Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор аренды автомобиля, своих обязательств ответчик надлежаще не исполнял; кроме того, в период действия договора аренды произошло ДТП и автомобиль истца получил механические повреждения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Ю.А. Белоусов
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей С.А. Устьянцевой и Т.М. Ухановой,
при секретаре Ц., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Щ. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 14 августа 2014 года по гражданскому делу по иску И. к Щ. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и возмещении материального ущерба.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, судебная коллегия
установила:
И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Щ., указав, что (дата) между ней и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля, в соответствии с которым она передала ответчику во временное владение и пользование автомобиль..., государственный регистрационный знак "...", на срок... месяцев. В соответствии с условиями договора арендатор обязался еженедельно платить арендную плату в размере... руб., а в случае неуплаты или задержки - уплатить...% от стоимости аренды за каждый день просрочки. Однако своих обязательств арендатор надлежаще не исполнял. Так, за период с (дата) по (дата) ответчик вместо положенных... руб. выплатил ей только... руб. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате составила... руб., проценты за... день просрочки -... руб. Кроме того, в период действия договора аренды ответчик, управляя арендованным автомобилем, не уступил дорогу трамваю, в результате чего произошло ДТП и автомобиль получил механические повреждения. На момент заключения договора аренды стоимость автомобиля составляла... руб., а после ДТП согласно отчету об оценке стоимость автомобиля по состоянию на (дата) составила... руб. Таким образом, материальный ущерб, причиненный ей в результате ДТП, которое произошло по вине ответчика, составил... руб. (дата) она направила ответчику претензию и проект соглашения о расторжении договора аренды, однако претензия возвратилась с отметкой "адресат отсутствует". На основании изложенного просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере... руб., проценты за несвоевременное внесение арендных платежей -... руб., в счет возмещения материального ущерба -... руб. и расторгнуть договор аренды от (дата).
В судебном заседании представитель истца О. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Щ. адвокат В.В. Капишников, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в удовлетворении иска просил отказать.
Решением суда иск И. удовлетворен: суд расторгнул договор аренды автомобиля от (дата), взыскал с Щ. в пользу И. задолженность по арендной плате в размере... руб., проценты за несвоевременное внесение арендной платы -... руб., в счет возмещения материального ущерба -... руб., а также расходы по выдаче нотариальной доверенности -... руб.
В апелляционной жалобе Щ. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм процессуального права, выразившимся в неизвещении его о времени и месте рассмотрения дела, что не позволило ему представить свои возражения и доказательства относительно предъявленных к нему требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно статье 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В силу статьи 625 Гражданского кодекса РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Как следует из материалов дела, (дата) между арендодателем И. и арендатором Щ. был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование автомобиль..., государственный регистрационный знак "...", на срок... месяцев.
В соответствии с условиями договора арендатор обязался уплачивать еженедельно каждые... дней арендную плату в размере... руб., а в случае невыплаты или задержки оплаты - уплатить...% от стоимости аренды за каждый день просрочки (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора аренды арендатор принял на себя ответственность за все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинением вреда третьим лицам. В данном случае арендатор обязался в течение... возместить арендодателю сумму выкупа автомобиля согласно рыночной стоимости. На момент заключения договора автомобиль оценивается в... руб.
По делу также установлено, что ответчик Щ. в период с (дата) по (дата) своих обязательств по внесению арендных платежей надлежаще не исполнял, из подлежащей уплате суммы в размере... руб. арендодателю было уплачено только... руб., при этом требование арендодателя о погашении образовавшейся задолженности ответчик не исполнил.
Кроме того, в указанный период в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего по вине ответчика, автомобилю истца были причины механические повреждения, в результате которых стоимость автомобиля снизилась до... руб.
С учетом установленных обстоятельств дела суд в полном соответствии с вышеприведенными положениями закона и условиями заключенного между сторонами договора пришел к обоснованным и правильным выводам об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора аренды, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременное внесение арендной платы и возмещении материального ущерба.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы Щ. о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении дела в его отсутствие, судебная коллегия находит несостоятельными по нижеследующим основаниям.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Как следует из материалов дела, (дата) судом в адрес ответчика по месту его проживания: (адрес), - заказной почтовой корреспонденцией направлялись копии искового заявления и определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также уведомление о времени и месте рассмотрения дела.
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой * от (дата).
Однако почтовая корреспонденция возвратилась в суд отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
Согласно акту от (дата), составленному ** со слов матери ответчика - ***, Щ. по месту своей регистрации по адресу: (адрес), - фактически не проживает, местонахождение ответчика неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, обоснованно назначил ответчику в качестве представителя адвоката.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции были предприняты все меры по выяснению места жительства и места нахождения ответчика и его извещению о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем оснований для отмены решения по доводам жалобы не усматривается.
При этом судебная коллегия учитывает также, что никаких возражений по существу заявленных требований и доказательств в подтверждение этих возражений ответчиком суду апелляционной инстанции не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 14 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щ. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1704/2015
Требование: О расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и возмещении материального ущерба.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор аренды автомобиля, своих обязательств ответчик надлежаще не исполнял; кроме того, в период действия договора аренды произошло ДТП и автомобиль истца получил механические повреждения.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 марта 2015 г. по делу N 33-1704/2015
Судья Ю.А. Белоусов
Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе: председательствующего судьи А.И. Малкова,
судей С.А. Устьянцевой и Т.М. Ухановой,
при секретаре Ц., рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Щ. на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 14 августа 2014 года по гражданскому делу по иску И. к Щ. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и возмещении материального ущерба.
