Судебные решения, арбитраж
Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Зеленский Д.В., рассмотрев поступившую в краевой суд 10 августа 2015 года кассационную жалобу представителя ЖСК "Единство" на решение Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года, определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года по делу по иску Т. к ЖСК "Единство" о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива,
установил:
Т. обратилась в суд с иском к ЖСК "Единство" о взыскании паевого взноса в сумме <...> процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> расходов на уплату государственной пошлины в сумме <...>.
Решением Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года с Жилищно-строительного кооператива "Единство" в пользу Т. сумму уплаченного паевого взноса в сумме <...> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме <...>., в удовлетворении остальной части иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года решение городского суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления как незаконные.
Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Из принятых по делу судебных постановлений следует, что 12.03.2012 года истица вступила в члены ЖСК "Единство", заключила договор участия в строительстве жилого девятиэтажного дома.
Согласно ч. 1 ст. 9 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: добровольного выхода из кооператива.
Судебными инстанциями установлено и не оспаривалось сторонами, что истица оплатила <...> руб. как вступительный взнос и в соответствии с п. 6 договора долевого участия в строительстве жилья обязалась ежемесячно обеспечить финансирование строительства путем внесения денежных средств в кассу ЖСК "Единство". Т. в период с <...> г. внесла в кассу ответчика <...>. на строительство дома.
Из пункта 5 договора участия в строительстве жилого девяти этажного дома от 12.03.2012 года следует, что ЖСК "Единство" обязуется организовать строительство жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сдачу его в эксплуатацию через 5 лет, то есть ориентировочно в марте 2017 года.
Поскольку работы по строительству многоквартирного дома не велись, истица подала заявление о выходе из членов ЖСК "Единство" 30.07.2014 г. и 19.12.2014 г. истица в адрес ЖСК "Единство" направила претензию о возврате уплаченного паевого взноса.
20.02.2014 г. получен ответ на претензию о том, что общее собрание членов кооператива согласилось с ее заявлением о добровольном выходе из кооператива, указан срок возврата паевого взноса до 01.07.2016 года.
Согласно ч. 4 ст. 32 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.
Согласно п. 8 договора участия в строительстве жилого дома от 12.03.2012 года, заключенного между сторонами, в случае добровольного выхода из членов ЖСК данный договор с членом ЖСК расторгается и он исключается из членов кооператива. Выплата паевого взноса выбывшему лицу производится без учета коэффициента инфляции и только после внесения взносов в кассу кооператива вновь принятым лицом.
Таким образом, порядок выплаты паевых взносов в случае добровольного выхода из членов кооператива стороны установили в договоре от 12.03.2012 года.
Поскольку после выхода истицы из членов кооператива в члены ЖСК были приняты 6 человек, то при таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил заявленные требования. Кроме того доводы заявителя об отсутствии денежных не могут являться основанием для неисполнения условий договора о выходе из членов Кооператива.
Ссылка заявителя на изменения в Уставе являлась предметом обсуждения судебных инстанций и верно признана несостоятельной по основаниям, изложенным в судебных постановлениях.
Судом при рассмотрении дела не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ являются основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя ЖСК "Единство" на решение Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года, определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года по делу по иску Т. к ЖСК "Единство" о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Д.В.ЗЕЛЕНСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 14.08.2015 N 4Г-6914/15
Разделы:Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 августа 2015 г. N 4г-6914/15
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ
ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ
СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ
Судья Краснодарского краевого суда Зеленский Д.В., рассмотрев поступившую в краевой суд 10 августа 2015 года кассационную жалобу представителя ЖСК "Единство" на решение Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года, определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года по делу по иску Т. к ЖСК "Единство" о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива,
установил:
Т. обратилась в суд с иском к ЖСК "Единство" о взыскании паевого взноса в сумме <...> процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <...> расходов на уплату государственной пошлины в сумме <...>.
Решением Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года с Жилищно-строительного кооператива "Единство" в пользу Т. сумму уплаченного паевого взноса в сумме <...> руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в сумме <...>., в удовлетворении остальной части иска отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года решение городского суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит отменить принятые по делу судебные постановления как незаконные.
Согласно ст. 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Из принятых по делу судебных постановлений следует, что 12.03.2012 года истица вступила в члены ЖСК "Единство", заключила договор участия в строительстве жилого девятиэтажного дома.
Согласно ч. 1 ст. 9 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае: добровольного выхода из кооператива.
Судебными инстанциями установлено и не оспаривалось сторонами, что истица оплатила <...> руб. как вступительный взнос и в соответствии с п. 6 договора долевого участия в строительстве жилья обязалась ежемесячно обеспечить финансирование строительства путем внесения денежных средств в кассу ЖСК "Единство". Т. в период с <...> г. внесла в кассу ответчика <...>. на строительство дома.
Из пункта 5 договора участия в строительстве жилого девяти этажного дома от 12.03.2012 года следует, что ЖСК "Единство" обязуется организовать строительство жилого дома в соответствии с проектно-сметной документацией и сдачу его в эксплуатацию через 5 лет, то есть ориентировочно в марте 2017 года.
Поскольку работы по строительству многоквартирного дома не велись, истица подала заявление о выходе из членов ЖСК "Единство" 30.07.2014 г. и 19.12.2014 г. истица в адрес ЖСК "Единство" направила претензию о возврате уплаченного паевого взноса.
20.02.2014 г. получен ответ на претензию о том, что общее собрание членов кооператива согласилось с ее заявлением о добровольном выходе из кооператива, указан срок возврата паевого взноса до 01.07.2016 года.
Согласно ч. 4 ст. 32 Закона РФ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.
Согласно п. 8 договора участия в строительстве жилого дома от 12.03.2012 года, заключенного между сторонами, в случае добровольного выхода из членов ЖСК данный договор с членом ЖСК расторгается и он исключается из членов кооператива. Выплата паевого взноса выбывшему лицу производится без учета коэффициента инфляции и только после внесения взносов в кассу кооператива вновь принятым лицом.
Таким образом, порядок выплаты паевых взносов в случае добровольного выхода из членов кооператива стороны установили в договоре от 12.03.2012 года.
Поскольку после выхода истицы из членов кооператива в члены ЖСК были приняты 6 человек, то при таких обстоятельствах суд правомерно удовлетворил заявленные требования. Кроме того доводы заявителя об отсутствии денежных не могут являться основанием для неисполнения условий договора о выходе из членов Кооператива.
Ссылка заявителя на изменения в Уставе являлась предметом обсуждения судебных инстанций и верно признана несостоятельной по основаниям, изложенным в судебных постановлениях.
Судом при рассмотрении дела не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, которые в силу ст. 387 ГПК РФ являются основаниями для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.
Руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя ЖСК "Единство" на решение Кропоткинского городского суда от 22 апреля 2015 года, определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 02 июля 2015 года по делу по иску Т. к ЖСК "Единство" о взыскании денежных средств (уплаченного пая и процентов за просрочку возврата) при выходе из членов жилищно-строительного кооператива для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.
Судья
краевого суда
Д.В.ЗЕЛЕНСКИЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)