Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Татарникова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чистяковой Н.М., Жгутовой Н.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 марта 2014 года, которым в удовлетворении требований Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., о признании неправомерным решения администрации города Вологды об отказе в принятии на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан, отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя администрации города Вологды по доверенности В., судебная коллегия
установила:
постановлением администрации города Вологды от <ДАТА> N ... Б. с составом семьи Б.Т.О., Б.С.О., Б.В.О. отказано в принятии на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Оспаривая правомерность отказа, <ДАТА> Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С.О. и Б.В.О., обратилась в суд с заявлением об оспаривании постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N ....
Просила суд признать не соответствующим закону и нарушающим ее права и свободы постановление администрации города Вологды от <ДАТА> N ... в части отказа Б., Б.С.О., Б.В.О. в принятии на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возложить на администрацию города Вологды обязанность поставить их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с момента обращения, взыскать с администрации города Вологды расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В судебное заседание заявитель Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С.О. и Б.В.О., не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель заявителя Б. по доверенности М. требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации города Вологды по доверенности В. возражала против удовлетворения заявления.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения судом норм материального права, указывая на незаконность постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N ....
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Б. и члены ее семьи сознательно ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем оснований для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в настоящее время не имеется.
Статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В силу части 1 и части 2 статьи 5 Закона Вологодской области от 29 июня 2005 года N 1307-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан" граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Действиями, указанными в части 1 настоящей статьи, могут считаться:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
2) обмен жилого помещения;
3) невыполнение условий договора социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
5) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли.
Как следует из материалов дела, Б. и ее несовершеннолетние дети Б.Т.О., <ДАТА> года рождения, Б.С.О., <ДАТА> года рождения, Б.В.О., <ДАТА> года рождения, проживают и имеют регистрацию в комнате N ... общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма Б.О.Р.
Заключением межведомственной комиссии от <ДАТА> N ... жилые помещения в доме <адрес> признаны непригодными для проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции.
До вселения в указанную комнату Б. и члены ее семьи проживали и имели регистрацию по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью ... кв. м принадлежит Б.О.Р. (... доли) и двум его сыновьям, в том числе Б.Т.О. (... доля).
Б. и Б.О.Р. состояли в браке с <ДАТА> до <ДАТА>.
До <ДАТА> Б. и Б.Т.О. имели на праве общей долевой собственности ... доли квартиры общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что имело место совершение Б. умышленных действий с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, требующего участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении истца другим жилым помещением.
Принимая во внимание, что пятилетний срок, предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, на данный момент не истек, отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении является правомерным.
Довод Б. относительно смены места жительства ввиду расторжения брака является несостоятельным, поскольку она была вселена в дом в качестве члена семьи собственника, имела право пользования жилым помещением наравне с его собственниками. Расторжение брака и снятие с регистрационного учета повлияло на объем жилищных прав Б. и ее детей. Осуществив указанные действия, она намеренно ухудшила свои жилищные условия и жилищные условия детей.
Ссылка подателя жалобы на продажу квартиры в <ДАТА> году в связи с проживанием в период брака в жилом помещении супруга не опровергает правильности вывода суда первой инстанции о том, что реализовав свое имущество, Б. могла обеспечить себя необходимым жильем.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 14.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2333/2014
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 мая 2014 г. по делу N 33-2333/2014
Судья: Татарникова Е.Г.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Маклаковой Н.С.,
судей Чистяковой Н.М., Жгутовой Н.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 марта 2014 года, которым в удовлетворении требований Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., о признании неправомерным решения администрации города Вологды об отказе в принятии на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан, отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителя администрации города Вологды по доверенности В., судебная коллегия
установила:
постановлением администрации города Вологды от <ДАТА> N ... Б. с составом семьи Б.Т.О., Б.С.О., Б.В.О. отказано в принятии на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Оспаривая правомерность отказа, <ДАТА> Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С.О. и Б.В.О., обратилась в суд с заявлением об оспаривании постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N ....
Просила суд признать не соответствующим закону и нарушающим ее права и свободы постановление администрации города Вологды от <ДАТА> N ... в части отказа Б., Б.С.О., Б.В.О. в принятии на учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, возложить на администрацию города Вологды обязанность поставить их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с момента обращения, взыскать с администрации города Вологды расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.
В судебное заседание заявитель Б., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.С.О. и Б.В.О., не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель заявителя Б. по доверенности М. требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации города Вологды по доверенности В. возражала против удовлетворения заявления.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Б., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения судом норм материального права, указывая на незаконность постановления администрации города Вологды от <ДАТА> N ....
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего жилищного законодательства.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что Б. и члены ее семьи сознательно ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем оснований для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в настоящее время не имеется.
Статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
В силу части 1 и части 2 статьи 5 Закона Вологодской области от 29 июня 2005 года N 1307-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и об определении общей площади предоставляемого жилого помещения отдельным категориям граждан" граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Действиями, указанными в части 1 настоящей статьи, могут считаться:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями;
2) обмен жилого помещения;
3) невыполнение условий договора социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи в результате вселения иных лиц, расторжения брака;
5) определение долей, выдел доли или изменение долей собственниками жилых помещений;
6) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения либо его доли.
Как следует из материалов дела, Б. и ее несовершеннолетние дети Б.Т.О., <ДАТА> года рождения, Б.С.О., <ДАТА> года рождения, Б.В.О., <ДАТА> года рождения, проживают и имеют регистрацию в комнате N ... общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной по договору социального найма Б.О.Р.
Заключением межведомственной комиссии от <ДАТА> N ... жилые помещения в доме <адрес> признаны непригодными для проживания, не подлежащими ремонту или реконструкции.
До вселения в указанную комнату Б. и члены ее семьи проживали и имели регистрацию по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью ... кв. м принадлежит Б.О.Р. (... доли) и двум его сыновьям, в том числе Б.Т.О. (... доля).
Б. и Б.О.Р. состояли в браке с <ДАТА> до <ДАТА>.
До <ДАТА> Б. и Б.Т.О. имели на праве общей долевой собственности ... доли квартиры общей площадью ... кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что имело место совершение Б. умышленных действий с целью создания искусственного ухудшения жилищных условий, требующего участия со стороны органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении истца другим жилым помещением.
Принимая во внимание, что пятилетний срок, предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, на данный момент не истек, отказ в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении является правомерным.
Довод Б. относительно смены места жительства ввиду расторжения брака является несостоятельным, поскольку она была вселена в дом в качестве члена семьи собственника, имела право пользования жилым помещением наравне с его собственниками. Расторжение брака и снятие с регистрационного учета повлияло на объем жилищных прав Б. и ее детей. Осуществив указанные действия, она намеренно ухудшила свои жилищные условия и жилищные условия детей.
Ссылка подателя жалобы на продажу квартиры в <ДАТА> году в связи с проживанием в период брака в жилом помещении супруга не опровергает правильности вывода суда первой инстанции о том, что реализовав свое имущество, Б. могла обеспечить себя необходимым жильем.
Поскольку судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 марта 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.В.О. и Б.С.О., - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)