Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Котышевский С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Николенко Л.Н.
судей Яковлева Н.А., Шкуратовой А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе К. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 6 июня 2013 года, которым К. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации ГО "Город Калининград" о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Заслушав доклад судьи Николенко Л.Н., объяснения К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации городского округа "Город Калининград" - Б., полагавшей апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград" о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, указав, что ее семья, состоящая из трех человек, с 2002 года постоянно проживает в г. К. До 2012 года они проживали в г. К. без регистрации, сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства в г. Г. В 2012 году ее (истицы) мать М. продала свою квартиру в г. Г., на вырученные от продажи этой квартиры и средства, полученные по ипотечному кредиту, в собственность их (К.) семьи была оформлена квартира по <адрес>. В настоящее время их семья вместе с матерью зарегистрированы и проживают в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, являются нуждающимися в жилом помещении.
04.12.2012 года она обратилась к ответчику с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. Распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО "Город Калининград" от 14.12.2012 года ей было отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ - в связи с совершением действий, направленных на ухудшение жилищных условий.
Истица ссылалась на то, что она и члены ее семьи не совершали намеренных действий с целью ухудшения жилищных условий, поскольку они фактически длительное время постоянно проживают в г. К., не имеют и не имели прав на занимаемые ранее жилые помещения в г. Г., а приобретенная и оформленная на их (супругов К-ких) имя квартира по <адрес> фактически принадлежит М. Каких-либо иных оснований, препятствующих признанию их нуждающимися в жилых помещениях для участия в подпрограмме "Молодая семья", не имеется.
С учетом изложенного истица просила признать ее семью нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что она и ее супруг не являются членами семей своих родителей, проживающих в г. Г., т.к. длительное время не проживали вместе с ними, сохраняли лишь регистрацию в квартирах в г. Г., местом жительства ее семьи всегда являлся г. К. Поэтому полагает необоснованным при определении уровня обеспеченности жильем членов ее семьи принимать в расчет площадь квартир, находящихся в собственности родителей истицы и ее супруга. По мнению К., то обстоятельство, что на момент приватизации родителями квартир она и ее супруг проживали и имели право пользования данными жилыми помещениями, правового значения не имеет.
Оспаривает вывод суда о намеренном ухудшении ими жилищных условий с целью получения дополнительной государственной поддержки.
Указывает, что квартира по <адрес> была приобретена ими для проживания матери, которая именно с этой целью продала принадлежащую ей квартиру в г. Г. Денежные средства от продажи квартиры в г. Г. были использованы на уплату первоначального взноса за приобретенную квартиру по <адрес>, на ремонт указанной квартиры, а остальные были подарены семье истицы в качестве помощи в строительстве дома в пригороде К.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно п. 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 года N 1050, под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу данной нормы закона ухудшающими жилищные условия могут быть признаны намеренные действия граждан, совершенные с целью сознательного ухудшении своих жилищных условий, в результате которых возникает необходимость участия органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К. о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, суд обоснованно исходил из того, что К. и члены ее семьи намеренно ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем оснований для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в настоящее время не имеется.
Из материалов дела следует, что в собственности истицы и ее супруга находится однокомнатная квартира N в доме N по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
До вселения в указанную квартиру матери истицы на каждого члена семьи К. приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади, что превышало учетную норму <данные изъяты> кв. м, установленную решением городского Совета депутатов г. Калининграда от 30.11.2005 года N.
После вселения 21.09.2012 года в данную квартиру М. на всех проживающих в указанной квартире лиц стало приходиться по <данные изъяты> кв. м общей площади, то есть меньше установленной учетной нормы, в связи с чем семья К. могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что вселению и регистрации М. в данную квартиру непосредственно предшествовали снятие К. с регистрационного учета в квартире N дома N по <адрес>, продажа М. указанной квартиры, а также снятие с регистрационного учета В., Д. из квартиры N дома N по <адрес>, принадлежащей матери В. на праве собственности.
При этом, исходя из общей площади указанных квартир (<данные изъяты> кв. м + <данные изъяты> кв. м) и количества лиц, имеющих право пользования ими (5), К. и члены ее семьи до совершения указанных выше действий не являлись нуждающимися в жилом помещении.
