Судебные решения, арбитраж
Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Цалиевой З.Г.
судей Гуриевой Л.М., Козаевой Т.Д.
при секретаре Б.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 12 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования П.А. к З. о признании утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать З., утратившей право пользования квартирой ....
Выселить З. из незаконно занимаемой квартиры N ....
Обязать УФМС России по РСО-Алания снять З. с регистрационного учета по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Гуриевой Л.М., объяснения представителя З. по доверенности N ... от ... года по доводам апелляционной жалобы, просившего решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований П.А., выслушав П.А. и ее представителя по доверенности Б.Н., действующую в ее интересах по доверенности N ... от ... года, заслушав заключение прокурора Авсараговой Т.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
П.А. обратилась в суд иском к З. о признании утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что с ... года она является собственником квартиры N ..., расположенной в г. .... Согласно технического паспорта квартира состоит из двух комнат общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой ... квадратных метра.
Основанием права собственности на названную квартиру является договор дарения от ... года, зарегистрированный в ЕГРП за N ....
Квартиру подарил ей ее отец П.Б., который после развода в ... году с ее матерью, в ... году вступил в брак с З.
09 декабря 2011 года решением Советского районного суда города Владикавказа, в удовлетворении исковых требований ее отца к ней о признании недействительным договора дарения квартиры от 02 июня 2000 года отказано.
... года ее отец умер, и она 31 августа 2013 года обратилась к ответчику с письмом освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Управление ФМС России по РСО-Алания в Загеречном МО города Владикавказа рекомендовало ей с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства обратиться в судебные органы.
З. членом ее семьи не является, и никогда не являлась.
Квартира, в которой она вынужденно проживает, принадлежит ее матери.
В настоящее время она желает проживать с сыном в квартире N ... которая принадлежит ей на праве собственности. Проживать совместно с З., не являющейся членом ее семьи, не представляется возможным.
В судебное заседание ответчик З., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, представила суду заявление и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - УФМС России по РСО-Алания Г., действующая на основании доверенности N ... от ... года извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, просила в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть в отсутствие представителя Управления и направить копию решения в их адрес, представив суду письменный отзыв, из которого следует, что УФМС России по РСО-Алания осуществляет в соответствии с законодательством регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась З. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В апелляционной жалобе З. просит отменить решение суда и вынести по делу новое решение, оставив право проживания в спорной квартире за ней.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор и удовлетворяя требования П.А., суд первой инстанции исходил из того, что права истца как собственника нарушены, она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.
Судебная коллегия с данными выводами суда согласилась по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дело следует, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 09 декабря 2011 года, по гражданскому делу N 2-2698/11 отказано в удовлетворении исковых требований П.Б. к П.А. о признании недействительным договора дарения квартиры от ....
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года, N ..., П.А. на праве собственности принадлежит квартира N ....
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, З. зарегистрирована в указанной выше квартире с ... года и проживает в ней по настоящее время.
Соглашение относительно пользования квартирой N ... между собственником и ответчиком отсутствует. Договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой также отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так, судом установлено, что З. зарегистрирована, пользуется и проживает в указанной квартире без законных на то оснований, и добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о выселении З. из указанной выше квартиры и снятии ее с регистрационного учета.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 12 февраля 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Г.ЦАЛИЕВА
Судьи
Л.М.ГУРИЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
Справка: гражданское дело рассмотрено Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Кехваева Г.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ ОТ 09.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-658/2014
Разделы:Дарение недвижимости; Сделки с недвижимостью; Социальный наем жилого помещения; Жилищное право
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 июля 2014 г. по делу N 33-658/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Цалиевой З.Г.
судей Гуриевой Л.М., Козаевой Т.Д.
при секретаре Б.О.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе З. на решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 12 февраля 2014 года, которым постановлено:
исковые требования П.А. к З. о признании утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать З., утратившей право пользования квартирой ....
Выселить З. из незаконно занимаемой квартиры N ....
Обязать УФМС России по РСО-Алания снять З. с регистрационного учета по адресу: ....
Заслушав доклад судьи Гуриевой Л.М., объяснения представителя З. по доверенности N ... от ... года по доводам апелляционной жалобы, просившего решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований П.А., выслушав П.А. и ее представителя по доверенности Б.Н., действующую в ее интересах по доверенности N ... от ... года, заслушав заключение прокурора Авсараговой Т.М., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания
установила:
П.А. обратилась в суд иском к З. о признании утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что с ... года она является собственником квартиры N ..., расположенной в г. .... Согласно технического паспорта квартира состоит из двух комнат общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой ... квадратных метра.
Основанием права собственности на названную квартиру является договор дарения от ... года, зарегистрированный в ЕГРП за N ....
Квартиру подарил ей ее отец П.Б., который после развода в ... году с ее матерью, в ... году вступил в брак с З.
09 декабря 2011 года решением Советского районного суда города Владикавказа, в удовлетворении исковых требований ее отца к ней о признании недействительным договора дарения квартиры от 02 июня 2000 года отказано.
... года ее отец умер, и она 31 августа 2013 года обратилась к ответчику с письмом освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Управление ФМС России по РСО-Алания в Загеречном МО города Владикавказа рекомендовало ей с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства обратиться в судебные органы.
З. членом ее семьи не является, и никогда не являлась.
Квартира, в которой она вынужденно проживает, принадлежит ее матери.
В настоящее время она желает проживать с сыном в квартире N ... которая принадлежит ей на праве собственности. Проживать совместно с З., не являющейся членом ее семьи, не представляется возможным.
В судебное заседание ответчик З., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, представила суду заявление и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица - УФМС России по РСО-Алания Г., действующая на основании доверенности N ... от ... года извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, просила в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть в отсутствие представителя Управления и направить копию решения в их адрес, представив суду письменный отзыв, из которого следует, что УФМС России по РСО-Алания осуществляет в соответствии с законодательством регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась З. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
В апелляционной жалобе З. просит отменить решение суда и вынести по делу новое решение, оставив право проживания в спорной квартире за ней.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Разрешая спор и удовлетворяя требования П.А., суд первой инстанции исходил из того, что права истца как собственника нарушены, она лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.
Судебная коллегия с данными выводами суда согласилась по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из материалов дело следует, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 09 декабря 2011 года, по гражданскому делу N 2-2698/11 отказано в удовлетворении исковых требований П.Б. к П.А. о признании недействительным договора дарения квартиры от ....
Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ... года и свидетельства о государственной регистрации права от ... года, N ..., П.А. на праве собственности принадлежит квартира N ....
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, З. зарегистрирована в указанной выше квартире с ... года и проживает в ней по настоящее время.
Соглашение относительно пользования квартирой N ... между собственником и ответчиком отсутствует. Договор найма, договор безвозмездного пользования квартирой также отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Так, судом установлено, что З. зарегистрирована, пользуется и проживает в указанной квартире без законных на то оснований, и добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.
С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о выселении З. из указанной выше квартиры и снятии ее с регистрационного учета.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания находит, что судом первой инстанции постановлено законное и обоснованное решение с соблюдением требований материального и процессуального закона, апелляционная жалоба не содержит доводов, являющихся основанием для отмены судебного постановления.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Северная Осетия-Алания
определила:
решение Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 12 февраля 2014 года оставить без изменения.
Апелляционную жалобу З. - без удовлетворения.
Председательствующий
З.Г.ЦАЛИЕВА
Судьи
Л.М.ГУРИЕВА
Т.Д.КОЗАЕВА
Справка: гражданское дело рассмотрено Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Кехваева Г.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)