Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что вселен в спорное помещение, однако ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. Ответчики ссылаются на то, что истец добровольно выехал из спорной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре...... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика А.Н. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г., которым постановлено:
"Вселить Г.С.А. в квартиру по адресу: .....
Обязать А.Н., Г.Е. не чинить Г.С.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ......., следующим образом: Г.С.А. - ..... долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; А.Н. на семью из четырех человек - ...... доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении встречного иска А.Н. к Г.С.А. признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: г....., - отказать",
установила:
Г.С.А. обратился в суд с иском к А.Н., А.А., действующему в своих интересах и интересах А.М., А.И., Г.Е. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: г......., обязать А.Н., Г.Е., А.А., действующего в интересах своих несовершеннолетних детей: ...... М.А. и...... И.А., не чинить Г.С.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....... 9; определить порядок пользования жилым помещением, выделив Г.С.А. в пользование изолированную комнату площадью... кв. м, а А.Н., Г.Е., .... М.А., ..... И.А. комнаты размером.... кв. м и.... кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением; определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ......, в размере..... доли - Г.С.А. и.... доли - А.Н., Г.Е., ....... М.А. и..... И.А.
Свои требования истец мотивировал тем, что..... года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и А.Н. был заключен договор социального найма N...... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......, состоящего из 3-х комнат, общей площадью..... кв. м. В квартире совместно с нанимателем вселены: Г.Е. (дочь), ... М.А., ..... И.А. и Г.С.А. Однако А.Н. вместе с мужем А.А. чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, отказываются предоставить ключи от квартиры. Истец другого жилья не имеет, вынужден снимать комнату и нести дополнительные расходы. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и порядке оплаты между сторонами не достигнуто.
В ходе судебного разбирательства ответчик А.Н. предъявила встречный иск к Г.С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., со снятием его с регистрационного учета. Свои требования она мотивировала тем, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, по вышеуказанному адресу не проживает, совместное с ней хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истца А.Н. не чинилось.
Истец Г.С.В. и его представитель...... А.Х. в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных требований возражали, указав, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре... года, непроживание ответчика в спорной квартире связано, с тем, что ключи от квартиры ответчику не предоставлены. По указанным доводам со встречными требованиями не согласились.
Ответчик А.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика А.Н. - А. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, указав, что истец добровольно не проживает в спорной квартире; не отрицала, что ключи от квартиры ответчик не имеет, поскольку отказался их взять; подтвердила, что спорная квартира предоставлена в связи со сносом квартиры, ранее занимаемой истцом и ответчиком.
Ответчики Г.Е., А.А., действующий в интересах...... М.А., ..... И.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик А.Н.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика А.Н. и А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Г.С.А. и его представителя....... А.Х., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании и не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона - ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является 3-комнатная квартира, общей площадью.... кв. м, жилой - ..... кв. м, расположенная по адресу: ........
Спорная квартира по адресу: г......, предоставлена А.Н. на семью из 5 человек (А.Н., дочь - Г.Е., сын....... М.А., сын - ..... И.А., бывший муж - Г.С.А.) взамен квартиры по адресу: .........
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения заключен с А.Н. в сентябре... года.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от..... года, принятого по делу N...... по иску А.Т. к Г.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Г.С.А. к А.П., А.Т., А.Н., А.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, установлено, что на основании решения окружной межведомственной комиссии ЮАО г. Москвы от........ года квартира, расположенная по адресу: ....., признана аварийной в результате пожара, произошедшего..... года и в соответствии с техническим заключением Института "МосжилНИИ-проект" от августа.... года. Поскольку данное жилое помещение было признано аварийным, то занимавшим его пользователям были предоставлены для проживания иные жилые помещения, в т.ч. комнаты по адресу: .......
Данным решением в удовлетворении требований А.Т. к Г.С.А. о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями: двумя комнатами по адресу: ......., снятии с регистрационного учета по адресу: ....., отказано; суд обязал А.Т., А.Н., Г.Е. не чинить препятствий Г.С.А. в пользовании двумя комнатами по адресу: ....
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований А.Н. о признании Г.С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяя исковые требования Г.С.Н. о вселении, обязании ответчиков А.Н. и Г.Е. не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, правомерно исходил из того, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре..... года, иск предъявлен в суд в ноябре.... года; ключей от квартиры Г.С.А. не имеет, доказательства того, что он в добровольном порядке отказался их получать, не представлены, не доказан факт добровольного выезда истца в другое постоянное место жительства; Г.С.Н. не может вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики А.Н. и Г.Е. препятствуют его проживанию в спорной квартире.
Разрешая исковые требования Г.С.А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд правомерно руководствовался ст. ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами, о намерении истца нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья и жилищно-коммунальных услуг, признании доли Г.С.А. в оплате коммунальных платежей в размере.... доли, за семьей А.Н. из четырех человек - .... доли.
Отказывая в удовлетворении требований Г.С.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд правильно указал на то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Доводы апелляционной жалобы в большинстве своем повторяют основания предъявления встречного иска, направлены на иное толкование норм права, иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 06.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-11359
Требование: О вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.Разделы:
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец указывает, что вселен в спорное помещение, однако ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. Ответчики ссылаются на то, что истец добровольно выехал из спорной квартиры.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2015 г. по делу N 33-11359
Судья: Лебедева И.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Ульяновой О.В.,
судей Зельхарняевой А.И., Митрофановой Г.Н.,
при секретаре...... Е.А.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И.
дело по апелляционной жалобе ответчика А.Н. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от...... г., которым постановлено:
"Вселить Г.С.А. в квартиру по адресу: .....
