Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что проживает в спорной квартире с дочерью и внучкой, при этом нанимателем считается бывший супруг истицы, который выехал из квартиры, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Галиева В.А., Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.И. - Я.А. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования М.О. к М.И. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым удовлетворить.
Признать М.И. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, площадью ... кв. м в трехкомнатной адрес.
Признать договор найма от дата года, заключенный между ЖРЭП N адрес и М.И., двух комнат, площадью ... кв. м в трехкомнатной адрес - расторгнутым.
Снять с регистрационного учета М.И., зарегистрированного по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия М.И. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с М.И. в пользу М.О., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
В удовлетворении встречных исковых М.И. к М.О. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия
установила:
М.О. обратилась в суд с иском к М.И. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым. В обосновании иска указала, что с дата года она проживает и зарегистрирована по адресу: адрес. Вместе с ней проживают и зарегистрированы в указанной квартире дочь Д.П. и внучка Д.Д. Нанимателем данного жилого помещения считается бывший супруг истицы М.И., который в дата года выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место, стал проживать без регистрации брака с другой женщиной, создал другую семью. В дата брак между истицей и ответчиком М.И. прекращен. С дата года ответчик обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, в несении расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам участия не принимает, жилым помещением на протяжении ... лет не пользуется. Считает, что регистрация ответчика в данной квартире ущемляет права истца и членов ее семьи, неправомерно ограничивает возможности владения и пользования жилым помещением, в частности лишает права на приватизацию указанного жилого помещения.
М.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к М.О. о вселении в жилое помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что на основании договора социального найма от дата является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес. дата брак между М.О. и М.И. прекращен. После расторжения брака, у М.И. начались конфликты с М.О., она чинила ему препятствия в проживании в спорной квартире. М.И. желает пользоваться указанным жилым помещением, поскольку зарегистрирован в указанном жилом помещении, пытался самостоятельно вселиться в жилое помещение, там оставались его вещи, другого жилого помещения не имеет, вынужденно проживает на съемных квартирах.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М.И. просит решение суда отменить как незаконное. В обоснование жалобы указывает, что суд не оценил показания свидетелей, которые пояснили что у него с М.О. был конфликт, скандалы, ссоры; другого жилого помещения у него нет, жилье он снимает; работает в другом городе, так как нашел временную работу; его выезд носит вынужденный и временный характер.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М.И. - Я.А., поддержавшую доводы жалобы, М.О., представителя М.О., Д.П. - Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не находит.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований М.О. и об отказе в удовлетворении встречного иска М.И., суд первой инстанции исходил из того, что М.И. в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание М.И. в жилом помещении более ... лет носит длительный и постоянный характер, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг М.И. не выполняет.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что на основании Постановления администрации адрес от дата N ... на имя М.И. был выдан ордер N ... от дата на две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу адрес. В качестве членов семьи в ордер включены жена - М.О. и дочь - М. (Д.) (том 1, л.д. 8).
дата между ЖЭУ N ... и М.И. был заключен договор найма жилого помещения, а именно двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу адрес (л.д. 11 - 12).
Брак между М.И. и М.О. прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от дата (том 1, л.д. 7).
Согласно справки о регистрации от дата, в спорной квартире зарегистрированы: М.И. с дата, М.О. с дата, Д.П. с дата, Д.Д. с дата (том 1, л.д. 9).
Из акта от дата следует что М.И. в адрес не проживает с дата года (том 1, л.д. 67).
Из показаний свидетеля ФИО35 данных в суде первой инстанции следует, что с дата он проживает в одной комнате, трехкомнатной адрес, две другие комнаты занимают М.О., ее дочь Д.П. и супруг, однако М.И. он никогда в данной квартире не видел.
Из показаний свидетелей ФИО36 ФИО37 ФИО38, ФИО39 в суде первой инстанции усматривается, что М.И. из квартиры выехал добровольно, ушел жить к другой женщине, в квартире не проживает с дата годов.
Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что М.О. производит оплату коммунальных платежей по адресу адрес, данный факт ответчиком не оспаривался (том 1, л.д. 94 - 128).
