Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики отказываются освобождать непригодное жилое помещение и заключать договор социального найма на вновь построенное.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Кустовой С.В.,
судей Жельнио Е.С., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2015 года гражданское дело по иску Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма, по апелляционной жалобе представителя истца на решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 12 мая 2015 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма дома N по <адрес> и вселиться в указанное жилое помещение, в обоснование указав, что в связи с затоплением в период наводнения занимаемого ответчиками жилого дома N по <адрес>, данное строение признано непригодным для проживания. Ответчики обратились с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде строительства жилья, в связи с чем, взамен утраченного было построено спорное жилое помещение общей площадью 72 кв. м, предоставляемое по договору социального найма, однако К-вы отказываются освобождать непригодное жилое помещение и заключать договор социального найма на вновь построенное.
В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования изменил, просил возложить на ответчиков обязанность заключить договор социального найма дома N по <адрес>.
Решением Ульчского районного суда Хабаровского края от 12.05.2015 года Администрации Ульчского муниципального района в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца просит отменить решение суда как незаконное и принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на необоснованность выводов суда об отсутствии у ответчиков, взятых на себя обязательств по освобождению занимаемого жилого дома и заключению договора социального найма в отношении построенного жилого помещения, поскольку К-вы обратились с заявлением о предоставлении им, как пострадавшим в результате крупномасштабного наводнения на территории Ульчского района в 2013 году, меры социальной поддержки в виде строительства жилого дома в <адрес>, были ознакомлены с порядком и условиями получения меры социальной поддержки и обязались их выполнять.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании ответчик К.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав, что его родители обращались с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде выплаты на приобретение жилья.
Заслушав объяснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом N по <адрес>, в котором проживали К-вы, находился в зоне затопления и заключением межведомственной комиссии от 13.11.2013 года признан непригодным для проживания.
Режим чрезвычайной ситуации в границах Ульчского муниципального района был введен с 20.08.2013 года распоряжением Правительства Хабаровского края 19.08.2013 N 597-рп.
К.А. обратилась в КГКУ Центр социальной поддержки населения, Администрацию Ульчского муниципального района с заявлением о включении ее и членов ее семьи (мужа К.С., сыновей К.А. и К.К.) в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате ЧС, на получение меры поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения.
На основании постановления Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края от 23.12.2013 года N ответчики включены в список граждан РФ, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, для предоставления меры социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения общей площадью 72 кв. м.
В соответствии с муниципальным контрактом за счет средств краевого бюджета построен и введен в эксплуатацию объект "Группа жилых домов в <адрес> - 30 индивидуальных жилых домов. Построенным жилым домам присвоены адреса, они приняты в муниципальную собственность, произведено распределение жилых помещений, утверждены списки для заключения договоров социального найма, в том числе К. - жилой дом N по <адрес> (каркасно-засыпной одноэтажный общей площадью 72 кв. м, жилой - 50,8 кв. м), расположенный на земельном участке под кадастровым номером N.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 28.08.2014 года, по заключению от 28.08.2014 года построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и готов к вводу в эксплуатацию.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. ст. 18, 27, 40, 45, 55 Конституции РФ, ст. 29 ФКЗ от 30.05.2001 года N 3-ФКЗ "О чрезвычайном положении", ст. ст. 15, 57, 60, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 420 - 421 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 18 ФЗ от 21.12.1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Указа Президента РФ от 31.08.2013 года N 693 "О мерах по ликвидации последствий крупномасштабного наводнения на территориях Республики Саха (Якутия), Приморского и Хабаровского краев, Амурской и Магаданской областей, Еврейской автономной области", Правила предоставления из федерального бюджета бюджетам указанных в Указе Президента Российской Федерации субъектам Российской Федерации иных межбюджетных трансфертов для реализации мер социальной поддержки граждан, признанных пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе - сентябре 2013 года, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2013 года N 923, Постановления Правительства Хабаровского края от 21.10.2013 N 347-пр "О внесении изменений в государственную целевую программу Хабаровского края "Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 22.06.2012 года N 205-пр", Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 года N 406-пр "О создании и использовании резервов финансовых и материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края", и исходил из того, что в силу действующего законодательства граждане и юридически лица свободны в заключении договора. Предусмотренные законом основания для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, действительная площадь которого достоверно не установлена (в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и кадастровом паспорте общая площадь - 44,2 кв. м вместо 72 кв. м) отсутствуют. Достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики взяли на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение и вселиться в построенный дом, не представлено.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого дома и заключению договора социального найма в отношении построенного обратившись с заявлением о предоставлении им меры социальной поддержки в виде строительства жилого дома в <адрес> опровергаются материалами дела.
