Судебные решения, арбитраж
Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Александрова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.А.,
судей Сысаловой И.В., Кочетковой М.В.,
при секретаре Ш.
с участием Б.Д.В., представителя Б.Д.В. ФИО8,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Д.В.
на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года по иску
Б.Д.В. к Министерству обороны РФ о признании жилищных отношений прекращенными, к ОАО "Славянка" о взыскании денежной суммы, признании недействительными квитанций, возложении обязанности не производить начисления коммунальных платежей, выдать уведомление о сдаче жилого помещения,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Сысаловой И.В., объяснения Б.Д.В. и его представителя ФИО8, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
установила:
Б.Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с данными требованиями к РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка", указывая, что до ДД.ММ.ГГГГ он занимал служебное помещение в малосемейном общежитии Министерства обороны РФ адресу: <адрес>, <адрес>, которое обслуживает филиал "Нижегородский" ОАО "Славянка". Договор найма специализированного жилого помещения с истцом не заключался. ДД.ММ.ГГГГ истцу, как военнослужащему, была предоставлена по договору социального найма квартира для постоянного проживания, в которую он переехал из общежития. Считает, что с момента выезда из общежития (ДД.ММ.ГГГГ года) договор найма специализированного жилого помещения расторгнут, а жилищные отношения с наймодателем в отношении указанной квартиры прекращены. Однако, ОАО "Славянка" начисляет плату за жилье и коммунальные услуги на имя истца по указанному помещению и не выдает уведомление о сдаче служебного помещения.
При рассмотрении дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка", надлежащим - ОАО "Славянка".
Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 08.08.2013 года дело направлено по подсудности для рассмотрения в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Определением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 31.10.2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика по требованию о признании прекращенными жилищных отношений с наймодателем по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ОАО "Славянка" на Министерство обороны Российской Федерации.
Б.Д.В. просил суд признать жилищные отношения с Министерством обороны РФ по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ОАО "Славянка" прекратить начисление Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение и признать недействительными квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг с сентября 2012 года, взыскать с ОАО "Славянка" оплаченную за сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 года сумму платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, обязать ОАО "Славянка" выдать Б.Д.В. уведомление о сдаче указанного служебного жилого помещения.
Определением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15.01.2014 года к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен второй отдел Федерального государственного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
В судебном заседании истец Б.Д.В. и его представитель ФИО9, заявленные требования поддержали.
Представитель по доверенности ОАО "Славянка", ФИО10, иск не признала.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, представитель третьего лица второго отдела Федерального государственного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года иск удовлетворен частично. Отношения Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> признаны прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года. На ОАО "Славянка" возложена обязанность прекратить начисление Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение и выдать Б.Д.В. уведомление о сдаче служебного жилого помещение по указанному адресу. В остальной части в иске отказано.
В апелляционной жалобе Б.Д.В. поставлен вопрос об отмене решения суда в части признания отношений Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, как постановленного при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность судебного решения проверена по правилам положений, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Поскольку решения суда обжалуется Б.Д.В. в части признания жилищных отношений прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, другими лицами, участвующими в деле решение суда не обжалуется, судебная коллегия проверила законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы Б.Д.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца и его представителя, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка" договором N от ДД.ММ.ГГГГ общество приняло на себя обязательства по управлению специализированным фондом военных городков Минобороны России (л.д. 52 - 63).
Во исполнение данного договора в управление ОАО "Славянка" поступило общежитие/казарма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (в настоящее время имеет адрес: <адрес>) (л.д. 172 - 177, 178 - 190).
В период с 2005 года до ДД.ММ.ГГГГ истец как военнослужащий, уволенный в запас, а также члены его семьи проживали в указанном общежитии в <адрес>. Договор социального найма с Б.Д.В. не заключался.
Факт сложивших отношений найма специализированного жилого помещения - <адрес> по <адрес> сторонами не оспаривается.
По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N Б.Д.В. в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с Б.Д.В. в данную квартиру вселились: супруга ФИО12, дочь ФИО13, сын ФИО14 (л.д. 31). В этот же день сторонами был оформлен акт приема-передачи (л.д. 32).
Б.Д.В. и члены его семьи проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для признания жилищных отношений Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ и возложении на ОАО "Славянка" обязанности по прекращению начисления Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, выдаче Б.Д.В. уведомления о сдаче служебного жилого помещения.
Этот вывод мотивирован, основан на правильном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения. Оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными судебной коллегией не установлено.
Доводы апелляционной жалобы Б.Д.В. о несогласии с решением суда в указанной части подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает как ряд государственных гарантий и компенсаций, так и ряд ограничений, в том числе в сфере реализации жилищных прав указанных лиц. Принятием указанного Закона государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства и гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены статьей 15 указанного Федерального закона.
Из положений ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" следует, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма лицам, указанным в ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 30 сентября 2010 года N 1280.
На основании п. 17 Инструкции в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно Приложению 10 к настоящей Инструкции.