В частности, на К. и М. в квартире N дома N по <адрес> приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади, а на В. и Д. в квартире N дома N по <адрес> приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади.
Семья К. не могла быть признана нуждающейся в жилом помещении и до вселения в их новую квартиру в г. К. матери истицы М.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что действия К. и членов ее семьи, а именно: снятие истицы и членов ее семьи с регистрационного учета в указанных выше жилых помещениях в г. Г., продажа М. квартиры N в доме N по <адрес>, приобретение К. и В. в собственность однокомнатной квартиры N в доме N по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, вселение в эту квартиру М., совершенные непосредственно перед обращением за включением в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей", свидетельствуют о намеренном ухудшении ими своих жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Установив при рассмотрении дела, что нуждаемость в жилом помещении, являющаяся необходимым условием для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", возникла у семьи К. в связи со снятием 18.09.2012 года с регистрационного учета по прежнему месту жительства в г. Г., продажей М. в мае 2012 года своей квартиры в г. Г., вселением всех указанных лиц в сентябре 2012 года в небольшую по площади однокомнатную квартиру N в доме N по <адрес>, суд сделал правильный вывод о том, что администрация ГО "Город Калининград" правомерно отказала в признании семьи К. нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что она и члены ее семьи не ухудшали свои жилищные условия, поскольку ни она, ни В. не имели право пользования жилыми помещениями в квартирах своих родителей в г. Г., не могут быть признаны состоятельными.
Так, К. является членом семьи своей матери М., а В. и Д. являются членами семьи К., поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ они отнесены к членам семьи собственника жилого помещения, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. О наличии у них такого права свидетельствовала их постоянная регистрация по месту жительства в г. Г. в квартирах своих родителей, при этом никаких данных о том, что М. или К. не признавали или оспаривали право пользования членов своих семей на принадлежащие им квартиры, истицей не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.
Как следует из содержания апелляционной жалобы К., она и ее супруг на момент приватизации родителями жилых помещений, проживали в этих жилых помещениях, имели равное с нанимателями право пользования данными жилыми помещениями, в том числе право на их приватизацию. При этом К. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.
С учетом изложенных обстоятельств не могут служить основанием к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы К. о том, что местом жительства ее семьи всегда являлся г. К., в связи с чем при определении уровня обеспеченности жильем членов ее семьи нельзя принимать в расчет площадь квартир, находящихся в собственности родителей истицы и ее супруга. Указанные доводы не основаны на положениях ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.
Утверждение К. о том, что ее мать М. не является членом ее семьи, поскольку они проживают раздельно, противоречит положениям ст. 31 ЖК РФ и не согласуется с действиями самой истицы и ее супруга, вселивших М. в принадлежащую им квартиру в качестве члена своей семьи.
Не могут повлечь отмену решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что квартира по <адрес> была приобретена для проживания матери истицы М., которая именно с этой целью продала принадлежащую ей квартиру в г. Г.
Являясь собственниками жилого помещения, К. и В. вправе разрешить проживание в данном жилом помещении любому лицу, что не может служить основанием для признания их нуждающимися в жилом помещении.
Доводы К. о том, что фактически квартира в г. К. была приобретена ее матерью, опровергаются содержанием договора купли-продажи указанной квартиры, из которого следует, что стороной данного договора (покупателями) являлись К. и В., которые в установленном законом порядке зарегистрировали право общей совместной собственности на это жилое помещение. На приобретение квартиры К. и В. некоммерческой организацией "Ф." были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору займа.
Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом допущено не было.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 п. 1, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 6 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3509/2013Г.
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 августа 2013 г. по делу N 33-3509/2013г.
Судья: Котышевский С.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Николенко Л.Н.