Как следует из представленной истцом копии заявления К.А. в адрес КГКУ Центр социальной поддержки населения и Администрации Ульчского муниципального района, согласие с которым выразили члены ее семьи К.С., К.А. и К.К., ответчик просила о предоставлении меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики изъявляли желание на получение меры социальной поддержки в форме строительства жилья, истцом не представлено. Имеющиеся в заявлении (на бланке заявления о выплате денежных средств) не оговоренные дописки о включении в список на получение мер поддержки в виде "приобретение жилого помещения" и <данные изъяты> доводы истца не подтверждают.
Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных доказательств, и основанием для отмены решения суда являться не могут. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, разрешив спор в соответствии с законом.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 12 мая 2015 года по иску Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.КУСТОВА
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4923/2015
Требование: О возложении обязанности заключить договор социального найма.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики отказываются освобождать непригодное жилое помещение и заключать договор социального найма на вновь построенное.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 августа 2015 г. по делу N 33-4923/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего судьи Кустовой С.В.,
судей Жельнио Е.С., Дорожкиной О.Б.,
при секретаре Ч.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2015 года гражданское дело по иску Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма, по апелляционной жалобе представителя истца на решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 12 мая 2015 года, заслушав доклад судьи Жельнио Е.С.,
установила:
Администрация Ульчского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма дома N по <адрес> и вселиться в указанное жилое помещение, в обоснование указав, что в связи с затоплением в период наводнения занимаемого ответчиками жилого дома N по <адрес>, данное строение признано непригодным для проживания. Ответчики обратились с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде строительства жилья, в связи с чем, взамен утраченного было построено спорное жилое помещение общей площадью 72 кв. м, предоставляемое по договору социального найма, однако К-вы отказываются освобождать непригодное жилое помещение и заключать договор социального найма на вновь построенное.
В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования изменил, просил возложить на ответчиков обязанность заключить договор социального найма дома N по <адрес>.
Решением Ульчского районного суда Хабаровского края от 12.05.2015 года Администрации Ульчского муниципального района в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца просит отменить решение суда как незаконное и принять новое об удовлетворении иска, ссылаясь на необоснованность выводов суда об отсутствии у ответчиков, взятых на себя обязательств по освобождению занимаемого жилого дома и заключению договора социального найма в отношении построенного жилого помещения, поскольку К-вы обратились с заявлением о предоставлении им, как пострадавшим в результате крупномасштабного наводнения на территории Ульчского района в 2013 году, меры социальной поддержки в виде строительства жилого дома в <адрес>, были ознакомлены с порядком и условиями получения меры социальной поддержки и обязались их выполнять.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В судебном заседании ответчик К.А. с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав, что его родители обращались с заявлением о предоставлении меры социальной поддержки в виде выплаты на приобретение жилья.
Заслушав объяснения, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом N по <адрес>, в котором проживали К-вы, находился в зоне затопления и заключением межведомственной комиссии от 13.11.2013 года признан непригодным для проживания.
Режим чрезвычайной ситуации в границах Ульчского муниципального района был введен с 20.08.2013 года распоряжением Правительства Хабаровского края 19.08.2013 N 597-рп.
