Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Писаренко С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Искендерова Т.Г.,
судей Юсуповой Л.А.-В., Вагапова М.А.
при секретаре Д.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу департамента жилищной политики мэрии г. Грозного и апелляционное представление помощника прокурора Ленинского района г. Грозного на решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности, и выселении.
Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А.-В., объяснения представителя департамента жилищной политики мэрии г. Грозного С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, помощника прокурора Чеченской Республики Мунаевой О.Н., поддержавшей доводы апелляционного представления, представителя Л. - Д.Р., М.Х., М.А., Т., полагавших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в Ленинский районный суд г. Грозного с иском к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи квартиры N <данные изъяты>, расположенной в доме N <данные изъяты> по ул. <адрес> г. Грозного в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права, и о выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании регистрационного удостоверения N 7997 от 16 ноября 1994 года она является собственником спорной квартиры, в которой проживала со своей семьей с 1985 года вплоть до конца августа 1996 года. В результате переездов в 1996 году из г. Грозного в г. Москву, оттуда в г. Санкт-Петербург, регистрационное удостоверение на спорную квартиру она утеряла, которое в последующем нашлось. В начале 2011 года ей стало известно, что в ее квартире проживают ответчики на основании подложных документов, так как она от своей квартиры не отказывалась и никому ее не отчуждала.
Решением Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года исковые требования Л. удовлетворены. Кроме того суд своим решением департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства. Дополнительным решением от 05 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Грозного постановил выселить Т. из спорной квартиры.
На решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 05 апреля 2012 года департамент жилищной политики мэрии г. Грозного обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Прокуратура Ленинского района г. Грозного внесла на решение суда апелляционное представление об изменении решения суда, исключив из резолютивной части пункт об обязании департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства.
М.А. возражает против доводов апелляционной жалобы, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции обоснованно установлено, что собственником спорной квартиры на основании регистрационного удостоверения за N 7997 от 16 ноября 1994 года является Л.
Суд, удовлетворяя исковые требования Л., указал в своем решении, что администрация Ленинского района г. Грозного и администрация г. Грозного были не вправе распределять жилое помещение, принадлежавшее Л. на праве собственности.
Признав правоустанавливающие документы М.Х. и М.А. на спорную квартиру, в том числе договор социального найма N 6022 от 02.06.2006 года и договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность за N 7799 от 18.04.2011 года на имя М.А. недействительными, суд обоснованно постановил их выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Одновременно суд своим решением обязал департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства. При этом суд в своем решении неправильно ссылается на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 03.09.2008 года.
Жилищный кодекс РФ определил порядок и категории предоставления жилых помещений гражданам в случае их выселения.
Однако суд первой инстанции при вынесении решения вышел за рамки статьи 2 ГК РФ, обязав департамент жилищной политики мэрии г. Грозного в выделении М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства, в связи с чем решение суда в этой части нельзя признать законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части на основании п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, и неправильным применением норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности, и выселении, в части обязания департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение - отменить, в остальной части оставить без изменения.
Председательствующий
Т.Г.ИСКЕНДЕРОВА
Судьи
Л.А.-В.ЮСУПОВА
М.А.ВАГАПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 25.10.2012 ПО ДЕЛУ N 11-681/12
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 октября 2012 г. по делу N 11-681/12
Судья Писаренко С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:
председательствующего Искендерова Т.Г.,
судей Юсуповой Л.А.-В., Вагапова М.А.
при секретаре Д.Л.
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу департамента жилищной политики мэрии г. Грозного и апелляционное представление помощника прокурора Ленинского района г. Грозного на решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности, и выселении.
Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А.-В., объяснения представителя департамента жилищной политики мэрии г. Грозного С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, помощника прокурора Чеченской Республики Мунаевой О.Н., поддержавшей доводы апелляционного представления, представителя Л. - Д.Р., М.Х., М.А., Т., полагавших оставить решение суда без изменения, судебная коллегия
установила:
Л. обратилась в Ленинский районный суд г. Грозного с иском к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи квартиры N <данные изъяты>, расположенной в доме N <данные изъяты> по ул. <адрес> г. Грозного в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права, и о выселении, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании регистрационного удостоверения N 7997 от 16 ноября 1994 года она является собственником спорной квартиры, в которой проживала со своей семьей с 1985 года вплоть до конца августа 1996 года. В результате переездов в 1996 году из г. Грозного в г. Москву, оттуда в г. Санкт-Петербург, регистрационное удостоверение на спорную квартиру она утеряла, которое в последующем нашлось. В начале 2011 года ей стало известно, что в ее квартире проживают ответчики на основании подложных документов, так как она от своей квартиры не отказывалась и никому ее не отчуждала.
Решением Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года исковые требования Л. удовлетворены. Кроме того суд своим решением департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства. Дополнительным решением от 05 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Грозного постановил выселить Т. из спорной квартиры.
На решение Ленинского районного суда г. Грозного ЧР от 05 апреля 2012 года департамент жилищной политики мэрии г. Грозного обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда как незаконного, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права.
Прокуратура Ленинского района г. Грозного внесла на решение суда апелляционное представление об изменении решения суда, исключив из резолютивной части пункт об обязании департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства.
М.А. возражает против доводов апелляционной жалобы, считая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, а решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и представления, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции обоснованно установлено, что собственником спорной квартиры на основании регистрационного удостоверения за N 7997 от 16 ноября 1994 года является Л.
Суд, удовлетворяя исковые требования Л., указал в своем решении, что администрация Ленинского района г. Грозного и администрация г. Грозного были не вправе распределять жилое помещение, принадлежавшее Л. на праве собственности.
Признав правоустанавливающие документы М.Х. и М.А. на спорную квартиру, в том числе договор социального найма N 6022 от 02.06.2006 года и договор безвозмездной передачи спорной квартиры в собственность за N 7799 от 18.04.2011 года на имя М.А. недействительными, суд обоснованно постановил их выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Одновременно суд своим решением обязал департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства. При этом суд в своем решении неправильно ссылается на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 03.09.2008 года.
Жилищный кодекс РФ определил порядок и категории предоставления жилых помещений гражданам в случае их выселения.
Однако суд первой инстанции при вынесении решения вышел за рамки статьи 2 ГК РФ, обязав департамент жилищной политики мэрии г. Грозного в выделении М.А. другое жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства, в связи с чем решение суда в этой части нельзя признать законным и обоснованным.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части на основании п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, и неправильным применением норм материального права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 05 апреля 2012 года по гражданскому делу по иску Л. к М.Х. и М.А. о признании договора купли-продажи, договора социального найма, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность недействительными, об аннулировании записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности, и выселении, в части обязания департамент жилищной политики мэрии г. Грозного выделить М.А. другое жилое помещение - отменить, в остальной части оставить без изменения.
Председательствующий
Т.Г.ИСКЕНДЕРОВА
Судьи
Л.А.-В.ЮСУПОВА
М.А.ВАГАПОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)