Исходя из положений указанных норм, Б.Д.В. при выезде из спорного жилого помещения был обязан сдать его в установленном порядке.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.В. в адрес РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка" было подано заявление, с просьбой принять от него <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в связи с переездом на новое место жительства (л.д. 9).
Суду истец пояснил, что из указанной квартиры он и члены его семьи выехали в сентябре 2012 года.
Вместе с тем, заявление. о сдаче ключей от занимаемой квартиры подано Б.Д.В. только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что истцом требования законодательства о соблюдении порядка сдачи ранее занимаемого служебного жилого помещения не были исполнены надлежащим образом и пришел к правильному выводу, о том, что жилищные отношения сторон по использованию специализированного жилого помещения были прекращены только ДД.ММ.ГГГГ года.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Б.Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ были предприняты меры к сдаче ключей от ранее занимаемого жилого помещения, что могло бы свидетельствовать о намерении истца окончательно расторгнуть существовавшие отношения по пользованию специализированным жилым помещением, не предоставлено.
При этом судом обоснованно не приняты во внимание доводы истца о том, что длительное время ключи им не передавались в связи с нежеланием ОАО "Славянка" принимать квартиру из-за неудовлетворительного состояния жилого помещения. Данное обстоятельство не лишало истца возможности доказывать неправомерность отказа ответчика, в том числе и посредством обращения в суд с требованиями о возложении обязанности оформления передачи квартиры.
Кроме того, из представленных истцом квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что финансово-лицевой счет на <адрес> в <адрес> был открыт на имя Б.Д.В. Доказательств закрытия финансово-лицевого счета истцом также не представлено.
Согласно ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что договор найма ранее занимаемого истцом жилого помещения прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что не подлежат возврату денежные средства, оплаченные Б.Д.В. по квитанциям за содержание, ремонт и коммунальные услуги за сентябрь - ноябрь 2012 года, является правильным.
Иные доводы апелляционное жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, также не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Д.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4874/14
Разделы:Найм недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 июня 2014 г. по делу N 33-4874/14
Судья: Александрова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кондаковой Т.А.,
судей Сысаловой И.В., Кочетковой М.В.,
при секретаре Ш.
с участием Б.Д.В., представителя Б.Д.В. ФИО8,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Б.Д.В.
на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года по иску
Б.Д.В. к Министерству обороны РФ о признании жилищных отношений прекращенными, к ОАО "Славянка" о взыскании денежной суммы, признании недействительными квитанций, возложении обязанности не производить начисления коммунальных платежей, выдать уведомление о сдаче жилого помещения,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Сысаловой И.В., объяснения Б.Д.В. и его представителя ФИО8, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда,
установила:
Б.Д.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с данными требованиями к РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка", указывая, что до ДД.ММ.ГГГГ он занимал служебное помещение в малосемейном общежитии Министерства обороны РФ адресу: <адрес>, <адрес>, которое обслуживает филиал "Нижегородский" ОАО "Славянка". Договор найма специализированного жилого помещения с истцом не заключался. ДД.ММ.ГГГГ истцу, как военнослужащему, была предоставлена по договору социального найма квартира для постоянного проживания, в которую он переехал из общежития. Считает, что с момента выезда из общежития (ДД.ММ.ГГГГ года) договор найма специализированного жилого помещения расторгнут, а жилищные отношения с наймодателем в отношении указанной квартиры прекращены. Однако, ОАО "Славянка" начисляет плату за жилье и коммунальные услуги на имя истца по указанному помещению и не выдает уведомление о сдаче служебного помещения.
При рассмотрении дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка", надлежащим - ОАО "Славянка".
Определением Ленинского районного суда г. Владимира от 08.08.2013 года дело направлено по подсудности для рассмотрения в Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Определением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 31.10.2013 года произведена замена ненадлежащего ответчика по требованию о признании прекращенными жилищных отношений с наймодателем по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с ОАО "Славянка" на Министерство обороны Российской Федерации.
Б.Д.В. просил суд признать жилищные отношения с Министерством обороны РФ по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ОАО "Славянка" прекратить начисление Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение и признать недействительными квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг с сентября 2012 года, взыскать с ОАО "Славянка" оплаченную за сентябрь, октябрь, ноябрь 2012 года сумму платы за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, обязать ОАО "Славянка" выдать Б.Д.В. уведомление о сдаче указанного служебного жилого помещения.
Определением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 15.01.2014 года к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен второй отдел Федерального государственного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ.
В судебном заседании истец Б.Д.В. и его представитель ФИО9, заявленные требования поддержали.
Представитель по доверенности ОАО "Славянка", ФИО10, иск не признала.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации, представитель третьего лица второго отдела Федерального государственного учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года иск удовлетворен частично. Отношения Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> признаны прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года. На ОАО "Славянка" возложена обязанность прекратить начисление Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение и выдать Б.Д.В. уведомление о сдаче служебного жилого помещение по указанному адресу. В остальной части в иске отказано.
