Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий: Марченко Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда в составе: председательствующего Кудря Т.Л.
судей областного суда: Башкатовой Е.Ю., Астапчук Р.В.
при секретаре: Ф.
рассмотрела в судебном заседании от <...> дело по апелляционной жалобе А.О. муниципального района О. области на решение Центрального районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено: "В удовлетворении исковых требований А.О. муниципального района О. области к С.С.П. о взыскании задолженности по договору аренды отказать.
Встречные исковые требования С.С.П. удовлетворить.
Признать договор NN <...> аренды земельного участка с кадастровым номером N <...> для размещения дома индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: <...> заключенный <...>. между С.С.П. С.А. и А.О. муниципального района О. области - недействительным".
Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда
установила:
А.О. муниципального района О. области обратилась с иском к С.С.П. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование иска указано, что между Омским муниципальным районом О. области и С.С.П. заключен договор аренды NN <...>, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения О. муниципального района О. области, расположенного по адресу <...>, площадью N <...> кв. м с кадастровым номером N <...>, для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не выполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Истец просил взыскать со С.С.П. задолженность по договору аренды NN <...> от <...> в сумме <...>, из которых: <...> - сумма основного долга; <...> - неустойка.
Ответчиком заявлено встречное исковое требование о признании договора аренды земельного участка недействительным.
В обоснование встречного иска С.С.П. указал, что в <...> был подготовлен межевой план спорного земельного участка, подано заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, однако кадастровый учет был приостановлен в связи с наложением одной из границ земельного участка. При обращении в А. ему предложили другой участок. Было произведено переопределение координат земельного участка и <...> земельный участок поставлен на кадастровый учет. Межевой план земельного участка, был согласован сотрудником А., заключен договор аренды земельного участка. В летний период времени он произвел вынос границ земельного участка в натуре. В момент установки колышков соседка Н. заявила, что данный участок принадлежит ей с N <...> года и она им пользуется. С.С.П. неоднократно обращался к Главе О. муниципального района с заявлением по сложившейся ситуации, однако решить вопрос в досудебном порядке не удалось. Наследница Н. Л.Г.И. обратилась в суд. <...> Омским районным судом г. Омска было принято решение об удовлетворении исковых требований Л.Г.И. о признании межевого плана недействительным и снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке N <...>. Таким образом, А.О. <...> О. области сдала ему в аренду имущество, которое не является собственностью арендодателя и на сдачу которого в аренду у арендодателя не было полномочий. С момента заключения договора аренды С.С.П. не мог пользоваться земельным участком, так как им фактически пользовался собственник Н. Просил признать договор аренды недействительным (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ.
Представитель А.О. муниципального района О. области Т. исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. По встречным исковым требованиям заявлен срок исковой давности.
Представитель С.С.П. - М. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Управление Росреестра по О. области, Л.Г.И. при надлежащем их извещении.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель А.О. муниципального района О. области с решением суда не согласен, просит его отменить. Полагает суду неверно были представлены сведения о переписке между сторонами по делу. В соответствии с ответом А. С.С.П. от <...> выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета обеспечивалось С.С.П. самостоятельно. В связи с тем, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет по координатам, определенным лицензированной организацией ООО "N <...>", то у А. отсутствовали правовые основания к изменению координат участка. Кроме того, за время переписки с А. С.С.П. не было подано заявление о расторжении договора аренды от <...>.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель С.С.П. - М. возражает относительно изложенных доводов, решение полагает законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просит отказать.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что <...> в орган кадастрового учета от А.О. муниципального района О. области поступило заявление и межевой план от <...> с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <...>.
При проверке представленных документов было установлено, что границы вновь образованного земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N <...>. В связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
ООО "N <...>", выполняющее кадастровые работы, было осуществлено переопределение координат характерных точек границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером N <...>, содержащем новые значения координат характерных точек границ, расположенном по адресу: <...> <...> были внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании постановления от <...> между А.О. муниципального района О. области и С.С.П. <...> заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого А. передала, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью N <...> м. кв. в границах Лузинского сельского поселения О. муниципального района О. области, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером земельного участка N <...> Участок передан С.С.П. по акту приема-передачи от <...>.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по О. области.
Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, А.О. муниципального района О. области обратилась в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате.
Согласно представленного расчета ответчик не заплатил арендную плату по договору аренды NN <...> от <...> в сумме <...>, из которых: <...> - сумма основного долга; <...> - неустойка.