судей Яковлева Н.А., Шкуратовой А.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе К. на решение Центрального районного суда г. Калининграда от 6 июня 2013 года, которым К. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации ГО "Город Калининград" о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Заслушав доклад судьи Николенко Л.Н., объяснения К., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя администрации городского округа "Город Калининград" - Б., полагавшей апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., обратилась в суд с иском к администрации ГО "Город Калининград" о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, указав, что ее семья, состоящая из трех человек, с 2002 года постоянно проживает в г. К. До 2012 года они проживали в г. К. без регистрации, сохраняя регистрацию по прежнему месту жительства в г. Г. В 2012 году ее (истицы) мать М. продала свою квартиру в г. Г., на вырученные от продажи этой квартиры и средства, полученные по ипотечному кредиту, в собственность их (К.) семьи была оформлена квартира по <адрес>. В настоящее время их семья вместе с матерью зарегистрированы и проживают в указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, являются нуждающимися в жилом помещении.
04.12.2012 года она обратилась к ответчику с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. Распоряжением комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО "Город Калининград" от 14.12.2012 года ей было отказано в признании нуждающимися в жилых помещениях на основании п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ - в связи с совершением действий, направленных на ухудшение жилищных условий.
Истица ссылалась на то, что она и члены ее семьи не совершали намеренных действий с целью ухудшения жилищных условий, поскольку они фактически длительное время постоянно проживают в г. К., не имеют и не имели прав на занимаемые ранее жилые помещения в г. Г., а приобретенная и оформленная на их (супругов К-ких) имя квартира по <адрес> фактически принадлежит М. Каких-либо иных оснований, препятствующих признанию их нуждающимися в жилых помещениях для участия в подпрограмме "Молодая семья", не имеется.
С учетом изложенного истица просила признать ее семью нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе К. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что она и ее супруг не являются членами семей своих родителей, проживающих в г. Г., т.к. длительное время не проживали вместе с ними, сохраняли лишь регистрацию в квартирах в г. Г., местом жительства ее семьи всегда являлся г. К. Поэтому полагает необоснованным при определении уровня обеспеченности жильем членов ее семьи принимать в расчет площадь квартир, находящихся в собственности родителей истицы и ее супруга. По мнению К., то обстоятельство, что на момент приватизации родителями квартир она и ее супруг проживали и имели право пользования данными жилыми помещениями, правового значения не имеет.
Оспаривает вывод суда о намеренном ухудшении ими жилищных условий с целью получения дополнительной государственной поддержки.
Указывает, что квартира по <адрес> была приобретена ими для проживания матери, которая именно с этой целью продала принадлежащую ей квартиру в г. Г. Денежные средства от продажи квартиры в г. Г. были использованы на уплату первоначального взноса за приобретенную квартиру по <адрес>, на ремонт указанной квартиры, а остальные были подарены семье истицы в качестве помощи в строительстве дома в пригороде К.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Согласно п. 7 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 года N 1050, под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. (ч. 2 ст. 51 ЖК РФ).
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
По смыслу данной нормы закона ухудшающими жилищные условия могут быть признаны намеренные действия граждан, совершенные с целью сознательного ухудшении своих жилищных условий, в результате которых возникает необходимость участия органов государственной власти и местного самоуправления в обеспечении их другим жильем.
Отказывая в удовлетворении исковых требований К. о признании семьи нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, суд обоснованно исходил из того, что К. и члены ее семьи намеренно ухудшили свои жилищные условия, в связи с чем оснований для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в настоящее время не имеется.
Из материалов дела следует, что в собственности истицы и ее супруга находится однокомнатная квартира N в доме N по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.
До вселения в указанную квартиру матери истицы на каждого члена семьи К. приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади, что превышало учетную норму <данные изъяты> кв. м, установленную решением городского Совета депутатов г. Калининграда от 30.11.2005 года N.
После вселения 21.09.2012 года в данную квартиру М. на всех проживающих в указанной квартире лиц стало приходиться по <данные изъяты> кв. м общей площади, то есть меньше установленной учетной нормы, в связи с чем семья К. могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.
Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что вселению и регистрации М. в данную квартиру непосредственно предшествовали снятие К. с регистрационного учета в квартире N дома N по <адрес>, продажа М. указанной квартиры, а также снятие с регистрационного учета В., Д. из квартиры N дома N по <адрес>, принадлежащей матери В. на праве собственности.
При этом, исходя из общей площади указанных квартир (<данные изъяты> кв. м + <данные изъяты> кв. м) и количества лиц, имеющих право пользования ими (5), К. и члены ее семьи до совершения указанных выше действий не являлись нуждающимися в жилом помещении.