Что же касается показаний свидетелей ФИО40, ФИО41 заявления представителя ответчика М.И. - Я.Л. о том, что выезд и не проживание М.И. в спорном помещении носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений с истицей, то судебная коллегия считает, что суд обоснованно не принял их во внимание, поскольку они содержат противоречивые сведения, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд М.И. является вынужденным, суду представлено не было.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ответчик в дата году добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, более ... лет он не проживает в ней, хотя ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, попыток на вселение в спорное жилое помещение он не предпринимал; ответчик не выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Действия ответчика в совокупности, как стороны в договоре найма жилого помещения, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также о том, что его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.
На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу о расторжении договора найма жилого помещения с М.И. и признании М.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата за N ..., подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных требований М.И. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку суду не было представлено достаточных и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что М.И. временно выехал из спорной квартиры, оплачивал расходы по содержанию жилого помещения и ему чинились препятствия в проживании. Кроме того, со встречным иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик М.И. обратился лишь после обращения М.О. в суд с настоящим иском.
Довод жалобы о том, что суд не оценил показания свидетелей, не может повлечь отмену судебного решения, так как согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.
Довод апеллянта о том, что выезд М.И. из спорной квартиры носит вынужденный и временный характер опровергается материалами дела.
Довод жалобы об отсутствии другого жилого помещения у М.И., не влечет отмену законного решения суда.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М.И. - Я.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
И.В.ГОЛУБЕВА
Справка: Таянович В.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 15.04.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5264/2014
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что проживает в спорной квартире с дочерью и внучкой, при этом нанимателем считается бывший супруг истицы, который выехал из квартиры, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2014 г. по делу N 33-5264/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Науширбановой З.А.
судей Галиева В.А., Голубевой И.В.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по апелляционной жалобе представителя М.И. - Я.А. на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:
исковые требования М.О. к М.И. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым удовлетворить.
Признать М.И. утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, площадью ... кв. м в трехкомнатной адрес.
Признать договор найма от дата года, заключенный между ЖРЭП N адрес и М.И., двух комнат, площадью ... кв. м в трехкомнатной адрес - расторгнутым.
Снять с регистрационного учета М.И., зарегистрированного по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для снятия М.И. с регистрационного учета по адресу: адрес.
Взыскать с М.И. в пользу М.О., судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.
В удовлетворении встречных исковых М.И. к М.О. о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
Заслушав доклад судьи Голубевой И.В., судебная коллегия
установила:
М.О. обратилась в суд с иском к М.И. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, признании договора найма жилого помещения расторгнутым. В обосновании иска указала, что с дата года она проживает и зарегистрирована по адресу: адрес. Вместе с ней проживают и зарегистрированы в указанной квартире дочь Д.П. и внучка Д.Д. Нанимателем данного жилого помещения считается бывший супруг истицы М.И., который в дата года выехал из квартиры на постоянное место жительства в другое место, стал проживать без регистрации брака с другой женщиной, создал другую семью. В дата брак между истицей и ответчиком М.И. прекращен. С дата года ответчик обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, в несении расходов по оплате квартиры и коммунальным платежам участия не принимает, жилым помещением на протяжении ... лет не пользуется. Считает, что регистрация ответчика в данной квартире ущемляет права истца и членов ее семьи, неправомерно ограничивает возможности владения и пользования жилым помещением, в частности лишает права на приватизацию указанного жилого помещения.
М.И. обратился в суд со встречным исковым заявлением к М.О. о вселении в жилое помещении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что на основании договора социального найма от дата является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: адрес. дата брак между М.О. и М.И. прекращен. После расторжения брака, у М.И. начались конфликты с М.О., она чинила ему препятствия в проживании в спорной квартире. М.И. желает пользоваться указанным жилым помещением, поскольку зарегистрирован в указанном жилом помещении, пытался самостоятельно вселиться в жилое помещение, там оставались его вещи, другого жилого помещения не имеет, вынужденно проживает на съемных квартирах.
Судом вынесено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М.И. просит решение суда отменить как незаконное. В обоснование жалобы указывает, что суд не оценил показания свидетелей, которые пояснили что у него с М.О. был конфликт, скандалы, ссоры; другого жилого помещения у него нет, жилье он снимает; работает в другом городе, так как нашел временную работу; его выезд носит вынужденный и временный характер.