В свою очередь С.С.П. обратился к А. со встречными требованиями о признании договора аренды недействительным ввиду отсутствия возможности пользоваться земельным участком, поскольку он принадлежит другому лицу на праве собственности.
В ходе рассмотрения дела С.С.П. пояснил, что заключая договор аренды земельного участка, он планировал на этом участке построить жилой дом. Данным земельным участком не пользовался по причине нахождения участка с кадастровым номером N <...> в собственности у соседки Н.
Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости N <...> следует, что Н. на основании решения А. Лузинского сельского Совета от <...> N <...> в собственность бесплатно предоставлен земельный участок по адресу: <...>, площадью N <...> га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством N <...> на праве собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданным <...>
Из материалов дела следует, что вступив в наследство после смерти матери Н. ее дочь Л.Г.К. обратилась с иском к С.С.П. С.А., А.О. муниципального района О. области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N <...>
Решением О. районного суда г. Омска от <...> постановлено результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N <...> признаны недействительными и сведения о границах указанного земельного участка исключены из государственного кадастра недвижимости. Решение вступило в законную силу <...>
В рамках рассмотрения названного спора была проведена судебная землеустроительная экспертиза. При уточнении границ данных земельных участков с учетом местоположения границ учтенного в ГКН к тому времени смежного земельного участка с кадастровым номером N <...> площадью N <...> кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилищной застройки, правообладателем которого является А. ОМР, а арендатором - С.Е., выявлено пересечение (наложение) их границ. Согласно схемы расположения земельных участков, область наложения земельного участка с кадастровым номером N <...> и границ земельного участка с кадастровым номером N <...> составляет N <...> кв. м.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, верно руководствовался ст. ст. 22, 29, 30, 30.1 Земельного кодекса РФ, Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688. Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении прав С.С.П. как арендатора земельного участка с кадастровым номером N <...> при проведении межевания смежного земельного участка с кадастровым номером N <...> Следствием такого нарушения явилось неверное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N <...> поскольку согласование схемы земельного участка было выполнено без учета исторически сложившихся границ земельных участков, а потому вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N <...> накладывается на земельный участок, имеющий собственника.
Оснований для взыскания с арендатора в соответствии со ст. 614 ГК РФ платы за пользование земельным участком у суда первой инстанции не имелось, поскольку С.С.П. земельным участком не пользовался в силу объективных обстоятельств, на протяжении длительного времени пытался урегулировать отношения о предоставлении ему в аренду другого земельного участка, площадью N <...> кв. м, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской.
Оспаривая принятое по делу решение суда А.О. муниципального района О. области ссылается на пропуск С.С.П. срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора аренды недействительным.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Суд первой инстанции, рассматривая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности верно указал, что несмотря на проведение регистрации сделки (аренды) <...> в установленном законом порядке, С.С.П. фактически не мог пользоваться предоставленным земельным участком, поскольку он был занят другим лицом. Истцом не предоставлено доказательств фактического исполнения представленного истцом договора аренды между сторонами спора, в связи с чем срок исковой давности по заявленным С.С.П. требованиям о признании договора аренды недействительным не пропущен.
Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что решение о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N <...> (предоставленного С.) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка принято <...>, вступило в законную силу <...>.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у А. отсутствовали основания для изменения координат спорного земельного участка, поскольку они были определены лицензированной организацией ООО "Поиск" на правильность выводов суда не влияют. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в <...> году А. уже было известно о наложении границ смежных земельных участков. С.С.П. А. не представила земельный участок в натуре в соответствии с заключенным договором аренды. Альтернативный вариант земельного участка также не был предложен арендатору, т.е. своих обязательств по договору аренды не исполнила.
Иных доводов, которые бы указывали на незаконность решения по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил правоотношения сторон, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую правовую оценку исследованным доказательствам и постановил решение в соответствии с нормами материального права с соблюдением требований процессуального законодательства.
Оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда
определила:
Решение Центрального районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.08.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5241/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью; Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОМСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-5241/2015
Председательствующий: Марченко Е.С.
Судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда в составе: председательствующего Кудря Т.Л.
судей областного суда: Башкатовой Е.Ю., Астапчук Р.В.
при секретаре: Ф.
рассмотрела в судебном заседании от <...> дело по апелляционной жалобе А.О. муниципального района О. области на решение Центрального районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено: "В удовлетворении исковых требований А.О. муниципального района О. области к С.С.П. о взыскании задолженности по договору аренды отказать.
