Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Заместитель Председателя Верховного суда Республики Татарстан Гафаров Р.Ф., рассмотрев жалобу защитника Валиуллиной А.А. в интересах общества с ограниченной ответственностью "АртДевелопмент" (ООО) на вступившие в законную силу постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года и решение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 4.4 Кодекса Республики Татарстан об административных правонарушениях (далее по тексту - КоАП Республики Татарстан), в отношении ООО "АртДевелопмент",
установил:
постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года ООО "АртДевелопмент" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере 200000 рублей.
Решением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года вышеуказанное постановление мирового судьи оставлено без изменения.
В жалобе в Верховный суд Республики Татарстан защитник Валиуллина А.А. просит судебные постановления отменить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов заявителя, полагаю, что жалоба подлежит отклонению.
Согласно ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Установлено, что 18 июля 2014 года в ходе проверки, проведенной МКУ "Комитет по земельным и имущественным отношениям ИК МО г. Казани", нежилых помещений общей площадью 132,1 кв. м, расположенных по адресу: <...> находящихся в муниципальной собственности, был обнаружен факт незаконного использования этих помещений ООО "АртДевелопмент", без надлежаще оформленных документов.
Как следует из представленных материалов, вышеназванные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами в совокупности, в том числе протоколом об административном правонарушении от 01 августа 2014 года, составленным в отношении ООО "АртДевелопмент" по ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и содержащим сведения об обстоятельствах совершенного правонарушения (л.д. 1 - 3); актом обследования нежилого помещения от 18 июля 2014 года с приложенным фотоматериалом (л.д. 4, 21); копией свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК N 345063 от 07 февраля 2012 года, из которого видно, что нежилое помещение, расположенное на 1 этаже <...> зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием "г. Казань Республики Татарстан" (л.д. 5); технической документацией нежилого помещения (л.д. 6 - 11); копией договора аренды нежилого помещения (л.д. 12 - 20); копией приложения N 3 к договору аренды нежилого помещения (л.д. 22); копией акта приема-передачи арендованного имущества (л.д. 23); копией дополнительного соглашения от 01 октября 2011 года (л.д. 24): копией дополнительного соглашения N 2 от 07 февраля 2012 года к договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2011 года N 1565Д, заключенного между МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" и ООО "АртДевелопмент" (л.д. 25 - 27); копией договора субаренды недвижимого имущества N Ч39-1-2014 от 01 июля 2014 года, заключенного между ООО "АртДевелопмент" и ООО "ГОСЛОТ-116", из которого видно, что арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью 132,0 кв. м, расположенные на 1 этаже д. 39 по ул. Маршала Чуйкова г. Казани (л.д. 28 - 34, 35, 36, 37); основными сведениями о юридическом лице (л.д. 38 - 45), и другими материалами дела, достоверность и допустимость которых как доказательств, сомнений не вызывает.
Все доказательства по делу судьями первой и второй судебных инстанций приняты во внимание и оценены надлежащим образом в совокупности с другими материалами дела об административном правонарушении в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ, юридически значимые обстоятельства определены верно, оснований для переоценки установленных обстоятельств и выводов судей нижестоящих инстанций не имеется.
При изложенных обстоятельствах мировой судья и судья районного суда пришли к обоснованному выводу о наличии в действиях ООО "АртДевелопмент" состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан.
Доводы жалобы защитника о невиновности юридического лица и его незаконном привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан в связи с тем, что в данном случае в действиях юридического лица отсутствует состав административного правонарушения, материалами дела его вина в этом не доказана, в ходе производства по делу административным органом были нарушены требования КоАП РФ, являются необоснованными, поскольку они основаны на неверной трактовке фактических обстоятельств произошедшего события, эти доводы полностью противоречат обстоятельствам, установленным в ходе производства по делу, и опровергаются совокупностью вышеизложенных доказательств.
Как видно из материалов дела, ООО "АртДевелопмент" надлежащим образом был извещен административным органом о производимых процессуальных действиях. В момент проверки, проведенной органом муниципального контроля, нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, использовались не ООО "АртДевелопмент", а посторонним юридическим лицом.
Аналогичные доводы были предметом проверки судьи районного суда, они надлежащим образом оценены и обоснованно отвергнуты по основаниям, приведенным в соответствующем судебном постановлении.
Таким образом, собранными по делу доказательствами и материалами дела в совокупности полностью подтверждается факт совершения ООО "АртДевелопмент" административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и его виновность в этом.
ООО "АртДевелопмент" привлечено к административной ответственности в пределах срока давности, установленного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ для данной категории дел, юридическому лицу назначено минимальное административное наказание, предусмотренное санкцией ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, при этом учтены требования ст. ст. 3.1, 4.1, 24.1 КоАП РФ.
Существенных процессуальных нарушений при вынесении обжалуемых судебных постановлений не допущено.
Выводы судей соответствуют фактическим обстоятельствам произошедшего и не противоречат нормам материального права.
При таких обстоятельствах, судебные постановления являются законными и обоснованными, пересмотру не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 30.17 КоАП РФ,
постановил:
постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года и решение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, в отношении ООО "АртДевелопмент" оставить без изменения, жалобу защитника Валиуллиной А.А. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ПО ДЕЛУ N 4А-123М
Требование: О привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан за использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов.Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по делу N 4а-123м
Заместитель Председателя Верховного суда Республики Татарстан Гафаров Р.Ф., рассмотрев жалобу защитника Валиуллиной А.А. в интересах общества с ограниченной ответственностью "АртДевелопмент" (ООО) на вступившие в законную силу постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года и решение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 4.4 Кодекса Республики Татарстан об административных правонарушениях (далее по тексту - КоАП Республики Татарстан), в отношении ООО "АртДевелопмент",
установил:
постановлением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года ООО "АртДевелопмент" признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и подвергнуто административному наказанию в виде штрафа в размере 200000 рублей.