Проверив материалы дела, выслушав представителя М.И. - Я.А., поддержавшую доводы жалобы, М.О., представителя М.О., Д.П. - Б., полагавших решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не находит.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований М.О. и об отказе в удовлетворении встречного иска М.И., суд первой инстанции исходил из того, что М.И. в спорном жилом помещении не проживает, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, не проживание М.И. в жилом помещении более ... лет носит длительный и постоянный характер, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилой площадью, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг М.И. не выполняет.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они являются правильными и подтверждаются материалами дела.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом первой инстанции установлено, что на основании Постановления администрации адрес от дата N ... на имя М.И. был выдан ордер N ... от дата на две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу адрес. В качестве членов семьи в ордер включены жена - М.О. и дочь - М. (Д.) (том 1, л.д. 8).
дата между ЖЭУ N ... и М.И. был заключен договор найма жилого помещения, а именно двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу адрес (л.д. 11 - 12).
Брак между М.И. и М.О. прекращен дата, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от дата (том 1, л.д. 7).
Согласно справки о регистрации от дата, в спорной квартире зарегистрированы: М.И. с дата, М.О. с дата, Д.П. с дата, Д.Д. с дата (том 1, л.д. 9).
Из акта от дата следует что М.И. в адрес не проживает с дата года (том 1, л.д. 67).
Из показаний свидетеля ФИО35 данных в суде первой инстанции следует, что с дата он проживает в одной комнате, трехкомнатной адрес, две другие комнаты занимают М.О., ее дочь Д.П. и супруг, однако М.И. он никогда в данной квартире не видел.
Из показаний свидетелей ФИО36 ФИО37 ФИО38, ФИО39 в суде первой инстанции усматривается, что М.И. из квартиры выехал добровольно, ушел жить к другой женщине, в квартире не проживает с дата годов.
Из представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг следует, что М.О. производит оплату коммунальных платежей по адресу адрес, данный факт ответчиком не оспаривался (том 1, л.д. 94 - 128).
Что же касается показаний свидетелей ФИО40, ФИО41 заявления представителя ответчика М.И. - Я.Л. о том, что выезд и не проживание М.И. в спорном помещении носит вынужденный характер ввиду конфликтных отношений с истицей, то судебная коллегия считает, что суд обоснованно не принял их во внимание, поскольку они содержат противоречивые сведения, каких-либо доказательств, которые могут с достоверностью свидетельствовать о том, что выезд М.И. является вынужденным, суду представлено не было.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что ответчик в дата году добровольно выехал из спорной квартиры и, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовался, более ... лет он не проживает в ней, хотя ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, попыток на вселение в спорное жилое помещение он не предпринимал; ответчик не выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Действия ответчика в совокупности, как стороны в договоре найма жилого помещения, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а также о том, что его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.
На основании изложенного, суд пришел к правильному выводу о расторжении договора найма жилого помещения с М.И. и признании М.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата за N ..., подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных требований М.И. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку суду не было представлено достаточных и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что М.И. временно выехал из спорной квартиры, оплачивал расходы по содержанию жилого помещения и ему чинились препятствия в проживании. Кроме того, со встречным иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик М.И. обратился лишь после обращения М.О. в суд с настоящим иском.
Довод жалобы о том, что суд не оценил показания свидетелей, не может повлечь отмену судебного решения, так как согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При рассмотрении данного гражданского дела судом дана надлежащая оценка объяснениям сторон и собранным по делу доказательствам.
Довод апеллянта о том, что выезд М.И. из спорной квартиры носит вынужденный и временный характер опровергается материалами дела.
Довод жалобы об отсутствии другого жилого помещения у М.И., не влечет отмену законного решения суда.
Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, фактически направлены на переоценку выводов, сделанных судом первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что суд вынес законное и обоснованное решение, и оснований для отмены судебного постановления по доводам апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М.И. - Я.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.А.НАУШИРБАНОВА
Судьи
В.А.ГАЛИЕВ
И.В.ГОЛУБЕВА
Справка: Таянович В.И.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)