Обязать А.Н., Г.Е. не чинить Г.С.А. препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ......., следующим образом: Г.С.А. - ..... долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; А.Н. на семью из четырех человек - ...... доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в удовлетворении встречного иска А.Н. к Г.С.А. признать его утратившим право пользования квартирой по адресу: г....., - отказать",
установила:
Г.С.А. обратился в суд с иском к А.Н., А.А., действующему в своих интересах и интересах А.М., А.И., Г.Е. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Истец просит вселить его в жилое помещение по адресу: г......., обязать А.Н., Г.Е., А.А., действующего в интересах своих несовершеннолетних детей: ...... М.А. и...... И.А., не чинить Г.С.А. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....... 9; определить порядок пользования жилым помещением, выделив Г.С.А. в пользование изолированную комнату площадью... кв. м, а А.Н., Г.Е., .... М.А., ..... И.А. комнаты размером.... кв. м и.... кв. м, места общего пользования оставить в совместном пользовании лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением; определить доли в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ......, в размере..... доли - Г.С.А. и.... доли - А.Н., Г.Е., ....... М.А. и..... И.А.
Свои требования истец мотивировал тем, что..... года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и А.Н. был заключен договор социального найма N...... в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ......, состоящего из 3-х комнат, общей площадью..... кв. м. В квартире совместно с нанимателем вселены: Г.Е. (дочь), ... М.А., ..... И.А. и Г.С.А. Однако А.Н. вместе с мужем А.А. чинят истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, отказываются предоставить ключи от квартиры. Истец другого жилья не имеет, вынужден снимать комнату и нести дополнительные расходы. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и порядке оплаты между сторонами не достигнуто.
В ходе судебного разбирательства ответчик А.Н. предъявила встречный иск к Г.С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., со снятием его с регистрационного учета. Свои требования она мотивировала тем, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, по вышеуказанному адресу не проживает, совместное с ней хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику со стороны истца А.Н. не чинилось.
Истец Г.С.В. и его представитель...... А.Х. в судебное заседание явились, требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречных требований возражали, указав, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре... года, непроживание ответчика в спорной квартире связано, с тем, что ключи от квартиры ответчику не предоставлены. По указанным доводам со встречными требованиями не согласились.
Ответчик А.Н. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика А.Н. - А. в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, указав, что истец добровольно не проживает в спорной квартире; не отрицала, что ключи от квартиры ответчик не имеет, поскольку отказался их взять; подтвердила, что спорная квартира предоставлена в связи со сносом квартиры, ранее занимаемой истцом и ответчиком.
Ответчики Г.Е., А.А., действующий в интересах...... М.А., ..... И.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит по доводам апелляционной жалобы ответчик А.Н.
Проверив материалы дела, выслушав ответчика А.Н. и А.А., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Г.С.А. и его представителя....... А.Х., возражавших против апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании и не находит оснований для отмены решения, постановленного с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона - ст. ст. 69, 71, 83 ЖК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является 3-комнатная квартира, общей площадью.... кв. м, жилой - ..... кв. м, расположенная по адресу: ........
Спорная квартира по адресу: г......, предоставлена А.Н. на семью из 5 человек (А.Н., дочь - Г.Е., сын....... М.А., сын - ..... И.А., бывший муж - Г.С.А.) взамен квартиры по адресу: .........
Договор социального найма в отношении спорного жилого помещения заключен с А.Н. в сентябре... года.
Решением Симоновского районного суда г. Москвы от..... года, принятого по делу N...... по иску А.Т. к Г.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Г.С.А. к А.П., А.Т., А.Н., А.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, установлено, что на основании решения окружной межведомственной комиссии ЮАО г. Москвы от........ года квартира, расположенная по адресу: ....., признана аварийной в результате пожара, произошедшего..... года и в соответствии с техническим заключением Института "МосжилНИИ-проект" от августа.... года. Поскольку данное жилое помещение было признано аварийным, то занимавшим его пользователям были предоставлены для проживания иные жилые помещения, в т.ч. комнаты по адресу: .......
Данным решением в удовлетворении требований А.Т. к Г.С.А. о признании его утратившим право пользования жилыми помещениями: двумя комнатами по адресу: ......., снятии с регистрационного учета по адресу: ....., отказано; суд обязал А.Т., А.Н., Г.Е. не чинить препятствий Г.С.А. в пользовании двумя комнатами по адресу: ....
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований А.Н. о признании Г.С.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяя исковые требования Г.С.Н. о вселении, обязании ответчиков А.Н. и Г.Е. не чинить ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, правомерно исходил из того, что договор социального найма в отношении спорной квартиры заключен только в сентябре..... года, иск предъявлен в суд в ноябре.... года; ключей от квартиры Г.С.А. не имеет, доказательства того, что он в добровольном порядке отказался их получать, не представлены, не доказан факт добровольного выезда истца в другое постоянное место жительства; Г.С.Н. не может вселиться в спорное жилое помещение, поскольку ответчики А.Н. и Г.Е. препятствуют его проживанию в спорной квартире.
Разрешая исковые требования Г.С.А. об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд правомерно руководствовался ст. ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 247, 249 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отсутствии соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами, о намерении истца нести самостоятельные расходы, связанные с оплатой жилья и жилищно-коммунальных услуг, признании доли Г.С.А. в оплате коммунальных платежей в размере.... доли, за семьей А.Н. из четырех человек - .... доли.
Отказывая в удовлетворении требований Г.С.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд правильно указал на то, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно.
Доводы апелляционной жалобы в большинстве своем повторяют основания предъявления встречного иска, направлены на иное толкование норм права, иную оценку представленных доказательств и выводов суда, но не опровергают их.
Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда г. Москвы от..... г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)