В частности, на К. и М. в квартире N дома N по <адрес> приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади, а на В. и Д. в квартире N дома N по <адрес> приходилось по <данные изъяты> кв. м общей площади.
Семья К. не могла быть признана нуждающейся в жилом помещении и до вселения в их новую квартиру в г. К. матери истицы М.
При таких обстоятельствах суд обоснованно пришел к выводу о том, что действия К. и членов ее семьи, а именно: снятие истицы и членов ее семьи с регистрационного учета в указанных выше жилых помещениях в г. Г., продажа М. квартиры N в доме N по <адрес>, приобретение К. и В. в собственность однокомнатной квартиры N в доме N по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, вселение в эту квартиру М., совершенные непосредственно перед обращением за включением в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей", свидетельствуют о намеренном ухудшении ими своих жилищных условий с целью приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Установив при рассмотрении дела, что нуждаемость в жилом помещении, являющаяся необходимым условием для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей", возникла у семьи К. в связи со снятием 18.09.2012 года с регистрационного учета по прежнему месту жительства в г. Г., продажей М. в мае 2012 года своей квартиры в г. Г., вселением всех указанных лиц в сентябре 2012 года в небольшую по площади однокомнатную квартиру N в доме N по <адрес>, суд сделал правильный вывод о том, что администрация ГО "Город Калининград" правомерно отказала в признании семьи К. нуждающейся в жилом помещении для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы".
Доводы апелляционной жалобы К. о том, что она и члены ее семьи не ухудшали свои жилищные условия, поскольку ни она, ни В. не имели право пользования жилыми помещениями в квартирах своих родителей в г. Г., не могут быть признаны состоятельными.
Так, К. является членом семьи своей матери М., а В. и Д. являются членами семьи К., поскольку в силу ст. 31 ЖК РФ они отнесены к членам семьи собственника жилого помещения, имеют равное с ним право пользования жилым помещением. О наличии у них такого права свидетельствовала их постоянная регистрация по месту жительства в г. Г. в квартирах своих родителей, при этом никаких данных о том, что М. или К. не признавали или оспаривали право пользования членов своих семей на принадлежащие им квартиры, истицей не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.
Как следует из содержания апелляционной жалобы К., она и ее супруг на момент приватизации родителями жилых помещений, проживали в этих жилых помещениях, имели равное с нанимателями право пользования данными жилыми помещениями, в том числе право на их приватизацию. При этом К. от участия в приватизации жилого помещения отказалась.
С учетом изложенных обстоятельств не могут служить основанием к отмене решения суда и доводы апелляционной жалобы К. о том, что местом жительства ее семьи всегда являлся г. К., в связи с чем при определении уровня обеспеченности жильем членов ее семьи нельзя принимать в расчет площадь квартир, находящихся в собственности родителей истицы и ее супруга. Указанные доводы не основаны на положениях ч. 2 ст. 51 ЖК РФ.
Утверждение К. о том, что ее мать М. не является членом ее семьи, поскольку они проживают раздельно, противоречит положениям ст. 31 ЖК РФ и не согласуется с действиями самой истицы и ее супруга, вселивших М. в принадлежащую им квартиру в качестве члена своей семьи.
Не могут повлечь отмену решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что квартира по <адрес> была приобретена для проживания матери истицы М., которая именно с этой целью продала принадлежащую ей квартиру в г. Г.
Являясь собственниками жилого помещения, К. и В. вправе разрешить проживание в данном жилом помещении любому лицу, что не может служить основанием для признания их нуждающимися в жилом помещении.
Доводы К. о том, что фактически квартира в г. К. была приобретена ее матерью, опровергаются содержанием договора купли-продажи указанной квартиры, из которого следует, что стороной данного договора (покупателями) являлись К. и В., которые в установленном законом порядке зарегистрировали право общей совместной собственности на это жилое помещение. На приобретение квартиры К. и В. некоммерческой организацией "Ф." были предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору займа.
Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом допущено не было.
Учитывая изложенное, судебная коллегия находит постановленное судом решение законным и обоснованным и не усматривает оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 п. 1, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 6 июня 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)