Заслушав доклад судьи А.И. Малкова, судебная коллегия
установила:
И. обратилась в суд с вышеназванным иском к Щ., указав, что (дата) между ней и ответчиком был заключен договор аренды автомобиля, в соответствии с которым она передала ответчику во временное владение и пользование автомобиль..., государственный регистрационный знак "...", на срок... месяцев. В соответствии с условиями договора арендатор обязался еженедельно платить арендную плату в размере... руб., а в случае неуплаты или задержки - уплатить...% от стоимости аренды за каждый день просрочки. Однако своих обязательств арендатор надлежаще не исполнял. Так, за период с (дата) по (дата) ответчик вместо положенных... руб. выплатил ей только... руб. Таким образом задолженность ответчика по арендной плате составила... руб., проценты за... день просрочки -... руб. Кроме того, в период действия договора аренды ответчик, управляя арендованным автомобилем, не уступил дорогу трамваю, в результате чего произошло ДТП и автомобиль получил механические повреждения. На момент заключения договора аренды стоимость автомобиля составляла... руб., а после ДТП согласно отчету об оценке стоимость автомобиля по состоянию на (дата) составила... руб. Таким образом, материальный ущерб, причиненный ей в результате ДТП, которое произошло по вине ответчика, составил... руб. (дата) она направила ответчику претензию и проект соглашения о расторжении договора аренды, однако претензия возвратилась с отметкой "адресат отсутствует". На основании изложенного просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере... руб., проценты за несвоевременное внесение арендных платежей -... руб., в счет возмещения материального ущерба -... руб. и расторгнуть договор аренды от (дата).
В судебном заседании представитель истца О. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Щ. адвокат В.В. Капишников, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в удовлетворении иска просил отказать.
Решением суда иск И. удовлетворен: суд расторгнул договор аренды автомобиля от (дата), взыскал с Щ. в пользу И. задолженность по арендной плате в размере... руб., проценты за несвоевременное внесение арендной платы -... руб., в счет возмещения материального ущерба -... руб., а также расходы по выдаче нотариальной доверенности -... руб.
В апелляционной жалобе Щ. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм процессуального права, выразившимся в неизвещении его о времени и месте рассмотрения дела, что не позволило ему представить свои возражения и доказательства относительно предъявленных к нему требований.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Согласно статье 642 Гражданского кодекса РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
В силу статьи 625 Гражданского кодекса РФ к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В силу статьи 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Как следует из материалов дела, (дата) между арендодателем И. и арендатором Щ. был заключен договор аренды, в соответствии с которым истец передал ответчику во временное владение и пользование автомобиль..., государственный регистрационный знак "...", на срок... месяцев.
В соответствии с условиями договора арендатор обязался уплачивать еженедельно каждые... дней арендную плату в размере... руб., а в случае невыплаты или задержки оплаты - уплатить...% от стоимости аренды за каждый день просрочки (пункт 3.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.2.2 договора аренды арендатор принял на себя ответственность за все риски, связанные с разрушением или потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением автомобиля, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, причинением вреда третьим лицам. В данном случае арендатор обязался в течение... возместить арендодателю сумму выкупа автомобиля согласно рыночной стоимости. На момент заключения договора автомобиль оценивается в... руб.
По делу также установлено, что ответчик Щ. в период с (дата) по (дата) своих обязательств по внесению арендных платежей надлежаще не исполнял, из подлежащей уплате суммы в размере... руб. арендодателю было уплачено только... руб., при этом требование арендодателя о погашении образовавшейся задолженности ответчик не исполнил.
Кроме того, в указанный период в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего по вине ответчика, автомобилю истца были причины механические повреждения, в результате которых стоимость автомобиля снизилась до... руб.
С учетом установленных обстоятельств дела суд в полном соответствии с вышеприведенными положениями закона и условиями заключенного между сторонами договора пришел к обоснованным и правильным выводам об удовлетворении заявленных исковых требований о расторжении договора аренды, взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, процентов за несвоевременное внесение арендной платы и возмещении материального ущерба.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы Щ. о нарушении судом норм процессуального права, выразившемся в рассмотрении дела в его отсутствие, судебная коллегия находит несостоятельными по нижеследующим основаниям.
В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Как следует из материалов дела, (дата) судом в адрес ответчика по месту его проживания: (адрес), - заказной почтовой корреспонденцией направлялись копии искового заявления и определения о подготовке дела к судебному разбирательству, а также уведомление о времени и месте рассмотрения дела.
Регистрация ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой * от (дата).
Однако почтовая корреспонденция возвратилась в суд отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.
Согласно акту от (дата), составленному ** со слов матери ответчика - ***, Щ. по месту своей регистрации по адресу: (адрес), - фактически не проживает, местонахождение ответчика неизвестно.
При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, обоснованно назначил ответчику в качестве представителя адвоката.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции были предприняты все меры по выяснению места жительства и места нахождения ответчика и его извещению о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем оснований для отмены решения по доводам жалобы не усматривается.
При этом судебная коллегия учитывает также, что никаких возражений по существу заявленных требований и доказательств в подтверждение этих возражений ответчиком суду апелляционной инстанции не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 14 августа 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Щ. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)