В апелляционной жалобе Б.Д.В. поставлен вопрос об отмене решения суда в части признания отношений Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, как постановленного при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Законность и обоснованность судебного решения проверена по правилам положений, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Поскольку решения суда обжалуется Б.Д.В. в части признания жилищных отношений прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ года, другими лицами, участвующими в деле решение суда не обжалуется, судебная коллегия проверила законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы Б.Д.В.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав истца и его представителя, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда.
Как следует из материалов дела, в соответствии с заключенным между Министерством обороны РФ и ОАО "Славянка" договором N от ДД.ММ.ГГГГ общество приняло на себя обязательства по управлению специализированным фондом военных городков Минобороны России (л.д. 52 - 63).
Во исполнение данного договора в управление ОАО "Славянка" поступило общежитие/казарма по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (в настоящее время имеет адрес: <адрес>) (л.д. 172 - 177, 178 - 190).
В период с 2005 года до ДД.ММ.ГГГГ истец как военнослужащий, уволенный в запас, а также члены его семьи проживали в указанном общежитии в <адрес>. Договор социального найма с Б.Д.В. не заключался.
Факт сложивших отношений найма специализированного жилого помещения - <адрес> по <адрес> сторонами не оспаривается.
По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N Б.Д.В. в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с Б.Д.В. в данную квартиру вселились: супруга ФИО12, дочь ФИО13, сын ФИО14 (л.д. 31). В этот же день сторонами был оформлен акт приема-передачи (л.д. 32).
Б.Д.В. и члены его семьи проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 8).
Принимая решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для признания жилищных отношений Б.Д.В. и Министерства обороны РФ по пользованию помещением по адресу: <адрес>, <адрес> прекращенными с ДД.ММ.ГГГГ и возложении на ОАО "Славянка" обязанности по прекращению начисления Б.Д.В. платы за жилье и коммунальные услуги за указанное жилое помещение, выдаче Б.Д.В. уведомления о сдаче служебного жилого помещения.
Этот вывод мотивирован, основан на правильном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения. Оснований для признания выводов суда первой инстанции неправильными судебной коллегией не установлено.
Доводы апелляционной жалобы Б.Д.В. о несогласии с решением суда в указанной части подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм материального права, регулирующих спорные отношения.
Федеральный закон "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 N 76-ФЗ, устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает как ряд государственных гарантий и компенсаций, так и ряд ограничений, в том числе в сфере реализации жилищных прав указанных лиц. Принятием указанного Закона государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства и гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены статьей 15 указанного Федерального закона.
Из положений ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" следует, что государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма лицам, указанным в ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" определен Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма, утвержденной Приказом Министра Обороны РФ от 30 сентября 2010 года N 1280.
На основании п. 17 Инструкции в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу согласно Приложению 10 к настоящей Инструкции.
Исходя из положений указанных норм, Б.Д.В. при выезде из спорного жилого помещения был обязан сдать его в установленном порядке.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.В. в адрес РЭУ N филиала "Нижегородский" ОАО "Славянка" было подано заявление, с просьбой принять от него <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, в связи с переездом на новое место жительства (л.д. 9).
Суду истец пояснил, что из указанной квартиры он и члены его семьи выехали в сентябре 2012 года.
Вместе с тем, заявление. о сдаче ключей от занимаемой квартиры подано Б.Д.В. только ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127).
Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции обоснованно посчитал, что истцом требования законодательства о соблюдении порядка сдачи ранее занимаемого служебного жилого помещения не были исполнены надлежащим образом и пришел к правильному выводу, о том, что жилищные отношения сторон по использованию специализированного жилого помещения были прекращены только ДД.ММ.ГГГГ года.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Б.Д.В. до ДД.ММ.ГГГГ были предприняты меры к сдаче ключей от ранее занимаемого жилого помещения, что могло бы свидетельствовать о намерении истца окончательно расторгнуть существовавшие отношения по пользованию специализированным жилым помещением, не предоставлено.
При этом судом обоснованно не приняты во внимание доводы истца о том, что длительное время ключи им не передавались в связи с нежеланием ОАО "Славянка" принимать квартиру из-за неудовлетворительного состояния жилого помещения. Данное обстоятельство не лишало истца возможности доказывать неправомерность отказа ответчика, в том числе и посредством обращения в суд с требованиями о возложении обязанности оформления передачи квартиры.
Кроме того, из представленных истцом квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следует, что финансово-лицевой счет на <адрес> в <адрес> был открыт на имя Б.Д.В. Доказательств закрытия финансово-лицевого счета истцом также не представлено.
Согласно ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Судом первой инстанции установлено, что договор найма ранее занимаемого истцом жилого помещения прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что не подлежат возврату денежные средства, оплаченные Б.Д.В. по квитанциям за содержание, ремонт и коммунальные услуги за сентябрь - ноябрь 2012 года, является правильным.
Иные доводы апелляционное жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, также не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, и не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 27 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.Д.В. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)