К.А. обратилась в КГКУ Центр социальной поддержки населения, Администрацию Ульчского муниципального района с заявлением о включении ее и членов ее семьи (мужа К.С., сыновей К.А. и К.К.) в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате ЧС, на получение меры поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения.
На основании постановления Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края от 23.12.2013 года N ответчики включены в список граждан РФ, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации, для предоставления меры социальной поддержки в форме предоставления жилого помещения общей площадью 72 кв. м.
В соответствии с муниципальным контрактом за счет средств краевого бюджета построен и введен в эксплуатацию объект "Группа жилых домов в <адрес> - 30 индивидуальных жилых домов. Построенным жилым домам присвоены адреса, они приняты в муниципальную собственность, произведено распределение жилых помещений, утверждены списки для заключения договоров социального найма, в том числе К. - жилой дом N по <адрес> (каркасно-засыпной одноэтажный общей площадью 72 кв. м, жилой - 50,8 кв. м), расположенный на земельном участке под кадастровым номером N.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 28.08.2014 года, по заключению от 28.08.2014 года построенный объект соответствует требованиям технических регламентов и готов к вводу в эксплуатацию.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, руководствовался положениями ст. ст. 18, 27, 40, 45, 55 Конституции РФ, ст. 29 ФКЗ от 30.05.2001 года N 3-ФКЗ "О чрезвычайном положении", ст. ст. 15, 57, 60, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 420 - 421 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. ст. 56, 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 18 ФЗ от 21.12.1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Указа Президента РФ от 31.08.2013 года N 693 "О мерах по ликвидации последствий крупномасштабного наводнения на территориях Республики Саха (Якутия), Приморского и Хабаровского краев, Амурской и Магаданской областей, Еврейской автономной области", Правила предоставления из федерального бюджета бюджетам указанных в Указе Президента Российской Федерации субъектам Российской Федерации иных межбюджетных трансфертов для реализации мер социальной поддержки граждан, признанных пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе - сентябре 2013 года, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2013 года N 923, Постановления Правительства Хабаровского края от 21.10.2013 N 347-пр "О внесении изменений в государственную целевую программу Хабаровского края "Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае", утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 22.06.2012 года N 205-пр", Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009 года N 406-пр "О создании и использовании резервов финансовых и материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории Хабаровского края", и исходил из того, что в силу действующего законодательства граждане и юридически лица свободны в заключении договора. Предусмотренные законом основания для возложения на ответчиков обязанности заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, действительная площадь которого достоверно не установлена (в свидетельстве о государственной регистрации права собственности и кадастровом паспорте общая площадь - 44,2 кв. м вместо 72 кв. м) отсутствуют. Достаточных допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики взяли на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение и вселиться в построенный дом, не представлено.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого жилого дома и заключению договора социального найма в отношении построенного обратившись с заявлением о предоставлении им меры социальной поддержки в виде строительства жилого дома в <адрес> опровергаются материалами дела.
Как следует из представленной истцом копии заявления К.А. в адрес КГКУ Центр социальной поддержки населения и Администрации Ульчского муниципального района, согласие с которым выразили члены ее семьи К.С., К.А. и К.К., ответчик просила о предоставлении меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики изъявляли желание на получение меры социальной поддержки в форме строительства жилья, истцом не представлено. Имеющиеся в заявлении (на бланке заявления о выплате денежных средств) не оговоренные дописки о включении в список на получение мер поддержки в виде "приобретение жилого помещения" и <данные изъяты> доводы истца не подтверждают.
Доводы апелляционной жалобы выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств и представленных доказательств, и основанием для отмены решения суда являться не могут. Суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, разрешив спор в соответствии с законом.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ульчского районного суда Хабаровского края от 12 мая 2015 года по иску Администрации Ульчского муниципального района Хабаровского края к К.А., К.К., К.А., К.С. о возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - без удовлетворения.
Председательствующий судья
С.В.КУСТОВА
Судьи
Е.С.ЖЕЛЬНИО
О.Б.ДОРОЖКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)