....
Данное обстоятельство представителями ГБОУ "Профессиональное училище N 5" не оспаривалось.
Из материалов дела видно, что М.О.М. за проживание в указанном общежитии производилась плата в кассу лицея.
Согласно ответу Управления Росреестра по РСО-Алания от ... года сведения о правах М.О.М. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в период с ... г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствуют.
Из справки, выданной М.О.М. председателем Общественной организации Российского профессионального союза железнодорожников и транспортных строителей "ВВРЗ завод им. Кирова" следует, что он состоял в Профсоюзной организации Железнодорожного училища и был в списке на получение квартиры.
Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что другого жилья М.О.М. не имеет, спорное жилое помещение для него является единственным жилым помещением.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе разбирательства дела установлена совокупность обязательных условий невозможности выселения М.О.М. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при разрешении вопроса о выселении ответчика из жилого помещения, предоставленного ему в период трудовых отношений до введения в действия ЖК РФ, на последнего распространяются положения ст. 108 ЖК РСФСР о невозможности выселения из общежития без предоставления другого жилого помещения. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд первой инстанции также правильно отказал ГБОУ "Профессиональное училище N 5" в признании недействительными записей в трудовой книжке М.О.М. о работе в Профессиональном лицее N 10, а также записей, произведенных Профессиональным училищем N 5, поскольку приказы, на основании которых произведены записи в трудовой книжке, истцом не оспаривались. Доказательств того, что трудовая деятельность М.О.М. по контрактам не подлежит включению в общий трудовой стаж, суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы судебного решения, направлены на иное толкование норм материального права и иную оценку собранных по делу доказательств.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания,
определила:
решение Промышленного районного суда г. Владикавказа от 18 июля 2014 года оставить без изменения.
Апелляционные жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий
Р.С.БАРАЗГОВА
Судьи
Т.Д.КОЗАЕВА
И.В.ЛИШУТА
Справка: гражданское дело рассмотрено Промышленным районным судом г. Владикавказа под председательством судьи Цопановой З.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)