Встречные исковые требования С.С.П. удовлетворить.
Признать договор NN <...> аренды земельного участка с кадастровым номером N <...> для размещения дома индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: <...> заключенный <...>. между С.С.П. С.А. и А.О. муниципального района О. области - недействительным".
Заслушав доклад судьи областного суда Башкатовой Е.Ю., судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда
установила:
А.О. муниципального района О. области обратилась с иском к С.С.П. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование иска указано, что между Омским муниципальным районом О. области и С.С.П. заключен договор аренды NN <...>, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения О. муниципального района О. области, расположенного по адресу <...>, площадью N <...> кв. м с кадастровым номером N <...>, для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не выполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность.
Истец просил взыскать со С.С.П. задолженность по договору аренды NN <...> от <...> в сумме <...>, из которых: <...> - сумма основного долга; <...> - неустойка.
Ответчиком заявлено встречное исковое требование о признании договора аренды земельного участка недействительным.
В обоснование встречного иска С.С.П. указал, что в <...> был подготовлен межевой план спорного земельного участка, подано заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, однако кадастровый учет был приостановлен в связи с наложением одной из границ земельного участка. При обращении в А. ему предложили другой участок. Было произведено переопределение координат земельного участка и <...> земельный участок поставлен на кадастровый учет. Межевой план земельного участка, был согласован сотрудником А., заключен договор аренды земельного участка. В летний период времени он произвел вынос границ земельного участка в натуре. В момент установки колышков соседка Н. заявила, что данный участок принадлежит ей с N <...> года и она им пользуется. С.С.П. неоднократно обращался к Главе О. муниципального района с заявлением по сложившейся ситуации, однако решить вопрос в досудебном порядке не удалось. Наследница Н. Л.Г.И. обратилась в суд. <...> Омским районным судом г. Омска было принято решение об удовлетворении исковых требований Л.Г.И. о признании межевого плана недействительным и снятии с кадастрового учета сведений о земельном участке N <...>. Таким образом, А.О. <...> О. области сдала ему в аренду имущество, которое не является собственностью арендодателя и на сдачу которого в аренду у арендодателя не было полномочий. С момента заключения договора аренды С.С.П. не мог пользоваться земельным участком, так как им фактически пользовался собственник Н. Просил признать договор аренды недействительным (ничтожными) в соответствии со ст. 168 ГК РФ.
Представитель А.О. муниципального района О. области Т. исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать. По встречным исковым требованиям заявлен срок исковой давности.
Представитель С.С.П. - М. исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Управление Росреестра по О. области, Л.Г.И. при надлежащем их извещении.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель А.О. муниципального района О. области с решением суда не согласен, просит его отменить. Полагает суду неверно были представлены сведения о переписке между сторонами по делу. В соответствии с ответом А. С.С.П. от <...> выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета обеспечивалось С.С.П. самостоятельно. В связи с тем, что данный земельный участок поставлен на кадастровый учет по координатам, определенным лицензированной организацией ООО "N <...>", то у А. отсутствовали правовые основания к изменению координат участка. Кроме того, за время переписки с А. С.С.П. не было подано заявление о расторжении договора аренды от <...>.
В письменном отзыве на апелляционную жалобу представитель С.С.П. - М. возражает относительно изложенных доводов, решение полагает законным и обоснованным, в удовлетворении жалобы просит отказать.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что <...> в орган кадастрового учета от А.О. муниципального района О. области поступило заявление и межевой план от <...> с целью постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <...>.
При проверке представленных документов было установлено, что границы вновь образованного земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N <...>. В связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
ООО "N <...>", выполняющее кадастровые работы, было осуществлено переопределение координат характерных точек границ земельного участка.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.
Сведения о земельном участке с кадастровым номером N <...>, содержащем новые значения координат характерных точек границ, расположенном по адресу: <...> <...> были внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании постановления от <...> между А.О. муниципального района О. области и С.С.П. <...> заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого А. передала, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью N <...> м. кв. в границах Лузинского сельского поселения О. муниципального района О. области, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером земельного участка N <...> Участок передан С.С.П. по акту приема-передачи от <...>.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по О. области.
Полагая, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, А.О. муниципального района О. области обратилась в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате.
Согласно представленного расчета ответчик не заплатил арендную плату по договору аренды NN <...> от <...> в сумме <...>, из которых: <...> - сумма основного долга; <...> - неустойка.