Решением судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года вышеуказанное постановление мирового судьи оставлено без изменения.
В жалобе в Верховный суд Республики Татарстан защитник Валиуллина А.А. просит судебные постановления отменить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов заявителя, полагаю, что жалоба подлежит отклонению.
Согласно ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан использование находящегося в муниципальной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов либо с нарушением установленных норм и правил эксплуатации и содержания объектов нежилого фонда - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей.
Установлено, что 18 июля 2014 года в ходе проверки, проведенной МКУ "Комитет по земельным и имущественным отношениям ИК МО г. Казани", нежилых помещений общей площадью 132,1 кв. м, расположенных по адресу: <...> находящихся в муниципальной собственности, был обнаружен факт незаконного использования этих помещений ООО "АртДевелопмент", без надлежаще оформленных документов.
Как следует из представленных материалов, вышеназванные обстоятельства полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами в совокупности, в том числе протоколом об административном правонарушении от 01 августа 2014 года, составленным в отношении ООО "АртДевелопмент" по ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и содержащим сведения об обстоятельствах совершенного правонарушения (л.д. 1 - 3); актом обследования нежилого помещения от 18 июля 2014 года с приложенным фотоматериалом (л.д. 4, 21); копией свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК N 345063 от 07 февраля 2012 года, из которого видно, что нежилое помещение, расположенное на 1 этаже <...> зарегистрирован на праве собственности за муниципальным образованием "г. Казань Республики Татарстан" (л.д. 5); технической документацией нежилого помещения (л.д. 6 - 11); копией договора аренды нежилого помещения (л.д. 12 - 20); копией приложения N 3 к договору аренды нежилого помещения (л.д. 22); копией акта приема-передачи арендованного имущества (л.д. 23); копией дополнительного соглашения от 01 октября 2011 года (л.д. 24): копией дополнительного соглашения N 2 от 07 февраля 2012 года к договору аренды нежилого помещения от 01 октября 2011 года N 1565Д, заключенного между МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" и ООО "АртДевелопмент" (л.д. 25 - 27); копией договора субаренды недвижимого имущества N Ч39-1-2014 от 01 июля 2014 года, заключенного между ООО "АртДевелопмент" и ООО "ГОСЛОТ-116", из которого видно, что арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилые помещения общей площадью 132,0 кв. м, расположенные на 1 этаже д. 39 по ул. Маршала Чуйкова г. Казани (л.д. 28 - 34, 35, 36, 37); основными сведениями о юридическом лице (л.д. 38 - 45), и другими материалами дела, достоверность и допустимость которых как доказательств, сомнений не вызывает.
Все доказательства по делу судьями первой и второй судебных инстанций приняты во внимание и оценены надлежащим образом в совокупности с другими материалами дела об административном правонарушении в соответствии с требованиями ст. 26.11 КоАП РФ, юридически значимые обстоятельства определены верно, оснований для переоценки установленных обстоятельств и выводов судей нижестоящих инстанций не имеется.
При изложенных обстоятельствах мировой судья и судья районного суда пришли к обоснованному выводу о наличии в действиях ООО "АртДевелопмент" состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан.
Доводы жалобы защитника о невиновности юридического лица и его незаконном привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан в связи с тем, что в данном случае в действиях юридического лица отсутствует состав административного правонарушения, материалами дела его вина в этом не доказана, в ходе производства по делу административным органом были нарушены требования КоАП РФ, являются необоснованными, поскольку они основаны на неверной трактовке фактических обстоятельств произошедшего события, эти доводы полностью противоречат обстоятельствам, установленным в ходе производства по делу, и опровергаются совокупностью вышеизложенных доказательств.
Как видно из материалов дела, ООО "АртДевелопмент" надлежащим образом был извещен административным органом о производимых процессуальных действиях. В момент проверки, проведенной органом муниципального контроля, нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, использовались не ООО "АртДевелопмент", а посторонним юридическим лицом.
Аналогичные доводы были предметом проверки судьи районного суда, они надлежащим образом оценены и обоснованно отвергнуты по основаниям, приведенным в соответствующем судебном постановлении.
Таким образом, собранными по делу доказательствами и материалами дела в совокупности полностью подтверждается факт совершения ООО "АртДевелопмент" административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, и его виновность в этом.
ООО "АртДевелопмент" привлечено к административной ответственности в пределах срока давности, установленного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ для данной категории дел, юридическому лицу назначено минимальное административное наказание, предусмотренное санкцией ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, при этом учтены требования ст. ст. 3.1, 4.1, 24.1 КоАП РФ.
Существенных процессуальных нарушений при вынесении обжалуемых судебных постановлений не допущено.
Выводы судей соответствуют фактическим обстоятельствам произошедшего и не противоречат нормам материального права.
При таких обстоятельствах, судебные постановления являются законными и обоснованными, пересмотру не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 30.17 КоАП РФ,
постановил:
постановление исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 3 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан мирового судьи судебного участка N 4 по Ново-Савиновскому судебному району г. Казани Республики Татарстан от 26 сентября 2014 года и решение судьи Ново-Савиновского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 08 декабря 2014 года по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 4.4 КоАП Республики Татарстан, в отношении ООО "АртДевелопмент" оставить без изменения, жалобу защитника Валиуллиной А.А. - без удовлетворения.
Заместитель
Председателя Верховного суда
Республики Татарстан
Р.Ф.ГАФАРОВ
Председателя Верховного суда
Республики Татарстан
Р.Ф.ГАФАРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)