Судебные решения, арбитраж

РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30.01.2015 ПО ДЕЛУ N А60-47708/2014

Разделы:
Купля-продажа недвижимости; Сделки с недвижимостью

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 30 января 2015 г. по делу N А60-47708/2014


Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2015 года
Полный текст решения изготовлен 30 января 2015 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Микушиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.А. Щаповой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Закрытого акционерного общества "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409)
к Обществу с ограниченной ответственностью "УралТоргЛес" (ИНН 6623093822, ОГРН 1136623003703)
о взыскании 495 095 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Вострецова Р.Э., представитель по доверенности от 01.12.2014 г. N 1.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании 495095 руб., в том числе 415000 руб. - задолженность по оплате имущества, переданного в рамках договора купли-продажи от 18.09.2013 и 80510 руб. - неустойка, начисленная на основании п. 4.1 договора, за период с 21.03.2014 по 01.10.2014, а также просит начислить проценты, за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения.
Истец уточнил исковые требования и просит взыскать проценты до момента вступления решения в законную силу и с момента вступления решения в законную силу до фактической оплаты.
Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил. Истец о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Определение, направленное по юридическому адресу ответчика возвращено отделением связи с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст. 123 АПК РФ определение считается доставленным, а ответчик извещенным надлежащим образом.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика на основании п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, суд

установил:

Между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения от 18.09.2013 N 148/1, согласно условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя нежилое помещение: здание свинарника, расположенное по адресу: 624130, Свердловская обл., г. Новоуральск, ул. Загородное шоссе, д. 4/3, кадастровый/условный номер 66-31/01:01:15:04/3:00, а также трансформаторную подстанцию ТП-4 и электрические сети от ТП-4, через которые осуществляется электроснабжение жилых домов, расположенных по адресу: Свердловская обл., г. Новоуральск, ул. Загородное шоссе, д. 4/3 (п. 1.2).
Цена объекта и трансформаторной подстанции ТП-4 составляет 1025000 руб., в том числе НДС (п. 3.1).
В соответствии с п. 3.2. договора покупатель платит сумму договора в следующем порядке:
- аванс в размере 50% от суммы договора перечисляется покупателем в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.
- оставшиеся 50% от суммы договора перечисляются покупателем равными частями на расчетный счет продавца ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца.
В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с 2.1.2 договора продавец обязался подготовить и передать по акту покупателю объект (здание свинарника) и трансформаторную подстанцию ТП-4.
18.09.2013 между продавцом и покупателем подписан акт передачи нежилых помещений (здание свинарника и трансформаторной подстанции ТП-4).
Однако принятые обязательства по оплате товара ответчиком исполнены частично на сумму 610000 руб. Задолженность ответчика на момент рассмотрения спора составляет 415000 руб.
Ответчик наличие задолженности по оплате переданного истцом имущества не оспорил, каких-либо доказательств оплаты долга не представил. Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку расчеты по договору до настоящего времени в полном объеме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 415000 руб. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за нарушение сроков оплаты в сумме 80510 руб., начисленных за период с 21.03.2014 по 01.10.2014.
В соответствии с п. 4.1 договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы договора (п. 3.1 договора) за каждый день просрочки.
На основании ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка в гражданских правоотношениях является одним из способов обеспечения исполнения основного обязательства.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что ответчиком допущена просрочка оплаты переданного по договору имущества, суд пришел к выводу о правомерности требования о начислении пени, предусмотренной п. 4.1 договора.
Общая сумма правомерно начисленной пени за период с 21.03.2014 по 01.10.2014 составила 80510 руб. Расчет суммы пени произведен истцом верно.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 495095 руб., в том числе 415000 руб. - основной долг и 80510 руб. - пени на основании ст. ст. 307, 309, 330, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 02.10.2014 до момента вступления в силу настоящего решения, исходя из ставки рефинансирования 8,25 процентов годовых.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта.
Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (п. 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта").
Поскольку истцом сумма государственной пошлины по исковому заявлению уплачена в большем размере (12910 руб. 20 коп.), чем предусмотрено ст. 333.21 Налогового кодекса РФ (12901 руб. 90 коп.), она подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации в сумме 8 руб. 30 коп. как излишне уплаченная на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УралТоргЛес" (ИНН 6623093822, ОГРН 1136623003703) в пользу Закрытого акционерного общества "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409) 495095 руб. (четыреста девяносто пять тысяч девяносто пять рублей), в том числе 415000 руб. (четыреста пятнадцать тысяч рублей) - основной долг и 80510 руб. (восемьдесят тысяч пятьсот десять рублей) - пени, начисленные за период с 21.03.2014 по 01.10.2014.
3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УралТоргЛес" (ИНН 6623093822, ОГРН 1136623003703) в пользу Закрытого акционерного общества "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 12901 руб. 90 коп. (двенадцать тысяч девятьсот один рубль девяносто копеек).
4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УралТоргЛес" (ИНН 6623093822, ОГРН 1136623003703) в пользу Закрытого акционерного общества "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409) проценты с суммы основного долга - 415000 руб. до момента вступления в силу настоящего решения, начиная с 02.10.2014 исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых.
5. Возвратить Закрытому акционерному обществу "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409) из федерального бюджета Российской Федерации 8 руб. 30 коп. государственной пошлины, уплаченной по квитанции (чек-ордер) от 29.09.2014 в составе общей суммы 12910 руб. 20 коп. Подлинное платежное поручение поручению остается в материалах дела, т.к. возврат государственной пошлины производится частично.
6. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УралТоргЛес" (ИНН 6623093822, ОГРН 1136623003703) в пользу Закрытого акционерного общества "Санаторий "Зеленый мыс" (ИНН 6629011657, ОГРН 1036601810409) проценты за пользование чужими денежными средствами на взысканную сумму в размере 507996 руб. 90 коп. (пятьсот семь тысяч девятьсот девяносто шесть рублей девяносто копеек) по учетной ставке (ставке рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения суда, в размере 8,25% годовых с момента вступления в силу настоящего решения и до полной уплаты взысканной суммы.
7. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья
Н.В.МИКУШИНА















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)