В свою очередь С.С.П. обратился к А. со встречными требованиями о признании договора аренды недействительным ввиду отсутствия возможности пользоваться земельным участком, поскольку он принадлежит другому лицу на праве собственности.
В ходе рассмотрения дела С.С.П. пояснил, что заключая договор аренды земельного участка, он планировал на этом участке построить жилой дом. Данным земельным участком не пользовался по причине нахождения участка с кадастровым номером N <...> в собственности у соседки Н.
Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости N <...> следует, что Н. на основании решения А. Лузинского сельского Совета от <...> N <...> в собственность бесплатно предоставлен земельный участок по адресу: <...>, площадью N <...> га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством N <...> на праве собственности на землю, бессрочного пользования землей, выданным <...>
Из материалов дела следует, что вступив в наследство после смерти матери Н. ее дочь Л.Г.К. обратилась с иском к С.С.П. С.А., А.О. муниципального района О. области о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N <...>
Решением О. районного суда г. Омска от <...> постановлено результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N <...> признаны недействительными и сведения о границах указанного земельного участка исключены из государственного кадастра недвижимости. Решение вступило в законную силу <...>
В рамках рассмотрения названного спора была проведена судебная землеустроительная экспертиза. При уточнении границ данных земельных участков с учетом местоположения границ учтенного в ГКН к тому времени смежного земельного участка с кадастровым номером N <...> площадью N <...> кв. м, относящегося к категории земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилищной застройки, правообладателем которого является А. ОМР, а арендатором - С.Е., выявлено пересечение (наложение) их границ. Согласно схемы расположения земельных участков, область наложения земельного участка с кадастровым номером N <...> и границ земельного участка с кадастровым номером N <...> составляет N <...> кв. м.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, верно руководствовался ст. ст. 22, 29, 30, 30.1 Земельного кодекса РФ, Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 N 688. Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении прав С.С.П. как арендатора земельного участка с кадастровым номером N <...> при проведении межевания смежного земельного участка с кадастровым номером N <...> Следствием такого нарушения явилось неверное определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N <...> поскольку согласование схемы земельного участка было выполнено без учета исторически сложившихся границ земельных участков, а потому вновь образованный земельный участок с кадастровым номером N <...> накладывается на земельный участок, имеющий собственника.
Оснований для взыскания с арендатора в соответствии со ст. 614 ГК РФ платы за пользование земельным участком у суда первой инстанции не имелось, поскольку С.С.П. земельным участком не пользовался в силу объективных обстоятельств, на протяжении длительного времени пытался урегулировать отношения о предоставлении ему в аренду другого земельного участка, площадью N <...> кв. м, что подтверждается представленной в материалы дела перепиской.
Оспаривая принятое по делу решение суда А.О. муниципального района О. области ссылается на пропуск С.С.П. срока исковой давности по заявленным требованиям о признании договора аренды недействительным.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Суд первой инстанции, рассматривая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности верно указал, что несмотря на проведение регистрации сделки (аренды) <...> в установленном законом порядке, С.С.П. фактически не мог пользоваться предоставленным земельным участком, поскольку он был занят другим лицом. Истцом не предоставлено доказательств фактического исполнения представленного истцом договора аренды между сторонами спора, в связи с чем срок исковой давности по заявленным С.С.П. требованиям о признании договора аренды недействительным не пропущен.
Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что решение о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N <...> (предоставленного С.) и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах указанного земельного участка принято <...>, вступило в законную силу <...>.
Доводы апелляционной жалобы о том, что у А. отсутствовали основания для изменения координат спорного земельного участка, поскольку они были определены лицензированной организацией ООО "Поиск" на правильность выводов суда не влияют. При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в <...> году А. уже было известно о наложении границ смежных земельных участков. С.С.П. А. не представила земельный участок в натуре в соответствии с заключенным договором аренды. Альтернативный вариант земельного участка также не был предложен арендатору, т.е. своих обязательств по договору аренды не исполнила.
Иных доводов, которые бы указывали на незаконность решения по существу, апелляционная жалоба не содержит.
Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правильно определил правоотношения сторон, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую правовую оценку исследованным доказательствам и постановил решение в соответствии с нормами материального права с соблюдением требований процессуального законодательства.
Оснований к отмене решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам О. областного суда
определила:
Решение Центрального районного суда г. Омска от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)